كمبوند جروندز التجمع السادس

كمبوند جروندز التجمع السادس

عندما تصبح المساحة تجربة معيشية في عالم العقارات الحديث لم يعد البحث مقتصرًا على جدران أربعة

وسقف، بل أصبح البحث عن المجتمع وعن الملمس الحقيقي للحياة اليومية.

من هنا، يطل علينا مشروع Grounds Project في قلب القاهرة الجديدة ليس كمجرد إضافة للمشهد

العمراني بل كإعادة صياغة كاملة لمفهوم السكن الراقي تحت مظلة One Of One Presents

يتجسد هذا المشروع ليكون الإجابة المثالية لمن يبحثون عن التوازن المفقود بين صخب المدينة المعاصرة

بالإضافة إلى ذلك سكينة الطبيعة البكر.

إن مشروع جروندز هو نتاج رؤية فنية تهدف إلى خلق بيئة تنبض بالحيوية حيث تجتمع المساحات

الخضراء الشاسعة مع التصميم المعماري الجريء لتشكل معاً سيمفونية من الرفاهية والخصوصية.

نحن هنا بصدد الحديث عن مشروع يمتد على مساحة 50 فداناً، حيث تشغل الطبيعة والمرافق الدور الأكبر

مما يجعل كل يوم تقضيه داخل هذا الكمبوند رحلة جديدة من الاكتشاف والراحة.

موقع كمبوند جروندز التجمع السادس Grounds New Cairo

يعتبر الموقع هو العامل الأول والأساسي في نجاح أي مشروع عقاري، وفي Grounds New Cairo تم

اختيار الموقع ليكون نقطة قوة لا تنافس.

بالإضافة إلى ذلك يقع المشروع في الحي السادس بالقاهرة الجديدة، وهو الامتداد الطبيعي والأكثر رقياً

لمنطقة التجمع الخامس، مما يضعه في منطقة واعدة استثمارياً وسكنياً.

ارتباط ذكي بالمحاور الحيوية:

ما يميز موقع “جروندز” هو قدرته على منحك العزلة المحببة دون الانفصال عن العالم. يتمتع المشروع بـ:

1. إطلالة مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي (E-Ring Road): مما يعني سهولة الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة، مدينة الشروق، وطريق السويس في دقائق معدودة.
2. بالإضافة إلى ذلك القرب من طريق العين السخنة: أنت على بعد دقيقتين فقط من بداية طريق السخنة، مما يجعل عطلتك الأسبوعية تبدأ بمجرد خروجك من بوابة منزلك.
3. القرب من المراكز التعليمية: يبعد المشروع مسافة 12 دقيقة فقط عن الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC)، مما يجعله خياراً مثالياً للعائلات التي تضع التعليم في مقدمة أولوياتها.
4. بالإضافة إلى ذلك الوصول للمطار: في غضون25 دقيقة، يمكنك الوصول إلى مطار القاهرة الدولي، وهو ميزة كبرى لرجال الأعمال وكثيري السفر.
5. الجيرة الراقية: يقع الكمبوند بجوار مشروع Hyde Park Central، مما يضمن تواجدك في منطقة سكنية تتسم بالرقي والخدمات المتكاملة والقيمة السوقية المرتفعة.

مما يجعله الوجهة الأمثل لمن يبحث عن مسكن يجمع بين الفخامة والموقع الاستراتيجي والعائد الاستثماري المضمون.

– تفاصيل كمبوند جروندز التجمع السادس –

التواصل مع المبيعات	01144976193
أسم المشروع	كمبوند جروندز التجمع السادس Grounds New Cairo
الشركة المطورة	شركة ONE / ONE للتطوير العقاري
موقع المشروع	في التجمع السادس بمدينة القاهرة الجديدة
انواع الوحدات	شقق – بنتهاوس – دوبلكس

كمبوند جروندز التجمع السادس العبقرية التصميمية والشراكات العالمية

خلف كل صرح عظيم تكمن عقول مبدعة. في Grounds Project، لم يتم ترك أي تفصيل للصدفة.

بالإضافة إلى ذلك تم التعاون مع عمالقة التصميم لضمان خروج المشروع بصورة تليق بصفوة المجتمع.

تخطيط EDSA ولاندسكيب عالمي:

تولت شركة EDSA العالمية، الرائدة في تخطيط المدن وتصميم المناظر الطبيعية، مسؤولية وضع المخطط

العام للمشروع.

النتيجة هي توزيع ذكي للمساحات يضمن تدفق الهواء والضوء لكل وحدة سكنية.

بالإضافة إلى ذلك الرؤية هنا تعتمد على “التصميم البيوفيلي”، وهو دمج الطبيعة في كل زاوية، بحيث لا

تشعر أبداً أنك داخل غابة خرسانية، بل داخل حديقة كبرى تتخللها المباني.

بالإضافة إلى ذلك  IDS Consultants والرؤية المعمارية:

أما الرؤية المعمارية فقد وضعتها شركة IDS Consultants، والتي نجحت في خلق توازن فريد بين

الأنماط المعمارية المتنوعة. المباني في “جروندز” تتميز بواجهات عصرية، استخدام للخامات الطبيعية

بالإضافة إلى ذلك نوافذ واسعة تمنحك إطلالات بانورامية مفتوحة، سواء كنت تسكن في الأبراج

(High–Rises) أو الوحدات السكنية المستقلة.

فلسفة المساحات داخل كمبوند جروندز التجمع السادس

يمتد المشروع على50  فداناً ولكن المثير للدهشة هو أن نسبة البناء لا تتعدى 25% فقط من إجمالي

المساحة.

هذه النسبة المنخفضة تعني:

• مساحات شاسعة بين المباني لضمان الخصوصية التامة.
• بالإضافة إلى ذلك انتشار الحدائق والمسطحات المائية في كل مكان.
• تقليل التلوث السمعي والبصري، وخلق بيئة هادئة ومريحة للأعصاب.

خدمات كمبوند جروندز التجمع السادس Grounds New Cairo

تم تقسيم الخدمات في Grounds New Cairo إلى أربعة نطاقات رئيسية، كل منها يخدم جانباً مختلفاً

من جوانب الحياة:

الحديقة المركزية (Central Park): رئة المشروع

تمتد على مساحة11  فداناً وهي القلب النابض للكمبوند. تضم:

• تجارب الركض (Jogging Experiences): مسارات ممهدة وسط الخضرة.
• بالإضافة إلى ذلك مناطق Workout خارجية: لمحبي ممارسة الرياضة في الهواء الطلق.
• النادي الاجتماعي (Club House): بتصميمه الفاخر ليكون ملتقى العائلات.
• بالإضافة إلى ذلك حديقة الحيوانات الأليفة: لأننا نؤمن أنهم جزء من العائلة.
• مرافق الروفتوب: جلسات علوية استثنائية للاستمتاع بغروب الشمس.

بالإضافة إلى ذلك المنطقة التجارية (Commercial Zone): وجهة التسوق والعمل

لن تحتاج للخروج من الكمبوند لقضاء احتياجاتك، حيث توفر المنطقة التجارية:

• ملاعب Padel & Tennis لمحبي الرياضات العصرية.
• بالإضافة إلى ذلك مطاعم وكافيهات عالمية تقدم تجارب طعام استثنائية.
• مكاتب إدارية ذكية ومساحات تجارية (Retail).
• بالإضافة إلى ذلك مركز طبي متكامل: يوفر الرعاية الصحية على مدار الساعة.

القرية (The Village): روح المجتمع الساحر

هذا النطاق مصمم ليعطيك إحساس “القرية” الدافئة بلمسة عصرية:

• أفنية داخلية (Garden Courtyards) تتوسط المباني.
• بالإضافة إلى ذلك تنسيق لاندسكيب طبيعي يشعرك بالراحة النفسية.
• منطقة مخصصة للمطاعم والبيع بالتجزئة (F&B) في أجواء مفتوحة.

بالإضافة إلى ذلك الأبراج السكنية (High-Rises): العيش في القمة

لمحبي الإطلالات الشاهقة، توفر الأبراج السكنية وحدات بتصاميم حديثة جداً، تطل على كامل مساحات

اللاندسكيب والحديقة المركزية، مما يعطيك شعوراً بالحرية والرحابة.

وحدات كمبوند جروندز التجمع السادس Grounds New Cairo

يقدم جروندز التجمع السادس خيارات متنوعة تبدأ من الشقق الصغيرة وصولاً إلى البنتهاوس الفاخر بأسعار

تنافسية تبدأ من 55 ألف جنيه للمتر (Core & Shell):

• وحدات 2 غرفة نوم: مساحة 125 م²، مثالية للأسر الصغيرة أو الاستثمار. (6.5 – 7.5 مليون جنيه).
• بالإضافة إلى ذلك وحدات 3 غرف نوم: مساحة 150 م²، تجمع بين المساحة والخصوصية. (8 – 9 مليون جنيه).
• وحدات 3 غرف + غرفة مربية: مساحة 165 م²، للعائلات التي تبحث عن خيارات إضافية. (8.5 – 10 مليون جنيه).
• بالإضافة إلى ذلك وحدات 4 غرف نوم: مساحة 215 م²، رحابة مطلقة لكل فرد من أفراد العائلة. (11 – 12 مليون جنيه).
• الدوبلكس: مساحة 235 م²، تجربة الفيلا داخل مبنى سكني. (11.5 – 13 مليون جنيه).
• بالإضافة إلى ذلك البنتهاوس: مساحة 270 م²، قمة الرفاهية مع مساحات خارجية خاصة. (تبدأ من 13.5 مليون جنيه).

أنظمة سداد كمبوند جروندز التجمع السادس طريقك السهل نحو الملكية

تدرك شركة One Of One Presents أهمية المرونة المالية، ولذلك طرحت نظام سداد يُعد الأقوى

بالإضافة إلى ذلك الأطول في المنطقة:

• مقدم 5% فقط: لبدء رحلة التملك.
• بالإضافة إلى ذلك 5% بعد 3 أشهر: دفعة تعاقد تكميلية.
• تقسيط حتى 10 سنوات: بأقساط متساوية تماماً، مما يقلل الضغوط المالية ويجعل من الوحدة السكنية استثماراً رابحاً على المدى الطويل.

القيمة الاستثمارية لـ  Grounds New Cairo  

الاستثمار في العقار هو استثمار في المستقبل، ومشروع “جروندز” يمتلك كافة مقومات الزيادة السعرية

 (Capital Appreciation):

1. الموقع في الحي السادس: وهو منطقة تشهد نمواً متسارعاً في البنية التحتية والخدمات.
2. بالإضافة إلى ذلك الشراكات العالمية: وجود أسماء مثل EDSA و IDS يرفع من قيمة العقار التسويقية والتشغيلية.
3. ندرة التصميم: التوجه نحو المشاريع التي تهتم بـ “جودة الحياة” و”المساحات الخضراء” هو التوجه العالمي الحالي، مما يجعل الطلب على إعادة البيع أو الإيجار مرتفعاً جداً.
4. بالإضافة إلى ذلك سعر المتر التنافسي: مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل هايد بارك، يقدم “جروندز” نقطة دخول سعرية ممتازة مع خدمات قد تتفوق في حداثتها.

نمط الحياة في جروندز يوم في حياة الساكن

تخيل أن تستيقظ في غرفتك التي تطل على 11 فداناً من الخضرة، تبدأ يومك برياضة الجري في المسارات

المخصصة، ثم تتناول قهوتك في “The Village” قبل أن تبدأ عملك من مكتبك الإداري داخل الكمبوند.

في المساء، يمكن لأطفالك اللعب في مناطق الأمان، بينما تقضي أنت وقتاً ممتعاً في مباراة بادل تنس أو

جلسة عائلية في الكلوب هاوس.

هذا ليس مجرد تخيل، بل هو الروتين اليومي الذي ينتظرك في Grounds لا تكتفي بالسكن اختر الحياة إن

مشروع Grounds Project  \هو دعوة لكل من يرفض التقليدية، لكل من يبحث عن مساحة تعبر عن

شخصيته وتلبي طموحات عائلته من خلال One Of One Presents، نعدك بأننا لا نقدم لك منزلاً فحسب

بل نقدم لك الأصل الذي تنتمي إليه، والمكان الذي ستصنع فيه أجمل ذكرياتك.

بالإضافة إلى ذلك بموقعه الإستراتيجي، وتصميماته العالمية، وأنظمة سداده التي تصل لـ 10 سنوات، يظل

معلومات هامه عن Grounds New Cairo ؟

أين يقع كمبوند جروندز القاهرة الجديدة ؟

يقع في الحي السادس بالقاهرة الجديدة بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي وطريق العين السخنة.

ما أهم مميزات كمبوند جروندز ؟

مساحات خضراء واسعة، تصميم عالمي، خدمات متكاملة، وموقع استراتيجي مميز.

ما أنواع الوحدات المتاحة في كمبوند جروندز ؟

شقق بمساحات مختلفة، دوبلكس، وبنتهاوس تناسب جميع الاحتياجات.

ما نظام السداد في كمبوند جروندز التجمع السادس؟

مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات بأقساط متساوية.

كمبوند جروندز التجمع السادس هو الخيار الذي لا يقبل القسمة على اثنين اتصل بنا الآن

لتتعرف على تفاصيل الطرح الحصري، وتكون أول من يضع قدمه في عالم جروندز الساحر.

01144976193