مشروع سوار الشروق
تجربة استثمار فندقي غير مسبوقة في قلب مدينة الشروق
يشهد السوق العقاري المصري خلال السنوات الأخيرة واحدة من أقوى مراحله على الإطلاق، مدفوعًا
بحزمة ضخمة من المشروعات القومية، وتوسع عمراني غير مسبوق، ورؤية دولة تستهدف خلق مدن
متكاملة تستوعب النمو السكاني وتواكب المعايير العالمية في السكن والاستثمار.
بالإضافة إلى ذلك مع هذا الزخم، لم يعد الاستثمار العقاري يعتمد فقط على شراء وحدة والاحتفاظ بها
بل أصبح قائمًا على اختيار مشروع ذي رؤية تشغيلية واضحة، وموقع استراتيجي، وشركاء موثوقين
بالإضافة إلى ذلك إدارة محترفة تضمن استدامة العائد.
مشروع سوار الشروق
وسط هذه المعادلة الجديدة، تبرز كيانات تطوير عقاري استطاعت خلال فترة قصيرة أن تحجز لنفسها
مكانة قوية في السوق، من خلال تقديم مشروعات مدروسة بعناية، تجمع بين الابتكار والجودة
بالإضافة إلى ذلك القيمة الاستثمارية الحقيقية.
ومن بين هذه الكيانات، تأتي شركة Golden Pillars Developments كأحد الأسماء الصاعدة بقوة
مستندة إلى رؤية واضحة، واختيار ذكي للمواقع، وشراكات استراتيجية مع مؤسسات عملاقة.
بالإضافة إلى ذلك بعد النجاح اللافت الذي حققته الشركة في مشروع مستشفى تداوي بالعاصمة الإدارية
الجديدة والذي أصبح نموذجًا متكاملًا لمشروعات الرعاية الصحية الحديثة تعود Golden Pillars لتقديم
مشروع استثماري فريد من نوعه في مدينة الشروق، وهو Swar Mall El Shorouk، أول مشروع فندقي
متكامل الخدمات في المدينة، وأحد أقوى الفرص الاستثمارية في شرق القاهرة.
بالإضافة إلى ذلك الذي صمم ليكون نقطة تحول في مستقبل الاستثمار الفندقي شرق القاهرة.
– تفاصيل مشروع سوار الشروق –
| التواصل مع المبيعات | 01144976193 |
| أسم المشروع | مول سوار الشروق Swar Mall El Shorouk |
| الشركة المطورة | جولدن بيلارز للتطوير العقاري Golden Pillars Developments |
| موقع المشروع | في مدينة الشروق |
| انواع الوحدات | وحدات تجارية – وحدات فندقية |
مشروع سوار الشروق مفهوم جديد للاستثمار الفندقي والتجاري
لا يعد مشروع سوار الشروق مجرد مول تجاري أو مبنى فندقي تقليدي، بل هو منظومة استثمارية متكاملة
صممت لتخدم هدفًا واحدًا: تحقيق أعلى عائد استثماري ممكن بأقل مجهود تشغيلي على المستثمر.
يعتمد المشروع على الدمج الذكي بين:
- الفندقة الراقية
- بالإضافة إلى ذلك التشغيل الاحترافي
- الموقع الحيوي
- التصميم المعماري المدروس
- بالإضافة إلى ذلك الشراكات القوية
- أنظمة السداد المرنة
هذا الدمج يخلق منتجًا عقاريًا مختلفًا، يخاطب المستثمر الواعي الذي يبحث عن دخل مستقر وقيمة مستقبلية
متصاعدة، بعيدًا عن المخاطرة أو التعقيدات التشغيلية.
لماذا يعد Swar Mall El Shorouk نقطة قوة استثنائية؟
في عالم الاستثمار العقاري، يظل الموقع هو العامل الحاسم في تحديد نجاح أي مشروع، خاصة في
المشروعات التجارية والفندقية. فالموقع الجيد لا يضمن فقط الإقبال، بل يضمن الاستمرارية.
موقع نادر أمام جامعة بدر مباشرة
يقع مشروع Swar Mall El Shorouk في واحد من أندر وأقوى المواقع داخل مدينة الشروق، حيث
يتواجد مباشرة أمام جامعة بدر BUE وهي واحدة من أكبر وأهم الجامعات الخاصة في مصر والشرق الأوسط.
هذا الموقع يمنح المشروع ميزة تنافسية لا يمكن تعويضها، إذ يضعه في قلب حركة يومية نشطة تضم:
- آلاف الطلاب
- بالإضافة إلى ذلك أعضاء هيئة التدريس
- الإداريين
- بالإضافة إلى ذلك أولياء الأمور
- الزائرين من خارج مصر
القيمة الاستثمارية للموقع
وجود المشروع أمام جامعة بحجم BUE يعني:
- طلب دائم ومستمر على الإقامة الفندقية طوال العام.
- بالإضافة إلى ذلك حركة يومية كثيفة تضمن نجاح الأنشطة التجارية.
- معدلات إشغال مرتفعة وغير موسمية.
- بالإضافة إلى ذلك ارتفاع العائد الإيجاري للوحدات الفندقية والتجارية.
- نمو مستمر في قيمة الأرض والعقار مع تطور المنطقة.
قربه من أهم المحاور والطرق
يتميز المشروع بسهولة الوصول إليه من خلال:
- طريق القاهرة – السويس
- بالإضافة إلى ذلك الطريق الدائري الإقليمي
- محور محمد زكي
بالإضافة إلى ذلك هذا الربط القوي يجعل سوار الشروق نقطة جذب ليس فقط لمدينة الشروق، بل لكل
مناطق شرق القاهرة.
مدينة الشروق سوق واعد للنمو والاستثمار
تُعد مدينة الشروق واحدة من أسرع المدن الجديدة نموًا في شرق القاهرة، حيث تجمع بين:
- كثافة سكانية متزايدة
- بالإضافة إلى ذلك جامعات كبرى
- خدمات تعليمية وطبية متطورة
- بالإضافة إلى ذلك مناطق سكنية راقية
ورغم هذا النمو، كانت المدينة تفتقر إلى فندق متكامل الخدمات، وهو ما يجعل مشروع
Swar Mall El Shorouk يسد فجوة حقيقية في السوق، ويستفيد من طلب غير مُلبّى، ما ينعكس
مباشرة على قوة العائد الاستثماري.
سوار الشروق أول فندق متكامل الخدمات داخل مدينة الشروق
قامت فكرة مشروع سوار على تقديم نموذج استثماري فندقي مختلف، لا يعتمد على الشقق الفندقية التقليدية
بل على فندق حقيقي يعمل بمعايير عالمية، ويُدار بواسطة مشغل محترف، ويقدم خدمات متكاملة للنزلاء.
التكوين المعماري للمشروع
يتكون مشروع Swar Mall El Shorouk من:
- دور أرضي + أرضي منخفض: مخصصان للمحلات التجارية.
- بالإضافة إلى ذلك من الدور الأول حتى الثالث: وحدات فندقية كاملة التجهيز.
- مستويين Basement: للخدمات التشغيلية واللوجيستية.
بالإضافة إلى ذلك هذا التوزيع يضمن الفصل الكامل بين الحركة التجارية والفندقية، ويوفر تجربة راقية
للنزلاء، وسهولة تشغيل عالية.
شراكة تنفيذية مع المقاولون العرب معيار ثقة وجودة
من أهم نقاط القوة في مشروع سوار الشروق هي الشراكة مع شركة المقاولون العرب، أحد أعرق وأكبر
شركات الإنشاءات في الشرق الأوسط، بخبرة تتجاوز 70 عامًا.
ماذا تعني هذه الشراكة للمستثمر؟
- جودة إنشائية عالية وفق المعايير الدولية.
- بالإضافة إلى ذلك التزام صارم بالجداول الزمنية.
- إشراف هندسي دقيق في جميع المراحل.
- بالإضافة إلى ذلك تقليل مخاطر التنفيذ.
- رفع القيمة السوقية للمشروع.
بالإضافة إلى ذلك وجود اسم بحجم المقاولون العرب في مشروع استثماري فندقي يمنح المستثمر درجة
عالية من الأمان والثقة.
تصميم مشروع سوار الشروق بصمة Arch-Capital
يشرف على تصميم المشروع المهندس خالد مصطفى Arch-Capital وهو اسم له ثقله في المشروعات
الكبرى داخل مصر والخليج.
ملامح التصميم في سوار الشروق
- واجهات عصرية فاخرة
- بالإضافة إلى ذلك تقسيم داخلي ذكي للوحدات
- مسارات حركة فندقية مدروسة
- بالإضافة إلى ذلك أعلى درجات الخصوصية
- كفاءة تشغيلية عالية
- بالإضافة إلى ذلك مراعاة معايير الاستدامة
التصميم هنا ليس مجرد شكل جمالي، بل أداة لتعظيم العائد وتحسين تجربة المستخدم.
المشغل الفندقي الخليجي Swar Mall قيمة مضافة حقيقية
يتم تشغيل الفندق من خلال مشغل فندقي خليجي مرموق يمتلك خبرة واسعة في إدارة الفنادق الفاخرة.
مزايا وجود مشغل فندقي محترف
- نسب إشغال مرتفعة
- بالإضافة إلى ذلك نظام حجوزات عالمي
- إدارة تشغيل احترافية
- بالإضافة إلى ذلك جودة خدمة عالية
- استقرار في العائد
- بالإضافة إلى ذلك زيادة قيمة الوحدة بمرور الوقت
الإعلان عن العلامة التجارية للفندق متوقع أن يرفع من قيمة المشروع بشكل ملحوظ.
الوحدات الفندقية : Ready To Operate
الوحدات الفندقية في Swar Mall El Shorouk تطرح بمفهوم جاهز للتشغيل.
مميزات الوحدات الفندقية
- تشطيب فندقي فاخر
- بالإضافة إلى ذلك فرش كامل
- أجهزة كهربائية
- بالإضافة إلى ذلك تصميم موحد
- خدمات فندقية متكاملة
- بالإضافة إلى ذلك إدارة تشغيل احترافية
المساحات: تبدأ من 40 متر مربع
سعر المتر: يبدأ من 75,000 جنيه قبل الخصم
الوحدات التجارية بمشروع سوار الشروق فرصة ذهبية أمام جامعة بدر
المحال التجارية داخل المشروع تستفيد من حركة يومية كثيفة.
مميزات المحلات
- مساحات تبدأ من 40 متر مربع
- بالإضافة إلى ذلك سعر متر يبدأ من 160,000 جنيه
- واجهات عرض قوية
- بالإضافة إلى ذلك مناسبة لجميع الأنشطة
- صيدلية واحدة فقط داخل المشروع
بالإضافة إلى ذلك هذا التنوع يجعل الاستثمار التجاري داخل سوار من أقوى الخيارات في الشروق.
أنظمة سداد مشروع سوار الشروق مرونة حقيقية للمستثمر
تقدم Golden Pillars Developments أنظمة سداد تنافسية:
- خصم 10% لفترة محدودة
- بالإضافة إلى ذلك سداد حتى 9 سنوات
- مقدمات بسيطة
- بالإضافة إلى ذلك أقساط مرنة
إدارة تشغيل المحلات التجارية
تتولى In Commercial إدارة وتشغيل المحلات، بما يشمل:
- التأجير
- بالإضافة إلى ذلك التسويق
- الصيانة
- بالإضافة إلى ذلك رفع القيمة الإيجارية
لماذا يعد Swar Mall El Shorouk فرصة لا تتكرر؟
- أول فندق متكامل في الشروق
- بالإضافة إلى ذلك موقع نادر أمام جامعة بدر
- شراكة مع المقاولون العرب
- بالإضافة إلى ذلك مشغل فندقي عالمي
- وحدات جاهزة للتشغيل
- بالإضافة إلى ذلك أسعار تنافسية
- سداد حتى 9 سنوات
- بالإضافة إلى ذلك عائد استثماري مرتفع
مشروع سوار الشروق استثمار ذكي لمستقبل مضمون
Swar Mall El Shorouk ليس مجرد مشروع عقاري، بل رؤية استثمارية متكاملة، تجمع بين الأمان
بالإضافة إلى ذلك العائد المرتفع والقيمة المستقبلية.
معلومات عن مشروع سوار الشروق ؟
من هي الشركة المطورة لمشروع سوار ؟
شركة جولدن بيلارز للتطوير العقاري
اين يقع مشروع سوار؟
يقع مشروع سوار في الحى الأول بمدينة الشروق وعلى بعد دقيقة واحدة من الجامعة البريطانية BUE
ما هي مساحة مشروع سوار ؟
يقع على مساحة 4,500 متر مربع
ما هي انواع وحدات مشروع سوار ؟
يضم وحدات فندقية و تجارية
ما هي أطول فترة سداد يقدمها مشروع سوار ؟
أنظمة دفع تمتد لـ 9 سنوات
الاستثمار في سوار اليوم هو خطوة ذكية لكل من يبحث عن دخل ثابت، وإدارة محترفة، وموقع استثنائي
وفرصة حقيقية للنمو في واحدة من أسرع مدن شرق القاهرة تطورًا.
