Aljar British District YORK

Aljar British District YORK

تجربة سكنية بريطانية فاخرة واستثمار عقاري ذكي في قلب شرق القاهرة

في السنوات الأخيرة، تغيّر مفهوم السكن بشكل جذري. لم يعد الهدف هو امتلاك وحدة سكنية فقط، بل أصبح

البحث منصبًا على تجربة متكاملة تجمع بين الراحة، الخصوصية، جودة الحياة، والعائد الاستثماري الآمن.

بالإضافة إلى ذلك من هنا يظهر مشروع Aljar British District – YORK Phase  كواحد من

أكثر المشروعات العقارية تميزًا في شرق القاهرة، ليس فقط من حيث الموقع أو التصميم، بل من حيث

الفلسفة الشاملة التي يقوم عليها.

بالإضافة إلى ذلك مشروع الجار – الحي البريطاني، وبالأخص مرحلة YORK، يقدم نموذجًا جديدًا

للكمبوند السكني في مصر، مستوحى من نمط الحياة البريطاني الحديث، مع دمج الإدارة الفندقية، الخدمات

المتكاملة، والكثافة السكانية المنخفضة، ليخلق بيئة سكنية واستثمارية يصعب تكرارها.

– كمبوند Aljar British District YORK –

التواصل مع المبيعات	01144976193
أسم المشروع	الجار بريتش ديستريكت يورك Aljar British District York
الشركة المطورة	شركة بنيان للتطوير العقاري Bonyan Development
موقع المشروع	في قلب القاهرة الجديدة
انواع الوحدات	شقق فندقيه

 فلسفة مشروع Aljar British District YORK حي بريطاني بمعايير عالمية

تم تطوير Aljar British District ليكون أول حي سكني متكامل في مصر مستوحى بالكامل من الطابع

البريطاني، ليس فقط في العمارة، ولكن في أسلوب الحياة نفسه. الفكرة الأساسية للمشروع تقوم على إنشاء

مجتمع متكامل يعتمد على:

• التخطيط الذكي منخفض الكثافة
• المساحات الخضراء الواسعة
• الخدمات التعليمية والطبية والترفيهية داخل المشروع
• الإدارة الاحترافية طويلة الأجل

مرحلة YORK: جوهرة المشروع

مرحلة YORK ليست مجرد مرحلة داخل المشروع، بل هي القلب النابض بالفخامة، حيث تم تصميمها لتكون:

• الأعلى من حيث مستوى التشطيب
• بالإضافة إلى ذلك الأكثر اعتمادًا على مفهوم الشقق الفندقية المُدارة
• الأفضل من حيث الإطلالات والمساحات المفتوحة

وهو ما يجعلها الخيار الأول لكل من يبحث عن سكن راقٍ أو استثمار مضمون.

موقع Aljar British District YORK حيث تلتقي الحاضر بالمستقبل

الموقع هو العامل الأهم في أي استثمار عقاري ناجح، وهنا يتفوق مشروع

Aljar British District YORK بجدارة.

موقع استراتيجي فريد

يقع المشروع في واحدة من أقوى مناطق شرق القاهرة، حيث:

• مباشرة على طريق السويس
• بالإضافة إلى ذلك أمام بوابة 3 مدينتي
• ناصية محور جمال عبد الناصر
• بالإضافة إلى ذلك سور بسور مع La Vista و SODIC East

قربه من أهم المحاور والمناطق الحيوية

• 5 دقائق من Open Air Mall
• بالإضافة إلى ذلك 10 دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة
• 15 دقيقة من التجمع الخامس
• بالإضافة إلى ذلك 20 دقيقة من مدينة نصر ومصر الجديدة
• موقع متوسط بين مطار القاهرة الدولي ومطار العاصمة

هذا الموقع يضمن:

• سهولة الحركة والوصول
• بالإضافة إلى ذلك طلبًا مرتفعًا على السكن
• نموًا سعريًا مستمرًا مع اكتمال التنمية العمرانية

مساحة مشروع Aljar British District YORK والتخطيط العمراني الذكي

يمتد المشروع على مساحة 70 فدان، تم توزيعها بعناية لتحقيق أعلى مستوى من الراحة وجودة الحياة.

توزيع المساحات

• 45 فدان للوحدات السكنية الفندقية
• بالإضافة إلى ذلك 25 فدان مخصصة للجامعة البريطانية، المستشفى، والمنطقة التجارية والترفيهية

نسبة البناء والمساحات الخضراء

• نسبة البناء لا تتجاوز 20%
• بالإضافة إلى ذلك المساحات المفتوحة والخضراء: 80%

تشمل:

• مسطحات خضراء شاسعة
• بالإضافة إلى ذلك لاجونز وبحيرات صناعية
• حمامات سباحة
• بالإضافة إلى ذلك مناطق استرخاء مفتوحة

هذا التخطيط يمنح السكان إحساسًا دائمًا بالاتساع والهدوء، وهو عنصر نادر في مشروعات شرق القاهرة.

تصميم Aljar British District YORK معماري بتوقيع أسماء عالمية

شارك في تصميم المشروع نخبة من أكبر المكاتب المعمارية العالمية والمحلية:

• WATG
• بالإضافة إلى ذلك  OKOPLAN
• المعماري الكبير م/ رائف فهمي

ملامح التصميم

• طابع بريطاني عصري
• بالإضافة إلى ذلك بساطة أنيقة بعيدة عن الزحام البصري
• ارتفاعات منخفضة: G + 4 أدوار فقط
• بالإضافة إلى ذلك بدروم جراج تحت الأرض

مزايا هذا الأسلوب

• تهوية طبيعية ممتازة
• بالإضافة إلى ذلك إطلالات مفتوحة لجميع الوحدات
• خصوصية عالية
• بالإضافة إلى ذلك بيئة هادئة وصحية

التشطيب الفندقي والإدارة الاحترافية داخل Aljar British District YORK

من أهم نقاط القوة في مرحلة YORK اعتمادها على مفهوم الشقق الفندقية المُدارة.

التشطيب يشمل:

• تشطيب فاخر كامل
• بالإضافة إلى ذلك تكييفات
• مطبخ مجهز بالكامل
• بالإضافة إلى ذلك جراج خاص تحت الأرض

الإدارة والتشغيل

• الإدارة الفندقية : Concorde El Salam Hotel
• بالإضافة إلى ذلك الإشراف : PFM

فوائد الإدارة الفندقية

• استقرار مستوى الخدمة
• بالإضافة إلى ذلك رفع القيمة الإيجارية
• الحفاظ على قيمة الوحدة على المدى الطويل
• بالإضافة إلى ذلك راحة كاملة للمالك دون أعباء تشغيلية

خدمات Aljar British District YORK مدينة متكاملة داخل الكمبوند

يوفر المشروع باقة خدمات غير مسبوقة، تجعله مجتمعًا متكاملًا:

• Club House
• بالإضافة إلى ذلك  Swimming Pools
• Lagoons & Water Features
• بالإضافة إلى ذلك مسارات للمشي والجري
• مناطق أطفال آمنة
• بالإضافة إلى ذلك مناطق استرخاء وسط الطبيعة
• Underground Parking
• بالإضافة إلى ذلك  Commercial Mall

الجامعة البريطانية داخل مشروع Aljar British District YORK

وجود جامعة بريطانية معتمدة (Aston & Birmingham) داخل المشروع يعد نقطة قوة استثنائية

حيث:

• يزيد الطلب على الإيجار
• بالإضافة إلى ذلك يرفع العائد الاستثماري
• يخلق مجتمعًا حيويًا طويل الأجل

أنواع ومساحات وحدات Aljar British District YORK

تم تصميم الوحدات لتناسب مختلف الاحتياجات:

 1Bedroom 

• تبدأ من 66 متر مربع
• مثالية للاستثمار والأفراد

2Bedrooms

• تبدأ من 124 متر
• بالإضافة إلى ذلك مناسبة للعائلات الصغيرة

3 Bedrooms

• تبدأ من 151 متر مربع
• بالإضافة إلى ذلك مثالية للعائلات الباحثة عن المساحة

جميع الوحدات تتمتع بإطلالات مميزة على المساحات الخضراء أو البحيرات.

الأسعار ونظام السداد داخل كمبوند الجار بريتش ديستريكت

• متوسط سعر المتر في أول طرح: 47,000 جنيه
• بالإضافة إلى ذلك جدية حجز: 25,000 جنيه
• مقدم يبدأ من 5% أو 10%
• بالإضافة إلى ذلك أقساط حتى 7 سنوات بدون فوائد
• وديعة صيانة: 7%
• بالإضافة إلى ذلك التسليم خلال 3 سنوات

تم تنفيذ أكثر من 30% من المشروع خلال 8 شهور فقط، ما يعكس الجدية وسرعة التنفيذ.

كمبوند الجار بريتش ديستريكت كفرصة استثمارية إستثنائية

يُعد المشروع فرصة استثمارية قوية للأسباب التالية:

• موقع مضمون عالي النمو
• بالإضافة إلى ذلك إدارة فندقية محترفة
• طلب إيجاري مرتفع (جامعة + موقع)
• بالإضافة إلى ذلك سعر مبكر قبل الطفرة السعرية
• مناسب للاستثمار طويل وقصير الأجل

لماذا كمبوند الجار بريتش ديستريكت هو الاختيار الذكي؟

• موقع استراتيجي لا يتكرر
• بالإضافة إلى ذلك حي بريطاني متكامل
• كثافة منخفضة
• خدمات تعليمية وطبية داخل المشروع
• بالإضافة إلى ذلك إدارة فندقية قوية
• قيمة استثمارية متصاعدة

الجار بريتش ديستريكت أكثر من كمبوند هو أسلوب حياة واستثمار آمن

في عالم تتسارع فيه وتيرة التطوير العمراني، ويزداد فيه وعي العملاء بقيمة الاختيار الصحيح، يبرز

Aljar British District – YORK Phase كواحد من المشروعات القليلة التي نجحت في الجمع

بين السكن الراقي والاستثمار الذكي في آنٍ واحد. فهو لا يقدم مجرد وحدات سكنية، بل يطرح رؤية متكاملة

لحياة عصرية مستوحاة من الطابع البريطاني، تُدار باحترافية فندقية وتُقام في موقع استراتيجي يُعد من أقوى

نقاط النمو في شرق القاهرة.

YORK هو الاختيار المثالي لمن يبحث عن جودة حياة حقيقية، حيث المساحات الخضراء الواسعة، الكثافة

السكانية المنخفضة، والخدمات المتكاملة التي تغني عن الخروج من الكمبوند. وفي الوقت نفسه، يمثل فرصة

استثمارية نادرة بفضل الإدارة الفندقية، وجود جامعة بريطانية داخل المشروع، وسعر الطرح المبكر الذي

يفتح الباب أمام عائد مستقبلي قوي ومضمون.

سواء كنت تخطط للسكن، أو تبحث عن أصل عقاري يحافظ على قيمته ويحقق لك دخلًا مستقرًا، فإن

 YORK يمنحك الثقة، الأمان، والتميز. إنه ليس مجرد كمبوند جديد في شرق القاهرة، بل خطوة ذكية

نحو مستقبل أكثر رفاهية واستقرارًا.

Aljar ليس مجرد مشروع سكني، بل رؤية متكاملة لمستقبل السكن والاستثمار في شرق القاهرة.

إنه المكان الذي يجمع بين الفخامة، الراحة، والاستثمار الذكي، في واحدة من أسرع المناطق نموًا في مصر.

معلومات عن كمبوند الجار بريتش ديستريكت

أين يقع مشروع الجار مرحلة يورك؟

يقع المشروع مباشرة على طريق السويس أمام بوابة 3 مدينتي، وبالقرب من العاصمة الإدارية والتجمع الخامس.

ما الذي يميز مرحلة يورك عن باقي المشروعات؟

تتميز بالكثافة السكانية المنخفضة، التشطيب الفندقي الكامل، والإدارة الاحترافية، مع مساحات خضراء واسعة.

هل كمبوند الجار بريتش ديستريكت مناسب للاستثمار؟

نعم، بسبب الموقع الاستراتيجي، وجود جامعة داخل المشروع، والإدارة الفندقية التي ترفع العائد الإيجاري.

ما أنظمة السداد المتاحة في الجار يورك الشروق ؟

يبدأ المقدم من 5% مع تقسيط يصل إلى 7 سنوات بدون فوائد.

إذا كنت تبحث عن وحدة تحقق لك جودة حياة حقيقية

أو استثمارًا مضمون العائد، فإن YORK هو الخيار الذي يستحق الثقة.

01144976193