ذا بوز التجمع الخامس The Pause | بمقدم 5% وقسط 9 سنين

ذا بوز التجمع الخامس The Pause | بمقدم 5% وقسط 9 سنين

ليست كل المواقع تصنع نجاحًا، ولكن هناك مواقع تجبر النجاح على الحضور.

في قلب منطقة الياسمين بالتجمع الخامس حيث الكثافة السكنية الراقية، والشوارع الحيوية

والمدارس الدولية، والمحاور الرئيسية التي تربط القاهرة الجديدة بالكامل ينطلق The Pause Mall

ليقدم تجربة استثمارية مختلفة تجمع بين الموقع الذهبي، والتشغيل الاحترافي والتنوع الاستثماري

تحت سقف واحد.

هنا لن تبحث عن العملاء بل ستكون في المكان الذي يمرون به يوميًا

وهنا لن تستثمر في وحدة فقط بل في مشروع ذا بوز التجمع الخامس صمم منذ اليوم الأول

ليحقق أعلى قيمة تشغيلية وتجارية وطبية وإدارية مدعومًا بشركاء نجاح من أكبر المتخصصين

في الإدارة والتشغيل والاستشارات الهندسية والتسويقية.

The Pause ليس مجرد محطة على خريطة التجمع الخامس بل نقطة التقاء الفرص مع العائد الاستثماري الحقيقي.

فكرة مشرة ذا بوز التجمع الخامس The Pause

تنطلق فكرة مشروع ذا بوز التجمع الخامس The Pause من مفهوم استثماري مبتكر

يهدف إلى إعادة تعريف المساحات العقارية متعددة الاستخدامات في قلب القاهرة الجديدة

حيث تم تصميمه ليكون نقطة توقف حيوية ومحطة رئيسية تلبي كافة الاحتياجات اليومية

في مكان واحد متكامل وموزع هندسياً بدقة شديدة بين المباني والمساحات المفتوحة.

تتبلور فكرة ذا بوز التجمع الخامس The Pause في استغلال موقعه الجغرافي العبقري

في منطقة خدمات الياسمين المحاط بكثافة سكانية ضخمة ومدارس دولية لخلق بيئة تشغيلية فريدة

تضمن تدفقاً جماهيرياً مستداماً على مدار الساعة.

ويكمن التميز الحقيقي لمشروع ذا بوز التجمع الخامس The Pause في صياغة مزيج عقاري ذكي

وفصل ذكي للأدوار Product Mix حيث تم تخصيص الطوابق الأرضية والأولى للحياة العصرية الترفيهية

من مطاعم ومقاهٍ ايضا علامات تجارية عالمية بينما ترتقي الطوابق العليا لتوفير بيئة عمل وملاذ طبي وإداري هادئ

ومنفصل تماماً إنها فكرة ترتكز على تحويل المساحة إلى تجربة استثمارية حية وعائدة بالربح من اليوم الأو

ل لتثبت أن المشروع ليس مجرد وعدٍ بمستقبل واعد بل هو واقع تشغيلي نابض بالحياة

والنجاح في الوقت الحالي.

ومن هذا المنطلق المبتكر للفكرة، ينبثق الاختيار الذكي للموقع الجغرافي كعامل حسم أساسي

يضع المشروع في مركز الحياة اليومية

التواصل مع المبيعات	01144976193
أسم المشروع	ذا بوز التجمع الخامس The Pause
الشركة المطورة	شركة للتطوير العقاري SAM Developments
موقع المشروع	يقع في قلب التجمع الخامس
انواع الوحدات	تجاري – إداري -طبي

موقع ذا بوز التجمع الخامس The Pause

يعد الموقع أحد أهم العوامل التي تحدد نجاح أي مشروع استثماري ولهذا جاء The Pause Mall

في واحدة من أكثر البقع حيوية وتميزًا داخل التجمع الخامس، ليمنح المستثمرين وأصحاب العلامات التجارية

فرصة استثنائية للوصول إلى شريحة واسعة من العملاء المستهدفين. يقع المشروع في قلب منطقة الياسمين

إحدى أكثر المناطق السكنية كثافة ورقيًا بالقاهرة الجديدة، حيث تحيط به آلاف الوحدات السكنية

والفيلات المأهولة بالسكان على مدار العام، ما يضمن حركة مستمرة وإقبالًا دائمًا على مختلف الأنشطة التجارية

والطبية والإدارية.

ويزداد تميز الموقع بفضل قربه الشديد من أهم الطرق والمحاور الرئيسية إذ يفصله دقيقتان فقط

عن شارع التسعين الشمالي الشريان الحيوي للقاهرة الجديدة، كما يقترب من نادي بتروسبورت

ومحور السادات ومحور مصطفى كامل وهي محاور تسهل الوصول إلى المشروع من مختلف أحياء التجمع

والمناطق المجاورة كما يتمتع بإطلالة مباشرة أمام بوابة فيلات الياسمين 4

وبالقرب من مجموعة من أكبر المدارس الدولية والمؤسسات التعليمية المرموقة

ما يضيف إلى المشروع قاعدة جماهيرية متنوعة تضم العائلات والطلاب والعاملين وأصحاب الأعمال.

هذا الموقع الاستراتيجي لا يمنح ذا بوز التجمع الخامس The Pause سهولة الوصول فقط

بل يضعه في قلب منطقة نابضة بالحياة والأنشطة اليومية وهو ما ينعكس بشكل مباشر على معدلات التشغيل

والإشغال وحجم الإقبال المتوقع لذلك يمثل The Pause Mall فرصة استثمارية حقيقية

في موقع يجمع بين الكثافة السكانية والحركة المرورية النشطة، والقرب من أهم الخدمات

والمحاور ليصبح وجهة متكاملة قادرة على تحقيق أعلى قيمة استثمارية على المدى القريب والبعيد.

أبرز مميزات موقع ذا بوز التجمع الخامس The Pause

• يقع ذا بوز التجمع الخامس The Pause على بعد دقيقتين من شارع التسعين الشمالي
• كما يقع ذا بوز التجمع الخامس The Pause على بعد دقيقتين من نادي بتروسبورت على بعد دقيقتين من محور السادات
• ايضا يقع ذا بوز التجمع الخامس The Pause على بعد دقيقتين من محور مصطفى كامل

وبعد أن منح الموقع الاستراتيجي للمشروع قيمة استثنائية وفرصًا واعدة للنمو، جاء التخطيط الهندسي الذكي ليترجم هذه المزايا إلى مساحات مدروسة وتقسيمات متكاملة تحقق أعلى كفاءة تشغيلية واستثمارية.

مساحات وتقسيمات ذا بوز التجمع الخامس The Pause

في The Pause Mall لم تكن المساحات مجرد أرقام تم توزيعها داخل المشروع

بل جاءت نتيجة رؤية هندسية مدروسة تهدف إلى تحقيق أعلى كفاءة تشغيلية واستثمارية لكل متر مربع.

فعلى مساحة إجمالية تبلغ 4,000 متر مربع تم تصميم مشروع وفق مفهوم الاستخدامات المتكاملة

الذي يجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل بيئة عصرية متناسقة

تضمن سهولة الحركة بين مختلف المكونات مع الحفاظ على الخصوصية والراحة لكل نشاط.

ويعكس التخطيط الذكي لمشروع ذا بوز التجمع الخامس The Pause فهمًا عميقًا لاحتياجات المستثمرين

ورواد الأعمال حيث تم توزيع الأنشطة وفقًا لطبيعة كل قطاع لضمان تحقيق أفضل أداء تشغيلي

وأعلى معدلات الإقبال. فقد خُصص الدور الأرضي والدور الأول للأنشطة التجارية والتجزئة

بما يضم المطاعم والكافيهات والعلامات التجارية المختلفة وهي الأنشطة التي تعتمد بشكل أساسي

على الحركة اليومية والكثافة البشرية، الأمر الذي يمنحها أقصى درجات الظهور وسهولة الوصول للعملاء.

أما الأدوار العليا فقد تم تخصيصها للقطاعين الإداري والطبي حيث يضم الدوران الثاني

والثالث مجموعة من المكاتب الإدارية والعيادات الطبية المصممة وفق معايير حديثة توفر بيئة عمل احترافية

ايضا تجربة مريحة للمتعاملين ويساهم هذا الفصل المدروس بين الأنشطة في خلق حالة من التكامل دون تداخل

بحيث يستفيد كل قطاع من حركة المشروع العامة مع الاحتفاظ بطبيعته الخاصة ومتطلباته التشغيلية.

وتعزز المساحات المفتوحة وممرات الحركة المنظمة من جودة التجربة داخل ذا بوز التجمع الخامس The Pause

حيث تم تصميمها لتسهيل التنقل وتحسين الرؤية لجميع الوحدات بما يضمن تحقيق أقصى استفادة استثمارية

ممكنة لذلك لا يمثل The Pause مجرد مشروع متعدد الاستخدامات بل نموذجًا متكاملًا

يجمع بين التخطيط الذكي والتوزيع الاحترافي للمساحات ليمنح المستثمرين فرصة حقيقية

للاستفادة من ذا بوز التجمع الخامس The Pause صمم بعناية لتحقيق النجاح والاستدامة على المدى الطويل

وبين مساحات صممت بعناية وتفاصيل هندسية مدروسة، تبرز مجموعة من الخدمات المتكاملة

التي تجعل من The Pause بيئة أعمال عصرية تتجاوز المفهوم التقليدي للمشروعات متعددة الاستخدامات

خدمات ومزايا ذا بوز التجمع الخامس The Pause

• موقع جغرافي في مركز الحياة اليومية: يتواجد المشروع في قلب القاهرة الجديدة بمنطقة خدمات الياسمين الحيوية ومواجهة مباشرة لفيلات الياسمين 4.
• سرعة فائقة في الاتصالية: يضمن المشروع سهولة الوصول إليه خلال دقيقتين فقط من ثلاثة محاور رئيسية (شارع التسعين الشمالي، محور السادات، ومحور مصطفى كامل).
• كثافة تشغيلية وتدفق جماهيري مستدام: يستفيد المشروع من موقعه وسط مجتمع سكني كثيف ووقوعه بجانب 3 مدارس دولية، مما يضمن حركة زوار عالية ونشطة طوال اليوم.
• مزيج عقاري ذكي وفصل مرن للأنشطة: تم تصميم وتوزيع الأدوار بدقة لفصل صخب المنطقة التجارية والترفيهية في الأدوار الأرضية والأولى، عن هدوء وخصوصية المنطقة الإدارية والطبية في الأدوار العليا.
• منطقة مطاعم وكافيهات متكاملة (F&B): تخصيص مساحات مميزة في الدورين الأرضي والأول مجهزة بالكامل لقطاع الأغذية والمشروبات والتجزئة.
• مجمعات إدارية ومراكز طبية متطورة: توفير بيئة عمل احترافية وعيادات مخصصة في الطابقين الثاني والثالث تضمن أعلى مستويات الفعالية والإنتاجية.
• مساحات هندسية متوازنة ومفتوحة: تم تصميم الأرض الإجمالية للمشروع (بمساحة 4,000 متر مربع) لتحقيق تكامل مثالي ومريح بين المباني، الممرات الداخلية، والمساحات المفتوحة.
• رؤية بصرية واضحة وسهولة تنقل: تم تخطيط كل طابق بعناية لضمان أعلى درجات الرؤية (Visibility) والوصول السلس لكل الوحدات.
• تنوع ومرونة في المساحات المتاحة تبدأ المساحات التجارية من 21 م² والإدارية

والطبية من 38 م² لتناسب وتلبي احتياجات مختلف الأنشطة الاستثمارية.

وبين بيئة متكاملة من الخدمات وتجربة تشغيلية مدروسة يفتح The Pause الباب

أمام خيارات متعددة من الوحدات التي تجمع بين التنوع في المساحات والجاذبية في الأسعار

تفاصيل وحدات ذا بوز التجمع الخامس The Pause

حرصت الشركة المطورة لمشروع The Pause Mall New Cairo على تقديم مجموعة

متنوعة من الوحدات الاستثمارية التي تلبي احتياجات مختلف الأنشطة التجارية والإدارية والطبية

مع توفير مساحات مرنة تتيح للمستثمرين ورواد الأعمال اختيار ما يتناسب مع طبيعة نشاطهم وأهدافهم المستقبلية.

وقد تم تصميم الوحدات بعناية لتحقيق أعلى كفاءة تشغيلية واستغلال أمثل للمساحات

بما يضمن توفير بيئة أعمال عصرية تدعم النمو والنجاح.

في القطاع التجاري، تبدأ مساحات الوحدات بالدور الأرضي من 21 مترًا مربعًا

وهو ما يوفر فرصًا مثالية للمطاعم والكافيهات والعلامات التجارية الباحثة عن واجهة مميزة وحركة عملاء مستمرة

بينما تبدأ مساحات الوحدات التجارية بالدور الأول من 30 مترًا مربعًا لتناسب مختلف أنشطة التجزئة والخدمات التجارية.

وتطرح هذه الوحدات بأسعار افتتاحية تنافسية حيث يبدأ سعر المتر التجاري

بالدور الأرضي من 215,000 جنيه مصري فيما يبدأ سعر المتر بالدور الأول من 160,000 جنيه مصري.

أما بالنسبة للقطاع الإداري والطبي فقد وفر المشروع وحدات بمساحات تبدأ من 38 مترًا مربعًا

لتناسب الشركات الناشئة والمؤسسات المختلفة والعيادات الطبية المتخصصة

مع تصميمات عملية تضمن الراحة والخصوصية وسهولة التشغيل داخل بيئة احترافية متكاملة.

ولتعزيز جاذبية الفرصة الاستثمارية يقدم The Pause مجموعة من أنظمة السداد المرنة

التي تبدأ بمقدم 5% فقط مع إمكانية التقسيط حتى 9 سنوات بما يمنح المستثمرين

فرصة امتلاك وحداتهم بأقل أعباء مالية ممكنة

كما تزداد قيمة العرض خلال فترة الإطلاق الأولى مع خصم لانش يصل إلى 10%

بالإضافة إلى خصم نقدي استثنائي يصل إلى 35% عند السداد الفوري ما يجعل من المرحلة الحالية

فرصة مثالية للدخول إلى أحد أبرز المشروعات متعددة الاستخدامات في قلب التجمع الخامس.

أهم التساؤلات الشائعة حول ذا بوز التجمع الخامس The Pause ؟

بعض المشروعات تبنى لتشغل مساحة على الأرض بينما تبنى مشروعات أخرى لتصنع قيمة حقيقية

في السوق و The Pause ينتمي للفئة الثانية موقع استثنائي وشركاء نجاح متخصصون

ومساحات مدروسة، وأنظمة سداد مرنة كلها عناصر اجتمعت لتصنع فرصة استثمارية يصعب تكرارها.

واليوم ومع أسعار الطرح الأولى والخصومات الحصرية، لا يبقى السؤال

هل المشروع يستحق الاستثمار؟ بل هل ستقتنص الفرصة قبل أن تصبح جزءًا من نجاحه الذي يتحدث عنه الجميع؟

للأستفسار والحجز تواصل معنا الآن  : 01144976193

كما يمكنك التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب للحصول على الأسعار المحدثة