كمبوند لامانجا مدينة سفنكس Lamanga Sphinx city
كمبوند لامانجا مدينة سفنكس Lamanga Sphinx city
وجهة الحياة الراقية والاستثمار الذهبي في قلب غرب القاهرة
في ظل الطفرة العمرانية الهائلة التي تشهدها مصر في السنوات الأخيرة، تتجه الأنظار نحو مناطق الغرب التي أصبحت
البوابة الجديدة للتوسع العمراني والاستثماري. ومع انطلاق مدينة سفنكس الجديدة كإحدى أبرز مدن الجيل الرابع، تبرز
الحاجة إلى مشروعات سكنية راقية تواكب روح التطور وتعيد تعريف مفهوم السكن الفاخر.
بالإضافة إلى ذلك من هنا، جاء كمبوند لامانجا مدينة سفنكس Lamanga Sphinx City ليشكل إضافة نوعية
ومعيارًا جديدًا في عالم السكن الراقي والاستثمار العقاري الواعد، بفضل موقعه الذهبي، وتصميمه المتكامل، ورؤية
مطوره المرموق شركة الكرمة للتطوير العقاري.
موقع لامانجا استراتيجي في قلب الامتداد الذهبي لغرب القاهرة
الموقع هو العامل الأول في تقييم أي استثمار عقاري ناجح، وكمبوند لا مانجا يمتلك ما يمكن وصفه بـ الموقع الذهبي
في مدينة سفنكس الجديدة.
بالإضافة إلى ذلك يقع المشروع مباشرة على الطريق الرئيسي للمدينة، مما يمنح سكانه ميزة تنقل سلسة إلى
مختلف المناطق المحيطة.
بالإضافة إلى ذلك يتميز بقربه من أهم المعالم الحيوية:
- بجوار آيفي نيو جيزا
- بالإضافة إلى ذلك على مقربة من مطار سفنكس الدولي
- بالقرب من مدرسة الألمسون الدولية
- بالإضافة إلى ذلك اتصال مباشر بطريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي
ومن خلال شبكة الطرق الحديثة، يمكن لسكان لا مانجا الوصول بسهولة إلى المناطق الراقية بغرب القاهرة مثل:
- بيفرلي هيلز – سوديك إيستيتس – نيو جيزا – الشيخ زايد – إعمار بيل في
بالإضافة إلى ذلك قربه من المولات، المدارس الدولية، الجامعات، والمراكز الطبية، مما يجعل الحياة اليومية أكثر سهولة
وراحة.
كمبوند لامانجا مدينة سفنكس Lamanga Sphinx city
سهولة الوصول إلى كمبوند لامانجا والربط الحيوي
صمم لا مانجا بعناية ليوازن بين الهدوء والاتصال. فبينما يعيش سكانه في بيئة راقية بعيدة عن صخب المدينة
فإنهم لا يبتعدون فعليًا عن أهم المحاور الحيوية.
كمبوند لامانجا مدينة سفنكس Lamanga Sphinx city
تقديرات زمنية للوصول من المشروع إلى أبرز المعالم:
- مطار سفنكس الدولي: حوالي 50 دقيقة
- بالإضافة إلى ذلك مدينة الشيخ زايد: حوالي 28 دقيقة
- طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي: من 10 إلى 15 دقيقة فقط
- بالإضافة إلى ذلك بيفرلي هيلز وسوديك إيستيتس: من 20 إلى 30 دقيقة تقريبًا
- نيو جيزا وآيفي نيو جيزا: من 15 إلى 20 دقيقة فقط
هذه الأرقام تعبر بوضوح عن ميزة الموقع الاستثنائية، إذ يُتيح لسكانه الاستمتاع بالهدوء دون التضحية بسهولة التنقل.
– تفاصيل كمبوند لامانجا مدينة سفنكس –
| التواصل مع المبيعات | 01144976193 |
| أسم المشروع | كمبوند لامانجا مدينة سفنكس Lamanga Sphinx city |
| الشركة المطورة | الكرمة للتطوير العقاري Alkarma development |
| موقع المشروع | في قلب مدينة سفنكس الجديدة |
| انواع الوحدات | تاون هاوس – فلل |
مدينة سفنكس الجديدة قلب غرب القاهرة النابض بالمستقبل
مدينة سفنكس الجديدة ليست مجرد امتداد عمراني للقاهرة الكبرى، بل هي مشروع دولة يعيد رسم خريطة الغرب
المصري بالكامل.
بالإضافة إلى ذلك تمتد المدينة على مساحة تفوق 50 ألف فدان، وتعدّ أحد أهم المشروعات التي تستهدف خلق
توازن عمراني
بين شرق وغرب العاصمة، في ظل الزخم الكبير الذي تشهده المدن الجديدة كالعاصمة الإدارية والعلمين الجديدة.
تتميّز مدينة سفنكس بتخطيط هندسي فريد يجمع بين المحاور الواسعة والمساحات الخضراء وتكامل الخدمات التعليمية
بالإضافة إلى ذلك الطبية والترفيهية.
كما تحتضن المدينة مطار سفنكس الدولي الذي يعد من أهم المشاريع الاستراتيجية للدولة، كونه يخدم مناطق 6 أكتوبر
بالإضافة إلى ذلك الشيخ زايد، الجيزة، والعاصمة الإدارية كذلك من خلال شبكة الطرق الجديدة.
ولأن المدينة تُعد نقطة الربط بين طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي ومحور روض الفرج – الضبعة، فقد أصبحت
وجهة المستثمرين والمطورين العقاريين الباحثين عن مستقبل طويل الأمد.
كمبوند لامانجا مدينة سفنكس رؤية عصرية للسكن والاستثمار
جاء كمبوند لا مانجا كنتاج رؤية طموحة من شركة الكرمة للتطوير العقاري، وهي إحدى الشركات الرائدة التي
وضعت بصمتها في مشاريع سكنية راقية داخل القاهرة الجديدة وغرب القاهرة.
يمتد المشروع على مساحة 125 فدانًا داخل مدينة سفنكس الجديدة، ليشكّل مجتمعًا عمرانيًا متكاملًا يجمع بين
الفخامة
بالإضافة إلى ذلك الخصوصية والاستدامة. صمم لا مانجا ليكون أكثر من مجرد مجمع سكني… بل بيئة حياة متكاملة
تنبض بالحيوية، وتراعي أدق تفاصيل الراحة والرفاهية.
بالإضافة إلى ذلك كل ركن في المشروع يحمل رؤية هندسية متقدمة، وكل تفصيلة تعكس فكرًا معماريًا يجمع بين
الطابع الأوروبي الأنيق والهوية المصرية الحديثة التي تقدّر الخصوصية والرحابة.
تصميم كمبوند لامانجا مدينة سفنكس Lamanga Sphinx city
تصميم معماري راقٍ ينسجم مع الطبيعة
تتجسد فلسفة التصميم في مشروع لا مانجا حول مبدأ “الانسجام بين الإنسان والطبيعة”.
فقد تم تخصيص 14% فقط من إجمالي مساحة المشروع للمباني، بينما تم تخصيص أكثر من 84,000 متر مربع
للمساحات الخضراء والمسطحات المائية والممرات المفتوحة.
بالإضافة إلى ذلك يعتمد التصميم العام على توزيع هندسي ذكي يُتيح إطلالة بانورامية لكل وحدة على المساحات
الطبيعية مع فصل تام بين مناطق الخدمات والمناطق السكنية لضمان الخصوصية والهدوء.
بالإضافة إلى ذلك تم تصميم الطرق الداخلية بعرض 35 مترًا لتوفير حركة انسيابية داخل الكمبوند، إلى جانب ممرات
للجري والمشي تمتد وسط الطبيعة بعرض 4 أمتار، مما يخلق بيئة مثالية لنمط حياة صحي ومتوازن.
أنواع وحدات ومساحات لامانجا مدينة سفنكس Lamanga Sphinx city
يقدم كمبوند لا مانجا تنوعًا كبيرًا في أنماط الوحدات، لتلبية احتياجات مختلف العملاء سواء من الباحثين عن السكن
العائلي الفاخر أو المستثمرين الباحثين عن عائد استثماري مضمون.
بالإضافة إلى ذلك فيما يلي التفاصيل الكاملة لأنواع الوحدات وأسعارها التقريبية:
| نوع الوحدة | المساحة المبنية (م²) | مساحة الأرض (م²) | السعر المتوسط (جنيه مصري) |
| تاون هاوس ميدل | 192 | 216 | 14,000,000 |
| تاون هاوس ميدل مع روف | 229 | 216 | 16,000,000 |
| تاون هاوس كورنر | 195 | 300 | 15,000,000 |
| تاون هاوس كورنر مع روف | 232 | 300 | 17,500,000 |
| تاون هاوس TW1 | 210 | 285 | 17,000,000 |
| تاون هاوس TW1 مع روف | 268 | 285 | 21,700,000 |
| تاون هاوس TW2 | 240 | 330 | 21,000,000 |
| تاون هاوس TW2 مع روف | 295 | 330 | 25,500,000 |
| فيلا V1 | 240 | 395 | 24,000,000 |
| فيلا V1 مع روف | 295 | 395 | 28,000,000 |
| فيلا V5 (دور واحد) | 335 | 1,100 | 37,000,000 |
جميع الوحدات تتمتع بتصميمات داخلية مرنة وإطلالات خلابة على المسطحات الخضراء، مع خيارات متعددة
لتشطيب الوحدات وفق أذواق العملاء.
خدمات كمبوند لامانجا مدينة سفنكس Lamanga Sphinx city
في كمبوند لامانجا مدينة سفنكس، لا يقتصر التميز على جمال التصميم أو الموقع فحسب، بل يمتد ليشمل كل
تفصيلة في أسلوب الحياة. فقد حرصت شركة الكرمة للتطوير العقاري على توفير مجتمع سكني متكامل الخدمات
يشعرك بأن كل ما تحتاجه بين يديك.
أبرز الخدمات والمرافق داخل المشروع:
- كلوب هاوس فاخر بمساحة 7,000 متر مربع يضم مطاعم راقية، مقاهي بإطلالات خلابة، ومناطق ترفيهية للعائلات.
- بالإضافة إلى ذلك منطقتان تجاريتان داخل الكمبوند لتلبية احتياجات السكان اليومية دون الحاجة للخروج.
- جيم حديث مجهّز بأحدث الأجهزة الرياضية وصالات للياقة البدنية واليوغا.
- بالإضافة إلى ذلك مناطق ألعاب أطفال آمنة ومظلّلة مصممة وفق أعلى معايير الأمان.
- مسطحات مائية وشلالات صناعية تضفي لمسة من الصفاء والسكينة على الأجواء.
- بالإضافة إلى ذلك ممرات للمشي والجري بعرض 4 أمتار وسط الطبيعة، لتعزيز نمط الحياة الصحي.
- مناطق مخصصة للشواء والنزهات العائلية وسط المساحات الخضراء.
- بالإضافة إلى ذلك خدمات أمن وحراسة على مدار 24 ساعة مدعومة بأنظمة مراقبة وكاميرات حديثة.
- مواقف سيارات واسعة تحت الأرض وفوقها لتسهيل الحركة داخل الكمبوند.
- بالإضافة إلى ذلك خدمات صيانة ونظافة دورية تضمن المحافظة على المظهر الجمالي للمكان.
تلك التفاصيل تجعل من الحياة داخل لا مانجا تجربة فريدة تجمع بين الراحة، الخصوصية، والرفاهية المستمرة.
كمبوند لامانجا بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الهدوء والحيوية
تؤمن شركة الكرمة بأن السكن الحقيقي لا يقاس فقط بجمال المباني، بل بجودة الحياة اليومية.
ولهذا تم تصميم كمبوند لا مانجا ليكون مجتمعًا حيويًا متكاملًا، يضم كل ما يحتاجه السكان في بيئة آمنة وراقية.
بالإضافة إلى ذلك الكمبوند يوازن بدقة بين الخصوصية والاندماج الاجتماعي؛ فهناك مناطق مخصصة للعائلات
وأخرى للأنشطة الرياضية، إلى جانب المساحات المفتوحة التي تُتيح فرصًا للتواصل والتفاعل ضمن بيئة طبيعية
خلابة.
بالإضافة إلى ذلك بفضل المساحات الواسعة والهواء النقي، يشعر الساكنون بانفصال تام عن صخب العاصمة دون أن
يفقدوا الاتصال بخدماتها الأساسية.
أنظمه سداد كمبوند لامانجا مدينة سفنكس Lamanga Sphinx city
واحدة من أبرز مزايا كمبوند لا مانجا هي خطة السداد المرنة التي تجعل حلم التملك في مشروع راقٍ مثل هذا متاحًا
لشريحة أكبر من العملاء.
نظام السداد الأساسي:
- مقدم 5% فقط عند التعاقد.
- الباقي على أقساط متساوية لمدة تصل إلى 9 سنوات دون فوائد.
بالإضافة إلى ذلك تتيح الشركة إمكانية الحجز المبدئي من خلال إيداع حجز (EOI) بقيمة 200,000 جنيه فقط، قابلة
للاسترداد بالكامل، مما يضمن مرونة وأمانًا كاملين للعملاء.
هذه السياسة التمويلية الذكية تجعل من لا مانجا خيارًا مثاليًا لكل من يبحث عن سكن فاخر بميزانية مدروسة وسداد مريح
أو لمن يرغب في استثمار طويل الأجل بمردود مضمون.
وحدتك فى لامانجا مدينة سفنكس قيمة استثمارية ترتفع عامًا بعد عام
تشهد منطقة غرب القاهرة تحولات كبرى بفضل البنية التحتية الحديثة والمشروعات القومية الضخمة مثل:
- مطار سفنكس الدولي
- بالإضافة إلى ذلك الطرق والمحاور الجديدة (محور روض الفرج – الضبعة، محور 26 يوليو الجديد، طريق الواحات)
- مدينة سفنكس الجديدة التي تضم مخططًا متكاملًا للمدارس، الجامعات، والمناطق التجارية والسياحية.
كل هذه العناصر تجعل من الاستثمار في لا مانجا خطوة استراتيجية تضمن ارتفاعًا مستمرًا في قيمة العقار مع مرور
السنوات.
بالإضافة إلى ذلك الموقع المميز بجوار مشروعات ضخمة مثل آيفي نيو جيزا ونيو جيزا يعزز من قيمة المشروع السوقية
ويجعله من أكثر المشروعات طلبًا في المنطقة.
وبما أن نسبة المباني في المشروع منخفضة، فإن الكثافة السكانية المحدودة تضيف بعدًا استثماريًا آخر، حيث تزداد
قيمة الوحدات مع ازدياد الندرة والجودة.
فلسفة التصميم والبنية المستدامة داخل Lamanga Sphinx city
عتمدت شركة الكرمة في تصميم كمبوند لا مانجا على مبدأ “الاستدامة الذكية”، أي الجمع بين الجمال والوظيفة
بالإضافة إلى ذلك الكفاءة.
أبرز ملامح فلسفة التصميم:
- استخدام مواد بناء صديقة للبيئة تقلل من استهلاك الطاقة.
- بالإضافة إلى ذلك اعتماد نظام تهوية طبيعي في تصميم الفلل والتاون هاوس.
- توزيع ذكي للإضاءة الطبيعية داخل الوحدات لتقليل الحاجة للإضاءة الاصطناعية.
- بالإضافة إلى ذلك تصميم بانورامي للواجهات يضمن إطلالات خلابة على المسطحات الخضراء.
- شبكات صرف ومياه حديثة تواكب أعلى المعايير الدولية في الكفاءة البيئية.
هذه العناصر لا تجعل المشروع جميلًا فحسب، بل فعّالًا بيئيًا واقتصاديًا على المدى الطويل، مما يضيف إلى قيمته
السوقية ويجذب فئة من العملاء المهتمين بالاستدامة.
لماذا لامانجا مدينة سفنكس Lamanga Sphinx city هو الاختيار الأمثل؟
عند المقارنة بين المشروعات السكنية في غرب القاهرة، يتضح أن كمبوند لا مانجا يملك تركيبة نادرة تجمع بين خمس
نقاط قوة يصعب تكرارها في مشروع واحد:
- موقع استراتيجي في قلب مدينة سفنكس الجديدة
قريب من المطار، الطرق السريعة، والمناطق الراقية مثل زايد ونيو جيزا. - بالإضافة إلى ذلك نسبة مباني منخفضة ومساحات خضراء ضخمة
مما يخلق بيئة صحية مريحة بعيدة عن الزحام. - تنوع الوحدات بين التاون هاوس والفلل بمساحات مرنة
لتناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات. - بالإضافة إلى ذلك خدمات ومرافق متكاملة بمستوى منتجعات فاخرة
كلوب هاوس، جيم، مسطحات مائية، مناطق أطفال، ومناطق ترفيه عائلية. - خطط سداد مرنة وضمان استثماري طويل الأمد
مما يجعل المشروع جاذبًا للسكن والاستثمار على حد سواء.
نبذة عن شركة الكرمة للتطوير العقاري
تُعد شركة الكرمة للتطوير العقاري واحدة من أبرز الشركات المصرية التي تمتلك سجلًا حافلًا بالمشروعات الراقية في
مناطق القاهرة الجديدة وغرب القاهرة.
بالإضافة إلى ذلك اشتهرت الشركة برؤيتها القائمة على الابتكار والجودة والتسليم في المواعيد، مما جعلها تحظى بثقة واسعة
بين العملاء والمستثمرين.
بالإضافة إلى ذلك أبرز سمات شركة الكرمة:
- أكثر من 20 عامًا من الخبرة في المجال العقاري.
- بالإضافة إلى ذلك تنفيذ عشرات المشاريع السكنية والتجارية بنجاح.
- اعتماد أحدث أساليب الإدارة والبناء لضمان أعلى جودة.
- بالإضافة إلى ذلك فلسفة تركز على توفير مجتمعات متكاملة لا مجرد وحدات سكنية.
ومع إطلاق مشروع لا مانجا، تؤكد الشركة استمرارها في تقديم منتجات عقارية راقية تواكب تطلعات السوق المصرية
الحديثة.
رؤية مستقبلية لمدينة سفنكس الجديدة ولا مانجا
مدينة سفنكس الجديدة ليست مجرد مدينة ناشئة، بل هي نواة لتوسع حضري ضخم سيغيّر موازين الاستثمار في
غرب القاهرة.
بالإضافة إلى ذلك مع توجه الحكومة إلى دعم هذه المنطقة بالبنية التحتية الحديثة، فإن قيمة الأراضي والعقارات فيها
في تصاعد مستمر.
بالإضافة إلى ذلك مشروع لا مانجا بصفته أحد أوائل المشروعات السكنية الكبرى في المدينة، سيحظى بموقع ريادي
ومكانة استثنائية مستقبلًا، ليصبح علامة مميزة في التطوير العمراني بغرب القاهرة.
هذا يعني أن الشراء في لا مانجا اليوم ليس مجرد قرار سكني، بل استثمار استراتيجي مدروس بعائد تصاعدي مؤكد
خلال السنوات المقبلة.
كمبوند لامانجا حيث تبدأ حياة جديدة من الرفاهية والخصوصية
يُعيد كمبوند لا مانجا مدينة سفنكس Lamanga Sphinx City تعريف مفهوم السكن الفاخر في مصر.
إنه ليس مجرد مكان للإقامة، بل نمط حياة متكامل يجمع بين الفخامة، الراحة، والاستثمار الذكي في آن واحد.
فمن الموقع الذهبي إلى التصميم الراقي، ومن الخدمات الفاخرة إلى أنظمة السداد الميسّرة، ومن جودة التنفيذ إلى
الموثوقية العالية لشركة الكرمة كل تفصيلة في هذا المشروع تحكي قصة حياة متوازنة ومستقبل مضمون.
أبرز المعلومات عن لامانجا مدينة سفنكس
أين يقع كمبوند لامانجا؟
يقع في قلب مدينة سفنكس الجديدة بجوار آيفي نيو جيزا وبالقرب من مطار سفنكس الدولي.
من المطور العقاري لكمبوند لامانجا؟
المطور هو شركة الكرمة للتطوير العقاري، إحدى الشركات الرائدة في السوق المصري.
ما أنواع الوحدات المتاحة فى كمبوند لامانجا؟
يتوفر تاون هاوس وفلل مستقلة بمساحات تبدأ من 192 م² حتى 335 م².
ما نظام السداد فى كمبوند لامانجا؟
مقدم 5% فقط والباقي بالتقسيط على 9 سنوات بدون فوائد.
امتلك وحدتك اليوم في لا مانجا وابدأ فصلًا جديدًا من الراحة والرفاهية في قلب غرب القاهرة، حيث يجتمع
الهدوء والطبيعة والفخامة في مكان واحد تواصل الأن مع فريق المبيعات على الرقم التالى
