مول فلن القاهرة الجديدة Veln New Cairo
مشروع نجم Veln New Cairo
مول فلن القاهرة الجديدة Veln New Cairo
فلن القاهرة الجديدة نجمة جديدة تضيء سماء الاستثمار العقاري في قلب الياسمين
في عالم التطوير العقاري الذي يزدحم بالمشروعات والمنافسة تبرز بعض الكيانات
التي لا تكتفي بالوجود، بل تصنع بصمة حقيقية تحدث فرقًا في السوق
من هنا ولد مشروع Veln فيلن القاهرة الجديدة أحدث إنجازات شركة نجم للتطوير العقاري
المشروع الذي لا يقدم مجرد وحدات تجارية أو طبية أو إدارية بل يطرح فكرة جديدة للعيش
بالإضافة إلى ذلك الاستثمار في بيئة ذكية، متكاملة وإنسانية.
| التواصل مع المبيعات | 01144976193 |
| أسم المشروع | مول فلن القاهرة الجديدة Veln New Cairo |
| الشركة المطورة | شركة نجم للتطوير العقاري |
| موقع المشروع | في القاهرة الجديدة بالتجمع الخامس |
| انواع الوحدات | وحدات تجارية – وحدات إدارية – وحدات طبية |
شركة نجم للتطوير العقاري Najm Developments
15 عامًا من الثقة والإنجاز و التميز في السوق العقاري المصري.
وأوضح أن الشركة نجحت في تنفيذ 65 مشروعًا متنوعًا بالقاهرة الجديدة
لتؤكد مكانتها كواحدة من الشركات القليلة التي ولدت نجمة منذ انطلاقتها
واستمرت في الصعود بثقة ورؤية واضحة حيث أن عن فلسفة الشركة في كل مشروع جديد
كل نجم له حكاية وحكايتنا بدأت برؤية واضحة لتقديم قيمة حقيقية في كل متر نبيعه.”
بالإضافة إلى ذلك أن Veln القاهرة الجديدة هو امتداد لهذه الرؤية وهو مشروع استثماري فريد
يقدم مزيجًا مثاليًا من الفخامة والعائد الاستثماري في موقع يعد من أفضل مواقع التجمع.
موقع مول فلن القاهرة الجديدة Veln New Cairo
جاء مشروع Veln في منطقة الياسمين أحد أهم وأرقى أحياء القاهرة الجديدة
حيث الهدوء والرقي والتكامل الخدمي يتمتع مشروع Veln بموقع متميز قرب شارع التسعين الشمالي
بالإضافة إلى ذلك على بعد دقيقتين فقط من المحاور الرئيسية، كما يجاور عددًا من المدارس والنوادي
والمشروعات السكنية الكبرى مثل مشروع صبور ما يمنحه ميزة الموقع الذهبي
بالإضافة إلى ذلك الذي يجمع بين الحياة السكنية النشطة والفرص التجارية الواعدة.
اختيار الموقع لم يكن صدفة بل نتيجة دراسة دقيقة من فريق شركة نجم
بالتعاون مع شركائها في التصميم والتشغيل، ليكون المشروع مركزًا استثماريًا متكاملًا
بالإضافة إلى ذلك يخدم سكان المنطقة ويستقطب الزائرين من خارجها.
Veln New Cairo تصميم معماري يحكي قصة بتوقيع كريتيل للاستشارات الهندسية
جاء التصميم المعماري لمشروع Veln بتوقيع شركة كريتيل برئاسة المهندس هشام هلال
الذي أكد أن المشروع لم يصمم ككتلة خرسانية جامدة، بل كـ تجربة معمارية فريدة
تحترم البيئة وتتعامل مع عناصرها الطبيعية مثل الشمس، والهواء والإضاءة لتقديم بيئة عمل
بالإضافة إلى ذلك تجربة تسوق مريحة وصحية.
اعتمد التصميم على الوجهات الزجاجية الحديثة التي تتيح الإضاءة الطبيعية دون المساس بالخصوصية
بالإضافة إلى ذلك على توزيع ذكي للوحدات يضمن التهوية المستمرة والرؤية المريحة.
كما تم مراعاة دمج المشروع داخل النسيج العمراني المحيط به دون أن يسبب أي إزعاج
أو “جرح بصري” للكتلة السكنية القريبة.
يتكوّن المشروع من طابقين بدروم مخصصين لمواقف السيارات، وطابق أرضي تجاري
بالإضافة إلى ذلك طابق أول إداري وطبي، مع مناطق أوت دور ولاند سكيب مميزة
تضيف لمسة من الحياة للمكان كما روعي في التصميم أن تكون كل الواجهات بحرية
وشرقية لضمان التهوية الطبيعية والضوء المثالي.
شركاء مول فلن القاهرة الجديدة Veln New Cairo
لأن المشاريع الكبرى لا تبنى بجهد فردي فقد تعاونت شركة نجم في مشروع Veln
مع نخبة من الشركات الرائدة:
شركة إيجي ماب (EG Map) لإدارة وتشغيل المولات وهي شركة متخصصة في تقديم خدمات التشغيل الذكي
منذ عام 2019، تعمل في مصر والسعودية وقدمت خدماتها لأكثر من 15 مولًا تجاريًا في 12 محافظة.
شركة ريكو للخدمات الترفيهية برئاسة محمد الحسيني، وهي شركة تمتلك خبرة تمتد من التسعينات
في تصميم وتشغيل الأنشطة الترفيهية ولها بصمات واضحة في مشروعات الفطيم
بالإضافة إلى ذلك غيرها من العلامات التجارية الكبرى.
شركة كلمة للدراسات الجدوى التي ساهمت في وضع الخطط التنفيذية
بالإضافة إلى ذلك التأكد من دقة الجدول الزمني للتسليم بما يعكس التزام شركة نجم الدائم
بالمواعيد والمصداقية.
يقدم مول فلن القاهرة الجديدة Veln New Cairo تجربة ترفيهية جديدة بالكامل
يمثل الجانب الترفيهي في مشروع Veln أحد أهم عناصر تميزه.
فمشروع Veln القاهرة الجديدة لا يقدم مجرد مركز تجاري بل وجهة ترفيهية متكاملة تخاطب جميع الفئات العمرية
من الأطفال إلى جيل الشباب (Gen Z).
تشمل المنطقة الترفيهية مساحات رقمية للأطفال
Digital Kids Area بتقنيات تفاعلية تسمح لهم برؤية رسوماتهم
تنبض بالحياة على الجدران بالإضافة إلى غرف VR وتجارب الواقع المعزز
بالإضافة إلى ذلك مناطق ألعاب حديثة تقدم مفهومًا جديدًا للترفيه الأسري.
وبهذا لا يصبح Veln مجرد مشروع يخدم حيّ الياسمين بل وجهة جاذبة
يمكن لأي أسرة في القاهرة الكبرى أن تقصدها خصيصًا لقضاء تجربة ترفيهية مختلفة.
فلسفة التشغيل الذكي لمشروع فلن القاهرة الجديدة Veln New Cairo
تؤمن شركة نجم أن نجاح أي مشروع تجاري لا يتوقف عند مرحلة البناء
بل يبدأ فعليًا عند التشغيل لذلك أسندت إدارة وتشغيل Veln القاهرة الجديدة
إلى شركة EG Map التي تطبق مفهوم التسكين الفوري
بحيث يصبح مشروع فلن جاهزًا للتشغيل من اليوم التالي للاستلام
مع ضمان أعلى معدلات إشغال ونجاح للعلامات التجارية المشاركة.
بالإضافة إلى ذلك فرصة استثمارية حقيقية بثلاثة معايير للنجاح
تعرف شركة نجم المشروع الاستثماري الناجح بثلاثة معايير رئيسية:
- قيمة الأصل وقدرته على الزيادة بمرور الوقت.
- بالإضافة إلى ذلكعائد إيجاري مستدام من التشغيل الفعلي.
- سهولة تحويل الأصل إلى سيولة نقدية عند الحاجة.
وقد حقق Veln القاهرة الجديدة هذه المعايير الثلاثة بجدارة، بفضل موقعه الحيوي
بالإضافة إلى ذلك تصميمه المعماري المدروس وأنظمة التشغيل الذكية التي تضمن استدامة العائد الاستثماري.
أنظمة سداد وأسعار مول فلن القاهرة الجديدة Veln New Cairo
قدّمت شركة نجم باقة من أنظمة السداد المرنة التي تناسب جميع فئات المستثمرين
لتجعل من فلن مشروعًا استثماريًا في متناول الجميع دون التنازل عن الجودة أو العائد.
- أنظمة السداد حتى 10 سنوات بأقساط متساوية.
- بالإضافة إلى ذلك أنظمة مختلفة تبدأ من 4 إلى 8 سنوات وفق نوع الوحدة.
- الاستلام خلال 4 سنوات فقط.
الأسعار التقديرية للمتر:
- التجاري: يبدأ من 180,000 إلى 260,000 جنيه.
- بالإضافة إلى ذلك الإداري: من 90,000 إلى 115,000 جنيه.
- الطبي: من 125,000 إلى 150,000 جنيه شامل التشطيب والتكييفات.
بالإضافة إلى ذلك يمكن حجز الوحدات عبر مقدم حجز (EOI) يبدأ من 50 ألف جنيه للإداري والطبي
و 100 ألف جنيه للتجاري، مع مصاريف صيانة سنوية بنسبة 8% فقط.
Veln أكثر من مشروع إنها تجربة حياة واستثمار
عندما تجتمع الرؤية، والدقة، والإبداع، والصدق في التنفيذ، تكون النتيجة مشروعًا مثل Veln القاهرة الجديدة
مشروع يجمع بين الابتكار الهندسي والبعد الإنساني، بين الرفاهية العملية والعائد الاستثماري الحقيقي.
فهو ليس مجرد مبنى في قلب القاهرة الجديدة، بل قصة نجاح جديدة تضاف إلى سجل شركة نجم
بالإضافة إلى ذلك تأكيد على أن لكل نجم حكاية وحكاية Veln بدأت هنا في الياسمين
لتصبح وجهة المستقبل للاستثمار والترفيه في القاهرة الجديدة
اهم الأجوبة حول طرح Veln New Cairo ؟
من هي الشركة المالكة لمشروع فلن ؟
هي شركة نجم للتطوير العقاري
اين يقع مشروع فلن ؟
يقع في قلب التجمع الخامس حي الياسمين
ما هي انواع وحدات مول فلن ؟
يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية
ما هي اطول فترة سداد يصل لها مشروع فلن ؟
تصل فترات السداد حتى 10 سنوات
تواصل معنا الآن للمزيد من التفاصيل من خلال مبيعات نجم للتطوير العقاري 
