كمبوند Nomad القاهرة الجديدة
كمبوند نوماد القاهرة الجديدة
كمبوند Nomad القاهرة الجديدة
تجربة سكنية معاصرة واستثمار ذكي في قلب الجولدن سكوير
في ظل التحولات المتسارعة التي يشهدها القطاع العقاري المصري، لم يعد السكن مجرد وحدة داخل مبنى
بل أصبح تجربة متكاملة تعكس أسلوب حياة، وقيمة استثمارية، واستدامة طويلة الأمد. ومن هذا المنطلق
يبرز كمبوند Nomad القاهرة الجديدة كأحد المشروعات السكنية التي تعيد تعريف مفهوم المجتمعات
العمرانية الحديثة حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي، والتصميم الذكي، والرؤية التطويرية المتقدمة
لشركة مراف للتطوير العقاري MARAF Developments.
يمثل Nomad New Cairo انعكاسًا مباشرًا لهوية مراف الجديدة، التي تستهدف تقديم مجتمعات سكنية
متكاملة تواكب المعايير العالمية، وتلبي في الوقت ذاته احتياجات السوق المحلي، سواء على مستوى السكن
الراقي أو الاستثمار الآمن.
تفاصيل كمبوند نوماد القاهرة الجديدة
| التواصل مع المبيعات | 01144976193 |
| أسم المشروع | كمبوند نوماد القاهرة الجديدة Nomad New Cairo |
| الشركة المطورة | شركة مراف للتطوير العقاري |
| موقع المشروع | يقع في قلب القاهرة الجديدة التجمع الخامس |
| انواع الوحدات | شقق سكنية -استوديو |
مراف للتطوير العقاري من الخبرة إلى الرؤية المتكاملة
تعد شركة مراف للتطوير العقاري نتاج رحلة طويلة من العمل والخبرة بدأت منذ عام 2007، حينما
انطلقت تحت اسم معمار مكة، واستطاعت خلال سنوات قليلة أن تفرض اسمها في عدد من المناطق
الحيوية داخل القاهرة، خاصة مدينة نصر والتجمع الخامس.
مع إطلاق الهوية الجديدة تحت اسم MARAF Developments، دخلت الشركة مرحلة أكثر نضجًا
تعتمد فيها على فلسفة واضحة تقوم على:
- التخطيط الذكي للمشروعات
- بالإضافة إلى ذلك جودة التنفيذ والالتزام بالمواعيد
- بناء مجتمعات متكاملة لا مجرد مبانٍ سكنية
بالإضافة إلى ذلك قد نجحت مراف في تسليم أكثر من 150 مشروعًا، وخدمة ما يزيد عن 1500 عميل
مع سجل قوي من الانضباط التنفيذي وهو ما عزز ثقة السوق والعملاء في العلامة التجارية الجديدة.
اسم “مراف” في حد ذاته يحمل دلالة لغوية عميقة تشير إلى السكون والاستقرار والطمأنينة
بالإضافة إلى ذلك هي القيم التي تسعى الشركة إلى ترجمتها عمليًا داخل مشروعاتها
وعلى رأسها كمبوند Nomad القاهرة الجديدة.
موقع كمبوند Nomad القاهرة الجديدة قلب الجولدن سكوير النابض
يستمد كمبوند نوماد التجمع الخامس قوته الأساسية من موقعه الاستثنائي
داخل منطقة الجولدن سكوير بالتجمع الخامس وهي واحدة من أكثر المناطق طلبًا
بالإضافة إلى ذلك ارتفاعًا في القيمة الاستثمارية داخل القاهرة الجديدة.
أبرز مميزات الموقع:
- موقع استراتيجي في الجولدن سكوير، المنطقة الأعلى قيمة في شرق القاهرة
- مدخل مباشر من محور محمد بن زايد، ما يضمن سهولة الوصول
- بالإضافة إلى ذلك مواجهة مباشرة لمشروع Gate City
- مجاورة لأرقى المشروعات السكنية مثل El Patio Oro
- بالإضافة إلى ذلك قربه من المحاور الرئيسية والخدمات التعليمية والطبية والتجارية
هذا الموقع لا يمنح فقط سهولة الحركة، بل يضمن أيضًا عائدًا استثماريًا مرتفعًا
سواء من حيث إعادة البيع أو التأجير، في ظل الطلب المتزايد على السكن في هذه المنطقة الحيوية.
التخطيط العام ومساحة Nomad توازن بين الخصوصية وجودة الحياة
يمتد مشروع Nomad القاهرة الجديدة على مساحة إجمالية تبلغ7 أفدنة تم استغلالها وفق رؤية تخطيطية
مدروسة تبتعد عن الكثافات المبالغ فيها، وتعتمد على توزيع ذكي للمباني والمساحات المفتوحة.
البيانات الأساسية للمشروع:
- المساحة الكلية: 7 أفدنة
- بالإضافة إلى ذلك الارتفاعات: دور أرضي + 4 أدوار
- نسبة مباني مدروسة تتيح مساحات خضراء واسعة
وقد تم تصميم الماستر بلان بعناية فائقة ليحقق الانسجام بين الكتل المعمارية، والمناطق الخضراء،
بالإضافة إلى ذلك الخدمات، بما يضمن بيئة هادئة ومنظمة تعزز من جودة الحياة اليومية.
تصميم كمبوند Nomad القاهرة الجديدة حيث يلتقي الجمال بالوظيفة
جاء تصميم Nomad على يد المهندس عمر عكايِل، ليعكس مفهوم العمارة العصرية الوظيفية، بعيدًا
عن الاستعراض البصري غير العملي.
أهم ملامح التصميم:
- استغلال أمثل للمساحات الداخلية
- بالإضافة إلى ذلك توزيع ذكي للغرف يحقق الخصوصية
- إضاءة طبيعية وتهوية ممتازة
- بالإضافة إلى ذلك واجهات عصرية بألوان هادئة
- مسارات حركة سهلة داخل الوحدات والمباني
هذا النهج التصميمي يجعل وحدات Nomad مناسبة للسكن العائلي
بالإضافة إلى ذلك مثالية للتأجير طويل أو قصير الأجل خاصة مع ارتفاع الطلب على الوحدات ذات التخطيط العملي.
المساحات الخضراء واللاندسكيب كمبوند Nomad في نمط حياة صحي
أحد أبرز عناصر القوة في كمبوند Nomad القاهرة الجديدة هو الاهتمام الكبير بالمساحات الخضراء
بالإضافة إلى ذلك اللاندسكيب حيث تشغل نسبة ملحوظة من إجمالي مساحة المشروع.
توفر هذه المساحات:
- إطلالات مفتوحة لمعظم الوحدات
- بالإضافة إلى ذلك بيئة صحية تقلل من الضوضاء والتلوث
- أماكن مثالية للمشي والاسترخاء
- بالإضافة إلى ذلك عناصر مائية تضيف إحساسًا بالهدوء والرفاهية
خدمات ومرافق Nomad القاهرة الجديدة مجتمع متكامل داخل أسوار آمنة
حرصت مراف للتطوير العقاري على أن يكون Nomad New Cairo مجتمعًا سكنيًا متكاملًا
يلبي احتياجات السكان اليومية دون الحاجة إلى مغادرة الكمبوند.
أبرز الخدمات:
- Gated Communityلخصوصية وأمان كامل
- نظام أمني متكامل يعمل 24/7
- بالإضافة إلى ذلك كاميرات مراقبة حديثة
- جراجات سيارات تحت الأرض
- بالإضافة إلى ذلك منطقة ألعاب أطفال
- صالة ألعاب رياضية مجهزة
- بالإضافة إلى ذلك مسارات للمشي والأنشطة اليومية
هذا التكامل في الخدمات يرفع من جودة المعيشة، ويزيد من جاذبية المشروع للمستثمرين.
أنواع الوحدات في Nomad القاهرة الجديدة
يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتناسب مختلف الاحتياجات:
- استوديوهات بتصميمات ذكية
- بالإضافة إلى ذلك شقق بغرفة نوم واحدة
- شقق بغرفتين نوم (الأكثر طلبًا)
- بالإضافة إلى ذلك شقق بثلاث غرف نوم
- Serviced Apartmentsبعائد استثماري مرتفع
تبدأ مساحات الوحدات من 106 متر مربع، مع تخطيطات داخلية مدروسة تمنح إحساسًا بالاتساع والراحة.
أسعار وأنظمة Nomad القاهرة الجديدة فرصة استثمارية بمرحلة الإطلاق
طرحت مراف مشروع Nomad بأسعار تنافسية تعكس مرحلة الإطلاق الأولى:
- أسعار تبدأ من3,900,000 جنيه مصري
- بالإضافة إلى ذلك مقدم يبدأ من 10% فقط
- خطط تقسيط مرنة تصل إلى 7 و8 سنوات
هذه الأنظمة تجعل المشروع متاحًا لشريحة واسعة من العملاء
بالإضافة إلى ذلك تمنح المستثمرين فرصة تحقيق أرباح مستقبلية مع ارتفاع الأسعار المتوقع.
كمبوند Nomad القاهرة الجديدة كاستثمار عقاري
يمثل كمبوند Nomad القاهرة الجديدة خيارًا استثماريًا قويًا لعدة أسباب:
- موقعه داخل الجولدن سكوير
- بالإضافة إلى ذلك الطلب المرتفع على الوحدات متوسطة وفاخرة المساحة
- توافر وحدات Serviced Apartments
- بالإضافة إلى ذلك سمعة مراف القوية في الالتزام والتسليم
كل هذه العوامل تضمن استقرار القيمة، ونمو رأس المال على المدى المتوسط والطويل.
كمبوند Nomad ونمط الحياة العصري في القاهرة الجديدة
لا يقتصر مفهوم السكن داخل كمبوند Nomad القاهرة الجديدة على امتلاك وحدة سكنية فحسب، بل يمتد
ليشمل أسلوب حياة متكامل يعتمد على الهدوء، الخصوصية، والتوازن بين العمل والحياة الشخصية.
بالإضافة إلى ذلك قد راعت مراف للتطوير العقاري في هذا المشروع أدق التفاصيل التي تهم العميل
العصري بدءًا من التخطيط العام، مرورًا بالخدمات، وصولًا إلى نوعية الجيران والمجتمع ككل.
بالإضافة إلى ذلك يمنح الكمبوند سكانه بيئة مثالية للعمل عن بُعد، وتربية الأطفال في أجواء آمنة
والاستمتاع بأوقات الفراغ داخل مساحات خضراء مفتوحة دون الحاجة إلى الابتعاد عن قلب المدينة.
Nomad القاهرة الجديدة والعائد الاستثماري المتوقع
يعد الاستثمار العقاري في القاهرة الجديدة، وبالأخص في منطقة الجولدن سكوير، من أكثر الخيارات أمانًا
وربحية في السوق المصري خلال السنوات الأخيرة.
بالإضافة إلى ذلك يأتي كمبوند Nomad ليعزز هذه المعادلة من خلال مجموعة من العوامل الاستثمارية
القوية.
أسباب ارتفاع العائد الاستثماري في كمبوند Nomad القاهرة الجديدة
- الندرة النسبية للمشروعات السكنية منخفضة الكثافة في الجولدن سكوير
- بالإضافة إلى ذلك ارتفاع الطلب على الوحدات متوسطة المساحة
- قرب المشروع من محاور رئيسية ومشروعات كبرى
- بالإضافة إلى ذلك توافر وحدات Serviced Apartments
- سمعة المطور والتزامه بالتسليم
كل هذه العناصر تشير إلى إمكانية تحقيق عائد إيجاري قوي، إلى جانب نمو رأسمالي متزايد مع مرور
الوقت.
مقارنة Nomad القاهرة الجديدة بالمشروعات المحيطة
عند مقارنة كمبوند Nomad بالمشروعات المجاورة داخل الجولدن سكوير، يتضح تفوقه في عدة نقاط
رئيسية، أبرزها السعر التنافسي في مرحلة الإطلاق، وانخفاض الكثافة البنائية، بالإضافة إلى مرونة أنظمة
السداد.
في حين تركز بعض المشروعات المجاورة على الفخامة المبالغ فيها
بالإضافة إلى ذلك يقدم Nomad معادلة أكثر توازنًا تجمع بين السعر المناسب والجودة والموقع
وهو ما يجعله خيارًا ذكيًا لشريحة واسعة من المشترين.
Nomad القاهرة الجديدة والعائلات
يولي المشروع اهتمامًا خاصًا باحتياجات العائلات، حيث تم تصميم الوحدات بمساحات عملية، مع توفير
مناطق آمنة للأطفال ومساحات مفتوحة تسمح بالتفاعل الاجتماعي الصحي.
بالإضافة إلى ذلك قرب المشروع من المدارس الدولية، والجامعات، والمراكز الطبية، يجعله خيارًا مثاليًا
للأسر الباحثة عن الاستقرار طويل الأمد.
البنية التحتية وجودة التنفيذ في نوماد القاهرة الجديدة
تعتمد مراف للتطوير العقاري على معايير تنفيذ دقيقة في جميع مشروعاتها، وهو ما يظهر بوضوح في
كمبوند Nomad القاهرة الجديدة. حيث تم اختيار خامات بناء وتشطيبات تضمن العمر الافتراضي الطويل
للمباني وتقلل من تكاليف الصيانة المستقبلية.
بالإضافة إلى ذلك تم تصميم شبكات المرافق والبنية التحتية بما يتماشى مع أحدث المعايير الهندسية
لضمان كفاءة التشغيل وسهولة الإدارة بعد التسليم.
الإدارة والتشغيل داخل Nomad New Cairo
أحد العناصر الأساسية في نجاح أي كمبوند سكني هو نظام الإدارة والتشغيل. وقد حرصت مراف على
وضع تصور احترافي لإدارة Nomad، يشمل الصيانة الدورية، والنظافة، والأمن، وإدارة المرافق
المشتركة.
بالإضافة إلى ذلك هذا النهج يضمن الحفاظ على القيمة السوقية للوحدات
وخلق بيئة سكنية مستقرة على المدى الطويل.
رؤية مستقبلية لمشروع نوماد التجمع الخامس
تشهد منطقة الجولدن سكوير تطورًا مستمرًا على مستوى البنية التحتية والخدمات، وهو ما ينعكس بشكل
مباشر على القيمة العقارية للمشروعات القائمة بها.
بالإضافة إلى ذلك مع اكتمال المشروعات المحيطة، وتزايد الكثافة السكانية المنظمة
من المتوقع أن يشهد كمبوند Nomad ارتفاعًا ملحوظًا في القيمة السوقية خلال السنوات القادمة.
لماذا Nomad القاهرة الجديدة هو الاختيار الأمثل الآن؟
- توقيت شراء مثالي في مرحلة الإطلاق
- بالإضافة إلى ذلك أسعار تنافسية مقارنة بالموقع
- مطور عقاري صاحب خبرة وسجل قوي
- بالإضافة إلى ذلك تنوع في الوحدات يلبي مختلف الاحتياجات
- موقع استراتيجي يضمن الاستدامة
مشروع Nomad القاهرة الجديدة صمم ليعيش ويحفظ القيمة
يتضح أن كمبوند Nomad القاهرة الجديدة يمثل خلاصة تجربة وخبرة مراف للتطوير العقاري، ومثالًا
حيًا على التحول من مفهوم البناء إلى مفهوم صناعة المجتمعات.
اهم الأجوبة كمبوند نوماد القاهرة الجديدة Nomad New Cairo ؟
من هي الشركة المطورة لكمبوند نوماد ؟
هي شركة القمزي للتطوير العقاري
اين يقع مشروع نوماد؟
يقع في قلب المربع الذهبي بالتجمع الخامسمع دخول مباشر من محور محمد بن زايد
ما هي مساحة كمبوند نوماد وماهي أنواع الوحدات ؟
يمتد على مساحة 7 أفدان و يضم وحدات مميزة استوديو وشقق سكنية
ما هي بداية مساحات و الأسعار لوحدات في كمبوند نوماد؟
بمساحات تبدأ من 67 متر مربع وبأسعار تبدأ من 2,900,000 جنيه
ما هي أطول مدة سداد يقدمها كمبوند نوماد؟
يقدم مشروع نوماد فترات سداد مرنة تصل حتى 8 سنوات
إنه مشروع يخاطب العقل قبل العاطفة، ويجمع بين الراحة اليومية، والقيمة الاستثمارية
بالإضافة إلى ذلك الاستقرار طويل الأمد.
سواء كنت تبحث عن سكن راقٍ في قلب القاهرة الجديدة، أو فرصة استثمارية مدروسة
فإن Nomad يقدم لك المعادلة المتوازنة التي يصعب تكرارها في السوق الحالي.
