كمبوند رواق ريزيدنس التجمع الخامس
كمبوند رواق ريزيدنس التجمع الخامس
شهدت القاهرة الجديدة خلال السنوات الأخيرة طفرة عمرانية كبرى جعلتها وجهة رئيسية للسكن
بالإضافة إلى ذلك الاستثمار العقاري في مصر. ومع تزايد الطلب على مشروعات توفر حياة متكاملة
ظهر كمبوند رواق ريزيدنس – Rewaq Residence كأحد المشاريع التي تركز على تقديم
مفهوم جديد تحت شعار “حياة عائلية بعيدًا عن الشاشات”.
بالإضافة إلى ذلك في هذه المقالة سنقوم بتحليل المشروع بشكل تفصيلي، بدءًا من بالموقع
مرورًا بالتصميم وصولًا إلى الأسعار، أنظمة السداد، والخدمات، والمطور العقاري مع تقييم واقعي
لجدوى الاستثمار به.
موقع كمبوند رواق ريزيدنس التجمع الخامس
قلب حدائق الأندلس بالقاهرة الجديدة
يقع الكمبوند في منطقة حدائق الأندلس، وهي من المناطق الواعدة ذات الكثافة العمرانية المنخفضة.
مميزات الموقع:
- دقائق من Hyde Park وSolana East by ORA.
- بالإضافة إلى ذلك قرب الجامعة الأمريكية (AUC) والجامعة الألمانية (GUC).
- سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية: التسعين الجنوبي، الدائري الأوسطي، طريق السخنة.
المسافات:
- على بعد 18 دقيقة من الجامعة الألمانية
- بالإضافة إلى ذلك 16 دقيقة من الجامعة الأمريكية
- على بعد 13 دقيقة من جامعة المستقبل
- بالإضافة إلى ذلك على بعد 15 دقيقة من النادي الأهلي
- على بعد 28 دقيقة من كايرو فيستيفال سيتي
- بالإضافة إلى ذلك على بعد 32 دقيقة من مطار القاهرة
الموقع ممتاز من حيث القرب من المراكز التعليمية والرياضية، لكنه يحتاج لسنوات قليلة إضافية كي
يكتمل التطوير التجاري والخدماتي في المنطقة المحيطة.
– تفاصيل رواق ريزيدنس التجمع الخامس –
| التواصل مع المبيعات | 01144976193 |
| أسم المشروع | رواق ريزيدنس القاهرة الجديدة Rewaq Residence New Cairo |
| الشركة المطورة | أربيان مارك للتطوير العقاري Arabian Mark Development |
| موقع المشروع | في مدينة القاهرة الجديدة |
| انواع الوحدات | أستوديو – شقق – فلل |
مساحة وتصميم رواق ريزيدنس القاهرة الجديدة
- المساحة الإجمالية 7 فدان.
- بالإضافة إلى ذلك نظام البناء : G+5، مع 4 وحدات فقط في كل دور، مما يقلل الكثافة السكانية.
- المساحات الخضراء: نسبة كبيرة مخصصة للحدائق والممرات.
- بالإضافة إلى ذلك استشاري المشروع (Archrete): الهندسي (Reco)التسويقي
التصميم يركز على مفهوم Family Compound، حيث تكون الأولوية للمساحات المفتوحة
بالإضافة إلى ذلك الأمان، والأنشطة التفاعلية.
مساحات وحدات كمبوند رواق ريزيدنس التجمع الخامس
المشروع يقدم خيارات متعددة تناسب شرائح مختلفة:
- استوديوهات 45 – 54 م²
- بالإضافة إلى ذلك شقق غرفة واحدة 74 م² (تم بيعها بالكامل).
- شقق غرفتين 106 – 119 م²
- بالإضافة إلى ذلك شقق 3 غرف 135 – 159 م²
- شقق 4 غرف 187 – 203 م²
- بالإضافة إلى ذلك فلل (Arabian Villas): تبدأ من 230 م²
التنوع في المساحات نقطة قوة واضحة، لكنه يركز أكثر على الوحدات العائلية المتوسطة والكبيرة
بالإضافة إلى ذلك هو ما يتماشى مع فكرة المشروع.
أسعار كمبوند رواق ريزيدنس التجمع الخامس
سعر المتر في كمبوند رواق ريزيدنس Rewaq Residence يبدأ من 41,000 جنية للمتر قبل الخصم.
- استوديوهات 45 – 54 م² بأسعار تبدأ من 2,000,000 جنيه.
- بالإضافة إلى ذلك شقق غرفتين 106 – 119 م² بأسعار تبدأ من 4,700,000 جنيه.
- شقق 3 غرف 135 – 159 م² تبدأ من 6,200,000 جنيه.
- بالإضافة إلى ذلك شقق 4 غرف 187 – 203 م²، بأسعار تبدأ من 9,700,000 جنيه.
- فلل (Arabian Villas): تبدأ من 230 م² بأسعار تبدأ من 10 مليون جنيه تقريبًا.
نظام سداد كمبوند رواق ريزيدنس التجمع الخامس
- مقدم: يبدأ من 5% فقط.
- بالإضافة إلى ذلك أقفساط حتى 12 سنة.
- خيار مميز 9% مقدم على 99 شهر مع خصم 9%
- بالإضافة إلى ذلك الجراج 150,000 جنيه.
- وديعة صيانة: 8% (تُسدد قبل الاستلام بـ 6 أشهر).
- الاستلام: خلال 3.5 سنوات ( نصف تشطيب.)
الأسعار تعتبر متوسطة مقارنة بمشروعات مشابهة في حدائق الأندلس، لكن ميزة أنظمة السداد
الطويلة جدًا تجعل المشروع جذاب للمشترين.
خدمات ومرافق كمبوند رواق ريزيدنس التجمع الخامس
المشروع يقدم حزمة متكاملة من الخدمات:
- أمن 24 ساعة + بوابات ذكية.
- بالإضافة إلى ذلك جيم، سبا، Clubhouse.
- منطقة تجارية وعيادات.
- بالإضافة إلى ذلك ممرات خضراء للمشي والجري.
- ملاعب بادل وألعاب أطفال.
- بالإضافة إلى ذلك اونجات ومساحات للعمل المشترك.
- محطات شحن سيارات كهربائية.
- بالإضافة إلى ذلك جراجات تحت الأرض.
- إدارة مرافق داخلية.
- بالإضافة إلى ذلك نظام “Smart Compound” مدعوم من Vodafone.
الخدمات متكاملة وتواكب أحدث الاتجاهات العالمية (Smart Compound + شحن سيارات كهربائية
وهو ما يعطي المشروع ميزة تنافسية قوية.
المطور العقاري Arabian Mark Developments
مشروع رواق ريزيدنس تقدمه شركة Arabian Mark Developments بقيادة:
- أحمد جمال (رئيس مجلس الإدارة): خبرة تتجاوز 15 عامًا في السوق العقاري وقد شارك في تأسيسArqa Development Group وشغل مناصب تنفيذية في شركات كبيرة مثل Hometown. وهو أيضاً عضو مؤسس في جمعية مطوري القاهرة الجديدة.
- بالإضافة إلى ذلك المهندس شريف عبده (نائب الرئيس): خبرة تفوق 20 عامًا في التصميم وإدارة المشاريع وقد شارك في تنفيذ مشروعات ضخمة منها فندق كمبنسكي، مطار مرسى علم، وفيلات وفنادق بالقاهرة.
هذا المزيج من الكفاءات يعطي المشروع وزنًا حقيقيًا في سوق يشهد منافسة قوية بين المطورين.
الأستثمار مع Arabian Mark Developments
اختيار الاستثمار مع الشركة المطوّرة لمشروع رواق ريزيدنس مش مجرد شراء وحدة عقارية، لكنه
قرار استراتيجي مبني على الثقة والخبرة. الشركة المالكة بتتمتع بسجل قوي في تنفيذ المشروعات
السكنية والإدارية في مواقع حيوية بالقاهرة الجديدة، وهذا يجعل للمستثمر ضمان حقيقي إن المشروع
هيتسلم في المواعيد المحددة وبالمواصفات المتفق عليها.
بالإضافة إلى ذلك الشركة بتعتمد على تصميمات حديثة، خدمات ذكية، وأنظمة سداد مرنة، وذلك
يرفع من القيمة السوقية للوحدة بشكل مستمر. ومع تزايد الطلب على السكن الراقي في القاهرة الجديدة
بالإضافة إلى ذلك الاستثمار مع رواق يعتبر فرصة ذهبية لتحقيق عائد استثماري مرتفع سواء من إعادة
البيع أو من عوائد الإيجار.
كمبوند رواق ريزيدنس القاهرة الجديدة
أحد أبرز نقاط التميز في المشروع هي فلسفته:
- تشجيع الأطفال على ممارسة أنشطة رياضية وفنية بدلًا من الجلوس أمام الأجهزة الإلكترونية.
- بالإضافة إلى ذلك وجود مساحات مخصصة للتعلم والأنشطة التنموية.
- خلق بيئة تشجع الأسر على التواصل الاجتماعي الفعّال.
الفكرة مبتكرة وتتماشى مع توجه عالمي نحو تقليل الاعتماد على التكنولوجيا في حياة الأطفال.
التقييم الاستثماري لكمبوند رواق ريزيدنس التجمع الخامس
نقاط القوة:
- موقع استراتيجي في القاهرة الجديدة.
- بالإضافة إلى ذلك أنظمة سداد مرنة تصل لـ 12 سنة.
- تصميم عائلي وخدمات متكاملة.
- بالإضافة إلى ذلك إدارة ذكية للمشروع.
بالإضافة إلى ذلك التحديات:
- الأسعار قد تكون مرتفعة نسبيًا مقارنة بمشروعات أخرى في نفس المنطقة.
- المنطقة ما زالت في مرحلة التطوير التجاري الكامل (لكن ده ميزة استثمارية مستقبلًا).
العائد المتوقع:
مع اكتمال التطوير في حدائق الأندلس وافتتاح محاور جديدة، من المتوقع زيادة أسعار
الوحدات بنسبة 20% : 30% خلال 3 سنوات.
رواق ريزيدنس القاهرة الجديدة Rewaq Residence
كمبوند رواق ريزيدنس Rewaq Residence يمثل تجربة مختلفة في سوق العقارات المصري
لأنه لا يركز فقط على توفير سكن فاخر، بل يقدم مفهوم عائلي متكامل يعالج واحدة من أكبر
مشكلات العصر الحديث: “انعزال الأفراد أمام الشاشات”.
المشروع مناسب للأسر الباحثة عن بيئة هادئة متكاملة، وكذلك للمستثمرين الباحثين عن فرص نمو
قوية في منطقة استراتيجية.
بالإضافة إلى ذلك مع الأسعار الحالية وخطط السداد المرنة، يمكن القول أن رواق ريزيدنس هو
استثمار في السكن وفي المستقبل معًا.
أهم الأسئلة عن رواق ريزيدنس Rewaq Residence
ما أنظمة السداد المتاحة فى رواق ريزيدنس ؟
أنظمة تقسيط مرنة تصل حتى 12 سنة بمقدم يبدأ من 5%.
من هي الشركة المالكة لمشروع رواق ريزيدنس؟
اربيان مارك إحدى شركات التطوير العقاري الرائدة ذات خبرة قوية في القاهرة الجديدة.
أين يقع كمبوند رواق ريزيدنس؟
يقع في منطقة حدائق الأندلس بالقاهرة الجديدة بالقرب من الجامعة الأمريكية ومحور بن زايد.
هل تتوافر وحدات بمساحات متنوعة فى رواق ريزيدنس؟
نعم، تتراوح من استوديوهات صغيرة حتى شقق كبيرة ووحدات عائلية.
امتلك شقتك الآن في رواق ريزيدنس القاهرة الجديدة بسعر يبدأ من 41,000 جنيه للمتر
وأنظمة سداد تصل حتى 12 عام تواصل الأن معنا لمزيد من التفاصيل
