شقق فندقية مدونة وحدات ادارية وحدات ادارية وتجارية في القاهرة للبيع وحدات تجارية وحدات طبية

ماسبيرو بيزنس

اهم مشروعات City Edge Developments

mohamed 20 ديسمبر، 2023

0 55 9 دقائق

محتويات المقال

ماسبيرو بيزنس Maspero Business Tower

ماسبيرو تاور بيزنس Maspero Business Tower الذي تقدمه شركة سيتي ايدج

والذي يعد أضخم صرح خلال التطور العمراني الذي يقوم به وزير الإسكان الدكتور عاصم الجزار

كما أنه يعتبر أفضل مشروع استثماري مقدم من الشركة الوطنية العقارية سيتي ايدج

ويقام مشروع ماسبيرو تاور بيزنس على مساحة واسعة تصل إلى 77 فدان

وقد تم بناء المشروع بصورة تجعل منه نقلة ثقافية وحضارية

حيث أن المشروع يطل مباشرة على نهر النيل الذي يعتبر أكبر واجهة مائية

وقد أشار الوزير أن مشروع ماسبيرو تاور بيزنس الذي يشرف عليه الوزير يشهد عدد من المراحل

وقد قامت شركة سيتي ايدج بالإعلان عن الانتهاء من المرحلة الأولي بنسبة 80% تقريبا

ماسبيرو بيزنس Maspero Business Tower

وان سوف يتم تسليم برج ماسبيرو تاور بيزنس في خلال عام واحد

كما أن المشروع يضم أكبر مول تجاري و اداري بأروع إطلالة مميزة

ومساحات متنوعة والتي تكون بأقل الأسعار مقارنة بالمميزات المتعددة التي تكون في الوحدات

كما أن شركة سيتي ايديج تقدم لكم باقات متنوعة من التسهيلات

وانظمة الدفع المختلفة التي قد تصل الى 7 سنوات

وتكون بدون فوائد سارع بالحجز الآن واستلم وحدتك خلال عام واحد

والتي تقع في موقع حيوي على نهر النيل مباشرة في قلب القاهرة الكبرى

ومنطقة التحرير ماسبيرو تاور بيزنس هي الفرصة التي يسعى إلى الكثير من رجال الأعمال والمستثمرين.

موقع مشروع ماسبيرو بيزنس Maspero Business Tower

يتميز مشروع ماسبيرو تاور بيزنس بموقعه المميز الإستراتيجي في وسط البلد القاهرة في أفضل منطقة وهي مثلث ماسبيرو ويقع مباشرة علي كورنيش النيل ما كورنيش النيل و شارع الجلاء وأيضا شارع 26 يوليو ويقع مثلث ماسبيرو تاور بيزنس في قلب القاهرة الكبرى و حدوده من الجهة الغربية أما من الجهة الشمالية و حدوده شارع 26 يوليو ويقع في المقابل المشروع من الجهة الشرقية شارع الجلاء أما من الجهة الجنوبية يقع عبد المنعم رياض من الجهة الجنوبية ويبلغ طول الواجهة المائية للمشروع المطلة على نهر النيل لتلك مايقرب من حوالي 900 م ويقع مشروع ماسبيرو تاور بيزنس الذي تنفذه شركة سيتى ايدج في موقع فريد ومميز كما انه موقع المشروع يعتبر محور مركزي لكافة الأعمال المركزية حيث أنه يقع قريبا من عدد أهم المحاور والطرق الرئيسية في القاهرة الكبرى.

ومن أهم الأماكن التي تقع بالقرب من مشروع ماسبيرو بيزنس Maspero Business Tower

يقترب مشروع ماسبيرو تاور بيزنس من معرض العربات الإيطالية والملكية كما أن يفصلة القليل من الخطوات عن مبنى وزارة الخارجية.
بالإضافة إلى ذلك يقترب المشروع من المتحف المصري ما يقرب من 6 دقائق و يبعد عن محطة السكة الحديد رمسيس مايقرب من 10 دقائق تقريبا.
كما يبعد مشروع ماسبيرو تاور بيزنس عن ميدان التحرير حوالي 6 دقائق.
بالإضافة إلى ذلك يقع المشروع بالقرب من مبنى اتحاد الإذاعة والتليفزيون وفندق هيلتون رمسيس ودار المعارف.
ومما يميز موقع المشروع وقوعه بالقرب من أهم الأماكن المتميزة ومنها القنصلية الإيطالية بالقاهرة .
بالإضافة إلى ذلك يكون شارع 26 يوليو مقابل للمشروع من الجهة الشمالية و شارع الجلاء من الجهة الشرقية أما من الجهة الجنوبية ميدان عبد المنعم رياض .

مساحة مشروع ماسبيرو بيزنس Maspero Business Tower

قامت الشركة بتخصيص مساحة تبلغ حوالي 77 قدان حتى يتم تنفيذ مشروع ماسبيرو تاور بيزنس حيث أن المشروع يضم مجموعة من الأبراج المتعددة الاستخدامات ويبلغ عددهم 14 برج ويتكون كل برج منهم من دور أرضي و 15 دور وقد تم تقسيم البرج الى وحدات متنوعة منها محلات تجارية ووحدات سكنية وقد تم تخصيص الدور الأرضي للمحلات التجارية أما عن الأدوار العليا يوجد منها ما هو وحدات ادارية او معامل تحاليل أو وحدات وعيادات طبية و يوجد أيضا وحدات سكنية ذات مساحات مختلفة ومتباينة كما أن الاسعار الخاصة بهذه الوحدات مختلفة الأسعار كل وحدة حسب مساحتها كما أنه تم تخصيص مساحة حتي يتم تنفيذ خدمات ترفيهية بها حتى نلبي كافة الإحتياجات الخاصة بالعملاء.

كما أن الشركة وفرت في مشروع ماسبيرو تاور بيزنس الفرص المتنوعة لأصحاب الشركات حيث أن المشروع ضم ما يقرب من عدد 120 مكتبا إداريا ويستوعب 8 مكاتب وقد حرصت الشركة على تصميم البرج بشكل مدروس بحيث يوجد في الطابق الأرضي وحدتين تجاريتين ومنطقة واسعة تصلح للتخزين فى الطابق السفلى وقد صممت الشركة في المشروع مداخل ضخمة للمباني و الشرفات الروعة والمرافق العامة وشرفات و العديد من مناطق الخدمات والعديد من أماكن المرافق المتطورة حتى يكون المشروع بيئة عمل متوازنة من الدرجة الاولى حتى تضمن لعملائها اعلى مستوى من المعايير المجتمعية وتبدأ مساحات المكاتب الإدارية من 70 متر وتبدأ مساحة المحلات التجارية من 75 متر .

تصميم مشروع ماسبيرو بيزنس Maspero Business Tower

حرصت شركة سيتي إيدج على أن يتم تصميم مشروع ماسبيرو تاور بيزنس على أحدث الطرز و التصميمات العصرية العالمية ذات المواصفات الرائعة التي ساعدت على أن يكون مثلث ماسبيرو أحدث رمز في التطور الحضري على مر العصور في محافظة القاهرة الكبرى .

بالإضافة إلى ذلك قد قامت الشركة على تقسيم منطقة مثلث ماسبيرو لعدة مناطق متنوعة بحيث منها منطقة ترفيهية ومنطقة سكنية و منطقة طبية وأيضا منطقة تجارية وقد تم تنفيذ المشروع مقسما على مجموعة من المنتزهات العالمية و الحدائق ومجموعة الشوارع الرئيسية وقد تم تقسيم مساحة المشروع بصفة متباينة بحيث تم تخصيص حوالي 2.8 فدان ليكون خاص بالوحدات الفندقية ومساحة 5.1 فدان خاصة بالوحدات الثقافية والادارية وما يقرب من مساحة نصف فدان للنظام الديني ومساحة 2336 متر منطقة سكنية تجارية مساحة 3.5 فدان تكون استعمالات مختلفة ومساحة تبلغ 1.4 فدان تكون للنشاط الثقافى، و 1.6 فدان نشاط إداري

وقد قامت شركة سيتي ايديج بتخصيص مساحة 6.4 فدان للمنطقة السكنية ومساحة 17.8 فدان الطرق ومسارات المشاة

بالإضافة إلى ذلك قد كان مخطط المشروع ملزم الذين سوف يشاركون فيه من الملاك و الحكومة على أن تكون المسافة 5 متر خاصة بمسارات المشاة وبين كل نشاط و أيضا 5 متربين كل جار و 10 متر للطرق بين كل نشاط وآخر.

و يحيط مشروع ماسبيرو تاور بيزنس بأهم المحاور الرئيسية وهو شارع الجلاء للكورنيش وأيضا مسارين هامين مسار ترفيهي ومسار سياحي يتضمن المخطط مسارين ترفيهي .

بالإضافة إلى ذلك تم تصميم المشروع ليكون به جراج تحت الأرض أسفل مسار المشاة الرئيسى يربط بين كورنيش النيل ومحطة مترو رمسيس.

تصميم أبراج مشروع ماسبيرو بيزنس Maspero Business Tower

حرصت شركة سيتي ايدج للتطوير العقاري على أن يكون كل برج من الأبراج الـ 14 ذات بناء عصري ومتكامل بحيث يشمل وحدات ذات مساحات مختلفة ويضم الوحدات السكنية والتجارية و الإدارية وكان تصميم البرج كالتالي :

تم تصميم البرج على أن يكون دور أرضي خاص بالنشاط التجاري بالإضافة إلي 15 دور علوي.
بالإضافة إلى ذلك يوجد في كل طابق 8 مكاتب .
اختلفت المساحات بحيث تبدأ من 70 متر مربع و تصل إلى 117 متر مربع.

التصميم الخاص بـ مول مشروع ماسبيرو بيزنس Maspero Business Tower

تم تصميم المول الخاص بمثلث ماسبيرو مشروع ماسبيرو تاور بيزنس على أحدث الطرز التي تجعل منه مبنى عصري و جذاب وقد تم التصميم كالتالي :

يوجد بالمول 5 مداخل مخصصة للسيارات تؤدي إلي مرآب سفلي وعلوي.
بالإضافة إلى ذلك قد تم تصميم 10 مداخل خاصة بالمشاة.
يضم المول عدد 28 وحدة تجارية.
بالإضافة إلى ذلك دور ارضي فقط.
تختلف مساحات الوحدات وتبدأ من 75 متر مربع.
بالإضافة إلى ذلك يشمل المول موقف سيارات خارجي وداخلي (يتوفر موقف سيارات لجميع المستأجرين)

أهم الخدمات التي وفرتها شركة سيتي ايدج في مشروع ماسبيرو بيزنس Maspero Business Tower

قد وفرت شركة سيتي إيدج العديد من الخدمات المختلفة والمتنوعة في أحدث مشروعاتها مشروع ماسبيرو تاور بيزنس حيث أن قامت الشركة بتنفيذ المشروع مباشرة على كورنيش النيل مدعم بالكثير من الخدمات المتعددة والتي منها الخدمات التجارية والترفيهية بحيث تخدم جميع العملاء فى الابراج ومن أهم تلك الخدمات على سبيل المثال لا الحصر هي كالتالي:

حرصت الشركة على أن يكون المشروع متمتع بأكبر المساحات خضراء واللاند سكيب .
بالإضافة إلى ذلك تم تصميم الأبراج و المول بأفضل الواجهات الزجاجية المزدوجة العازلة للصوت والحرارة.
المشروع يشمل وجود منطقة تجارية متكاملة.
بالإضافة إلى ذلك تم تخصيص أدوار بيزمنت حتى تكون جراج للسيارات الخاصة بالعملاء.
يضم المشروع أكبر عدد من الكافيهات والمطاعم بأشهي المأكولات وألذ المشروبات.
بالإضافة إلى ذلك لتحقيق الراحة للعملاء حرصت الشركة على أن يكون موجود في المشروع عدد 3 مصاعد حتى تخدم المكاتب الادارية .
في مشروع ماسبيرو تاور بيزنس تم تصميم أفضل و أكبر صالات لاستقبال كبار الزوار والمؤتمرات مع تجهيزها بكافة الاحتياجات.
وفرت الشركة أنظمة مختلفة حماية ضد الحريق.
بالإضافة إلى ذلك المشروع يتوفر به أفضل نظام لتنقية الهواء و أيضا تكييف مركزى يشمل كافة الوحدات.
وجود العديد من السلالم المتحركة لسهولة التنقل بين الأدوار.
بالإضافة إلى ذلك تعيين أفضل أفراد الأمن والحراسة على مدار 24 وتزويد المشروع بأحدث أجهزة المراقبة .
وجود أفضل نظم الصوت والإضاءة الذكية داخل المشروع.
بالإضافة إلى ذلك تم تخصيص مساحة رائعة لكي تكون كيدز إيريا للأطفال وتتميز بتحقيق الآمان و تشمل وجود الكثير من الألعاب.
تم وضع العديد من اللوحات الإرشادية حتى تساعد زوار ماسبيرو مول سيتي إيدج.
بالإضافة إلى ذلك ألياف FTTH للوحدات.
و لتجنب انقطاع الكهرباء تم تزويد المشروع بأقوي أنواع المولدات الكهربائية .
بالإضافة إلى ذلك توافر في نظام التشغيل الثلاثي ( Ip internet – IPTV – IP Telephone ) .
تم تصميم المشروع بحيث تكون الوحدات ذات تقسيمات مميزة من الداخل ويتم التشطيب بشكل فريد.

اسعار ومساحات وحدات مشروع ماسبيرو بيزنس Maspero Business Tower

تم تصميم مشروع ماسبيرو تاور بيزنس على أن يكون متعدد الأنشطة والاحتياجات ولذلك تم توفير العديد من الوحدات المتنوعة والمختلفة لكي تصلح لنوعية النشاط الذي سيقام بها كما أن المشروع يضم مكاتب إدارية ووحدات تجارية كما انه يمكن أن يقوم العميل بشراء اكثر من مكتب لكي تكون عيادة طبية أو شقق سكنية فاخرة كما أن كافة الوحدات في هذه الأبراج تتمتع بإطلالة رائعة جذابة على نهر النيل وقز قامت الشركة بالفعل من الانتهاء من أكثر من 80% من إنشاءات المشروع حتى يتم تسليم المشروع فى الميعاد المتفق عليه وهو عام واحد فقط

وتتفاوت مساحات الوحدات ومنها

يوجد وحدات تبدأ مساحتها من 70 متر مربع وتصل إلى 144 متر مربع.
بالإضافة إلى ذلك وحدات تبدأ من 239 متر مربع وتصل إلى 300 متر مربع.
وحدات تبدأ من 325 متر مربع وتصل إلى 365 متر مربع.
بالإضافة إلى ذلك وحدات تبدأ من 406 متر مربع وتصل إلى 450 متر مربع.
وحدات تبدأ من 500 متر مربع وتصل إلى 531 متر مربع.
بالإضافة إلى ذلك وحدات تبدأ من 885 متر مربع وتصل إلى 1057 متر مربع.

أما عن أسعار الوحدات المختلفة فحرصت الشركة أن تقدم للعملاء أقل الأسعار مقابل أجود المميزات والخدمات التي توفرها في مشروع ماسبيرو تاور بيزنس ونعرض لكم اسعار الوحدات وهي كالتالي :

تبدأ مساحة المكاتب الإدارية من 70 متر وتصل إلى 110 متر ويبدأ سعر المتر من 43 ألف جنيه مصري أما سعر المتر للكاش 30 الف جنيه مصرى.

أما عن مساحات الوحدات التجارية فهي تبدأ من 100 متر ويبلغ سعر المتر يبدأ من 160 ألف جنيه مصري وسعر المتر للكاش يبدأ من 110 ألف جنية.

أسعار الوحدات والمكاتب الإدارية في Maspero Business Tower

سعر الكاش يبدأ من 35 ألف جنيه ويصل الى 40 ألف جنيه للمتر المربع.

أما عن أسعار الوحدات الادارية بنظام التقسيط فهي كالتالي :

تقسيط علي 3 سنوات يكون سعر المتر 35801 جنيه مصري.
بالإضافة إلى ذلك نظام تقسيط علي 5 سنوات يكون سعر المتر 39371 جنيه مصري.
نظام تقسيط على 7 سنوات يكون سعر المتر 44361 جنيه مصري.

اما بالنسبة عن أسعار الوحدات التجارية في Maspero Business Tower

يكون سعر المتر بنظام الدفع الكاش يبدأ من 110 ألف جنيه .

أما عن نظام التقسيط للوحدات التجارية يكون كالتالي:

التقسيط على 3 سنوات يكون سعر المتر 131271 جنيه مصري.
بالإضافة إلى ذلك التقسيط على 5 سنوات يكون سعر المتر 144361 جنيه مصري.
التقسيط على 7 سنوات يكون سعر المتر 160841 جنيه مصري.

المواصفات الخاصة بتشطيب الوحدات في Maspero Business Tower :

تتميز الوحدات في مشروع ماسبيرو تاور بيزنس بأروع التشطيبات عالية الجودة وهي كالتالي :

الدور الأرضي تم تركيب افضل انواع الرخام من نوع رخام تريستا وتم دهان الأرضيات المتماثلة.
بالإضافة إلى ذلك تسليم الوحدات على شكل قلب وقشرة بباب زجاجي
تم توفير تكييف المركزي يغطي كافة الوحدات الإدارية.
بالإضافة إلى ذلك تسليم مناطق الخدمات ومداخل المباني والمناطق العامة والردهات والارتفاعات كاملة التشطيب.

أنظمة السداد والدفع في مشروع ماسبيرو بيزنس Maspero Business Tower

وفرت شركة سيتي ايدج أفضل الأنواع السهلة من نظم الدفع و السداد حتى تسهل على العملاء امتلاك الوحدات في مشروع ماسبيرو تاور بيزنس Maspero Business Tower ومن أنظمة السداد المختلفة والتقسيط بدون فوائد هي كالتالي :

مقدم حجز 5% من المبلغ و دفع 10% عند التعاقد وذلك عند التقسيط على 3 سنوات.
بالإضافة إلى ذلك مقدم حجز 5% حجز و دفع 10% عند التعاقد و بالتقسيط على 5 سنوات وبدون فوائد.
مقدم حجز 5% و دفع 10% عند التعاقد و تقسيط على 7 سنوات وبدون فوائد.

شركة سيتي ايدج للتطوير العقاري City Edge Developments

هي مجموعة من أهم الأسماء والهيئات الحكومية والمصرية قامت بإنشاء أضخم كيان عقاري تم تسميته سيتي ايدج للتطوير بالإضافة إلى ذلك الاستثمار العقاري City Edge Developments وقد تم تأسيس الشركة في عام 2017 وتمتلك الشركة ثقل كبير من المشروعات التي قامت بتطويرها وإنشائها في السوق العقاري رغم حداثتها وتتكون من مجموعة من الشركات المتحالفة وهي :

هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة (60%).

وبنك التعمير والإسكان (38%).

والشركة القابضة للتنمية والاستثمار (2%).

بالإضافة إلى ذلك قد تعاونت كل هذه الهيئات والشركات في إضافة بصمة متميزة وفريدة بحيث انها قدما مل جديد و رائع في العديد من المشروعات وآخرها هو مشروع مثلث ماسبيرو .