ريف دو نيل المعادي Reve Du Nil Maadi

Reve Du Nil

mohamed منذ 4 ساعات

0 12 5 دقائق

محتويات المقال

ريف دو نيل المعادي Reve Du Nil Maadi

أيقونة سكنية فندقية جديدة في قلب المعادي على كورنيش النيل

في السنوات الأخيرة أصبح السوق العقاري المصري ساحةً للتنافس بين كبرى شركات التطوير العقاري

التي تسعى لتقديم مشروعات متفردة قادرة على الجمع بين الرفاهية والموقع المتميز، والخدمات المتكاملة.

بالإضافة إلى ذلك مع تزايد الطلب على مشروعات “السكن الفندقي” التي تجمع بين الإقامة الفاخرة والإدارة

الاحترافية،

بالإضافة إلى ذلك يبرز مشروع ريف دو نيل – Reve Du Nil كإحدى أبرز التحف المعمارية الحديثة

في قلب المعادي حيث الإطلالة البانورامية على نهر النيل مباشرة، والخدمات الفندقية المتكاملة بإدارة

Gloria Hotels & Resorts العالمية.

بالإضافة إلى ذلك هذا المشروع لا يقدم كمجرد برج سكني، بل كتجربة متكاملة تمزج بين الاستثمار العقاري

طويل الأمد، والإقامة الفندقية الفاخرة، والعيش في واحدة من أرقى مناطق القاهرة.

تفاصيل ريف دو نيل المعادي Reve Du Nil Maadi

التواصل مع المبيعات	01144976193
أسم المشروع	فندق ريف دو نيل المعادي Reve Du Nil Maadi
الشركة المطورة	شركة نوفارا للتطوير العقاري Novara Developments
موقع المشروع	في قلب القاهرة على كورنيش المعادي
انواع الوحدات	وحدات فندقية

نبذة عن شركة نوفارا Novara Development

تُعَد شركة Novara Development نوفارا للتطوير العقاري من الشركات العقارية الطموحة

التي بدأت تفرض حضورها بقوة في السوق المصري من خلال مشاريع متميزة تستهدف العملاء

الباحثين عن الفخامة والجودة.

الخبرة: لدى الشركة خبرة تزيد على 25 عامًا في مجال التطوير العقاري.
بالإضافة إلى ذلك المحفظة: قامت بتطوير أكثر من 450 وحدة عقارية متنوعة، مما يمنحها رصيدًا قويًا من الإنجازات السابقة.
الرؤية: تسعى نوفارا إلى المزج بين الحداثة والابتكار في التصميم من جهة، وبين الاستدامة وخلق مجتمعات عمرانية متكاملة من جهة أخرى.
بالإضافة إلى ذلك النهج: تعتمد الشركة على اختيار مواقع استراتيجية بعناية فائقة، لتضمن لمشروعاتها قيمة استثمارية عالية على المدى الطويل.

موقع ريف دو نيل المعادي Reve Du Nil Maadi

يقع مشروع ريف دو نيل – Reve Du Nil في قلب المعادي تحديدًا في عنوان بارز على كورنيش النيل:

العنوان التفصيلي: 31 كورنيش النيل – المعادي.

المعالم القريبة:

يبعد 500 متر فقط عن مستشفى السلام الدولي.
بالإضافة إلى ذلك يجاور فندق هيلتون المعادي على بعد 400 متر تقريبًا.
يبعد حوالي 30 دقيقة عن مطار القاهرة الدولي.
بالإضافة إلى ذلك قريب من الطريق الدائري ومحور المشير طنطاوي، ما يسهل التنقل إلى القاهرة الجديدة والتجمع الخامس.

بالإضافة إلى ذلك يتمتع المشروع بإطلالة مباشرة على نهر النيل، ومع موقعه المرتفع يمكن للنزلاء والمقيمين

مشاهدة الأهرامات في الأفق، مما يمنحه بعدًا سياحيًا عالميًا بجانب كونه مشروعًا سكنيًا.

تصميم ومساحة ريف دو نيل المعادي Reve Du Nil Maadi

ريف دو نيل المعادي Reve Du Nil Maadi

يمتد المشروع على مساحة تقارب 33,000 متر مربع وعدد الطوابق: يتكوّن البرج من دور أرضي

بالإضافة إلى ذلك 20 دورًا متكررًا.

التوزيع:

الطابق الأرضي: مخصص لمواقف السيارات وخدمات الـ Valet.
بالإضافة إلى ذلك الدور الأرضي العلوي: يضم الاستقبال واللوبي الفندقي.
الدور الأول: يضم الجيم، السبا، خدمات الغسيل، منطقة الأطفال، البوتيك شوب، وخدمات الغرف.
بالإضافة إلى ذلك الأدوار من 2 حتى 12: مخصصة للمرحلة الأولى من الوحدات الفندقية.
الأدوار من 13 حتى 15: المرحلة الثانية من الوحدات.
بالإضافة إلى ذلك الدور العشرون: يحتوي على Sky Roof مع مسبح لا متناهي (Infinity Pool) يطل مباشرة على النيل والأهرامات.

مساحات وحدات ريف دو نيل المعادي Reve Du Nil Maadi

تبدأ من31 متر² للاستوديوهات.
بالإضافة إلى ذلك تصل حتى230 متر² للشقق الفاخرة الكبيرة.
أنماط متعددة: استوديو، غرفة واحدة، غرفتان، ثلاث غرف.

تشطيبات ريف دو نيل المعادي Reve Du Nil Maadi

جميع الوحدات مشطبة بالكامل (Fully Finished).
بالإضافة إلى ذلك مفروشة بالكامل بأثاث فاخر عصري.
مزودة بتكييفات وأجهزة كهربائية عالية الجودة.
بالإضافة إلى ذلك التصميمات الداخلية تمزج بين الطابع العصري والفخامة الكلاسيكية، مع استغلال أمثل للمساحات والإطلالات على النيل.

الخدمات الفندقية والترفيهية فى ريف دو نيل المعادي

بفضل الشراكة مع Gloria Hotels & Resorts، يوفّر المشروع مستوى عالميًا من الخدمات:

استقبال ولوبي فندقي.
بالإضافة إلى ذلك خدمات الغرف والهاوس كيبينج.
صالة ألعاب رياضية حديثة.
بالإضافة إلى ذلك مركز سبا وعلاجات تجميلية.
مسبح إنفينيتي بانورامي على السطح.
منطقة ألعاب للأطفال.
بالإضافة إلى ذلك مطاعم ومقاهي راقية.
محلات تجارية (بوتيك شوب).
بالإضافة إلى ذلك مواقف سيارات منظمة مع خدمة Valet.
أمن وحراسة على مدار الساعة.

أسعار ريف دو نيل المعادي Reve Du Nil Maadi

أولاً: المرحلة الأولى (تسليم خلال سنة واحدة)

(الدور 7 ) مساحة 82 م² – إطلالة على النيل مباشرة 20,910,000 جنيه
بالإضافة إلى ذلك الدور 8 مساحة 82 م² إطلالة على النيل مباشرة 21,607,000 جنيه
(الدور 9 ) مساحة 76 م² إطلالة على النيل مباشرة 20,995,000 جنيه
بالإضافة إلى ذلك (الدور 11 ) مساحة 82 م² إطلالة النيل مباشر 24,395,000 جنيه
)الدور 12 ( مساحة 76 م² إطلالة النيل مباشرة 23,256,000 جنيه
بالإضافة إلى ذلك82 م² إطلالة النيل مباشر 25,092,000 جنية

ثانياً: المرحلة الثانية (تسليم خلال سنتين)

( وحدات الدور الــ 13 )

مساحة 62 م² إطلالة النيل مباشرة 20,289,500 جنيه
بالإضافة إلى ذلك مساحة 66 م² إطلالة نيل جانبي 16,830,000 جنيه
مساحة 62 م² – إطلالة قلعة: 14,229,000 جنيه

( وحدات الدور الــ 14 )

مساحة 66 م² إطلالة على النيل مباشرة 22,440,000 جنيه
بالإضافة إلى ذلك مساحة 62 م² إطلالة نيل جانبي 17,918,000 جنيه
39 م² إطلالة قلعة 9,282,000 جنيه

بالإضافة إلى ذلك ( وحدات الدور الــ 15 )

مساحة 62 م² إطلالة على النيل مباشرة 21,343,500 جنيه
بالإضافة إلى ذلك مساحة 62 م² إطلالة نيل جانبي 18,972,000 جنيه
مساحة 63 م² إطلالة قلعة 14,190,750 جنيه

وحدات الشركاء Partner Units – ( تسليم بعد سنتين)

الدور الـ 2

مساحة 40,5 م² إطلالة نيل جانبي 6,885,000 جنيه
بالإضافة إلى ذلك مساحة 38 م² إطلالة قلعة 6,137,000 جنيه

ايضا الدور الــ 3

مساحة 40,5 م² إطلالة نيل جانبي 7,057,125 جنيه
بالإضافة إلى ذلك مساحة31 م² إطلالة قلعة 5,138,250 جنيه

الدور الــ 4 مساحة 40 م² – إطلالة نيل جانبي

خطط دفع ريف دو نيل المعادي Reve Du Nil Maadi

المرحلة الأولى:

25% مقدم ( 3 سنوات تقسيط )
بالإضافة إلى ذلك 35% مقدم ( 4 سنوات تقسيط )
50% مقدم أقساط 5 سنوات.

ايضا المرحلة الثانية:

%17,5 مقدم أقساط 5 سنوات.
بالإضافة إلى ذلك 22,5% مقدم أقساط 6 سنوات

ريف دو نيل المعادي Reve Du Nil Maadi

الشركاء والاستشاريون فى ريف دو نيل المعادي Reve du nil

الاستشاري الهندسيHafez Consultants.
بالإضافة إلى ذلك الاستشاري التنفيذي Moharram Bakhoum.
الإدارة الفندقية Gloria Hotels & Resorts.

المزايا التنافسية فى ريف دو نيل المعادي

موقع مباشر على النيل في المعادي.
بالإضافة إلى ذلك إطلالات بانورامية تصل حتى الأهرامات.
خدمات فندقية متكاملة بإدارة علامة عالمية.
بالإضافة إلى ذلك تشطيبات فاخرة وفرش كامل.
مرونة كبيرة في أنظمة الدفع.
بالإضافة إلى ذلك عائد استثماري مرتفع نسبيًا مقارنة بمشاريع أخرى.

التحديات المحتملة فى ريف دو نيل المعادي

ارتفاع أسعار الوحدات مقارنة بمتوسط السوق، مما يضع المشروع في شريحة العملاء الفاخرة فقط.
بالإضافة إلى ذلك اعتماد العوائد على نجاح الإدارة الفندقية في تحقيق إشغال مرتفع.
احتمال تأثر المبيعات بالتغيرات الاقتصادية وأسعار الصرف.

إن مشروع ريف دو نيل Reve Du Nil ليس مجرد برج سكني، بل تحفة معمارية فندقية تعيد

تعريف مفهوم العيش الفاخر على كورنيش النيل. بفضل موقعه الاستراتيجي، تصميمه المتميز

خدماته العالمية، وعوائده الاستثمارية المرتفعة، فإنه يمثل فرصة نادرة للمستثمرين الباحثين عن

الجمع بين السكن الفاخر والاستثمار المربح.

وبينما قد يواجه المشروع بعض التحديات المرتبطة بالظروف الاقتصادية أو المنافسة، إلا أن القيمة

المضافة التي يقدمها من حيث الموقع والإدارة تجعل منه واحدًا من أبرز المشاريع العقارية الفندقية

في القاهرة خلال العقد القادم