نايل تاور العاصمة الادارية الجديدة Nile tower new capital
نيل تاور العاصمة الإدارية
نايل تاور العاصمة الادارية الجديدة Nile tower new capital
قامت شركة النيل للتطوير العقاري العاصمة الادارية Nile بتنفيذ مشروع من أضخم وأهم المشروعات بوحداته التجارية والفندقية والإدارية داخل العاصمة الإدارية الجديدة،
فأكد السيد المهندس/ محمد طاهر رئيس إدارة مجموعة النيل والأهرام العقارية أن الشركة تمتلك محفظة مشروعات
كثيرة تزيد عن 100 مشروع ناجح داخل مدينة القاهرة الجديدة، والتي تجعلها من اقوي الشركات المنافسة بكل قوة
في العاصمة الإدارية الجديدة، وسوف تطلق الشركة مشروع عقاري جديد بمواصفات معينه وغير تقليدية عن جميع
مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة.
موقع نايل تاور في العاصمة الادارية Nile tower new capital
يتميز موقع مشروعنا نيل العاصمة الإدارية 31 نورث تاور العاصمة الادارية بأنه من أفضل موقع في قلب النهر الاخضر بمنطقة الداون تاون بالعاصمة الادارية بالقرب من جايا كومبلكس بيزنس تاور.
ويتميز بأن له واجهة رئيسية حوالي 124 م على محور بن زايد الشمالي وله اطلاله رائعه ومباشرة على النهر الاخضر
واقل نسبة تحميل – وأسعار تنافسية – بمساحات بيعية ستجعله من اقوي مشاريع مع الاختلاف الواضح والمميز في التصميم المعني الحقيقي التنوع في الداون تاون يضم برج إداري وتجاري وطبي واستوديوهات فندقية
طــرح آول
مشروع نايل 31north فيستيفال تاور العاصمة الإدارية نيل تاور العاصمة الإدارية ويعرف بأنه أطول برج يتكون من 36 دور بارتفاع 131م وتوجد به الكثير من الخدمات المميزه نظرا لتعاونها مع CFM احد شركات اوراسكوم وتصميم SEE اشهر مكتب استشاري هندسي
د/أسعد سلامة المشهود له بأنه من اكبر مكاتب الاستشارات الهندسية في الوطن العربي.
يتميز برج نيل تاور العاصمة الإدارية بالآتي:
- آول مرة يوجد في العاصمة الإدارية بمساعد بڤيو پانورامي
- بالإضافة إلى ذلك نيل العاصمة الإدارية رؤية پانورامية ١٨٠ درجة للنهر الاخضر (كل الوحدات تطّل على النهر الاخضر).
- يرى ٣ نواصي محورية.
- بالإضافة إلى ذلك ناصية كاملة على ميدان داون تاون مباشرة.
- رؤية واضحة على الحديقة المركزية مباشرة.
- بالإضافة إلى ذلك يقع على ناصية الشارع الرئيسي المؤدي الى الحي الحكومي.
- أنواع الوحدات: (وحدات تجارية ، وادارية ،طبية٫ شقق فندقية ) بمساحات مختلفه تبدأ من 31 م.
- بالإضافة إلى ذلك انظمة سداد كثيرة تتميز بتسهيلات تصل الى 10 سنوات.
- احجز في نيل العاصمة الإدارية الآن واستفيدي بخصم 10٪.
شركة النيل للتطوير العقاري العاصمة الإدارية
تقدم الشركة مشروع جديد في العاصمة الإدارية الجديدة وسوف يتم الإعلان عن تفاصيل المشروع قريباً بعد الأنتهاء من كل الإجراءات والتعاقدات في العاصمة الإدارية الجديدة.
العاصمة الإدارية الجديدة هي جسر حضاري حيث يعمل على خلق كيان سياسي واقتصادي وثقافي في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، بهدف توفير مناخ اقتصادي مزدهر وبنية تحتية تكون نواة للعيش بكل رفاهية.
أنواع عقارات العاصمة الإدارية الجديدة
العاصمة الإدارية الجديدة تتحدد بها أنواع متعددة من العقارات وهي:
أولا: الحي السكني
يحتوي الحي على منطقة خاصة بالفيلات ومنطقة خاصة بالتاون هاوس، وقد تم تنفيذ 4000 فيلا ومنزل حيث يتم تقسيمها كالتالي:
- المرحلة الأولى
مساحة المرحلة الأولى حوالي 10 ألاف فدان وتحتوي على 190 فيلا و 71 تاون هاوس وستضم هذه المرحلة ما يعادل 7 مليون نسمة.
- المرحلة الثانية
مساحة المرحلة الثانية تبلغ 15 ألف فدان، وتحتوي على 139 فيلا، 50 هاوس.
- ثانياً: حي المال والأعمال
يضم حي المال والأعمال مشروع أبراج العاصمة الإدارية الجديدة ويضم 20 برج سكني وإداري وتجاري وخدمي وليس هذا وحده فقط:
- تضم أعلى برج في إفريقيا بارتفاع 385 متر.
- بالإضافة إلى ذلك إجمالي المساحة 195 فدان.
- سيتم تنفيذ المشروع خلال 3 سنوات.
- بالإضافة إلى ذلك حجم الاستثمارات في المشروع 3 مليارات دولار
مميزات العاصمة الإدارية الجديدة
- تم اختيار موقع مفعم بالحيوية والاستراتيجية له مقاييس عالمية.
- بالإضافة إلى ذلك تم إطلاق العاصمة الإدارية الجديدة لتمثل صورة متطورة.
- هي مدينة عالمية تقع على الأراضي المصرية.
مساحة العاصمة الإدارية الجديدة
تبلغ المساحة الإجمالية للعاصمة الإدارية الجديدة حوالي 170 ألف فدان، فهي مدينة ضخمة تساوي مساحة سنغافورة، وتعمل على توفير ما يزيد عن مليون ونصف فرصة عمل، وسوف ينتقل إليها ما يزيد عن 45 ألف موظف حكومي، وتتميز شوارع العاصمة الإدارية بأنها واسعة ونظيفة وقد صنفت بأنها من أهم وأرقى العواصم في العالم.
ما هي خدمات ومميزات العاصمة الإدارية الجديدة
- تحتوي العاصمة الإدارية الجديدة على أول مركز تحكم أمني، حيث يوجد بها 6000 كاميرا تنتشر في جميع أنحاء العاصمة الإدارية الجديدة.
- بالإضافة إلى ذلك تساهم العاصمة الإدارية الجديدة في تحسين الاقتصاد المصري.
- يوجد بها العديد من الأندية الاجتماعية والرياضية.
- بالإضافة إلى ذلك جاكوزي وسبا وجيم وكلوب هاوس.
- توفر العاصمة الإدارية جميع وسائل النقل والمواصلات.
- بالإضافة إلى ذلك سوف يتم تنفيذ قطار كهربائي يربط بينها وبين بلبيس ومدينة العاشر من رمضان.
- تحتوي على العديد من المولات والمراكز التجارية.
- بالإضافة إلى ذلك يوجد بها أطول نهر أخضر حيث يبلغ طوله 35 متر مربع.
- يتم مد العاصمة الإدارية الجديدة بسكة حديد يربط بينها وبين جميع شبكات سكك حديد مصر.
نايل تاور العاصمة الادارية الجديدة Nile tower new capital
مرافق العاصمة الإدارية الجديدة
- شبكات المرافق
- تتمتع بوجود خدمات بها، وتصميمها بمعايير عالمية وحديثة .
- توجد محطة الكهرباء تعمل بنظام التبريد الهوائي
- وتعمل من خلال استخدام 12 مراوح ضخمة.
تُعلن شركة النيل للتطوير العقاري تعاقدها مع شركة (SSE) احد كبرى مكاتب الاستشارات الهندسية في الوطن العربي تصميم مشروعها اول “festival tower” بالعاصمة الادارية الجديدة المشروع عبارة عن برج متعدد الاستخدام من ٣٦ دور بارتفاع ١٣١ م هو الاعلى في منطقة الأبراج السياحية.
تأسست شركة SSE عام 1987 ، في القاهرة ، مصر هي شركة استشارات هندسية محترفة تعمل على
تقديم خدمات هندسية في العديد من قطاعات السوق المحددة في الامارات العربية المتحدة بما في ذلك الصناعية ، والتجزئة ، والسكنية ، والحكومية ، والتعليمية ، والضيافة ، والرعاية الصحية ، وخدمات التنمية.
تحت ادارة المهندس الدكتور .أسعد سلامة مؤسس ومدير SSE ، بوجود أكثر من 150 موظفًا بما في ذلك 65 مهندسًا إنشائيًا وأكثر من 30 مهندسًا معماريًا ومتخصصي الهندسة الكهربائية والميكانيكية.
أبرز مشاريع SSE :
- الخليج التجاري ، دبي.
- برج داماك إسكلوسيفا بالرياض.
- برج الفصال الدوحة قطر.
- ملعب الأمير عبدالله الفيصل.
- جامعة الملك فهد للبترول والمعادن ، المملكة العربية السعودية
- نادي وادي دجلة الرياضي بدبي.
- أبراج باراماونت دبي.
- فندق دوسيت أبو ظبي.
- مدينة دبي الترفيهية دبي.
- بنك المشرق ، المقر الرئيسي وسط مدينة دبي.
- نخيل النخيل مول بدبي.
- جميرا بيتش ريزيدنس دبي.
- الشارقة مول دبي.
- فندق هوليدي نزل هيلتون توين تاورز.
- محطة تبريد منطقة إعمار 1 دبي اليونانية.
- برج الجوهرة داماك المملكة العربية السعودية.
- بوابة جدة f3 جدة.
- كينج تاورز K.S.A.
- هيلتون الغردقة ، مصر.
- مصنع BMW CKD ، مصر.
- مجمع برج بن شامة بدولة الإمارات العربية المتحدة.
- برج إنفينيتي بدبي.
- مرتفعات داماك دبي.
احنا دلوقتى معظم التفاصيل واضحة بالنسبة لنا نقدر نعمل EOI في مشروع نايل تاور
١- أقوى لوكيشن على بن زايد الشمالى و النهر الأخضر
٢- أول وأعلى فيستيفال تاور بأرتفاع ١٣١ متر infinity view معظم الوحدات ڤيو على النهر الاخضر و مشروع سيليا طلعت مصطفى
٣- سابقة اعمال ضخمة لمجموعة النيل والأهرام
٤- المساحات و الأسعار
٥- أقوى إستشارى هندسى بالشرق الاوسط اسعد سلامة (SSE)
٦-شركة ادارة و تشغيل عالمية CFM
تأسست “CFM” (#Contrack_Facilities_Management)
منذ 15 عامًا كأول شركة محلية لإدارة المرافق المتكاملة في مصر. منذ تأسيسها قامت CFM ببناء قاعدة عملاء كبيرة، وضاعفت إيراداتها بالإضافة إلى مواردها الفنية والإدارية.
-أصبحت CFM هي الآن المقدمة لخدمة “Facilities Management “ للعديد من الشركات
متعددة الجنسيات الكبرى في مصر – مع 131عميلًا .
الخدمات التي تقدمها VFM :
- شبكات القوى الكهربائية.
- تقنية التبريد (HVAC).
- شبكات المياة المنزلية والحرائق.
- هندسة التيار الخفيف.
- هندسة الميكانيكا.
- أنظمة إدارة المباني (BMS).
- الهندسة المعمارية والأعمال المدنية الصغرى.
- التجديدات و خدمات التجهيز.
- خدمات إدارة الطاقة.
- التدبير المنزلي.
- تنسيق حدائق.
- مكافحة الآفات.
- تلميع الرخام وصيانته.
- إدارة المخلفات.
- الهندسة المعمارية والأعمال المدنية الصغيرة.
نيل تاور العاصمة الإدارية الجديدة
ابرز المشاريع التي قدمت لها شركة CFM خدمة ادارة المرافق :
- كايرو فستيفال سيتي (CFC).
- أبراج نايل سيتي.
- فندق الماسة العاصمة الإدارية الجديدة.
- الشايع مصر ذ.
- المتحف المصري الكبير المرحلة الثالثة.
- وزارة الاتصالات وتقنية المعلومات.
- مول مصر.
- ايكيا.
- داماك بارك أفينيو.
- شركة أوراسكوم للإنشاء والصناعة.
- Procter & Gamble.
- البنك التجاري الدولي (CIB).
- بنك كريدي اجريكول.
- سفارة دولة الإمارات العربية المتحدة.
- السفارة الكندية.
- مستشفى القوات الجوية.
- مستشفى سرطان الأطفال 57357.
- مصنع شل.
- شركة Adidas Sporting Goods Ltd.
احنا ٨٠٪ من التاور شايف النهر الاخضر ودي مش مبالغه الرقم ده بجد التاور الديزاين بتاعه مختلف نفس ديزاين برج خليفة كل المساحات عندنا بتبدأ من ٣١متر عشان نستهدف كل الشرائح من اول العميل الذي يشتري ب مليون ومليون ونص لحد العميل اللي هياخد مساحات كبيره
نقدر نفتح اي مساحات bulk الميزة عندنا أننا جمعنا كل الي brand names الكبيره زي الاستشاري والاداره والديزاين والتشطيبات مش عشان نعمل مبيعات وبس لا عشان نعمل حاجه مختلفه تفضل معانا لحد اكتر من ١٠٠ سنه وكمان جبنا شركه KAD في التجاري ومش بس كده اول مكتب عندنا اللي خده المهندس / هاني سعد
خدمات نايل تاور العاصمة الجديدة Nile tower new capital
إذا كنت تبحث عن الرفاهية فإليك نايل تاور أضخم برج تجاري داخل أكثر المناطق الحيوية في العاصمة الإدارية الجديدة ويتميز بوجود الكثير من الخدمات والمميزات للمستثمرين والعملاء
- أول فيستيفال تاور في العاصمة الادارية
- بالإضافة إلى ذلك أول مواقف ميكانيكية ذكية
- تقنية البناء الذكية
- بالإضافة إلى ذلك اول اسانسيرات بانوراما على النهر الاخضر
- جميع الوحدات فيو بانوراما على النهر الاخضر
- بالإضافة إلى ذلك خدمة انترنت
- لاند سكيب
- بالإضافة إلى ذلك دور سينما
- أماكن ترفيهية للأطفال
- بالإضافة إلى ذلك غرف اجتماعات
- موقف سيارات
- بالإضافة إلى ذلك إدارة المخلفات
- ادارة المرافق وخدمة السباكة
- بالإضافة إلى ذلك التطهير والتعقيم ومكافحة الحشرات
- مساحات خضراء
- بالإضافة إلى ذلك Food Court
- خدمة امن وحراسة وكاميرات مراقبه
موقع نايل تاور العاصمة الادارية Nile tower new capital
- نايل تاور العاصمة الإدارية هو انطلاقة جديدة لمجموعة النيل والأهرام داخل قلب العاصمة الإدارية
- بالإضافة إلى ذلك نيل تاور به اقوى برج تجارى ادارى طبى فندق يتمتع برؤية بانورامية رائعة على النهر الأخضر.
- علي أهم منطقة مميزة في العاصمة الإدارية بقلب منطقة الداون تاون.
- ويكون على محور بن زايد الشمالي.
- بالإضافة إلى ذلك بمنطقة الفيلات لمشروع سيليا مجموعة هشام طلعت مصطفى في الجهة المقابلة من النهر الأخضر للمشروع لتجعل من المنظر الخاص بالمشروع له رؤية رائعة لا حدود لها.
- يقع الجزء الجانبي للمشروع علي ميدان رئيسي للداون تاون لأنه موقع متميز بوجوده قريب من كل الاماكن الحيوية.
- بالإضافة إلى ذلك تم اختياره موقعه حرص واهتمام لتحقيق أعلى عائد استثمارى.
يعتبر الكمبوند من ارقى واهم المشروعات الاستثمارية فى مصر والعالم تصميم ومساحات نايل تاورز يقام مشروع نايل تاور على مساحة هائله تبلغ حوالي 18307 م مربع بواجهة رئيسية 124 م
والبرج مصمم ليصبح على ارتفاع 131م ويتكون من دور أرضي + ٣٠ دور متكرر + ٤ أدوار بيزمنت
(أطول برج حاليا في منطقة الأبراج السياحية) البرج مصمم ليكون يحتوي علي (تجاري – إداري – طبي – شقق فندقية)
مساحات متنوعه واسعار محددة تجعل للمستثمر قادر على دفع ثمن الوحدة بكل مرونة في تحديد
- المحلات التجارية بمساحة تبدأ من 30 متر
- بالإضافة إلى ذلك المكاتب الادارية بمساحة تبدأ من 45 متر
- الشقق الفندقية بمساحة تبدأ من 45 متر
شركة النيل للتطوير العقاري Nile Developments
شركة النيل العقارية هى الشركة المطورة والمالكه لمشروع نايل تاور بالعاصمة الادارية تحت ادارة المهندس محمد طاهر رئيس مجلس إدارة المجموعة فهي من الشركات المشهود لها بالكفاءة لانها تمتلك خبرة كبيرة في السوق العقاري منذ 2002 وهى شركة مساهمة مصرية مسجلة في البورصة وهيئة الاستثمار ش.م.م ولها دور متميز في مجال الإنشاءات بمصر لأنها واحدة من أكبر شركات التطوير العقارى فى مصر
وتعتبر من أكبر الشركات الرائدة في السوق المصري من حيث مصداقيتها ونجاحاتها بالإضافة إلى إنها
شاركت في اقامة عدد من المشاريع الحيوية حيث تمتلك أكثر من 100 مشروع داخل القاهرة الجديدة في بيت الوطن و الأندلس واللوتس و جنوب الأكاديمية وأكثر وتهدف الشركة إلى توفير الحلول العقارية الابداعية التي تقدم الخدمه
المجتمع بأكمله بكل كفاءة وتسعى لتقديم كل ماهو جديد بجانب توفير كافة الخدمات الترفيهية والحيوية التي ترضي جميع احتياجات العملاء لأنها تستمد الثقة من عملائها ولذلك ارتبط اسم النيل بشعار هى اسثمارك الأمن
نظام سداد نايل تاور العاصمة الادارية Nile tower new capital
انتهز الفرصة واحجز وحدتك فى احدث واهم مشاريع العاصمة الادارية نايل تاورز بنظام سداد لم يشهده السوق المصرى العقارى
- مع انظمة سداد تصل الي 10 سنوات
- الشقق الفندقية تبدأ من 45 ألفا
- بالإضافة إلى ذلك الوحدات الطبية تبدأ من 35 ألف
- الوحدات الإدارية تبدأ 35 الف
- بالإضافة إلى ذلك الوحدات التجارية تبدأ 100 الف
- مع خصم 40% على الكاش
الناس اللي هتحجز معانا لحد ال Launch قبل ما نبدأ أي مشروع بنفكر الاول إيه المشاكل اللي قابلت الناس اللي عملت مشروعات مشابهة والمهم ان الناس دي تكون نفذت المشروعات وقابلتها تحديات ومشاكل وقدرت تتغلب عليها وجدنا إن أكبر تحدي يواجه ناطحات السحاب ان كل مشكلاتها تكون مؤجلة
ومش بتبان غير بعد التسليم و التشغيل درسنا المشروع بكل أبعاده و استعنا بخبراء هندسة وتكنولوجيا ناطحات السحاب و أفضل المصممين و المشغلين الدوليين المتمرسين في تصميم وتشغيل أقوى ناطحات السحاب في أكثر من دولة عشان كدا أحنا في Nile Developments حددنا مرحلة الحجز المبكر Eoi غير بعد
1- دفع 100% من مقدم الأرض استلام اخطار التخصيص
2- بالإضافة إلى ذلك عمل دراسة تحليلية للسوق ونقاط الضعف الموجودة واحتياجات العملاء
3- عمل دراسة المشروعات المماثلة للبدء من حيث انتهى الآخرون والتحسين و الاضافة
4- بالإضافة إلى ذلك دراسة أكثر من 50 مقترح تصميمي و المفاضلة بينهم لاختيار تصميم يحقق
أ – أقصى استغلال للمساحات
ب – بالإضافة إلى ذلك أقل عدد من الاعمدة باعلى معدلات الامان باستخدام خامات ذات جهد عالي
ج – بأعلى كفاءة أثناء الاستخدام و التشغيل
وهنا عزيزي العميل أوضحنا لك كافة تفاصيل نيل تاور العاصمة الادارية الجديدة حتي يتاح لك أن تعلم كافه التفاصيل الأساسية التي تبحث عنها في Nile tower وتعلم انه فرصه حقيقيه للاستثمار لك ولاولادك في جميع الأوقات وكافة المناسبات.
