مول ماتر ميكرز العاصمة الإدارية
مول ماتر ميكرز العاصمة الإدارية
حينما تصبح الهندسة لغة للاستثمار المستدام
في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يُعاد رسم خارطة المستقبل الاقتصادي لمصر، يبرز مشروع ماتر ميكرز (Matter Makers) ليس كبناء خرساني عابر، بل كفلسفة معمارية تستهدف “صناعة القيمة”. هذا المول هو الانطلاقة الأولى لشركة “ماتر ميكرز للتطوير العقاري”، التي قررت أن تفتتح سجلها المهني بتحفة استثمارية متعددة الاستخدامات، تجمع بين الذكاء في التخطيط والبراعة في التنفيذ، لتخاطب المستثمر الذي يدرك أن العقار الناجح هو “أصلٌ ينمو” وليس مجرد مساحة يتم اقتناؤها.
لقد صمم Matter Makers ليكون علامة فارقة في منطقة الـ MU12، مقدماً نموذجاً مغايراً للمراكز التجارية والإدارية، حيث تذوب الحدود بين الرفاهية الوظيفية والإنتاجية الاحترافية، في بيئة استثمارية صيغت بعناية فائقة لتلبي تطلعات السوق العقاري في عام 2026 وما بعده.
تفاصيل مول ماتر ميكرز العاصمة Matter Makers New Capital
| التواصل مع المبيعات | 01144976193 |
| أسم المشروع | مول ماتر ميكرز العاصمة Matter Makers New Capital |
| الشركة المطورة | شركة مدكور للتطوير العقاري |
| موقع المشروع | في العاصمة الإدارية الجديدة |
| انواع الوحدات | وحدات تجارية – وحدات إدارية – وحدات فندقية |
الفلسفة التصميمية لمول ماتر كيكرز العاصمة
في ماتر ميكرز لم يكن التصميم مجرد واجهات زجاجية براقة، بل كان دراسة متعمقة لسيكولوجية المستخدم. لقد آمنت الشركة المطورة أن “الاستثمار الناجح يبدأ من الراحة البصرية”، لذا أسندت المخطط العام لكبار الاستشاريين الهندسيين في مصر
بالإضافة إلى ذلك الذين وضعوا “الاستدامة” كعنوان عريض للمشروع.
ملامح التخطيط الذكي:
- المساحة الكلية والنسب البنائية: يمتد المشروع على رقعة أرض تبلغ 7,734 متر مربع، ولكن المفاجأة تكمن في تخصيص 30% فقط من هذه المساحة للبناء (حوالي 2,320 م²). أما النسبة المتبقية (70%)، فقد تحولت إلى واحات خضراء، مساحات مفتوحة، وبلازا واسعة، مما يمنح المول تنفساً طبيعياً نادراً ما يتوفر في مشروعات العاصمة الرأسية.
- بالإضافة إلى ذلك الواجهة العملاقة: يتمتع المول بواجهة “بانورامية” تمتد لـ 100 متر كاملة على شارع رئيسي حيوي. هذه الواجهة ليست مجرد عنصر جمالي، بل هي “ماكينة تسويقية” مجانية لكل وحدة تجارية، تضمن لافتات واضحة ورؤية مباشرة تجذب آلاف الزوار يومياً.
- التوزيع الرأسي الوظيفي: يتكون المشروع من دور أرضي و17 طابقاً علوياً، تم تقسيمها بصرامة احترافية لضمان عدم تداخل الأنشطة:
- القاعدة التجارية: تضم الطوابق الأولى، وهي مصممة لتكون مركزاً للجذب الجماهيري.
- بالإضافة إلى ذلك البرج الإداري: مكاتب مستقلة ببيئة عمل هادئة ومداخل خاصة.
- الأجنحة الفندقية: في الأدوار العليا لضمان أفضل إطلالة وأقصى درجات الهدوء للنزلاء.
المطور العقاري: شراكة “مصرية – ليبية” عابرة للحدود
تستمد شركة ماتر ميكرز للتطوير العقاري قوتها من تحالف استراتيجي يجمع بين الخبرة المصرية العميقة والطموح الليبي الواعد. بخبرة مؤسسين تمتد لأكثر من 15 عاماً، تدخل الشركة السوق وهي تمتلك إرثاً من النجاحات في مشروعات غيرت ملامح السكن بالإضافة إلى ذلك الترفيه في مصر، مثل كمبوند “ليان” بالتجمع الخامس ومنتجع “زويا” بالساحل الشمالي.
هذه الخلفية المهنية جعلت “ماتر ميكرز” تتبنى نموذجاً تطويرياً يركز على “الكيف قبل الكم”.
بالإضافة إلى ذلك فهي لا تسعى لبناء أكبر عدد من الأمتار، بل تهدف لخلق “أيقونات معمارية” تعيش طويلاً وتحافظ على قيمتها الرأسمالية ضد تقلبات السوق، وهو ما يمنح المستثمر ضمانة معنوية ومادية قوية.
موقع مول ماتر ميكرز العاصمة الإدارية
يعد اختيار منطقة MU12 لتكون موطناً لمشروع ماتر ميكرز قراراً استراتيجياً بامتياز.
ايضا هذا الموقع يضع المستثمر في نقطة التلاقي بين المحاور المركزية
بالإضافة إلى ذلك أكبر كثافة سكنية قائمة بالفعل في العاصمة الإدارية.
مميزات موقع مول ماتر ميكرز العاصمة الإدارية
- القرب من البوابة: دقيقتان فقط تفصلك عن بوابة العاصمة الإدارية الرئيسية، مما يجعل المول أول نقطة جذب للوافدين.
- بالإضافة إلى ذلك المعالم الدينية والجمالية: دقيقتان من مسجد الفتاح العليم، مما يضمن تدفقاً بشرياً كبيراً خاصة في عطلات نهاية الأسبوع والمناسبات.
- الجيرة النخبوية: يحيط بالمشروع أرقى المجمعات السكنية التي تضم القوة الشرائية الأعلى في مصر، مثل مشروعات (بالم هيلز، إل كازار، لافيستا، وهايد بارك)، بالإضافة إلى القرب من “نيو جاردن سيتي”.
- بالإضافة إلى ذلك الاتصال بالقاهرة الجديدة: في غضون 10 دقائق فقط، يمكنك الانتقال من ماتر ميكرز إلى منطقة “الجولدن سكوير” بالتجمع الخامس، مما يجعله الخيار الأمثل لرجال الأعمال الذين تتوزع أعمالهم بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.
خدمات مول ماتر ميكرز العاصمة الإدارية
لم تكتفِ ماتر ميكرز بالموقع والتصميم، بل استثمرت بكثافة في البنية التحتية للمول لضمان سهولة التشغيل وانسيابية الحركة:
- الحلول المرورية: توفير 5 أدوار جراج تحت الأرض، وهو حل عبقري ينهي أزمة الانتظار في العاصمة الإدارية ويضمن راحة الملاك والزوار.
- بالإضافة إلى ذلك الحركة الرأسية: يضم المول 8 مصاعد ذكية فائقة السرعة، تم توزيعها لتخدم القطاعات التجارية والإدارية والفندقية بشكل منفصل لضمان الخصوصية.
- المساحات المزدوجة (Double Height): الوحدات التجارية في الطوابق الأولى تأتي بارتفاعات مزدوجة، مما يمنح العلامات التجارية فخامة في العرض ومساحات تخزين إضافية.
- الرفاهية المجانية: تخصيص منطقة Food Court مفتوحة مع مناطق جلوس مجانية، مما يطيل من مدة بقاء الزائر داخل المول ويزيد من فرص المبيعات للمحلات التجارية.
- بالإضافة إلى ذلك الممر الخدمي المستقل: فصل حركة التوريد والخدمات عن حركة الزوار في الدور الأرضي لضمان الاحترافية في التشغيل.
حلول إدارية وفندقية “جاهزة للتشغيل“
تدرك “ماتر ميكرز” أن وقت المستثمر هو المال، لذا قدمت منتجات عقارية “جاهزة للعمل”:
- المكاتب الإدارية: تسلم بتشطيبات كاملة (High-End Finishing)، مع ميزات إضافية تشمل غرف اجتماعات مشتركة مجانية مجهزة بأحدث الوسائل التكنولوجية، وأركان للقهوة (Coffee Corners)، مما يوفر على الشركات الناشئة والكبرى تكاليف التأسيس والإدارة الجانبية.
- بالإضافة إلى ذلك الشقق الفندقية: تُعد “درة التاج” في المشروع، حيث تسلم كاملة التشطيب والفرش بأرقى التصميمات العالمية، لتكون جاهزة للطرح الإيجاري الفوري بنظام “الشقق الفندقية المخدومة”، وهو قطاع يشهد فجوة كبيرة بين العرض والطلب في العاصمة الإدارية حالياً.
مساحات مول ماتر ميكرز العاصمة الإدارية المرنة لكل طموح مساحة
روعي في ماتر ميكرز تنوع المساحات ليلائم مختلف المحافظ الاستثمارية:
- التجاري: يبدأ من 38 م²، وهي مساحة مثالية للعلامات التجارية المتخصصة والمقاهي.
- بالإضافة إلى ذلك الإداري: يبدأ من 35 م²، بتصميمات تسمح بدمج المكاتب للحصول على مساحات أكبر.
- الفندقي: يبدأ من 65 م²، لتوفير تجربة إقامة رحبة ومريحة.
أسعار وأنظمة سداد مول ماتر ميكرز العاصمة الإدارية
طرحت الشركة أسعاراً افتتاحية مدروسة بعناية لتشجيع الحجز في المرحلة الأولى
بالإضافة إلى ذلك مع تقديم حوافز استثمارية قوية:
- التجاري (الأرضي): يبدأ المتر من 210,000 جنيه.
- بالإضافة إلى ذلك التجاري (الأول والثاني): يبدأ المتر من 179,000 جنيه.
- الإداري: يبدأ المتر من 79,000 جنيه (مشطب بالكامل).
- بالإضافة إلى ذلك الفندقي: يبدأ المتر من 142,500 جنيه (مشطب ومفروش).
التسهيلات المالية: مع خصم إطلاق
بنسبة 5%، ومقدم يبدأ من 12.5% فقط
بالإضافة إلى ذلك فترة سداد تمتد
إلى 10 سنوات، يتحول ماتر ميكرز
من مجرد شراء عقار إلى “شراكة استراتيجية”
تهدف للنمو المتبادل بين المطور والمستثمر.
لماذا ماتر ميكرز هو الخيار الأول في 2026؟
الاستثمار في العاصمة الإدارية يتطلب قراءة ما وراء الجدران. مشروع Matter Makers يقدم لك:
- الندرة: نسبة بنائية 30% فقط تعني قيمة ندرة عالية للمكان.
- بالإضافة إلى ذلك الاستدامة: تصميم يراعي البيئة واستهلاك الطاقة.
- العائد المزدوج: عائد من الزيادة السعرية (Capital Gain) وعائد من التأجيل الإيجاري (Rental Yield) المضمون بفضل الموقع والكثافة.
- بالإضافة إلى ذلك المصداقية: مطور بصبغة إقليمية وسجل أعمال يضمن الجودة.
إن مشروع ماتر ميكرز هو بيان عملي
على أن النجاح في التطوير العقاري
يُصنع بالتخطيط الدقيق والشغف بالتميز.
هو المكان الذي يلتقي فيه المستثمر الذكي
بفرصته الحقيقية، والزائر بتجربته الفريدة.
مع ماتر ميكرز، أنت لا تضع أموالك في العقارات
بل تضعها في “صناعة القيمة” التي ستظل تنمو وتزدهر مع كل خطوة تخطوها العاصمة الإدارية
نحو العالمية
اهم الأجوبة حول طرح مول ماتر ميكرز ؟
يقع المشروع بالعاصمة الإدارية الجديدة في منطقة MU12 إحدى أكثر مناطق العاصمة جذبًا للاستثمار يضم وحدات تجارية وإدارية و فندقية تبدأ المساحات من 38 للتجاري و 35 للإداري و 65 مترًا مربعًا قد تصل مدة السداد إلى 10 سنوات اين يقع ماتر ميكرز العاصمة الإدارية ؟
ما هي انواع وحدات مشروع ماتر ميكرز ؟
ما هي المساحات أن تبدأ منها وحدات مول ماتر ميكرز؟
ما هي اطول مدة سداد يقدمها مول ماتر ميكرز ؟
بادر الآن بحجز موقعك في ماتر ميكرز، وكن جزءاً من قصة نجاح تكتب بأيدٍ تعرف كيف تصنع الفرق.
للحجز و الاستفسار من خلال مبيعات شركة ماتر ميكرز للتطوير العقاري تواصل معنا الأن على 
01144976193
