مول ويستريكت الشيخ زايد Westrict Sheikh Zayed

مول ويستريكت الشيخ زايد Westrict Sheikh Zayed

في قلب واحدة من أكثر المناطق نموًا وطلبًا في غرب القاهرةيبرز مشروع ويستريكت الشيخ زايد كأحد أبرز الوجهات

الاستثمارية الجديدة التي تعيد تعريف مفهوم المعيشة والعمل والاستثمار في آنٍ واحد

ليس مجرد مول تجاري أو مشروع إداري تقليدي، بل هو مجتمع متكامل متعدد الاستخدامات

صمم بعناية ليواكب التحولات الحديثة في السوق العقاري المصري

ويمنح المستثمرين تجربة مختلفة تمامًا تجمع بين العائد المرتفع، والموقع الاستراتيجي، والهوية العالمية.

من اللحظة الأولى التي تتعرف فيها على مشروع ويستريكت، تدرك أنك أمام فكرة مختلفة.

فكرة لا تعتمد فقط على بيع وحدات بل على خلق بيئة اقتصادية نابضة بالحياة، تعمل على مدار اليوم

وتخدم أنماطًا متعددة من الاستخدامات فندقي، تجاري، إداري، وسكني فندقي تحت إدارة واحدة احترافية.

تفاصيل طرح مول ويستريكت الشيخ زايد Westrict Sheikh Zayed

التواصل مع المبيعات	01144976193
أسم المشروع	مول ويستريكت الشيخ زايد Westrict Sheikh Zayed
الشركة المطورة	شركة TLD للتطوير العقاري
موقع المشروع	في الشيخ زايد
انواع الوحدات	وحدات تجارية – وحدات إدارية – وحدات فندفية

موقع مول ويستريكت الشيخ زايد Westrict Sheikh Zayed

يمتاز ويستريكت الشيخ زايد بموقعه الفريد على طريق الإسكندرية الصحراوي مباشرة

وهو أحد أهم المحاور الحيوية التي تربط غرب القاهرة بالمناطق السياحية والصناعية والاستثمارية الكبرى.

هذا الموقع لم يتم اختياره عشوائيًا، بل جاء نتيجة دراسة دقيقة لحركة التوسع العمراني في مصر

خاصة مع امتداد مدينة الشيخ زايد وزيادة الطلب على المشروعات المتكاملة القريبة من الطرق الرئيسية.

المشروع يقترب من أهم النقاط الحيوية في غرب القاهرة حيث:

• دقائق معدودة تفصله عن الشيخ زايد الجديدة
• بالإضافة إلى ذلك قرب مباشر من المتحف المصري الكبير، أحد أهم المشروعات الثقافية والسياحية في العالم
• سهولة الوصول إلى مطار سفنكس الدولي، ما يعزز القيمة الاستثمارية للمشروع
• بالإضافة إلى ذلك ارتباط مباشر بمحور 26 يوليو والطريق الدائري الأوسطي
• وصول سريع إلى مدينة 6 أكتوبر والمناطق الصناعية والخدمية الكبرى

هذا الموقع يجعل من ويستريكت نقطة التقاء بين الحياة اليومية، والحركة السياحية، والفرص الاستثمارية

وهو ما يمنحه ميزة تنافسية نادرة في السوق العقاري.

مول ويستريكت الشيخ زايد Westrict Sheikh Zayed مفهوم جديد للحياة متعددة الاستخدامات

ما يميز Westrict Sheikh Zayed ليس فقط موقعه بل فلسفته المعمارية القائمة

على الدمج الذكي بين الأنشطة المختلفة داخل مشروع واحد. المشروع ليس مجرد مول

بل هو وجهة متكاملة تشمل:

• شقق فندقية (Serviced Apartments)
• بالإضافة إلى ذلك وحدات إدارية بمساحات متنوعة
• مساحات تجارية متميزة
• بالإضافة إلى ذلك منطقة أعمال Business Hub
• منطقة مطاعم وكافيهات عالمية
• بالإضافة إلى ذلك خدمات فندقية تحت إدارة عالمية

هذا التنوع يخلق بيئة ديناميكية تعمل طوال اليوم، حيث يتحول المشروع من مركز أعمال في النهار

إلى وجهة ترفيهية وحيوية في المساء، وهو ما يضمن حركة مستمرة وزيادة في القيمة الاستثمارية لجميع الوحدات داخله.

مول ويستريكت الشيخ زايد Westrict Sheikh Zayed إدارة فندقية عالمية بمعايير Marriott

واحدة من أقوى نقاط تميز المشروع هي تقديمه لشقق فندقية تحت مفهوم Tribute Portfolio Serviced Apartments التابعة لعلامة Marriott International، وهو ما يرفع من مستوى المشروع بالكامل.

هذه الإدارة لا تعني فقط تقديم خدمات فندقية تقليدية، بل تشمل:

• إدارة تشغيل احترافية للوحدات
• بالإضافة إلى ذلك برنامج تأجير يحقق عائدًا استثماريًا للملاك
• خدمات فندقية متكاملة للسكان والزوار
• بالإضافة إلى ذلك مستوى ضيافة عالمي يضمن تجربة راقية ومستقرة

هذا النموذج يضع المشروع ضمن فئة الاستثمار الذكي، حيث لا يقتصر العائد على ارتفاع قيمة الوحدة فقط، بل يمتد إلى عائد تشغيلي مستمر من التأجير والإدارة.

مول ويستريكت الشيخ زايد Westrict Sheikh Zayed تصميم معماري يعكس الحداثة والوظيفية

تم تصميم ويستريكت الشيخ زايد ليكون أكثر من مجرد مبنى، بل تجربة بصرية ومعمارية متكاملة.

يعتمد التصميم على أحدث المفاهيم العالمية في دمج المساحات المفتوحة مع الكتل المعمارية الحديثة، مما يوفر:

• إطلالات مفتوحة ومساحات مضيئة
• بالإضافة إلى ذلك توزيع ذكي للوحدات يضمن الخصوصية والكفاءة
• واجهات زجاجية تعكس الطابع العصري
• بالإضافة إلى ذلك مساحات خضراء ومناطق مفتوحة داخل المشروع
• حركة انسيابية بين الأنشطة المختلفة داخل المول

كل عنصر في التصميم تم التفكير فيه ليخدم الهدف الأساسي: خلق بيئة استثمارية وحياتية راقية تعمل بكفاءة عالية.

وحدات متنوعة تناسب مختلف أنواع المستثمرين

يقدم المشروع مجموعة واسعة من الوحدات التي تلبي احتياجات شرائح مختلفة من المستثمرين ورواد الأعمال:

الشقق الفندقية:

• غرفة نوم واحدة بمساحات تبدأ من حوالي 90 مترًا مربعًا
• بالإضافة إلى ذلك غرفتين نوم بمساحات أكبر تناسب العائلات أو الإقامات الطويلة
• ثلاث غرف نوم بمساحات فاخرة تناسب الفئة العليا من العملاء

كل الوحدات تسلم بتشطيب كامل فاخر يشمل:

• تكييفات حديثة
• بالإضافة إلى ذلك مطابخ مجهزة
• خزائن وغرف دريسنج
• بالإضافة إلى ذلك خامات عالية الجودة بمعايير فندقية

مساحات واسعار وحدات مول ويستريكت الشيخ زايد Westrict Sheikh Zayed

يقدم مشروع ويستريكت الشيخ زايد مجموعة متميزة من الشقق الفندقية كاملة التشطيب المصممة

وفق أعلى معايير الراحة والفخامة، حيث يتم تسليم الوحدات بتشطيب كامل يشمل التكييفات، المطابخ المجهزة

وغرف الدريسنج، بما يوفر تجربة سكنية فندقية متكاملة منذ اللحظة الأولى.

وتتنوع المساحات لتلبي مختلف الاحتياجات، بداية من غرفة نوم واحدة بمساحات تبدأ من 90 مترًا مربعًا

مرورًا بغرفتين نوم تبدأ من 110 مترًا مربعًا وصولًا إلى ثلاث غرف نوم بمساحات رحبة تبدأ من 147 مترًا مربعًا

لتناسب الأفراد والعائلات الباحثين عن مستوى معيشي راقٍ داخل مجتمع متكامل.

أما على الصعيد الاستثماري

فيوفر المشروع مكاتب إدارية بنظام Core & Shell بمساحات مرنة تبدأ من 67 مترًا مربعًا

بالإضافة إلى ذلك تصل حتى 1500 متر مربع، لتناسب مختلف أنواع الأنشطة والشركات.

ويأتي هذا التنوع مدعومًا بمتوسط أسعار يتراوح بين 120,000 إلى 160,000 جنيه للمتر

بالإضافة إلى ذلك مع أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% فقط وتقسيط يصل حتى 10 سنوات

في فرصة استثمارية محدودة المدة. كما يتم تحديد جدية حجز (EOI) بقيمة 200,000 جنيه

ما يعكس قوة الطلب المتوقع على المشروع وقيمته الاستثمارية المتصاعدة.

مول ويستريكت الشيخ زايد

الوحدات الإدارية:

تبدأ من مساحات مرنة تناسب الشركات الناشئة وحتى المقرات الكبرى، مع إمكانية التخصيص الكامل حسب النشاط.

بالإضافة إلى ذلك  الوحدات التجارية:

مصممة لتحقيق أعلى معدلات رؤية (Visibility) وحركة مرور (Footfall)، مما يعزز فرص النجاح التجاري.

فرصة استثمارية بعائد حقيقي

يعتبر ويستريكت الشيخ زايد واحدًا من المشاريع التي تعتمد على نموذج استثماري متكامل وليس مجرد بيع وحدات. حيث يجمع بين:

• ارتفاع القيمة الرأسمالية مع نمو المنطقة
• بالإضافة إلى ذلك عائد إيجاري من الشقق الفندقية
• طلب مرتفع على الوحدات الإدارية والتجارية
• بالإضافة إلى ذلك تشغيل احترافي يقلل المخاطر الاستثمارية

هذا المزيج يجعل المشروع مناسبًا لكل من المستثمر طويل الأجل، ورائد الأعمال الباحث عن موقع استراتيجي لنشاطه.

أسعار وأنظمة سداد مول ويستريكت الشيخ زايد Westrict Sheikh Zayed

رغم الطابع الفاخر للمشروع، إلا أنه يقدم أنظمة سداد مرنة تهدف إلى تسهيل قرار الاستثمار، حيث يمكن البدء بمقدم بسيط وتقسيط يمتد لسنوات طويلة، مما يفتح الباب أمام شريحة واسعة من المستثمرين.

هذا التوازن بين القيمة العالية وسهولة التملك هو أحد أسرار جاذبية المشروع في السوق الحالي.

لماذا ويستريكت الشيخ زايد تحديدًا؟

لأن السوق العقاري لم يعد يعتمد فقط على الموقع أو السعر، بل على القيمة المتكاملة. ويستريكت يقدم معادلة مختلفة تقوم على:

• موقع استراتيجي في قلب غرب القاهرة
• بالإضافة إلى ذلك إدارة فندقية عالمية ترفع العائد
• تنوع استخدامات يضمن حركة مستمرة
• بالإضافة إلى ذلك تصميم حديث يواكب المستقبل
• فرصة استثمارية طويلة الأجل

Westrict Sheikh Zayed ليس مجرد مشروع جديد في الشيخ زايد، بل هو خطوة متقدمة

في مفهوم التطوير العقاري في مصر مشروع يجمع بين الفخامة والعملية بين الاستثمار والاستخدام

وبين الحاضر والمستقبل.

إنه وجهة صممت لتبقى، وليس لتباع فقط وجهة تعكس التحول الحقيقي في السوق نحو المشروعات

الذكية متعددة الاستخدامات، التي لا توفر فقط وحدات، بل تقدم أسلوب حياة وفرصة استثمار في آنٍ واحد.

أهم الأجوبة والتساؤلات حول مول ويستريكت Westrict Sheikh Zayed ؟

من هو المطور ل مول ويستريكت؟

هي شركة TLD للتطوير العقاري

اين يقع مول ويستريكت؟

يقع في الشيخ زايد مباشرة على طريق الإسكندرية الصحراوي

ما هي أنواع الوحدات المساحات داخل مول ويستريكت؟

ما هي أطول مدة سداد يقدمها مول ويستريكت ؟

سداد مرن يمتد حتى 10 سنوات

إذا كنت تبحث عن استثمار مختلف أو موقع يضمن لك قيمة متزايدة بمرور الوقت

فإن ويستريكت الشيخ زايد يقدم لك الإجابة في صورة مشروع متكامل لا يتكرر كثيرًا في السوق.

للحجز والأستفسار من خلال مبيعات شركة 𝐓𝐋𝐃 تواصل الأن معنا علي الرقم التالي

01144976193