كمبوند ضفاف العاصمة الإدارية الجديدة
كمبوند ضفاف العاصمة الإدارية الجديدة
مجتمع فندقي بمعايير عالمية في قلب الـ R8
في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يتقاطع المستقبل مع الفخامة، يبرز كمبوند ضفاف كأحد أبرز المشاريع السكنية
التي تعيد تعريف مفهوم الحياة الراقية في مصر. ليس مجرد مشروع عقاري، بل هو مجتمع سكني متكامل صمم ليمنحك
تجربة معيشية فندقية بكل ما تحمله الكلمة من معنى، تجمع بين الراحة، الخصوصية، والإدارة الحديثة.
بالإضافة إلى ذلك يمثل “ضفاف” نموذجًا جديدًا للمجتمعات العمرانية المتكاملة التي تمزج بين الجمال العمراني
والاستدامة والخدمات الفندقية المتطورة، ليصبح عنوانًا للحياة التي تليق بتطلعات سكان العاصمة الجديدة.
– تفاصيل كمبوند ضفاف العاصمة الإدارية الجديدة –
| التواصل مع المبيعات | 01144976193 |
| أسم المشروع | كمبوند ضفاف العاصمة الإدارية Defaf New Capital |
| الشركة المطورة | شركة DIG للتطويرالعقاري |
| موقع المشروع | يقع في قلب العاصمة الإدارية |
| انواع الوحدات | شقق سكنية – فيلات |
موقع كمبوند ضفاف العاصمة الإدارية الجديدة استراتيجي في قلب الـR8
اختيار موقع كمبوند ضفاف لم يكن صدفة، بل جاء نتيجة دراسة دقيقة لاحتياجات السكان والمستثمرين.
بالإضافة إلى ذلك يقع المشروع في منطقة R8 بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهي من أرقى وأهدأ المناطق السكنية
التي صنفها جهاز العاصمة الإدارية ضمن الفئة المتميزة. تمتاز المنطقة بقربها من أهم معالم العاصمة ومراكزها الحيوية
مما يجعلها وجهة مثالية للسكن الدائم أو الاستثمار طويل المدى.
أبرز مميزات الموقع:
- إطلالات مباشرة على الممشى السياحي الأكبر في العاصمة.
- بالإضافة إلى ذلك قرب المشروع من النهر الأخضر والحي الحكومي ومنطقة السفارات.
- يقع بالقرب من محور رئيسي يربط بين منطقتي R9 والمحور المركزي.
- بالإضافة إلى ذلك سهولة الوصول إليه من مختلف الاتجاهات بفضل شبكة الطرق الرئيسية المحيطة.
هذا الموقع الذهبي يجعل “ضفاف” ليس فقط مكانًا للعيش، بل مركزًا للحياة الحضرية الراقية التي تضعك في قلب
العاصمة الجديدة دون أن تفقد هدوء الخصوصية.
تصميم كمبوند Defaf New Capital
عمراني متوازن بنسبة بنائية 16.5% فقط
يمتد كمبوند ضفاف على مساحة 21.5 فدانًا، وقد حرصت الشركة المطوّرة على أن تكون الكثافة البنائية منخفضة بنسبة
%16 فقط من إجمالي المساحة.
تم توجيه المساحات المتبقية لتحتضن البحيرات الصناعية، الحدائق المفتوحة، والمناطق الترفيهية، مما يخلق بيئة طبيعية\
مريحة للعين والنفس.
فلسفة التصميم:
- كل مبنى يطل على مشهد طبيعي مفتوح دون وجود مبانٍ متقابلة.
- بالإضافة إلى ذلك محاور للحركة مخصصة للمشاة فقط بعيدًا عن السيارات لزيادة الأمان.
- توزيع هندسي مدروس يضمن التهوية والإضاءة الطبيعية داخل الوحدات.
- بالإضافة إلى ذلك دمج المساحات الخضراء مع مسارات المشي والاستجمام لتعزيز جودة الحياة.
بهذا المفهوم، يتحول الكمبوند إلى واحة عمرانية تحقق توازنًا مثاليًا بين الراحة البصرية، الخصوصية، والرفاهية الحقيقية.
تصميم كمبوند ضفاف هندسي بتوقيع نخبة من الاستشاريين
شارك في تصميم كمبوند ضفاف مكتب AUE للاستشارات الهندسية، وهو من أبرز المكاتب التي ساهمت في تصميم
بوابات العاصمة الإدارية وأبراج مدينة العلمين الجديدة.
بالإضافة إلى ذلك هذا التعاون أثمر عن تصميم يوازن بين الحداثة والجمال الوظيفي، بحيث يتمتع المشروع بمعمار
راقٍ يعكس روح العاصمة الجديدة، ويحقق أعلى درجات الخصوصية والاتساع.
بالإضافة إلى ذلك اعتمد التصميم على فكرة المجتمع المغلق الآمن الذي يضم وحدات مختلفة الأحجام تحيط بها
الخدمات والمرافق في تناغم بصري مدروس، ليشعر القاطن وكأنه يعيش في فندق خمس نجوم داخل بيئة سكنية
دائمة.
ضفاف العاصمة الإدارية أول كمبوند بخدمات فندقية متكاملة في العاصمة
يقدم “ضفاف” مفهومًا جديدًا في عالم التطوير العقاري، إذ يعد أول كمبوند بخدمات فندقية متكاملة داخل العاصمة الإدارية
الجديدة.
بالإضافة إلى ذلك الإدارة في المشروع تتم وفق معايير الفنادق العالمية من حيث التنظيم، النظافة، الصيانة، وإدارة المرافق.
خدمات الإدارة الفندقية تشمل:
- تنظيف وصيانة يومية لجميع المرافق العامة.
- بالإضافة إلى ذلك إدارة مهنية للوحدات بنظام يشبه إدارة الفنادق.
- استقبال وخدمة عملاء متاحة على مدار الساعة.
- بالإضافة إلى ذلك خدمات الأمن والحراسة وأنظمة المراقبة الحديثة.
كما يقدم المشروع وحدات VILLATIQUE الفندقية، وهي فيلات مصممة خصيصًا لتمنح ساكنيها إحساس الإقامة الفاخرة
بفخامة الفنادق وخصوصية المنازل.
Defaf New Capital تجربة سكنية متكاملة من الرفاهية اليومية
يضم كمبوند ضفاف مجموعة شاملة من الخدمات والمرافق التي تجعل الحياة أكثر راحة ورفاهية، وتلبي جميع احتياجات
السكان اليومية في بيئة آمنة ومريحة.
أبرز الخدمات والمرافق:
- ممشى سياحي يحيط بالمشروع بمساحات خضراء واسعة.
- بالإضافة إلى ذلك نادي رياضي متكامل يضم جيم، سبا، جاكوزي، ومناطق ترفيه للأطفال.
- مول تجاري داخلي يوفر جميع الاحتياجات اليومية للسكان.
- 4مداخل رئيسية لتسهيل الدخول والخروج بانسيابية.
- بالإضافة إلى ذلك جراج تحت الأرض يغطي كامل مساحة الكمبوند لضمان راحة السكان.
- مناطق استجمام وأكشاك خدمات موزعة على امتداد اللاندسكيب.
- بالإضافة إلى ذلك مدارس وحضانات قريبة لخدمة العائلات.
- قربه من جامعة دولية وفندق 7 نجوم يزيد من القيمة الاستثمارية للموقع.
بهذا التكامل، يصبح “ضفاف” مجتمعًا سكنيًا حقيقيًا، لا يحتاج قاطنوه إلى مغادرته لتلبية احتياجاتهم اليومية.
تنوع وحدات ضفاف والمساحات لتناسب جميع الاحتياجات
حرصت الشركة المطورة على تنويع مساحات الوحدات داخل كمبوند ضفاف لتناسب مختلف الفئات، سواء للأفراد أو
العائلات الصغيرة أو الباحثين عن سكن فاخر بمساحات أوسع.
تفاصيل الوحدات والأسعار:
- استوديوهات من 45 إلى 55 مترًا بسعر يبدأ من 1,595,000 جنيه.
- بالإضافة إلى ذلك شقق بغرفة واحدة بمساحة 70 مترًا وسعر2,150,000 جنيه.
- شقق بغرفتين بمساحة 110 مترًا وسعر 3,250,000 جنيه.
- بالإضافة إلى ذلك شقق بثلاث غرف بمساحة 125 مترًا وسعر3,750,000 جنيه.
- فيلات فندقية (VILLATIQUE) من 200 إلى 350 مترًا بأسعار تبدأ من8,200,000 جنيه.
بالإضافة إلى ذلك هذه الأسعار تعد من أفضل الأسعار التنافسية في منطقة R8، خاصة وأنها لا تزال في مرحلة
الإطلاق، ما يمنح المستثمرين فرصة ذهبية لتحقيق عائد مرتفع عند إعادة البيع مستقبلًا.
أنظمة سداد ضفاف العاصمة الإدارية الجديدة مرنة وضمانات استثنائية
تدرك الشركة المطورة أن المرونة المالية عنصر حاسم في قرارات الشراء، لذلك قدمت أنظمة سداد تنافسية تناسب
مختلف الشرائح.
أنظمة السداد والعروض:
- مقدم يبدأ من 5% فقط.
- بالإضافة إلى ذلك فترات تقسيط تصل حتى 10 سنوات بدون فوائد.
- حجز الشقق من 50,000 جنيه والفيلات من 100,000 جنيه فقط.
- بالإضافة إلى ذلك بند حماية للعميل في حال تأخر القرار الوزاري أكثر من 9 أشهر: يحق للمشتري تجميد الأقساط بعد سداد 20% فقط من قيمة الوحدة.
هذه الأنظمة تعكس التزام الشركة بمبدأ الشفافية والمسؤولية تجاه عملائها، وهو ما يعزز ثقة المستثمرين في المشروع.
مواصفات التنفيذ والأستلام فى Defaf New Capital
يُنفذ مشروع ضفاف وفق أعلى معايير الجودة في البناء والتشطيب، مع الحرص على منح العملاء حرية في اختيار
مستوى التشطيب الذي يناسبهم.
- الشقق تسلم على الطوب الأحمر لمنح المالك حرية التصميم والتشطيب الداخلي.
- بالإضافة إلى ذلك الفيلات تسلم نصف تشطيب مع إمكانية الحصول على باكدج فاخر اختياري من الشركة.
- موعد التسليم خلال 4 سنوات فقط من تاريخ التعاقد.
بالإضافة إلى ذلك الاهتمام بالتنفيذ لا يقتصر على المباني فقط، بل يشمل البنية التحتية، الإضاءة الذكية، شبكات الاتصالات
وأنظمة الأمن الحديثة، لتقديم تجربة معيشية متكاملة.
كمبوند ضفاف استثمار مضمون في قلب العاصمة الجديدة
يمثل كمبوند ضفاف فرصة استثمارية قوية بفضل موقعه المتميز وخدماته الفندقية النادرة في العاصمة الإدارية.
فهو مشروع يجمع بين قيمة السكن وقوة العائد الاستثماري في آنٍ واحد.
أبرز عوامل الجذب الاستثماري:
- موقع استراتيجي في قلب الـ R8 بجوار مناطق رئيسية وحيوية.
- بالإضافة إلى ذلك ارتفاع متوقع في قيمة الوحدات بعد اكتمال البنية التحتية للعاصمة.
- ندرة المشاريع ذات الخدمات الفندقية المتكاملة.
- بالإضافة إلى ذلك مرونة في أنظمة السداد تناسب المستثمرين المحليين والعرب.
- طلب متزايد على الإيجار الفندقي داخل العاصمة الإدارية.
بهذا يصبح المشروع وجهة مثالية للمستثمرين الباحثين عن عوائد مرتفعة وأصول عقارية ثابتة القيمة على المدى الطويل.
لماذا تختار كمبوند ضفاف العاصمة الإدارية الجديدة ؟
الاختيار الذكي للسكن أو الاستثمار يبدأ من الموازنة بين الجودة والموقع والعائد. وفي “ضفاف”، تلتقي هذه العناصر الثلاثة
في مشروع واحد متكامل يجمع بين:
- موقع نادر في قلب العاصمة الجديدة.
- بالإضافة إلى ذلك تصميم هندسي متميز من كبار الاستشاريين.
- أقل نسبة بنائية وأوسع لاندسكيب في المنطقة.
- بالإضافة إلى ذلك خدمات فندقية متكاملة على مدار الساعة.
- أنظمة سداد مرنة وضمانات واقعية.
في ضفاف لن تمتلك مجرد وحدة سكنية، بل أسلوب حياة متكامل يمنحك ما تبحث عنه من راحة وخصوصية وأناقة.
ابدأ رحلتك في ضفاف العاصمة الإدارية الجديدة اليوم
اختيارك للإقامة أو الاستثمار في كمبوند ضفاف العاصمة الإدارية الجديدة هو قرار يضعك في قلب مستقبل السكن
الحديث فى مصر.
معلومات عن ضفاف العاصمة الإدارية الجديدة
أين يقع كمبوند ضفاف العاصمة الإدارية؟
يقع في قلب منطقة R8 بالعاصمة الإدارية بالقرب من النهر الأخضر والحي الحكومي ومنطقة السفارات
ما الذي يميز كمبوند ضفاف عن باقي المشروعات في العاصمة؟
يتميز بأنه أول كمبوند بخدمات فندقية متكاملة، بنسبة بنائية لا تتجاوز 16.5% فقط
ما هي أنواع ومساحات الوحدات المتاحة؟
تتنوع الوحدات بين استوديوهات تبدأ من 45 مترًا، وشقق من غرفة إلى ثلاث غرف بمساحات حتى 125 مترًا، بالإضافة إلى فيلات فندقية بمساحات من 200 م2
ما هي أنظمة السداد في مشروع ضفاف؟
يمكن الحجز بمقدم يبدأ من 5% فقط، مع تقسيط حتى 10 سنوات، وسعر المتر يبدأ من 23,200 جنيه
هنا، حيث الرفاهية تدار باحتراف، وحيث السكن يتحول إلى تجربة فندقية راقية تستحقها أنت وأسرتك.
ابدأ رحلتك اليوم في ضفاف، واستمتع بأسلوب حياة يعيد تعريف معنى الراحة والفخامة تواصل الأن معنا
