كمبوند ماداي العاصمة الإدارية

كمبوند ماداي العاصمة الإدارية

مجتمع سكني راقٍ يعيد تعريف الحياة داخل الـ R8

تتسارع خطوات التطوير داخل العاصمة الإدارية الجديدة، ذلك المشروع القومي الذي تحول من رؤية

مستقبلية إلى مدينة متكاملة نابضة بالحياة تمتد على مساحة هائلة في شرق القاهرة.

بالإضافة إلى ذلك بينما تسابق الدولة الزمن لتطوير البنية التحتية، والمناطق الحكومية، والطرق الرئيسية

تشهد العاصمة كذلك نهضة عمرانية غير مسبوقة في القطاع السكني، لتصبح الوجهة الأولى للباحثين عن

حياة أكثر تطورًا، وتنظيمًا، وهدوءًا.

بالإضافة إلى ذلك وسط هذه النهضة، يبرز مشروع Madai New Capital أحد أحدث مشروعات شركة

 LARZ Developments كمجتمع سكني فاخر داخل قلب الحي السكني الثامن R8، وهو الحي الذي

يعد اليوم أحد أهم المناطق المخططة بعناية داخل العاصمة الجديدة. يجمع المشروع بين التصميم المعماري

العصري، والموقع الاستراتيجي، ومرونة أنظمة السداد، وتنوّع الوحدات السكنية، ليقدّم تجربة سكنية

متكاملة تتماشى مع معايير المدن الحديثة العالمية.

كمبوند ماداي العاصمة الإدارية

بالإضافة إلى ذلك في هذا المقال سنأخذك في جولة تفصيلية وشاملة حول المشروع، بدءًا من الموقع

والتصميم، ومساحات الوحدات، وخطة السداد، وحتى القيمة الاستثمارية للمشروع، لتستطيع تكوين

رؤية واضحة تساعدك في اتخاذ قرارك سواء كنت تبحث عن سكن راقٍ أو فرصة استثمارية واعدة.

-تفاصيل ماداي العاصمة الإدارية –

التواصل مع المبيعات	01144976193
أسم المشروع	كمبوند ماداي العاصمة الإدارية Madai New Capital
الشركة المطورة	شركة لارز للتطوير العقاري
موقع المشروع	يقع في العاصمة الإدارية الجديدة
انواع الوحدات	شقق – دوبلكس – تاون هاوس

 نظرة عامة على ماداي العاصمة الإدارية الجديدة

يمثل مشروع ماداي نموذجًا جديدًا لمفهوم المجتمعات السكنية داخل العاصمة الإدارية، قائمًا على الدمج بين

التخطيط العمراني المُحكم والاهتمام بأدق تفاصيل جودة الحياة اليومية.

حيث اعتمدت شركة LARZ Developments على شراكتها مع مكتب التصميم العالمي

 GRID Architecture للوصول إلى تخطيط يوازن بين الاستخدام الأمثل للمساحات، وتوفير

الخصوصية، ومساحات خضراء واسعة، وخدمات مريحة للسكان.

بالإضافة إلى ذلك المشروع لا يقدم شققًا سكنية فحسب، بل يطرح بيئة متكاملة تمتاز بالهدوء، التنظيم

القرب من أهم معالم المدينة، وقيمة استثمارية عالية.

موقع كمبوند ماداي العاصمة الإدارية الجديدة في قلب الـ R8

يعد الموقع أحد أبرز نقاط القوة التي تمنح مشروع ماداي طابعًا استثنائيًا. فوجوده داخل الحي السكني

R8 يعني أنه ضمن واحدة من أكثر المناطق تنظيمًا داخل العاصمة الجديدة، ومن المقرر أن يكون هذا

الحي مركزًا رئيسيًا للسكن الراقي.

مميزات موقع ماداي:

• يقع مباشرة أمام الحي الدبلوماسي
  وهو أحد أبرز وأفخم أحياء العاصمة، ما يمنح للمشروع قيمة مستقبلية كبيرة بفضل مستوى الخدمات المقرر توفيرها للبعثات الدبلوماسية.
• بالإضافة إلى ذلك قريب من الجامعة الدولية
  مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات والطلاب وأعضاء هيئة التدريس.
• على مسافة دقائق من منطقة الأبراج CBD
  التي تضم البرج الأيقوني أعلى برج في إفريقيا.
• بالإضافة إلى ذلك يبعد 9 دقائق فقط عن حي الوزارات
  وهو ما سيجعل الوصول إلى المؤسسات الحكومية أسهل ما يكون.
• يبعد 15 دقيقة عن مطار العاصمة الدولي
  نقطة مهمة للراغبين في السفر المتكرر أو العاملين بمجالات دولية.
• بالإضافة إلى ذلك سهولة الوصول من الطرق الرئيسية مثل الطريق الإقليمي.

هذا الموقع يجعل المشروع في قلب شبكة متكاملة من الخدمات التعليمية، الحكومية، الترفيهية، والصحية

بالإضافة إلى ذلك هو ما يرفع قيمته السكنية والاستثمارية على حد سواء.

التصميم الهندسي والتخطيط العمراني فى ماداي العاصمة الإدارية الجديدة

اعتمدت شركة LARZ على مكتب GRID Architecture  المعروف بخبرته في تصميم المجتمعات

السكنية المتكاملة.

بالإضافة إلى ذلك قد تم تنفيذ التصميم وفق أحدث النظم العالمية.

أبرز مواصفات التصميم:

توزيع عمراني يحقق الخصوصية حيث تم تم تخطيط المباني بشكل يضمن:

• عدم تلاصق الوحدات
• بالإضافة إلى ذلك وجود مسافات كافية بين العمارات
• فصل المناطق السكنية عن الخدمية
• بالإضافة إلى ذلك تقليل الضوضاء الداخلية قدر الإمكان

مساحات خضراء ممتدة

يوفر المشروع نسبة كبيرة من المساحة الإجمالية للمسطحات الخضراء، ما يخلق:

• جوًا صحيًا مريحًا للسكان
• بالإضافة إلى ذلك إطلالات مفتوحة على الطبيعة
• بيئة هادئة بعيدة عن صخب المدينة

ممرات مشاة آمنة ومنظمة

تم تصميم شبكة ممرات للمشي والركض تمتد بين المباني، مما يشجع السكان على ممارسة الأنشطة اليومية

بدون الحاجة للخروج من الكمبوند.

تهوية وإضاءة طبيعية داخل الوحدات

اعتمادًا على الدراسات الهندسية:

• تم توجيه المباني لتحقيق أعلى نسبة تهوية
• بالإضافة إلى ذلك تم اختيار مواقع النوافذ لضمان دخول ضوء طبيعي وفير
• تم تخصيص مساحات زجاجية كبيرة بواجهة المباني

حركة داخلية منظمة

يشمل ذلك:

• طرق داخلية واسعة
• بالإضافة إلى ذلك مخارج طوارئ
• مناطق خدمات قريبة من جميع الوحدات

الوحدات والمساحات المتاحة داخل ماداي العاصمة الإدارية الجديدة

يوفر المشروع تنوّعًا كبيرًا في أنواع الوحدات، مما يجعله مناسبًا لمختلف الفئات، سواء عائلات صغيرة

كبيرة، متزوجين حديثًا، أو حتى المستثمرين الذين يبحثون عن وحدات ذات طلب عالٍ في سوق الإيجار

المستقبلي.

شقق غرفة واحدة (1 Bedroom)

• مساحة متوسطة 79 م²
• بالإضافة إلى ذلك قيمة 50,000 EOI جنيه
• مناسبة: الشباب والمتزوجين حديثًا والباحثين عن استثمار منخفض التكلفة وعائد جيد

بالإضافة إلى ذلك شقق غرفتين (2 Bedrooms)

• متوسط المساحة 110 م²
• بالإضافة إلى ذلك قيمة 50,000 EOI جنيه
• مثالية للعائلات الصغيرة الباحثة عن تصميم عملي ومساحة مريحة.

شقق ثلاث غرف (3 Bedrooms)

• متوسط المساحات 140 – 180 م²
• بالإضافة إلى ذلك قيمة  50,000 EOIجنيه
• تعد من أكثر الوحدات طلبًا حيث توفر: مساحات واسعة وخصوصية أكبر وتصميمات داخلية متعددة الاستخدام

بالإضافة إلى ذلك وحدات الدوبلكس

• متوسط المساحة 215 م²
• بالإضافة إلى ذلك قيمة 100,000 EOI جنيه
• مناسبة للعائلات التي تبحث عن نمط معيشة أقرب للفلل، مع خصوصية ومساحة أكبر.

التاون هاوس (Corner / Middle)

• المساحة المتوسطة 180 م²
• بالإضافة إلى ذلك قيمة 100,000 EOI جنيه
• خيار راقٍ يوفر حياة أقرب للفلل المستقلة، مع تصميم عصري.

قيمة EOI وكيفية الحجز فى Madai New Capital

تقدم شركة LARZ Developments نظام EOI (Expression of Interest) أو “طلب إبداء رغبة

الحجز”، وهو نظام يهدف إلى:

• منح العميل فرصة اختيار الوحدة المناسبة قبل الإطلاق الرسمي
• بالإضافة إلى ذلك ضمان أولوية الحجز
• قيمة الـ EOI قابلة للاسترداد%100  ي حال عدم الرغبة في الاستمرار

بالإضافة إلى ذلك يعد هذا النظام ميزة كبيرة تمنح العملاء حرية دراسة القرار دون أي التزام مالي نهائي.

خطة السداد ومدة التسليم فى ماداي العاصمة الإدارية الجديدة

واحدة من أهم مزايا المشروع هي مرونة نظم السداد، حيث توفر الشركة خطة مناسبة لمعظم العملاء:

• مقدم يبدأ من 5% فقط
• بالإضافة إلى ذلك أنظمة تقسيط تصل إلى 10 سنوات
• بدون فوائد مبالغ فيها أو شروط تعجيزية

بالإضافة إلى ذلك موعد التسليم التقريبي فهو بعد 4 سنوات من تاريخ الإطلاق، وهي مدة مناسبة جدًا نظرًا

لطبيعة المشروع السكنية ومساحته.

خدمات ومرافق  كمبوند ماداي Madai New Capital

رغم أن المشروع يركز على الجانب السكني بالأساس، إلا أنه يوفر مجموعة خدمات تجعل الحياة داخله

أكثر راحة، مثل:

• مساحات خضراء وممرات المشي تعتبر من نقاط الجذب الرئيسية للمقيمين المهتمين بالهدوء والترفيه.
• بالإضافة إلى ذلك مناطق ألعاب للأطفال تم تخصيص مساحات آمنة ومؤمّنة بالكامل للأطفال.
• نادي اجتماعي يوفر مساحات للجلوس، المناسبات، والمقابلات الاجتماعية.
• بالإضافة إلى ذلك جيم ومرافق رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة والمناطق المخصصة للأنشطة.
• خدمات الأمن والحراسة نظام أمني متكامل يعمل على مدار الساعة.
• بالإضافة إلى ذلك مواقف السيارات موزعة بشكل استراتيجي داخل الكمبوند.
• خدمات تجارية تشمل: سوبر ماركت وصيدليات وخدمات يومية كل هذا يحقق مفهوم “المدينة داخل مدينة”.

القيمة الاستثمارية لمشروع ماداي العاصمة الإدارية الجديدة

لا شك أن الاستثمار العقاري داخل العاصمة الإدارية يُعد اليوم من أفضل الفرص استثماريًا في مصر، لعدة

أسباب:

• قرب المشروع من الحي الدبلوماسي الذي سيشهد أعلى معدلات الطلب السكني.
• بالإضافة إلى ذلك اكتمال انتقال الوزارات والهيئات الحكومية ما سيرفع الطلب على السكن والإيجار داخل العاصمة.
• الموقع داخل R8الذي يعتبر من المناطق السكنية المميزة مقارنة بباقي الأحياء.
• بالإضافة إلى ذلك توقعات زيادة أسعار الوحدات خلال السنوات المقبلة نتيجة التطوير المستمر، وارتفاع الطلب المحلي والدولي.
• مرونة السداد تجذب المستثمرين الراغبين في الشراء بهدف إعادة البيع لاحقًا.

نبذة عن شركة LARZ Developments

هي إحدى الشركات النشطة بقوة في القطاع العقاري المصري، وتملك خبرة في تقديم مشروعات ذات

جودة عالية. ومن أبرز مشروعاتها:

• كمبوند كلوف التجمع الخامس
• Kov Mall تم تشغيله بالفعل
•  بالإضافة إلى ذلك Larz Business Hub العاصمة الإدارية

تاريخ الشركة في الالتزام بالمواعيد وجودة التنفيذ يجعل مشروع ماداي خيارًا موثوقًا.

لماذا يعتبر مشروع Madai واحدًا من أفضل الخيارات بالعاصمة الإدارية؟

هناك العديد من الأسباب التي تجعل هذا المشروع من أهم الاختيارات:

• موقع استراتيجي يصعب تكراره : قربه من الحي الدبلوماسي والجامعة الدولية ومطار العاصمة.
• بالإضافة إلى ذلك تصميم عمراني عالمي : من تنفيذ GRID Architecture
• وحدات متنوعة تناسب جميع الاحتياجات من شقق صغيرة إلى دوبلكس وتاون هاوس.
• بالإضافة إلى ذلك أنظمة سداد مرنة غير متاحة في أغلب المشروعات مقدم 5% وأقساط حتى 10 سنوات.
• خدمات متكاملة تلبي احتياجات العائلات والأفراد.
• بالإضافة إلى ذلك قيمة استثمارية متنامية في ظل الإقبال المتزايد على العاصمة الإدارية.

كمبوند ماداي العاصمة الإدارية الجديدة Madai New Capital

يأتي مشروع Madai New Capital ليقدّم مفهومًا جديدًا للسكن داخل العاصمة الإدارية، يجمع بين

الخصوصية، الرفاهية، الخدمات المتكاملة، والتصميم العصري، بالإضافة إلى موقع يمنحه قيمة استثمارية

متنامية عامًا بعد عام. سواء كنت تبحث عن منزل راقٍ لعائلتك أو فرصة استثمارية حقيقية، فإن ماداي يعد

أحد أهم المشروعات التي تستحق الاهتمام.

معلومات هامه عن Madai New Capital

أين يقع مشروع ماداي العاصمة الإدارية الجديدة ؟

يقع داخل الحي السكني R8 بالعاصمة الإدارية، أمام الحي الدبلوماسي وبالقرب من الجامعة الدولية وCBD.

ما هي أنظمة السداد المتاحة ؟

مقدم يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات.

ما أنواع الوحدات المتوفرة فى ماداي العاصمة الإدارية ؟

شقق غرفة – غرفتين – ثلاث غرف، دوبلكس، وتاون هاوس بمساحات تبدأ من 79م² حتى 215م².

هل قيمة الحجز فى ماداي قابلة للاسترداد ؟

نعم قيمة الحجز مستردة بالكامل دون أي التزام نهائي

احجز وحدتك الآن فيMadai New Capital  داخل أرقى مواقع  R8  

 بمقدم 5% فقط وأقساط حتى 10 سنوات اختيارات متنوعة من الشقق والدوبلكس

والتاون هاوس مع EOI قابل للاسترداد بالكامل.

01144976193