جيان فيلاز الشيخ زايد jaen villas elsheikh zayed
كمبوند جيان فيلاز jaen villas
جيان فيلاز الشيخ زايد jaen villas elsheikh zayed
جيان فيلاز الشيخ زايد عنوان جديد للفخامة والحياة الهادئة
في قلب واحدة من أكثر المناطق السكنية نموًا وتميزًا في مصر، يبرز مشروع جيان فيلاز الشيخ زايد
كتحفة معمارية متكاملة تعيد تعريف مفهوم السكن الراقي.
بالإضافة إلى ذلك إنّه ليس مجرد تجمع سكني مغلق أو مجموعة من الفيلات الفاخرة، بل هو رؤية
متكاملة لحياة متوازنة تجمع بين جمال الطبيعة وذكاء التكنولوجيا
بالإضافة إلى ذلك روعة التصميم الهندسي. يمتد هذا المشروع على مساحة محدودة قدرها 10 أفدنة
فقط، ما يجعله مجتمعًا حصريًا لا يتكرّر، حيث يجتمع عدد محدود من الفيلات وسط مساحات
خضراء شاسعة ومسطحات مائية بديعة.
بالإضافة إلى ذلك يستمد المشروع اسمه من مدينة خايين الإسبانية التي تشتهر بتاريخها العريق
ومعمارها الأندلسي الساحر، وهو ما يظهر بوضوح في كل زاوية من زوايا التصميم العمراني.
بالإضافة إلى ذلك هنا يلتقي سحر الأندلس الكلاسيكي مع الحداثة العصرية، لتجد نفسك أمام تجربة
معمارية تأخذك في رحلة تجمع بين الماضي الأصيل والمستقبل الذكي.
– جيان فيلاز الشيخ زايد –
| التواصل مع المبيعات | 01144976193 |
| أسم المشروع | جيان فيلاز الشيخ زايد jaen villas elsheikh zayed |
| الشركة المطورة | ايجل جروب Eagle Group |
| موقع المشروع | في مدينة الشيخ زايد |
| انواع الوحدات | فيلات – تاون هاوس – توين هاوس |
موقع جيان فيلاز الشيخ زايد استراتيجي يختصر المسافات
اختيار الموقع يعد من أهم عوامل نجاح أي مشروع عقاري، وفي حالة جيان فيلاز جاء الاختيار
بعناية فائقة.
يقع المشروع في قلب الحزام الأخضر بمدينة الشيخ زايد الجديدة، وتحديدًا عند بوابة 1 في حوض 8
بالإضافة إلى ذلك هي منطقة تُعرف بكونها واحة طبيعية بعيدة عن ضجيج العاصمة، وفي الوقت نفسه
قريبة من أهم المحاور والطرق الرئيسية.
بالإضافة إلى ذلك يتميّز الموقع بكونه نقطة توازن مثالية بين العزلة الهادئة والاتصال السريع بالمدينة.
فمن المشروع، يمكن الوصول إلى وصلة دهشور أو الطريق الأوسطي في غضون دقائق قليلة، كما
لا يفصل السكان سوى عشر دقائق فقط عن مول العرب وأهم مراكز التسوق والترفيه في السادس من أكتوبر.
بالإضافة إلى ذلك هذا الموقع الذكي يمنح السكان امتيازات استثنائية، إذ يتيح لهم الاستمتاع بأجواء طبيعية
هادئة ومساحات خضراء مترامية الأطراف، دون التضحية بسهولة الوصول إلى العمل أو المدارس
أو الخدمات الحيوية.
جيان فيلاز الشيخ زايد مجتمع حصري بعدد محدود من الفيلات
يُقام مشروع جيان فيلاز على مساحة 10 أفدنة فقط، وهو ما يضمن خصوصية عالية لكل ساكن.
بعكس الكثير من المشاريع الضخمة التي تضم مئات الوحدات، يضم هذا المشروع85 فيلا فقط
موزعة بعناية داخل تخطيط عمراني يوازن بين الفخامة والمساحات الخضراء. هذه الندرة في
عدد الوحدات تعني ببساطة أنّ كل فيلا تحظى بمساحة أكبر من الخصوصية والهدوء، حيث
تقل الكثافة السكانية إلى أدنى مستوياتها، فيشعر السكان وكأنهم يعيشون في منتجع خاص بهم.
بالإضافة إلى ذلك قد تم تخصيص نحو 85% من المساحة الكلية للمشروع للمسطحات الخضراء
والبحيرات الصناعية والممرات المفتوحة، بينما لا تتجاوز نسبة البناء 15% فقط.
بالإضافة إلى ذلك هذا التوازن الدقيق يعكس فلسفة المشروع في تقديم بيئة معيشية أقرب
إلى الطبيعة، حيث تكون الأشجار والحدائق واللاجونات جزءًا أصيلًا من الحياة اليومية للسكان.
تصميم جيان فيلاز الشيخ زايد jaen villas معماري يجمع بين الأندلسية والعصرية
عند الحديث عن التصميم، يكشف جيان فيلاز عن مستوى غير مسبوق من الإبداع. فقد جاء
المشروع بتوقيع استشاري الهندسة الشهير المهندس ياسر البلتاجي، أحد أبرز الأسماء في
مجال التصميم المعماري في مصر، والذي ترك بصمته على العديد من المشروعات المرموقة.
بالإضافة إلى ذلك اختار البلتاجي المزج بين الطابع الأندلسي الأصيل واللمسات العصرية الحديثة
لتتجلّى النتيجة في واجهات أنيقة، أقواس مبهرة، وحدات متناغمة مع البيئة الطبيعية المحيطة.
بالإضافة إلى ذلك الفيلات نفسها تتميّز بواجهات تشطيب فاخرة تعتمد على خامات عالية الجودة
تضيف لمسة من الفخامة والتميز، بينما يوفّر التصميم الداخلي مساحات عملية تستوعب مختلف
أنماط الحياة العائلية.
بالإضافة إلى ذلك النوافذ الواسعة تسمح بدخول الضوء الطبيعي، والشرفات المفتوحة تمنح إطلالات
خلابة على الحدائق والمسطحات المائية. كل تفصيلة، من توزيع الغرف إلى تصميم المطابخ والحمامات
تعكس رؤية متكاملة تهدف إلى توفير أقصى درجات الراحة والجمال.
ذكاء تكنولوجي يسهّل الحياة فى jaen villas elsheikh zayed
إحدى أبرز سمات جيان فيلاز هي اعتماده على تقنيات البيوت الذكية (Smart Technology).
فقد تم التعاون مع شركة متخصصة في الحلول التكنولوجية لتزويد جميع الفيلات بأحدث أنظمة
التحكم الذكي، بما يشمل الإضاءة، التكييف، أنظمة الأمن، والتحكم في الأجهزة المنزلية.
بالإضافة إلى ذلك يستطيع السكان عبر تطبيقات على هواتفهم التحكم في كل تفاصيل منازلهم
حتى أثناء غيابهم، ما يضيف مستوى استثنائيًا من الأمان والرفاهية.
بالإضافة إلى ذلك هذا التكامل بين التكنولوجيا والتصميم يجعل الحياة اليومية أكثر سهولة، سواء
من خلال ضبط درجات الحرارة، أو التحكم في الإضاءة لتوفير استهلاك الطاقة، أو مراقبة المنزل
عن بُعد.
إنّها تجربة سكنية تعكس روح العصر، وتضع المشروع في مصاف أحدث المجتمعات السكنية في
المنطقة.
مساحات جيان فيلاز الشيخ زايد متنوعة تلبي جميع الاحتياجات
لأن لكل أسرة احتياجاتها الخاصة، يقدّم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية
بمساحات مختلفة لتناسب جميع الأذواق والميزانيات. تتراوح الاختيارات بين:
- الفيلات المستقلة (Stand Alone): وهي الفئة الأكثر فخامة، بمساحات كبيرة تبدأ من 350 متر مربع، وتوفّر أقصى درجات الخصوصية والرحابة، مع حديقة خاصة وإطلالات مفتوحة على المناظر الطبيعية.
- بالإضافة إلى ذلك التوين هاوس (Twin House): خيار مثالي للعائلات المتوسطة الحجم، بمساحات تبدأ من 275 متر مربع، تجمع بين خصوصية الفيلات المستقلة وميزة السعر الأقل نسبيًا.
- التاون هاوس (Town House): يوفر مرونة أكبر للعائلات الصغيرة أو الباحثين عن استثمار عقاري، مع مساحات تتراوح بين 250 متر مربع للوحدات الوسطية و268 متر مربع للوحدات الركنية.
هذا التنوع يمنح العملاء فرصة اختيار الوحدة التي تتوافق تمامًا مع أسلوب حياتهم، سواء من حيث المساحة
أو التصميم أو التكلفة.
خدمات ومرافق متكاملة جيان فيلاز الشيخ زايد jaen villas elsheikh zayed
لا يقتصر تميز جيان فيلاز على الفيلات وحدها، بل يمتد ليشمل مجموعة شاملة من الخدمات
بالإضافة إلى ذلك المرافق التي تضمن للسكان تجربة معيشية راقية. من أبرز هذه المرافق:
- مساحات خضراء شاسعة: تشكل الحدائق والمنتزهات قلب المشروع، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالمشي أو ممارسة الرياضة في أجواء طبيعية منعشة.
- بالإضافة إلى ذلك مناطق مائية ولاجونز: تضفي البحيرات الصناعية والمسطحات المائية لمسة من الجمال والهدوء على أجواء المشروع.
- مناطق ترفيهية ونوادٍ عائلية: توفر أماكن مخصصة للأنشطة الاجتماعية والرياضية، بما في ذلك نوادٍ صحية وجيم مجهز بأحدث الأجهزة.
- بالإضافة إلى ذلك مناطق لعب للأطفال: صُمّمت لتكون آمنة ومسلية، حيث يجد الصغار مكانهم الخاص للمرح والتعلم.
- أمن وحراسة على مدار الساعة: مع أنظمة مراقبة متطورة وكاميرات عالية الدقة، لضمان راحة البال لجميع السكان.
- بالإضافة إلى ذلك مواقف سيارات وجراجات خاصة: تضمن تنظيمًا مروريًا داخليًا وسهولة في الحركة اليومية.
هذه الخدمات تجعل من المشروع مجتمعًا متكاملًا لا يحتاج سكانه إلى مغادرته لتلبية احتياجاتهم اليومية،
بالإضافة إلى ذلك هو ما يعزز من قيمة الاستثمار فيه.
أسعار مرنة وخطط سداد تنافسية فى jaen villas elsheikh zayed
رغم الفخامة والتصميم الفريد، يقدّم مشروع جيان فيلاز خطط سداد مرنة تسهّل على العملاء
اتخاذ قرار الشراء. يمكن للراغبين في التملك الاختيار بين أكثر من نظام دفع، بما في ذلك:
- نظام بدون مقدم مع تقسيط حتى 5 سنوات.
- بالإضافة إلى ذلك نظام 5% مقدم + 5% بعد سنة مع تقسيط يصل إلى 8 سنوات.
- نظام 10% مقدم مع فترة سداد حتى 10 سنوات.
- بالإضافة إلى ذلك نظام 10% مقدم + 5% بعد سنة مع تقسيط حتى 12 سنة.
هذه الخطط المرنة تمنح العملاء فرصة اقتناء وحدة سكنية متميزة دون ضغط مالي كبير
بالإضافة إلى ذلك تجعل المشروع متاحًا لشريحة أوسع من الباحثين عن سكن فاخر أو
استثمار عقاري مضمون.
ميزة الملكية الكاملة والاعتمادات القانونية
من المزايا اللافتة التي يقدمها المشروع أنّ ملكية الأرض 100% تعود للمشتري دون
أي شراكات أو قيود، إلى جانب حصول المشروع على قرار وزاري معتمد، ما يعزز
من الأمان القانوني والاستثماري. هذا الأمر يطمئن العملاء بأن استثماراتهم في مأمن
من أي عقبات مستقبلية.
فرصة استثمارية واعدة في جيان فيلاز الشيخ زايد jaen villas elsheikh zayed
إلى جانب كونه مجتمعًا مثاليًا للسكن، يمثل جيان فيلاز فرصة استثمارية مميزة.
فالطلب على الفيلات الفاخرة في مناطق الشيخ زايد والحزام الأخضر في تزايد مستمر، ومع
محدودية عدد الوحدات في المشروع وارتفاع قيمة الأراضي في المنطقة، يتوقع أن ترتفع
الأسعار مستقبلًا بشكل ملحوظ، ما يعني عائدًا استثماريًا قويًا لمن يقرر الشراء في الوقت الحالي.
جيان فيلاز الشيخ زايد jaen villas elsheikh zayed
يمثل جيان فيلاز الشيخ زايد مشروعًا استثنائيًا يدمج بين الفخامة المعمارية الأندلسية والتكنولوجيا
الحديثة، ضمن مجتمع حصري محدود الوحدات، في موقع استراتيجي يجمع بين الهدوء
بالإضافة إلى ذلك سهولة الوصول.
أهم الأجوبة حول طرح jaen villas elsheikh zayed ؟
أين يقع مشروع جيان فيلاز؟
يقع في قلب الحزام الأخضر بمدينة الشيخ زايد الجديدة، بالقرب من وصلة دهشور والطريق الأوسطي ومول العرب
ما أنواع الوحدات المتاحة؟
يضم 85 فيلا فقط تتنوع بين فيلات مستقلة، توين هاوس، وتاون هاوس بمساحات من 250 إلى 350 م²
ما أهم مميزات المشروع؟
نسبة بناء منخفضة (15%)، مساحات خضراء شاسعة، تصميم أندلسي عصري، وتقنيات بيوت ذكية
ما أنظمة السداد المتاحة؟
خطط مرنة تبدأ من 0% مقدم وتقسيط حتى 5 سنوات، أو مقدم 10% مع تقسيط يصل إلى 12 سنة
سواء كنت تبحث عن فيلا فاخرة تحيطها الطبيعة، أو عن استثمار عقاري مضمون في واحدة
من أكثر المناطق الواعدة في مصر، فإن هذا المشروع يوفّر لك كل ما تحتاجه وأكثر.
إنه المكان الذي يلتقي فيه الجمال والراحة والأمان، لتعيش تجربة حياة لا مثيل لها
وتكتب فصلًا جديدًا من التميز في قلب الشيخ زايد تواصل الأن معنا على الرقم التالي
للحجز والاستعلام من خلال فريق مبيعات فيفيندا للتطوير العقاري
