كمبوند تاون تن العبور Town Ten | سعر المتر من 21,500 جنيه
كمبوند تاون تن العبور Town Ten | سعر المتر من 21,500 جنيه
إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية مضمونة أو تجربة سكنية فاخرة تجمع بين الخصوصية والرقي
فإن كمبوند تاون تن العبور Town Ten يعد وجهتك المثالية.
يطرح مشروع تاون تن العبور مفهوماً جديداً للحياة العصرية في قلب المنطقة الواقعة
على الحدود بين العبور القديمة والجديدة، مما يجعله أفضل كمبوند في العبور الجديدة حالياً
من حيث القيمة والتصميم.
تقدم الشركة المطورة لكمبوند تاون تن العبور Town Ten وهي شركة مزايا للتطوير العقاري
Town Ten مشروعاً متكاملاً على مساحة 25 فداناً يشكل فيه كمبوند تاون تن العبور الجديدة
مجتمعاً راقياً تخصص 70% من مساحته للوحدات السكنية و 30% للخدمات التجارية، الإدارية، والطبية
مع التأكيد على وجود شقق فندقية في كمبوند تاون تن بمواصفات عالمية.
– تفاصيل كمبوند تاون تن العبور Town Ten-
| التواصل مع المبيعات | اتصل بنا : 01144976193 |
| أسم المشروع | كمبوند تاون تن العبور Town Ten |
| الشركة المطورة | شركة مزايا للتطوير العقاري |
| موقع المشروع | في قلب مدينة العبور |
| انواع الوحدات | شقق سكنية |
شركة مزايا للتطوير العقاري Mazaya Developments
رؤية استثمارية تصنع الفارق تأسست شركة مزايا للتطوير العقاري على يد القادة التنفيذيين المهندس
محمد علام والأستاذ محمد مصطفى لتكون نموذجاً استثنائياً يدمج بين الدقة والهندسة المعمارية المبتكرة
وبين الفهم التسويقي العميق لمتطلبات العملاء. وعلى مدار أعوام من الخبرة
والتطوير المستمر نجحت مزايا في ترسيخ اسمها كواحدة من أبرز الشركات العقارية الصاعدة
في السوق المصري عبر تقديم مجتمعات عمرانية متكاملة تعتمد على الجودة
الالتزام بمواعيد التسليم وطرح حلول استثمارية ذكية تضمن أعلى قيمة مضافة للمستثمرين
والقاطنين على حد سواء.
لم تكن النجاحات المتلاحقة لشركة مزايا وليدة المصادفة بل هي نتاج استراتيجية توسعية مدروسة
تركت بصمتها المعمارية في أهم النقاط الحيوية بالجمهورية. ومن خلال سجل حافل بالإنجازات
يمتد عبر أكثر من 33 مشروعاً عقارياً متنوعاً، استطاعت الشركة رسم ملامح الاستثمار العصري
بدايةً من الفخامة السكنية بقلب القاهرة الجديدة وصولاً إلى ناطحات السحاب والمشروعات الاستثمارية
العملاقة في العاصمة الإدارية الجديدة
سجل المشروعات وسابقة الأعمال
- مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة (4 مشروعات كبرى):
تركت الشركة بصمة استثمارية فارقة في قلب العاصمة الإدارية من خلال مشروعات تتنوع بين التجاري، الإداري، الطبي، والفندقي:
- مول ذا روك (The Rook Mall): أول مشروعات الشركة بالعاصمة في منطقة “الداون تاون” الحيوية، والذي يعكس أسرع معدلات الإنشاء والالتزام في التنفيذ.
- أبراج جيمني (Gemini Towers – Red & Blue): أبراچ سحابية متكاملة تضمن وحدات تجارية، إدارية، طبية، وشققاً فندقية راقية بتصاميم هندسية مرنة ومواصفات عالمية.
- مول نورم سبيسز (Norm Spaces) / مشروع MU23: أحدث انطلاقات الشركة في موقع استراتيجي بين الحي السكني الثاني (R2) والثالث (R3) لتقديم فرص استثمارية استثنائية.
- مشروعات القاهرة الجديدة والتجمع الخامس (مشروعات سكنية مستقلة):
نفذت وسلمت الشركة سلسلة واسعة من المشروعات السكنية والفيلات المستقلة بأعلى المعايير المعمارية:
- بيت الوطن (التجمع الخامس): تطوير وتنفيذ 11 مشروعاً سكنياً بمناطق متفرقة.
- منطقة القرنفل: إنشاء 4 فيلات سكنية فاخرة.
- حي اللوتس الاستثماري: تطوير 3 مشروعات سكنية مميزة.
- جاردينيا هايتس: تنفيذ 5 مشروعات سكنية.
- منطقة الأندلس: تطوير 8 مشروعات سكنية بالقرب من الجامعة الأمريكية.
انطلاقاً من هذا السجل الحافل بالنجاحات والثقة المتبادلة مع عملاؤها كشفت
مزايا عن أحدث جوهراتها العقارية وأكثرها ندرة؛ مشروع لا يقدم مجرد وحدات سكنية
بل يقدم موقعاً جغرافياً لا يتكرر بين هدوء جمعية عرابي وحيوية المحاور الرئيسية
يقف كمبوند تاون تن العبور Town Ten كأول كمبوند متكامل يسيطر على هذه المنطقة الواعدة
ليكون الجسر الحقيقي الذي يربطك بأهم معالم العبور من خلال موقع ساحر على.
موقع كمبوند تاون تن العبور Town Ten
يمتاز موقع كمبوند تاون تن العبور Town Tenبنقطة تمركز استراتيجية تسمى موقع Town ten new oraby
حيث يقع كمبوند تاون تن عرابي الجديدة مباشراً على خط 10 وبجوار بوابة 8 ليكون الاختيار الأول
لمن يبحث عن كمبوندات خط 10 العبور أو كمبوندات بجوار جمعية عرابي.
أهم المعالم القريبة والمحاور الرئيسية لموقع كمبوند تاون تن العبور Town Ten
يتمتع كمبوند تاون تن العبور Town Ten بموقع جغرافي استراتيجي يشكل نقطة التزام
وحركة مرنة بين العبور القديمة والجديدة.
يحيط بالمشروع شبكة متكاملة من المحاور والمعالم الحيوية:
- المحاور والشوارع الرئيسية:
- خط 10: يقع الكمبوند عليه مباشرة، وهو الشريان الرئيسي للمنطقة.
- ايضا خط 10 بلبيس: يوفر ربطاً سريعاً بالمحاور الاقليمية والطرق السريعة.
- خط 7 (Line 7): يقع على مقربة شديدة منه لتسهيل التنقل الداخلي.
- محور العبور ومحور الشباب: يضمنان سهولة الوصول إلى قلب مدينة العبور ومناطق الخدمات.
- أهم المعالم والمجاورات الحيوية:
- جمعية أحمد عرابي (Orabi Association): يقع الكمبوند مجاوراً لها مباشرة (بجوار بوابة 8).
- الحديقة المركزية (Central Park): تقع بالقرب من المشروع لتوفير متنزه طبيعي متكامل.
- المجمعات والأحياء السكنية: يجاور كوكبة من الأحياء المأهولة مثل (الحي الثالث، الحي الرابع، والحي الثامن)، مما يضمن تكامل الخدمات والأنشطة التجارية المحيطة.
عبقرية التصميم فوق أعلى قمة كيف استغلت Arke الطبيعة المرتفعة لـ كمبوند تاون تن العبور Town Ten ؟
لم يكن خيار التمركز في أعلى تبة بمنطقة عرابي الجديدة مجرد مصادفة جغرافية، بل كان نقطة الانطلاق
التي اعتمد عليها الاستشاري المعماري للمشروع شركة Arke لرسم معالم تحفة معمارية
تتفوق في تفاصيلها على أي مجتمع سكني مجاور.
لقد تم تطويع التضاريس المرتفعة للموقع لخدمة راحة السكان وتحويل الارتفاع إلى تجربة معيشية يومية تتسم بالخصوصية والانسجام الطبيعي.
عناصر الاستغلال الهندسي المبتكر لارتفاع كمبوند تاون تن العبور Town Ten
- إطلالات بانورامية لا تحجب (Unobstructed Views): بفضل الطبيعة المرتفعة للأرض، تتنفس كافة الوحدات مساحات مفتوحة وتمتد رؤيتها فوق 11 فداناً من البحيرات الصناعية (Lagoon) واللاندسكيب الساحر، مع تدفق استثنائي للتهوية والهواء النقي على مدار العام.
- كثافة منخفضة وارتفاعات متناغمة: لضمان الحفاظ على الطابع الفاخر والهدوء المطلق، تم الاكتفاء بـ 29 عمارة فقط على مساحة كليّة تبلغ 25 فداناً، ببارتفاع متناسق (أرضي + 5 أدوار مكررة)، مما يمنع التكدس العمراني ويضمن توزيع الضوء الطبيعي بشكل متساوٍ.
- تخطي التضاريس بتوزيع ذكي: استُغلت الميول والانحدارات الطبيعية للتبة لابتكار حركة سير سلسة؛ حيث تم فصل مسارات المشاة والرياضة تماماً عن طرق السيارات، لضمان أعلى درجات الأمان والهدوء داخل الكمبوند.
خدمات متكاملة أسلوب حياة استثنائي داخل كمبوند تاون تن العبور Town Ten
يقدم كمبوند تاون تن العبور Town Ten مفهوم المعيشة الفاخرة والمترابطة من خلال باقة متنوعة
ومتكاملة من المرافق والخدمات الذكية والترفيهية التي تلبي كافة تطلعات أفراد الأسرة:
- بحيرات كريستالية: مسطحات مائية ساحرة تضفي لمسة جمالية وإطلالات استجمامية منعشة.
- حمامات سباحة: مصممة بأعلى معايير الأمان والرفاهية لتناسب جميع الأعمار.
- كلوب هاوس: مساحة اجتماعية راقية للالتقاء والأنشطة اليومية.
- ملاعب بادل: تجهيزات رياضية حديثة لعشاق لعبة البادل.
- مسار مخصص للركض: مسارات آمنة ومنفصلة مخصصة لممارسة رياضة الجري والمشي.
- مسار مخصص للدراجات: تراكات آمنة لمواكبة هواة ركوب الدراجات.
- صالة رياضية متكاملة: مجهزة بأحدث المعدات والأجهزة الرياضية للياقة البدنية.
- مقهى على الروف: جلسات ساحرة بفيو بانورامي للاستمتاع بالأجواء المفتوحة.
- سينما خارجية: تجربة ترفيهية واستعراضية مميزة تحت السماء المفتوحة.
- منطقة مخصصة للشواء: أسطح ومساحات مجهزة لإقامة الحفلات والشواء العائلي.
- صالة ألعاب إلكترونية: بيئة ترفيهية متطورة مخصصة للشباب والألعاب الحديثة.
- منطقة ألعاب الأطفال: مؤمنة بالكامل ومجهزة بأساليب ترفيهية تناسب الأطفال.
- قاعة مناسبات: المساحة المثالية لاستضافة الفعاليات والاحتفالات الخاصة.
- شواحن للسيارات الكهربائية: بنية تحتية مستدامة يدعم بها المشروع مستقبل النقل الحديث.
- نظام إدارة مياه الأمطار: شبكة هندسية ذكية لتصريف المياه واستغلالها.
- غرفة إعادة التدوير: حلول استدامة بيئية حديثة للحفاظ على نظافة البيئة السكنية.
- منحدر التخلص من النفايات: نظام ممتد داخل المباني لتسهيل ورفع كفاءة التخلص من القمامة.
- شبكة واي فاي للتغطية: اتصال سريع ومستمر بالإنترنت في المناطق المشتركة.
- نظام إنتركم داخلي: لسهولة التواصل بين الوحدات والبوابات الرئيسية.
- نوافير ونوازل مائية: لمسات معمارية ومائية تزيد من جمالية اللاندسكيب.
- مناطق استراحة واستجمام: مقاعد مظللة وموزعة بذكاء وسط المساحات الخضراء.
- أطقم وحراسة أمنية: منظومة حراسة وكاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة.
- نظام مكافحة وإطفاء الحريق : أحدث تقنيات السلامة للتعامل الفوري مع طوارئ الحريق.
- أماكن انتظار وسيارة : جراجات مجهزة ومؤمنة تنظم حركة السيارات وتمنع التكدس.
تنوع المساحات وتقسيمات الوحدات في كمبوند تاون تن العبور Town Ten
يقدم كمبوند تاون تن العبور Town Ten خيارات سكنية متنوعة تسبي جميع الاحتياجات الاستثمارية والسكنية
مع استغلال معمار ذكي يضمن الاستفادة القصوى من كل متر داخل الوحده:
- شقة مكونة من غرفتين نوم (مساحة 113 متر مربع): تقسيم مميز وعملي يناسب الأسر الصغيرة أو الاستثمار العقاري، مع توزيع ذكي للمساحات الداخلية وإطلالة مباشرة على المساحات الخضراء.
- شقة مكونة من 3 غرف نوم (مساحة 146 متر مربع): المساحة المثالية للعائلات التي تبحث عن الاتساع والراحة، بتصميم عصري يضمن الفصل التام بين منطقة الاستقبال وغرف النوم.
- وحدات الدوبلكس (مساحة 227 متر مربع): تجربة فاخرة لعشاق المساحات الكبيرة ورغبي السكن الراقي، بتصميم من دورين يوفر أقصى درجات الخصوصية والاستقلالية مع فيو بانورامي ساحر.
أسعار استثنائية وأنظمة سداد مرنة في كمبوند تاون تن العبور Town Ten
تطرح شركة مزايا للتطوير العقاري خطة أسعار تنافسية تعد الفرصة الأقوى للاستثمار
والسكن الراقي في المنطقة، وذلك بالتزامن مع فترة الطرح الأول لكمبوند تاون تن العبور Town Ten:
- سعر المتر التنافسي: يبدأ سعر المتر خلال فترة الـ Launch من 21,500 جنيه مصري فقط
- وهو سعر افتتاحي يضمن للعميل تحقيق أعلى عائد استثماري قبل أي تحديثات مرتقبة في الأسعار.
- مقدم حجز ميسر: تبدأ خطط الدفع بمقدم 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، مما يقلل الأعباء المالية عند التعاقد.
- تسهيلات سداد طويلة الأجل: خطة تقسيط ممتدة تصل إلى 8 سنوات بأقساط متساوية، لتوفير مرونة مالية تامة تُناسب مختلف الشرائح الاستثمارية والسكنية.
أبرز الأجوبة حول طرح كمبوند تاون تن العبور Town Ten ؟
- من المطور العقاري للمشروع؟
شركة مزايا للتطوير العقاري
- ما موقع تاون تن العبور؟
يقع في عرابي الجديدة على خط 10 مباشرة بجوار بوابة 8.
- ما هي مساحات الوحدات المتاحة؟
تتنوع المساحات بين 113م² (غرفتين)، 146م² (3 غرف)، و227م² (دوبلكس).
- ما هي أنظمة السداد والتقسيط؟
مقدم يبدأ من 5% وتقسيط ممتد يصل حتى 8 سنوات.
فرصة لا تتكرر امتلك مستقبل استثمارك اليوم في Town Ten يقف كمبوند تاون تن العبور
عند نقطة التماس الذهبية بين عراقة التخطيط ومستقبل العمران، ليقدم لك فرصة حقيقية
للاستثمار الواعد والسكن الراقي في آنٍ واحد إن خيار الشراء خلال مرحلة الانطلاق الأول
لا يمنحك مجرد امتلاك وحدة سكنية فوق أعلى قمة في عرابي الجديدة
بل يضمن لك اقتناص أقل سعر للمتر مع أطول فترة سداد، وقبل تحرك الأسعار المرتقب مع اكتمال مراحل البناء.
لا تدع الفرصة تفوتك لتكون جزءاً من هذا المجتمع الاستثنائي الذي أبدعته شركة مزايا للتطوير العقاري
بادر بحجز وحدتك الآن وابدأ فصلك الجديد في مكان يُعيد تعريف معنى الفخامة والراحة.
للأستفسار والحجز تواصل معنا الآن : 01144976193
يمكنك التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب للحصول على بروشور المشروع والأسعار المحدثة
