مول أوفالو الشروق

مول أوفالو الشروق

ليس مجرد موقع مميز بل نقطة التقاء المال بالحياة في أماكن قليلة فقط، يتوقف الموقع عن كونه مجرد

عنوان على الخريطة.

هناك يتحول المكان إلى قيمة، وإلى نقطة جذب، وإلى فرصة حقيقية تعمل كل يوم.

بالإضافة إلى ذلك هنا تحديدًا يظهر مول أوفالو الشروق.

في قلب مدينة لا تعرف التوقف، داخل نسيج سكني حي، وبين حركة يومية مستمرة، واحتياج حقيقي لا

يخفت بمرور الوقت.

بالإضافة إلى ذلك المشروع لا ينتظر الزائر يمر به تلقائيًا، لأنه في طريقه، في يومه، وفي نمط

حياته.

بالإضافة إلى ذلك مول أوفالو الشروق لم ينشأ ليشاهد من الخارج بل ليستخدم، ليعمل ليخدم، وليصنع عائدًا

مستدامًا.

بالإضافة إلى ذلك كل تفصيلة داخله صممت لتكون مؤثرة، وكل مساحة وُجدت لهدف.

الفكرة بسيطة في ظاهرها، لكنها نادرة في تنفيذها:

كل خطوة يخطوها الزائر داخل المول تتحول إلى فرصة ربح حقيقية للمستثمر.

بالإضافة إلى ذلك من هذا المنطلق، يبدأ أوفالو الشروق رحلته كمشروع يفهم السوق، ويحترم الموقع،

ويحوّل حركة الحياة اليومية إلى قيمة استثمارية تنمو بمرور الوقت.

ليكون محطة الانطلاق الجديدة داخل المدينة.

– تفاصيل Ovalo El Shorouk –

التواصل مع المبيعات	01144976193
أسم المشروع	مول أوفالو الشروق Ovalo El Shorouk
الشركة المطورة	شركة أوفالو للتطوير العقاري
موقع المشروع	في قلب مدينة الشروق
انواع الوحدات	وحدات تجارية – وحدات إدارية – وحدات طبية

ابعاد مول Ovalo El Shorouk

أيقونة استثمارية جديدة تعيد تعريف مفهوم المولات متعددة الاستخدامات في شرق القاهرة

في قلب مدينة الشروق، حيث الامتداد العمراني الحديث، والكثافة السكنية الحقيقية، والطلب المتزايد على

الخدمات المتكاملة، يبرز مول أوفالو الشروق – Ovalo El Shorouk كأحد أهم المشروعات التجارية

بالإضافة إلى ذلك الطبية والإدارية متعددة الاستخدامات (Mixed-Use Commercial Complex)

ليقدم نموذجًا متطورًا يجمع بين الوظيفة، والجاذبية، والاستثمار الذكي في آن واحد.

أوفالو الشروق ليس مجرد مول تقليدي، بل رؤية متكاملة صممت لتكون مركزًا نابضًا للحياة اليومية لسكان

المدينة والمناطق المحيطة، ومنصة استثمارية مستدامة تلبي احتياجات الحاضر وتستشرف فرص المستقبل.

موقع مول أوفالو الشروق Ovalo El Shorouk

يتمتع مول أوفالو الشروق بموقع استثنائي في واحدة من أكثر مناطق مدينة الشروق حيوية ونشاطًا، حيث

يقع داخل نطاق سكني مكتمل يضم آلاف الوحدات السكنية، ما يضمن حركة بشرية حقيقية ودائمة على

مدار اليوم.

بالإضافة إلى ذلك يزداد تميز الموقع بوقوعه بالقرب من محور الحرية، مع سهولة الوصول إليه من عدة

طرق ومحاور رئيسية، أبرزها:

• طريق السويس
• بالإضافة إلى ذلك طريق الإسماعيلية
• القاهرة الجديدة
• بالإضافة إلى ذلك العاصمة الإدارية الجديدة

كما يحيط بالمشروع مجموعة كبيرة من المعالم الحيوية التي ترفع من القوة الشرائية للمكان، مثل

• الجامعة البريطانية BEU
• بالإضافة إلى ذلك أكاديمية الشروق
• الجامعة العربية المفتوحة
• بالإضافة إلى ذلك نادي جرين هيلز
• نادي هليوبوليس الشروق

إضافة إلى قربه من كمبوندات سكنية راقية مثل:

• Springs – Hassan Allam
• بالإضافة إلى ذلك Maadi View
• La Vista

مع توافر خدمات تعليمية ورياضية ودينية مميزة مثل أكاديمية الأبطال الرياضية، ومدرسة عليان إيجيبت

للغات، وعدد من المساجد الكبرى، مما يعزز من القيمة التشغيلية والاستثمارية للمشروع.

مساحات وتصميمات مول Ovalo El Shorouk

أُقيم مول أوفالو الشروق على مساحة أرض إجمالية تبلغ 6,400 متر مربع، مع نسبة بناء لا تتجاوز 40%

فقط، مقابل 60% مساحات مفتوحة، وهو ما يعكس توجهًا عصريًا يركز على جودة التجربة وليس فقط عدد

الوحدات.

يتكون المشروع من:

• G + 4 أدوار
• بالإضافة إلى ذلك 5 مبانٍ متصلة بكباري علوية تضمن سهولة الحركة بين الأنشطة المختلفة
• مبنى دائري أيقوني (Landmark Building) يمنح المشروع هوية بصرية فريدة ويسهل تمييزه

بالإضافة إلى ذلك هذا التخطيط الذكي يخلق بيئة مفتوحة، جيدة التهوية، مريحة بصريًا ونفسيًا، سواء للزوار

أو المستثمرين.

تصميم مول أوفالو الشروق Ovalo El Shorouk

جاءت فكرة التصميم المعماري لمول أوفالو الشروق لتواكب أحدث الاتجاهات العالمية في تصميم المولات

متعددة الاستخدامات، حيث تم تحقيق توازن دقيق بين:

• الجاذبية البصرية
• بالإضافة إلى ذلك الكفاءة التشغيلية
• سهولة الحركة
• بالإضافة إلى ذلك وضوح الرؤية التجارية

واجهات عريضة، مسارات حركة مدروسة، كباري ربط بين المباني، ومساحات مفتوحة تسمح بتجربة

استخدام سلسة ومريحة.

بالإضافة إلى ذلك تم الاعتماد على التهوية الطبيعية والعناصر الجمالية المفتوحة، بما يخلق تجربة متكاملة

تشجع الزوار على البقاء لفترات أطول داخل المشروع.

مول Ovalo El Shorouk تنوع أنشطة يضمن استدامة النجاح

أولًا: النشاط التجاري

يشغل النشاط التجاري الأدوار:

• الأرضي
• بالإضافة إلى ذلك الأول
• الثاني
• بالإضافة إلى ذلك مستوى الهايبر ماركت

ويضم المشروع هايبر ماركت بمساحة 3000 متر مربع، يمثل عنصر جذب رئيسي، ويضمن حركة يومية

ثابتة داخل المول، ما ينعكس إيجابيًا على جميع الوحدات التجارية المحيطة.

بالإضافة إلى ذلك ثانيًا: النشاط الطبي

تم تخصيص الدور الثالث بالكامل للنشاط الطبي، مع تصميمات تلائم طبيعة العيادات، وتضمن:

• خصوصية كاملة
• بالإضافة إلى ذلك سهولة الوصول
• مواصفات تشغيلية عالية

مما يجعل مول أوفالو الشروق وجهة مثالية للأطباء والمراكز الطبية الباحثة عن موقع متميز.

ثالثًا: النشاط الإداري

يشغل الدور الرابع، ويضم:

• مكاتب إدارية
• بالإضافة إلى ذلك عيادات إدارية
• مراكز خدمية وشركات

في بيئة عمل هادئة ومنظمة، بعيدًا عن زحام الأنشطة التجارية.

مساحات وحدات مول أوفالو الشروق Ovalo El Shorouk

حرصت إدارة المشروع على توفير مساحات متنوعة تناسب مختلف الأنشطة والميزانيات:

الوحدات التجارية:

• تجاري مستوى الهايبر: يبدأ من 52 م²
• بالإضافة إلى ذلك تجاري أرضي: يبدأ من 37 م²
• تجاري دور أول وثاني: يبدأ من 30 م²

بالإضافة إلى ذلك الوحدات الطبية والإدارية: تبدأ من 34 م²

مرونة المساحات تتيح فرصًا استثمارية متعددة، سواء للاستخدام المباشر أو التأجير.

جراج متكامل لتجربة بلا زحام داخل مول أوفالو الشروق

يضم مول أوفالو الشروق جراجًا بمساحة 8000 متر مربع، موزعًا على دورين، يخدم جميع أنشطة المول، مع:

• سهولة الدخول والخروج
• بالإضافة إلى ذلك تنظيم حركة السيارات
• تقليل الزحام داخل المشروع

وهو عنصر حاسم في نجاح أي مشروع تجاري حديث.

خدمات مول أوفالو الشروق Ovalo El Shorouk

يوفر المشروع بنية تحتية قوية تشمل:

• 3 مصاعد
• بالإضافة إلى ذلك 5 سلالم متحركة
• 4 حمامات للرجال و4 للسيدات
• غرف خدمات
• بالإضافة إلى ذلك مخازن في البدروم
• مصلى للرجال
• بالإضافة إلى ذلك مصلى للسيدات

كل ذلك لضمان أعلى مستوى من الراحة والتنظيم.

مول أوفالو الشروق أجواء ترفيهية تشجع على الإقامة

يضم أوفالو الشروق مجموعة من Amenities التي تعزز تجربة الزائر:

• منطقة فود كورت متكاملة
• بالإضافة إلى ذلك مناطق جلوس واستراحة
• لاند سكيب مفتوح
• بالإضافة إلى ذلك عناصر مائية (Water Features)

لتتحول الزيارة من مجرد تسوق إلى تجربة متكاملة.

شركاء نجاح بخبرة حقيقية في مول Ovalo El Shorouk

• الاستشاري المعماري: م/ محمد حافظ
• بالإضافة إلى ذلك الاستشاري الإنشائي: د/ فرج عامر – أستاذ هندسة الإنشاءات – جامعة طنطا

الشركاء الرئيسيون:

• OVALO DEVELOPMENTS
• بالإضافة إلى ذلك BUZZ INTEGRATION
• KAD لإدارة وتشغيل المشروعات

بالإضافة إلى ذلك هو ما يضمن رؤية متكاملة من التصميم حتى التشغيل.

مول Ovalo El Shorouk رؤية استثمارية واضحة ومضمونة

• كثافة سكانية حقيقية
• تنوع أنشطة يقلل المخاطر
• بالإضافة إلى ذلك تشغيل احترافي
• سهولة إعادة البيع أو التأجير
• بالإضافة إلى ذلك نمو سنوي متوقع في القيمة السوقية

مول أوفالو الشروق ليس مجرد مول تجاري، بل منصة متكاملة للحياة والعمل والخدمات والاستثمار

صممت لتقدم تجربة تدوم، وقيمة تنمو بمرور الوقت.

معلومات عن مول أوفالو الشروق

ما الذي يميز أوفالو الشروق؟

موقعه الحيوي وتنوع أنشطته وتشغيله المستدام.

لماذا موقع أوفالو الشروق عنصر قوة للمشروع؟

لأنه داخل منطقة سكنية نشطة وقريب من طرق رئيسية.

ما فائدة تنوع الأنشطة داخل مشروع أوفالو الشروق ؟

يضمن حركة مستمرة ويقلل المخاطر الاستثمارية.

كيف يخدم التصميم المعماري لمول أوفالو الشروق؟

يسهّل الحركة ويعزز وضوح الوحدات التجارية.

الفرص الحقيقية لا تنتظر طويلًا اغتنم وحدتك الآن داخل Ovalo El Shorouk

حيث يتحول القرار الذكي اليوم إلى قيمة أكبر غدًا.

01144976193