القاهرة الجديدة

القاهرة الجديدة

القاهرة الجديدة ضاقت القاهرة بسكانها بسبب التزايد المستمر في الكثافة السكانية على مساحة مكانية محدودة

بالإضافة إلى ذلك كان لابد من الخروج من عنق الزجاجة إلى المساحة الأكبر الخالية من ارض مصر الى الصحراء التي بدأ أخيرا

المسؤولين بمعرفة مدى أهميتها، وكيفية استغلال هذه المساحة الشاسعة فهداهم تفكيرهم إلى إنشاء

بالإضافة إلى ذلك مدن سكنية جديدة كاملة المرافق ، وبمواصفات عالمية كان الإقبال علي هذه المدن ضعيفا في البداية

بعد هذه المدن عن العاصمة ، وعدم توفر وسائل المواصلات الكافية لسكان هذه المدن ، ولكن الامر اختلف الان بعد ان صار حلم كل شاب الحصول علي وحدة سكنية في إحدى هذه المدن العمرانية الجديدة ، وتعتبر القاهرة الجديدة الافضل ،

بالإضافة إلى ذلك الاجمل ، والارقى على قائمة المدن الجديدة لمراعاة الجانب الجمالي في بنائها ، وذلك التناسق ، والتناغم

بين كل محتوياتها من مبان ، وشوارع  ،وحدائق فهي بحق مشروع ناجح في كل تفاصيله.

مدينة القاهرة الجديدة :

القاهرة الجديدة هي من المدن العمرانية الجديدة ،وهذه المدينة تقع في محافظة القاهرة بمصر، وهى من أكبر

المدن الجديدة بها، حيث تقدر مساحتها بحوالي ٧٠ ألف فدان ،وتم إنشاؤها عام ٢٠٠٠ تتكوّن من عدة تجمعات سكنية

بالإضافة إلى ذلك أكبرها التجمع الخامس ،إضافة إلى الرحاب ، والتجمع الأول ، والتجمع الثالث ، تقع المدينة في الجزء الشرقي

من القاهرة شرق الطريق الدائري علي طريق القاهرة – السويس الصحراوي ، وطريق القطامية – العين السخنة.

بالإضافة إلى ذلك قد تم اختيار الأطراف الشرقية لمحافظة القاهرة هي موقع مدينة القاهرة الجديدة ، والتي يحدها من الشمال طريق السويس،  ومن الجنوب طريق العين السخنة ، وهي تعتبر بعيدة عن زحام ، وضوضاء وسط المدينة بعشرات الكيلومترات ،

بالإضافة إلى ذلك قد تم تخطيط هذه المدينة علي اعلي مستوي من الدقة ، والمهارة فسنجد أن معظم احيائها تم تخطيطها

علي ان تكون هنا خدمات ، ومساحات خضراء كبيرة ، و الشوارع واسعة الكثافة السكانية قليلة  ،

بالإضافة إلى ذلك توفير وسائل الراحة ، والترفيه ، وكذلك ميزة ارتفاع المدينة عن سطح البحر  ١٨٠ متر جعل الطقس معتدل

عن باقي المدن .

القاهرة الجديدة

ولقد تبنت الحكومة تنفيذ هذا المشروع في البداية ، ولكن بعد ذلك سمحت للقطاع الخاص المشاركة في المشروع  ،

بالإضافة إلى ذلك هناك شراكة بين الحكومة  ، وبين رجال الأعمال  ، والقطاع الخاص في بعض مشروعات القاهرة الجديدة فنجد اشهر

رجال الاعمال في مصر يسارعون، ويشاركون في انشاء ، و تعمير القاهرة الجديدة مثل رجل الأعمال الناجح ، والاشهر  المهندس نجيب ساويرس ، ورجل الأعمال طلعت مصطفى الذي أنشأ مشروع مدينتي الرائع.

-توفير المواصلات في القاهرة الجديدة :

بالإضافة إلى ذلك تعتمد القاهرة الجديدة على الطرق السريعة ، والفرعية ، ولا تصلها خطوط السكك الحديدية ، ولا مترو الانفاق ،

يربط المدينة بالمدن الأخرى عن طريق:

١-بالإضافة إلى ذلك خطوط باصات (هيئة النقل العام القاهرة الكبرى) تربط المدينة بالعباسية ، وميدان السيدة عائشة ميدان التحرير،

وميدان رمسيس.

٢- سيارات نقل جماعي تربط المدينة بمدينة نصر.

القاهرة الجديدة

٣-بالإضافة إلى ذلك سيارات تابعة لمدينة الرحاب تربط المدينة بمترو الأنفاق (سراي القبة – مدينة نصر).

٤-  المدينة داخليا التنقل فيها عن طريق خطوط تابعة لمجلس أمناء المدينة لربط أحياء المدينة ببعضها البعض.

-العمراني والإسكان:

–  بالإضافة إلى ذلك تبلغ مساحة الكتلة العمرانية لمدينة القاهرة الجديدة ٦٧ ألف فدان، وذلك من المساحة الإجمالية التي تبلغ٧٠ ألف فدان.

-تبلغ مساحة النشاط السكنى للمدينة ٤٣.٤ ألف فدان تنقسم إلى مجموعة من الأحياء على كافة مستويات

الإسكان (اقتصادي – متوسط – فوق متوسط – فاخر).

-بالإضافة إلى ذلك كما توفر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطع الأراضي السكنية للأفراد، و للشركات الاستثمارية ،

والمنتجعات السكنية ، وكذلك المشروعات مثل مشروع إسكان مبارك ، ومشروع إسكان جمعية المستقبل ،

ومشروع الإسكان الحر، ومشروع الإسكان العائلي.

-بالإضافة إلى ذلك قدمت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عدد ٣٤٨٤٥ وحدة سكنية منها عدد ٢١٨١٨وحدة إسكان شباب ،ومستقبل ، وقام القطاع الخاص بإنشاء عدد ١١٧٦٨٧ وحدة سكنية.

-الطقس في القاهرة الجديدة:

المناخ في القاهرة الجديدة صحراوي، ولان مرتفعة السطح عن القاهرة نجد أن القاهرة الجديدة  تتميز بطقس ألطف

من القاهرة ، وهي أقل منها بخمس درجات مئوية تقريبا، ولكن الشتاء فيها بارد حيث انها ترتفع ١٨٠متر عن سطح البحر

بالإضافة إلى ذلك مما جعل طقسها يختلف عن طقس باقي الأماكن المجاورة لها ويختلف عن طقس القاهرة ايضا.

-السكان في القاهرة الجديدة:

بالإضافة إلى ذلك سوف يصل عدد سكان مدينة القاهرة الجديدة إلى ٤.٩  مليون نسمة بعد اكتمال بنائها ، والانتهاء من البنية التحتية تماما.

-الخدمات في القاهرة الجديدة :

١-تم إنشاء ممشى الحرم الجديد للجامعة الأمريكية في مدينة القاهرة الجديدة.

٢-بالإضافة إلى ذلك تم إنشاء المبنى الإداري لجامعة المستقبل بمصر.

٣-تبلغ مساحة النشاط الخدمي١٨.٢ ألف فدان حيث يوفر التخطيط الحضري للمدينة قطع أراضى للخدمات المختلفة

(تعليمية – صحية – ثقافية – دينية – ترفيهية – تجارية).

-التعليم في القاهرة الجديدة :

١- تم إنشاء عدد كبير من المدارس الابتدائية ، والثانوية.

٢- بالإضافة إلى ذلك تم إنشاء بعض مؤسسات التعليم العالي منها:

– الجامعة الأمريكية بالقاهرة.

– بالإضافة إلى ذلك الجامعة الألمانية بالقاهرة .

– الكلية الكندية الدولية.

– بالإضافة إلى ذلك أكاديمية القاهرة الجديدة.

– جامعة المستقبل بمصر.

– بالإضافة إلى ذلك أكاديمية الشرطة.

-الاماكن الترفيهيه في القاهرة الجديدة :

– انشاء العديد من مراكز الشباب ، والنوادي منها :

– بالإضافة إلى ذلك نادي القاهرة الجديدة .

– ملاعب الجولف بمنتجع جولف القطامية.

– بالإضافة إلى ذلك نادي القطامية ، ومنتجع سكاي (التابعين لشركة بتروسبورت أحد شركات قطاع البترول) .

– نادي الطيران.

– بالإضافة إلى ذلك نادي الزهور.

– نادي بلاتينيوم .

-بالإضافة إلى ذلك نادي وادي دجلة.

-الصناعة في القاهرة الجديدة :

–  تبلغ مساحة النشاط الصناعي بالمدينة ١.٢ ألف فدان .

– بالإضافة إلى ذلك تتمثل الأنشطة الصناعية بها في صناعات:

-هندسية ، وكهربائية.

-بالإضافة إلى ذلك غذائية .

– خشبية ، وأثاث.

– بالإضافة إلى ذلك بلاستيكية.

– ورقية.

– بالإضافة إلى ذلك غزل ،  و نسيج.

– مواد بناء

– بالإضافة إلى ذلك معدنية ، وميكانيكية.

–كيماوية ، وأدوية.

– بالإضافة إلى ذلك ملابس جاهزة.

-تقوم هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بتوفير قطع أراضى صناعية ، وأراضى مخازن ، واراضي للورش الصغيرة

كل ذلك خارج نطاق الأماكن السكنية للحفاظ على هدوء ، وجمال ، ورقيها المدينه.

-مرافق المياه في القاهرة الجديدة :

–  يتم توصيل المدينة بمياه الشرب من خلال محطة تنقية مياه مدينة العبور بكمية مياه ٢٦٠ ألف م٣/يوم يزداد

إلى ٥٥٠ ألف م٣/يوم.

– بالإضافة إلى ذلك يتم عمل تصميمات بمحطة المياه النهائية بسعة ١.٦ مليون م٣/يوم.

– تم تنفيذ شبكات مياه بطول١٧٨١.٥٤كم.

-الصرف الصحي في القاهرة الجديدة:

– تم إنشاء٣ محطات معالجة للصرف الصحي مدمجة بطاقـة ٨ آلاف م ٣ /يوم.

-بالإضافة إلى ذلك جارى انشاء ١ برك أكسده بتصرف قدرة ١٥ ألف م٣/يوم.

– تم إنشاء محطة معالجة ميكانيكية بطاقة ١٠٠ألف م، وجاري تطويرها لتصبح ذات معالجة ثلاثية.

– بالإضافة إلى ذلك جارى طرح المرحلة الأولى من محطة المعالجة بطاقة ٢٥٠ ألف م٢/يوم من إجمالي طاقة ١.٢٥ مليون م٣ /يوم.

– تم انشاء شبكات الصرف الصحي بطول ١١٤٨.٥٧كم.

القاهرة الجديدة

-الكهرباء في القاهرة الجديدة:

بالإضافة إلى ذلك تم انشاء شبكات كهرباء بطول ٧٣١٥.٥٧كم.

– الطرق والاتصالات في القاهرة الجديدة :

– تم إنشاء شبكات طرق بطول ١٢٧٨كم.

-بالإضافة إلى ذلك تم انشاء شبكات اتصالات بطول ٦٠٨كم.

أشهر أحياء القاهرة الجديدة :

بالإضافة إلى ذلك تم أنشاء القاهرة الجديدة  سنة ٢٠٠٠م، ومساحتها تبلغ ٧٠ ألف فدان  حوالي ٢٩٤كيلو مترا مربعا ، وهي من أجمل ،

وأحدث مدن القاهرة داخل مصر ، ونجد  ان القاهرة الجديدة تحوى العديد من التجمعات السكنية ، ومنها :

-التجمع الاول .

-بالإضافة إلى ذلك التجمع الثالث .

التجمع الخامس .

-بالإضافة إلى ذلك الرحاب .

– عند اكتمال بناء المدينة سوف يصل عدد سكانها إلى ٥ مليون نسمة ،

– تشمل القاهرة الجديدة جميع المستويات الإسكانية :

– إسكان فاخر .

-بالإضافة إلى ذلك اسكان فوق المتوسط .

– إسكان متوسط .

-بالإضافة إلى ذلك إسكان اقتصادى.

أهم أحياء القاهرة الجديدة:

تتكون القاهرة الجديدة من عدة أحياء ، ومناطق سوف نأخذك في جولة بين الأحياء المختلفة داخل القاهرة الجديدة

باختلاف مستوياتها:

١- حي البنفسج:

–  يعتبر حي البنفسج أهم الأحياء داخل القاهرة الجديدة ، ويمكن الوصول إليه من خلال شارع التسعين الرئيسي،

بالإضافة إلى ذلك ينقسم الحي إلى مناطق تقسيم فيلات ، وأخرى تقسيم عمارات. تنقسم منطقة الفيلات داخل البنفسج إلى

١٢ منطقة يمكن الوصول إليها من خلال شارع التسعين ، أو من على الطريق الدائري من ناحية أكاديمية الشرطة.

– كذلك نجد أن جهاز مدينة القاهرة الجديدة يهتم دائماً بأن تكون هناك منطقة للخدمات في أي منطقة داخل أي

حي من أحياء القاهرة الجديدة، لهذا نجد ان هناك انتشار لمناطق الخدمات بشكل مناسب في حي البنفسج.

– يتوافر في حي البنفسج إسكان فوق متوسط بالإضافة إلى توفر الإسكان الفاخر خصوصاً في تقسيم الفيلات.

٢- حي اللوتس:

يعد حي اللوتس واحد من الأحياء الجديدة في القاهرة الجديدة ، ويمكن الوصول إليه من خلال شارع التسعين الرئيسي كما يتميز حي اللوتس بقربه من كل المناطق الهامة الجديدة، فهو يقع  أمام الجامعة الأمريكية ،

ولا يفصله عنها سواء شارع التسعين.

– بالإضافة إلى ذلك ينقسم الحي إلى اللوتس الشماليه اللوتس الجنوبية، وتعتبر اللوتس الجنوبية الأفضل ربما لمواجهتها للجامعة الأمريكية التي تزيد فيها أسعار العقارات في القاهرة الجديدة نظراً لتوفر الكثير من الخدمات بها.

-تنقسم منطقة اللوتس الشمالية إلى ٥ مناطق من  واحد الى خمسة ، باللوتس الجنوبية إلى ٦ أحياء من السادس

إلى الحادي عشر.

– بالإضافة إلى ذلك سكان اللوتس يمكنهم الاستمتاع بخدمات أربعة نوادي رياضية قريبة منهم مثل نادي رويال، وبلاتينيوم ،

والقاهرة الجديدة ، ونادي الطيران ، ومشروع لوادي دجلة.

القاهرة الجديدة

٣- المستثمرين الشمالية:

يتميز حي المستثمرين الشمالية أنه مجاور لمدينة الرحاب، فهو يقع على محور السادات ، وبالقرب من طريق السويس.

– بالإضافة إلى ذلك يتميز الحي عن غيره من أحياء القاهرة الجديدة بأنه خصص لشركات التطوير العقاري التي قامت بإنشاء مجمعات سكنية مغلقة (كمباوند) ، والتي يوفر معظمها إسكان فاخر ، والبعض يوفر إسكان فوق متوسط.

– أشهر هذه الكمباوندات: الباتيو، وحياتي ريزيدنس، ووتر واي، وصن سايت، والأشرفية، بلاجيو، وحياة هايتس ، ونادي البنك المركزي.

٤- المستثمرين الجنوبية:

–  تقع منطقة المستثمرين الجنوبية بين شارع التسعين الجنوبي ، ومحور جمال عبد الناصر ، ومحور محمد نجيب.

– بالإضافة إلى ذلك تتكون معظم مناطق المستثمرين الجنوبية من مجمعات سكنية مغلقة (كمباوند) يتوفر فيها إسكان فاخر،

وفوق متوسط.

– ويزيد من أهمية منطقة المستثمرين الجنوبية مواجهتها للجامعة الأمريكية.

– أشهر المشاريع التي تم انشائها في منطقة المستثمرين الجنوبية هي: كونكورد  مون فالي ، وفلور دوفلو ذا فيلدج ، والجزيرة بارك ، ودرة   ، و ذا فيلا .

– بالإضافة إلى ذلك كما تجد في المنطقة بعض المشاريع المتوسطة مثل حي زيزينيا  ، وحي عربية  ، وجنتي، كما أن هناك أرض جمعيات

مثل الزهوة لضباط القوات المسلحة ، وأرض المستشارين ، وإسكان الجامعة الأمريكية  ، و عمارات الشرق للتأمين ،  والإسكان العائلي.

– وتتميز المنطقة بوجود نادي الزهور و، كونكورد مول جاليريا بلازا ، ومول بوينت ٩٠.

٥- النرجس:

–   يعتبر حي النرجس أحد الأحياء المهمة المعروفة داخل القاهرة الجديدة، حيث يعد من أكثر الأحياء كثافة  لقربه من أحياء التجمع الخامس.

– بالإضافة إلى ذلك يقع حي النرجس بالقرب من مسجد فاطمة الشربتلي الذي يعتبر أحد العلامات التي تميز المنطقة.

– وحي النرجس ينقسم إلى تقسيم عمارات أرضي ، ٤ أدوار ، وتقسيم فيلات أرضي ودورين.

– بالإضافة إلى ذلك يتكون حي النرجس من ٨ أحياء.

– ويوفر الإسكان الفاخر، وفوق المتوسط بشكل عام.

كما يوفر الخدمات بشكل جيد.

– اهم احياء التجمع الخامس:

• حى اللوتس : يوجد بداخله منطقة اللوتس الجنوبية ، و منطقة اللوتس الشمالية ، وقد سمي بذلك الاسم لانه يتخذ شكل زهرة اللوتس .

القاهرة الجديدة

-ويعتبرمن أرقى وأجمل الأحياء فى التجمع الخامس، والمنظر السائد في هذا الحي هو اللاند سكيب  ، والأراضي الخضراء فنجد المساحات الواسعة الترفيهية تصل نسبتها الى٣٠% من المساحة الكلية للحى والـ٧٠% مقسمة لمناطق ترفيهية ، وسكنية ، وتجارية ايضا

– بالإضافة إلى ذلك يعتبر هذا الحي مقر الابنية الادارية ، ومقار الشركات ، والبنوك الدولية ، والفنادق الفاخرة

-والجدير بالذكر أن المنطقة بأكملها قد تم اكتمال البنية التحتية فيها تماما.

– بالإضافة إلى ذلك أما موقع الحى ، وشمالا الطريق الدائرى ، وطريق السويس الصحراوى ، أما فى غرب الحى نجد شارع

التسعين الشمالى .

– وهناك العديد من المناطق الهامة به مثل  كمبوند القطامية ديونز، الرحاب ومدينتي ، نادى القاهرة الجديدة ،

و نادي رويال ، والجامعة الامريكية .

– بالإضافة إلى ذلك تقع منطقة اللوتس الشمالية ، والجنوبية على ربوة مرتفعة عن سطح الارض فى القاهرة الجديدة .

– ومن مميزات هذا الحي في قربه من النوادى الشهيرة مثل نادى وادى دجله ، والبلاتنيوم ، والنادي الاهلي .

• حى القرنفل : يقع حى القرنفل بالقرب من نادى بلاتنيوم ، ووادى دجلة ، والفيلات تتوسط الحي بإطلالات رائعة تقابل شارع التسعين الشمالى.

-يقع الحي قريبا من كمبوند ماونتن فيو ، ومدينة الرحاب .

-بالإضافة إلى ذلك معظم وحدات حى القرنفل تطل على المساحات الخضراء ، ومنطقه تمر حنة ، وشارع التسعين.

القاهرة الجديدة

– ومن أهم مميزات حى القرنفل:

-الكثافة السكانية المنخفضة ، الهدوء .

-بالإضافة إلى ذلك انتشار الحدائق  ، والمساحات الخضراء

– تعدد المولات التجارية به .

-بالإضافة إلى ذلك يشتهر بأنه حى الفيلات فنجد المباني به دور ارضى ، او دورين فقط ، ولهذا تقل الضوضاء ، ويتسم هذا الحي الهدوء .

• حى الاندلس :

بالنسبة لموقع حى الاندلس الشمال كمبوند القطامية ديونز ، وفى الجنوب نجد مشروع شركة اعمار ميفيدا.

-كما يقع وسط أرقى المراكز،  والتجمعات السكنية فى التجمع الخامس

– بالإضافة إلى ذلك قريب جدا من العين السخنة  حيث المسافة حوالي ساعة ونصف .

ويمتد شارع التسعين ، ويحيط به أكبر المولات التجارية ، والجامعات مثل الجامعة الأمريكية ، وشارع الجامعات ، والمعاهد ، مما يجعله من أرقى أحياء القاهرة الجديدة .

-تنتشر فيه المساحات الخضراء  فنجد الحدائق قد تصل إلى ٦ آلاف متر مربع تقريبا .

– بالإضافة إلى ذلك تقسم المباني به الى أرضي ، و ثلاثة طوابق فقط لاغير بتقسيم ممتاز .

وتتميز شوارع الحى بالاتساع بحيث نجد أن أقل شارع به قد يصل عرضه إلى ١٦مترا ، كما يوجد الكثير من

مناطق الخدمات ، والترفيه .

القاهرة الجديدة

-كثافة حي الأندلس  ثلاثون ألف نسمة في مساحة ١٠٠٠كيلو متر مربع ، والتي تساوي ٣٠شخص  لكل كيلو متر مربع ، وهى كثافة سكانية  قليلة جدا مما يوفر الهدوء ، والراحة للسكان .

– بالإضافة إلى ذلك نجد أن  هناك حرص للعديد من الشركات العقارية على  الاستثمار بهذا الحى المتميز.

• حى ابو الهول :

بالنسبة لموقع حى ابو الهول فنجده من الغرب تقع المحمية الطبيعية (محمية الغابة المتحجرة) ، وفى الشرق امتداد

منطقة المستثمرين، أما الشمال منطقة المستثمرين الجنوبية ، وفى الجنوب نجد المنطقه الصناعيه.

-بالإضافة إلى ذلك تتميز معظم الوحدات بموقعها على الواجهة   ، والشوارع الرئيسية.

-مساحات مخصصة للعائلات .

-ارتفاع المباني منخفض ، وجميع الوحدات قريبة من منطقة فيلات النرجس ، و مسجد فاطمة الشربتلى .

– بالإضافة إلى ذلك يتميز الحى بوجود المحمية الطبيعية ( الغابة المتحجرة) ، وهو منطقة سياحية هامة جدا.

– يعتبر هذا الحي مكان جيد للاستثمار سواء فى الوقت الحالي  ، أو في المستقبل.

• منطقة المستثمرين الشمالية والجنوبية :

-موقع منطقة المستثمرين الشمالية في الجنوب شارع التسعين الشمالي وجامعة المستقبل ، وفي الشمال

مدينة الرحاب ،وفى الغرب  منطقة البنفسج ، وفى الشرق  مجموعة من الكمبوندات ، ومنها كمبوند مكسيم الشهير .

-بالإضافة إلى ذلك كما نجد أن الوحدات السكنية تتكون من ارضي ، وثلاث طوابق .

-توفر الكثير من الخدمات من أندية ، مثل نادى الطيران .

-بالإضافة إلى ذلك الكثير من الكمبوندات مثل كمبوند ريماس .

– وتتميز باكتمال البنية التحتية  لها تماما.

القاهرة الجديدة

• موقع منطقة المستثمرين الجنوبية في الجنوب امتداد المستثمرين بمنطقة ابو الهول ، وفي الشمال
• بالإضافة إلى ذلك شارع التسعين الشمالى  ، وجامعة المستقبل ، أما في الغرب أراضي المخابرات ، ومنطقة النرجس ،
• وفى الشرق  بنك التعمير ، والجامعه الامريكيه .
• بالإضافة إلى ذلك تتميز منطقة المستثمرين الجنوبية بأنها منطقة كمباوندات فقط ، وتقع وسط منتجعات مشهورة ،
• مثل حى الاصيل ، و حى المصراوية ، و جاردن فيو .

-البنية التحتية مكتملة تماما .

– توفير جميع الخدمات للحي.

– وجود أكبر الأندية مثل نادي الزهور.

• حي جنوب الأكاديمية :
• بالإضافة إلى ذلك موقع حى جنوب الاكاديمية جنوبا شارع التسعين ، وشمالا اكاديمية الشرطة ، فى الشرق منطقة الياسمين ،
• و فى الغرب كايرو فيستيفال سيتي .

-يتميز حي جنوب الاكاديمية بالمساحات الخضراء  الشاسعة التي تقع على شارع التسعين

– بالإضافة إلى ذلك وجود مناطق للخدمات  مثل الداون تاون و ، كايرو فيستيفال سيتى .

– يقع هذا الحي بالقرب من نادى بتروسبورت ، يطل على مسجد حسن الشربتلى.

• منطقة بيت الوطن :

-بالإضافة إلى ذلك موقع منطقة بيت الوطن فى الشرق الطريق الدائرى الجديد ، وفى الغرب  كمبوند بالم هيلز ، و شمالا طريق السويس ،

و الجنوب نجد شارع محمد بن زايد .

-ويعتبر مشروع اسكان منطقة بيت الوطن هو أحد أكبر المشروعات المهمة التى قامت بها الحكومة المصرية

لتوفير عملة اجنبية ، وذلك لأن نظام السداد في هذا المشروع كان بالدولار. كان مشروعا لتوفير وحدات سكنية ممتازة للمصريين المقيمين فى الخارج .

القاهرة الجديدة

– بالإضافة إلى ذلك توفير مساحات كبيرة لمناطق الخدمات ، واللاند سكيب حيث  كان شرط الحكومة المصرية أن يكون هناك نسبة مئوية

٥٠% البناء  ، والمساحة الاخرى المتبقية تكون مساحة ترفيهية ، وخدمات .

-نجد ان وزارة الاسكان والتعمير اختارت أفضل المناطق لاقامة هذا المشروع ، وذلك لزيادة الاستثمار من المصريين.

-نجد ان هناك عروض الأسعار التي تناسب الجميع .

-بالإضافة إلى ذلك فترات التقسيط التى تصل الى مائة شهرا ، وهى من ضمن المميزات المفضلة لأي مستثمر

تقع المنطقة بالقرب من اشهر النوادي مثل نادي البلاتنيوم ، ونادى وادى دجلة .

-تقع منطقة بيت الوطن  بالقرب من مدينة مدينتي .

– بالإضافة إلى ذلك تتكون المنطقه من سبعه مناطق بدايتها من الحى الاول ، وحتى الحى السابع ، وجميعها تقع على شارع التسعين الشمالى .

-المنطقة توفر الراحة  ، والهدوء لقلة الكثافة السكانية فيها  كل المباني هناك مكونة من ارضى   ، وثلاثة ادوار.

– بالإضافة إلى ذلك تنوع المساحات الداخلية فهناك العديد من المساحات التي تبدأ من ١٢٠مترا وحتى ٢٢٠مترا

( ١٢٠م، ١٥٥م، ١٦٥م، ١٧٠م، ١٨٥م ، ٢٢٠م).

مميزات أحياء الحي الخامس

-يوجد  الحي الخامس بكل مناطقه في قلب المنتجعات الكبرى مثل قطامية هايتس

-يتوسط الحي الخامس المساحات الكبيرة من الحدائق ، والمساحات الخضراء.

-بالإضافة إلى ذلك يعتبر من أكثر شوارع التجمع الخامس  ارتفاعا في الاسعار شارع التسعين الذي يقع علي المحور المركزي

لمدينة التجمع الخامس ، والذي يحتوي على مراكز مالية  ، وإدارية ، وأنشطة تجارية .

– يشتهر الحي الخامس  بفيلات  وقصوره ، وتنوع الطراز العمراني له فنجد فيه من طراز العصر الروماني ، و طراز العصر الإسلامي ،  وطراز العصر الفرعوني.

-يتميز حي القرنفل

بأن المباني كلها تتكون من أرضي ،  ودورين  ، وتعتبر منطقة فيلات.

تمتاز منطقة “بيت الوطن” بأن كثافتها السكانية قليلة  ، وتتميز  بالهدوء ، وانتشار المساحات الخضراء.

-بالإضافة إلى ذلك وجود مساحات كبيرة  من المساحات الخضراء داخل الشقق  ، أو الدوبليكسات ذات الحدائق الخاصة الكبيرة.

– تتميز أيضا المنطقة بأن لها مساحات  خاصة للخدمات .

– تطل المنطقة على شارع التسعين الشمالى. -وقريب جدا من شارع النوادي الذي يضم أشهر النوادي”

نادي وادي دجلة، نادي بلاتينيوم، النادي الأهلي، نادي رويال”

– بالإضافة إلى ذلك قريب جدا من مدينة الرحاب ، ومدينة مدينتي

– يقع بالقرب من أشهر الكمبوندات.

القاهرة الجديدة

حي أبو الهول بالقاهرة الجديدة:

–  يقع هذا الحي أمام أكبر المحميات الطبيعية في مصر وهي  الغابة المتحجرة، فهي بها أحجار وأخشاب

في منتهى الجمال ، وبالتأكيد فإن المنطقة تحتاج الكثير من الإهتمام حيث أنها تعتبر مزار سياحي مميز يقصده الزوار

-بالإضافة إلى ذلك المنطقة كل مبانيها أرضي  ، وثلاثة أدوار .

– تقع جميع الوحدات السكنية على الواجهة الرئيسية   ، وتعتبر قريبة من مسجد فاطمة الشربتلي ، وقريبة كذلك

من فيلات النرجس ، والجامعة الألمانية.

القاهرة الجديدة

مميزات وعيوب السكن في القاهرة الجديدة:

القاهرة الجديدة هي من أهم وأكبر المدن الجديدة ، والتي تم انشاؤها  ، وتطويرها في السنوات الاخيرة. وتحتوي على  أكبر الأحياء في شرق القاهرة من أشهر هذه الأحياء التجمع الأول ، التجمع الثالث  و، التجمع الخامس .

-إذا كنت تنوي الانتقال للسكن في  القاهرة الجديدة عليك ان تتعرف على الأحياء بكل المناطق المحيطة  بها .

– بالإضافة إلى ذلك  أنواع  ، ومستويات الخدمات التي يقدمها جهاز المدينة للسكان  .

– وكذلك أسعار الشقق ، والفيلات .

– بالإضافة إلى ذلك طرق المواصلات من ، وإلى القاهرة الجديدة.

-المميزات :

• تتميز المدينة لقلة كثافتها السكانية. ومعظم أحياء القاهرة الجديدة مستواها الاجتماعي ، والمعيشي
• بالإضافة إلى ذلك مرتفع لكن هناك بعض المناطق تقدم مستويات متوسطة  ، وفوق متوسطة داخل القاهرة الجديدة ،
• مثل التجمع الثالث و   ، اسكان الشباب في القطامية.
• بالإضافة إلى ذلك تتميز القاهرة الجديدة بإرتفاع مستوى الأرض قليلا فيكون طقسها معتدل ، وأقل حرارة في الصيف عن المناطق الأخرى ، ولكنها  أكثر برودة في

الشتاء .

• تم تخصيص أماكن محددة للورش ، والاسواق ، والمحلات خارج النطاق السكني حتي لا يحدث ذلك التلوث السمعي ،  والبصري الموجود في القاهرة القديمة.
• هناك حظر تواجد الباعة الجائلين داخل المدينة ، وذلك للحفاظ علي الشكل الجمالي للمدينة ،
• والحفاظ على هدوء المدينة .
• بالإضافة إلى ذلك تم تخصيص وسائل نقل ومواصلات من والى المدينة سواء نقل عام توفره الدولة لسكان هذه المناطق لربطهم بالعاصمة أو وسائل نقل خاص تقدمه شركات النقل الخاص.

-العيوب :

– بالإضافة إلى ذلك عيوب السكن في القاهرة الجديدة أن الأسعار مرتفعة جدا ، وذلك نتيجة  ارتفاع المستوى الاجتماعي ،

و بسبب زيادة الإقبال على السكن  فيها.

– مع من تخطيط حي التجمع الخامس الجيد ، واتساع شوارعها لكن الزحام في بعض أوقات من اليوم،

خاصة حول منطقة شارع التسعين (الشارع الرئيسي في مدينة القاهرة الجديدة).

أكثر الأماكن شهرة في القاهرة الجديدة :

– بالإضافة إلى ذلك هي أكاديمية الشرطة.

– كايرو فستيفال سيتي مول.

– مول الداون تاون.

– بالإضافة إلى ذلك الجامعة الامريكية.

– ستاد بتروسبورت في شارع التسعين

– بالإضافة إلى ذلك مستشفى الدفاع الجوي.

-المواصلات ، والشوارع الرئيسية في القاهرة الجديدة:

في حالة  وجود سيارة خاصة، يكون الوصول للقاهرة الجديدة سهل جدا من خلال الطريق الدائري ،

وطريق السويس ، وطريق السخنة.

-بالإضافة إلى ذلك تتوافر أيضاً المواصلات العامة من ميكروباصات ، وباصات النقل العام الحكومية ، والخاصة  ،

والتي تجعل الوصول إلى القاهرة الجديدة سهل ، وميسر.

-الأسعار في القاهرة الجديدة:

من أهم المعلومات التي يحتاج الشخص معرفتها عند الإنتقال لمكان جديد هي الأسعار، وتعتبر الأسعار

في معظم المناطق داخل القاهرة الجديدة مختلفة حسب المنطقة ، وذلك مهم  لمعرفة حدود امكانياتك المادية

لاتخاذ القرار الصائب.

-معدل ارتفاع الأسعار في القاهرة الجديدة في الشهر الماضية هو١٠.٢٦% للشقق ، وبالرغم من أن الطلب

على الوحدات السكنية لا يقل عن٩٣% للباحثين عن وحدات سكنية في القاهرة الجديدة.

-تتمتع القاهرة الجديدة بالرقي والمستوى الاجتماعي المرتفع ، والأسعار، والخدمات يصل ل ٩.٨(من١٠)

حسب الإحصائيات متوسط سعر المتر في القاهرة الجديدة هو ٩.٥٠٠جنيه*  للشقق، وحوالي ١٨.١٥٠جنيه * فيلات.

بالإضافة إلى ذلك تختلف الأسعار من منطقة إلى أخرى في القاهرة الجديدة فقد يصل سعر المتر ل ٥.١٥٠ جنيه*

للمتر لمنطقة أبو الهول، و١١.٩٥٠ جنيه* للمتر بمنطقة الشويفات.

أهم المشروعات في القاهرة الجديدة:

–أهم المشروعات كانت كمبوندات القاهرة الجديدة ،والتجمع الخامس ،وبيت الوطن حيث تعتبر منطقة القاهرة الجديدة

منذ  نشأتها عام ٢٠٠٠ م  ، وحتى وقتنا هذا يعتبر من أهم المناطق الجديدة بمحافظة القاهرة ،

بالإضافة إلى ذلك لم يتوقع أحد أنه سيكون الاقبال عليها بهذا الشكل من كل راغبي السكن،  والاستثمار المتميز سواء من المصريين ،

او من الأجانب فلقد احتلت المرتبة الأولى في قائمة  المدن الجديدة ، حيث المساحة الكبيرة التي تصل إلى

٧٠ ألف فدان جعلتها  مكان سكني تتوفر فيه الرفاهية، والتميز .

-ولقد اهتمت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بهذه المدينة  فكان دور الشركات العقارية الحكومية ،

وشركات القطاع الخاص في إنشاء ، وبناء أكبر المشاريع كمبوندات القاهرة الجديدة على أحدث الطرز اليونانية ،

والرومانية ، والمصرية القديمة  ، فأصبح الحي هناك تجانس بين المباني ، والواجهات المعمارية الراقية.

– ومن أهم الشروط التي، وضعها جهاز مدينة القاهرة الجديدة هو :

-بالإضافة إلى ذلك تخصيص أماكن للأنشطة التجارية خارج المناطق السكنية  ، وذلك للحفاظ على الخصوصية ، والهدوء ،

وعدم الضوضاء في المدينة .

-ويبلغ عدد سكان القاهرة الجديدة الآن حوالي ٣مليون نسمة ، ومن المقرر انها تصل الى ٥ مليون نسمة

بعد اكتمال بناء المدينة .

-بالإضافة إلى ذلك تنتشر المساحات الخضراء الكبيرة ، والمساحات العمرانية الواسعة ، يتوفر الهدوء ، والراحة  ،

وينعدم وجود ظاهرة الباعة الجائلين في المدينة.

القاهرة الجديدة

وطالما كانت مباني القاهرة الجديدة علي هذه الدرجة من الفخامة ، والرقي كان لابد ان يكون شارع التسعين

هو الشارع الأكبر ، والاقوى بالقاهرة الجديدة  فهو يعتبر قلب القاهرة الجديدة سواء كان شارع التسعين الشمالي،

او شارع التسعين الجنوبي ، ويحتوي على اكبر الانشطة ، و التجارية بالاضافة لاكبر المطاعم ، وتوكيلات الملابس الكبري.

بالإضافة إلى ذلك تم اختيار اجمل مواقع منطقة القاهرة الجديدة في لانشاء  اكبر المشاريع العقارية بمنطقة بيت الوطن، ان هذه المنطقة

اقبل عليها المستثمرون ، والشركات العقارية بمصر، وكذلك  المصريين بالخارج فزاد الاقبال عليها  لموقعها المتميز

فهي قريبة من الرحاب ، والعاصمة الادارية الجديدة ، وطريق السويس.

١- مشروع مينى كمبوند السرايات :

من أهم المشروعات المعمارية بمنطقة بيت الوطن بالقاهرة الجديدة .

-حيث الواجهة المعمارية على طراز القصور الكلاسيكية القديمة .

-بالإضافة إلى ذلك المشروع له ناصية، وواجهة تطل علي شارع التسعين .

– الموقع متميز جدا وبحري .

– بالإضافة إلى ذلك المشروع يقع على المدخل الرئيسي لحي بيت الوطن .

– يقع المشروع بالقرب من النوادي الكبرى، مثل النادي الأهلي ، وبلاتنيوم وكثير من النوادي الكبرى.

٢- مشروع قطعه ٧٩ بيت الوطن :

-من المشروعات المتميزة لشركة الاهرام العقارية .

-بالإضافة إلى ذلك يوجد وحدات سكنية للبيع فى منطقة بيت الوطن – المشروع له واجهه معمارية مودرن علي اعلي مستوي

من الفخامة ، والرقي.

– المشروع يوازي لشارع التسعين .

– بالإضافة إلى ذلك قريب جدا من شارع النوادي.

– يحيط به ارقي الكمبوندات مثل كمبوند مراسم ، وبالم هيلز .

– جميع الوحدات بالمشروع على الواجهة .

-بالإضافة إلى ذلك تنوع  مساحات  الوحدات السكنية ، وتقسيم ممتاز للغرف بالداخل.

٣- مشروع قطعه ٤٩ بيت الوطن :

-بالإضافة إلى ذلك الواجهة المعمارية للمباني على الطراز الكلاسيكي الأمريكي المميز .

– الموقع متميز حيث انه  ناصية على الشارع الموازي لشارع التسعين  .

-بالإضافة إلى ذلك يقع هذا المشروع قريب من شارع النوادي ، وطريق السويس.

– جميع الوحدات السكنية الداخلية على الواجهه الامامية بانوراما  تحتوي على وحدات دوبلكس ، ووحدات متكرر

– بالإضافة إلى ذلك تم تصميم الوحدات السكنية علي اعلي مستوي من المهارة الهندسية حيث نظام الـ فلات اسلاب ، وهو يسمح بعمل التعديلات الداخلية التي يرغب فيها العميل .

القاهرة الجديدة

ابرز طروحات القاهرة الجديدة لعام 2024

• أوريجامي جاردنز تاج سيتي Origami Gardens Taj City
• بالإضافة إلى ذلك إيلان سراي القاهرة الجديدة Elan sarai new cairo
• وايضا شية سراي القاهرة الجديدة Sheya Sarai
• ذا كريست القاهرة الجديدة The Crest New Cairo
• جارنيت القاهرة الجديدة Garnet New Cairo
• أفيلين القاهرة الجديدة Avelin New Cairo
• ايفر القاهرة الجديدة Ever New Cairo
• ايفوار ايست القاهرة الجديدة ivoire new cairo
• زيد إيست القاهرة الجديدة Zed East New Cairo
• ايلاف ريزيدنس Eelaf Residence New Cairo
• كمبوند أورلا ريزيدنس Oral Residence New Cairo

اعمال استثمارية مميزة في القاهرة الجديدة

• وحدات إدارية في زيد ايست التجمع الخامس Zed East New Cairo
• فالوري مول القاهرة الجديدة valory mall new cairo
• اكسل مول القاهرة الجديدة Axle New Cairo
• مول زوم بلازا القاهرة الجديدة Mall Zoom New Cairo
• أي في بيزنس بارك القاهرة الجديدة IV Business park New Cairo
• ميجا مول LUD القاهرة الجديدة Mega Mall LUD New Cairo
• مشروع ويلث القاهرة الجديدة Wealth new cairo
• ذا ريفت القاهرة الجديدة The Rift New Cairo
• زيا ريزيدنس القاهرة الجديدة Zeya Residence New Cairo

افضل مؤسسات تعليمية في القاهرة الجديدة:

اولا : المدارس:

مدرسة الشويفات الدولية – القاهرة الجديدة

مدخل القاهرة الجديدة – أمام القطامية هايتس

مدرسة الفارابي للغات

المجاورة الخامسة – الحي الرابع

مدرسة القاهرة التجريبية ث

ش نجيب الريحانى-التجمع الخامس

مدرسة ليسيه بالزاك الدولية الفرنسية

شارع الـ90 الشمالي جنوب أكاديمية الأمن

مدرسة صلاح الدين التجريبية لغات

التجمع الخامس المنطقة الاولى الحى الثالث بجوار مسجد فاطمة الشربتلى

  مدرسة صلاح الدين الدولية

منطقة خدمات الياسمين بجوار ستاد بتروسبورت – التجمع الخامس – القاهرة الجديدة

مدرسة عبدالوهاب مطاوع ع بنين

بالإضافة إلى ذلك شارع 14 الحى الثالث التجمع الخامس القاهرة الجديدة

مدرسة غريانى الدولية

الحي الرابع – جانب جهاز المدينة – التجمع الخامس – القاهرة الجديدة

مدرسة فاطمة عنان الابتدائية

بالإضافة إلى ذلك التجمع الخامس -الحى الثالث-القاهرة الجديدة

مدرسة فاطمة عنان الاعدادية بنات

19 حى الثالث القاهرة الجديدة

مدرسة كونكورديا الفرنسية الدولي

حي البنفسج – المنطقة الاولى

مدرسة مستقبل القاهرة الجديدة لغات

التجمع الخامس

مدرسة مصر البريطانية الدولي

القاهرة الجديدة

منطقة البنفسج

مدرسة مصر الدولية

بالإضافة إلى ذلك شارع التسعين – الحى الثانى – المنطقة السادسة

مدرسة ميتروبوليتان

بالإضافة إلى ذلك مدرسة نارمر الأمريكي

رقم 20 منطقة النرجس

بالإضافة إلى ذلك الحى الثالث – المنطقة الخامسة

مدارس سام بيكر الأمريكية

بالإضافة إلى ذلك  القاهرة الجديدة -التجمع الخامس

معاهد الكمال الأزهرية للغات

بالإضافة إلى ذلك خلف مسجد فاطمة الشربتلي – الحي الثالث – المنطقة الأولى

معهد الغد المشرق الأزهري للغات

المحلية الرابعة – الحى الثانى – التجمع الخامس – بجوار مول عنابة

أكاديمية حياة الدولية

جنوب أكاديمية الشرطة – التجمع الخامس

المدرسة الالمانية الخاصة بالقاهرة

ش 55 – الحى الثانى – التجمع الخامس

المدرسة الأمريكية الدولية

التجمع الخامس – امام بوابه 5

بالإضافة إلى ذلك المدرسة الإنجليزية الحديثة بالقاهرة

جنوب اكاديمية الشرطة – التجمع الخامس

• المدرسة الأوروبية

التجمع الخامس جنوب أكاديمية مبارك – القاهرة الجديدة

المدرسة البريطانية الدولية بالقاهرة الجديدة

شارع 17 – الحى الاول – المنطقة الثالثة

المدرسة الكندية الدولية CIC

المنطقة السادسة – امام مسجد القدس – الحي الرابع – التجمع الخامس

المدرسة المصرية الأمريكية الدولية  بجانب مرتفعات القطامية

المدرسة المصرية البريطانية الدولية

قطعة 9 هـ- خلف توكيل سيارات بافاريا- المنطقة الاستثمارية- الطريق الدائري

المدرسة المصرية للغات

بجانب مرتفعات القطامية

مدارس اخناتون المصرية للغات

شارع التسعين – التجمع الخامس – المنطقة السادسة – القاهرة الجديدة

• مدرسة الرعاية الدائمة لذوي الاحتياجات الخاصة

الحي الرابع شارع طه حسين-خلف مول السرايا بجوار جامع خاتم المرسلين

مدرسة آل ياسر للغات

ش التسعين- منطقة المستثمرين الجنوبية – أمام جامعة المستقبل – التجمع الخامس

مدرسة أجيال للغات

الحي الاول – خلف محكمة الأسرة

مدارس مصر 2000 الحديثة

جنوب أكاديمية مبارك للأمن

مدارس ليدرز للغات

شارع التسعين – بجوار المصراوية

مدارس كابيتال الدولية

القطعة 17 خ- حى النرجس- التجمع الخامس

القاهرة الجديدة

مدارس النيل الدولية

الحي الخامس (S5-1) – بجوار مسجد قباء – التجمع الخامس

مدارس التربية الحديثة

أمريكية | مناهج دولية | خاصة لغات | مناهج بريطانية |

ش 2 – المنطقة الأولى – خلف جهاز المدينة – الحي الرابع – التجمع الخامس

معاهد تاجان الازهرية للغات

بالإضافة إلى ذلك التجمع الاول: البنفسج

معاهد البخاري الأزهرية الخاصة للغات

بالإضافة إلى ذلك التجمع الخامس: الحي الثالث

مدرسة جرين هايتس

التجمع الاول: شمال الاكاديميه

بالإضافة إلى ذلك تقع في التجمع الأول خلف ميراج سيتى

مدرسة التربية الحديثة M.E.S MES(مستوى عالي من التعليم)

القاهرة الجديدة

التجمع الخامس: الحي الاول

معهد سيد طنطاوي الأزهري

التجمع الخامس: الحي الاول

مدرسة نارمر الامريكية

بالإضافة إلى ذلك التجمع الخامس: النرجس

معهد الغد المشرق الأزهري للغات

التجمع الخامس: الحي الثاني

مدرسة ريتاج الخاصة

بالإضافة إلى ذلك التجمع الخامس: التسعين الجنوبي

ثانيا الجامعات

بالإضافة إلى ذلك الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC

التجمع الخامس: التسعين الجنوبي

اكاديمية الشرطة

بالإضافة إلى ذلك التجمع الاول: شمال الاكاديميه

أكاديمية القاهرة الجديدة

التجمع الخامس: الحي الثالث

بالإضافة إلى ذلك الجامعة الألمانية guc

التجمع الثالث: المستقبل

المعهد العالي للتسويق والتجارة ونظم المعلومات

بالإضافة إلى ذلك التجمع الاول: منطقة خدمات التجمع الاولجامعة المستقبل FUE

التجمع الخامس: التسعين الجنوبي

الجامعة الكندية الدولية CIC ت

بالإضافة إلى ذلك التجمع الاول: جنوب الاكاديمية

معهد القاهرة العالي للهندسة وعلوم الحاسب

التجمع الاول: البنفسج

معهد القاهرة الجديدة العالي للعلوم الادارية والحاسب الآلي

التجمع الاول: منطقة خدمات التجمع الاول

جامعة بدر بالقاهرة

القاهرة الجديدة

أشهر الفنادق في القاهرة الجديدة:

بالإضافة إلى ذلك ستبقى القاهرة هي المدينة الأم ،و قلب مصر النابض ، واحدة من أشهر المدن السياحية في العالم لمعالمها السياحية سواء من آثار ،ومتاحف ،او شوارع القاهرة التاريخية العريقة التي  تحمل بصمات التاريخ، والحضارات القديمة

على مر العصور ، وحتى الآن،  والتي تُعد أحد أهم المعالم السياحية في القاهرة ، والتي تأثر قلوب الزوّار من

شتّى بقاع الأرض.

بالإضافة إلى ذلك ليس هذا فقط بل تمتلك القاهرة الكثير من المنتزهات الواسعة، ومراكز التسوّق الضخمة ، والكثير من المعالم الطبيعة الخالدة  ، والتي على رأسها نهر النيل الذي ألقى بظلاله على فنادق القاهرة التي تتميز بإطلالتها الساحرة

على نهر النيل الخالد.

أما القاهرة الجديُدة

فيفضّل الكثير الإقامة فيها  لانها منطقة  هادئة،  بعيدة عن ضوضاء  وسط المدينة ،

بالإضافة إلى ذلك هذا أهم ما تتميّز به مدينة القاهرة الجديدة التي تمتلك  افخم ، وارقي سلاسل فنادق  التي تعتبر

من افضل فنادق القاهرة فنجد أن المسافر يظل يبحث كثيراً ليجد فندق راقي ذو إقامة مُريحة، وخدمة مميزة ،

بالإضافة إلى ذلك إطلالة خلابة  لذلك فقد يسرنا عليك البحث.

افضل فنادق القاهرة الجديدة ٥ نجوم

١- فندق دوسيت التجمع الخامس القاهرة

– بالإضافة إلى ذلك لكل من يفضل الفخامة ،والرقي ،و الإقامة في منتجع فاخر.

-غرف الفندق غاية في الرقي بإطلالة على حديقة واسعة .

-بالإضافة إلى ذلك شلالات المياه بالإضافة إلى المرافق الترفيهية الرائعة .

-يعتبرفندق دوسيت التجمع الخامس هو الاختيار الأفضل.

-بالإضافة إلى ذلك يقع مطار القاهرة الدولي على  مسافة ٢٣.٥ كيلو متر من فندق دوسيت التجمع الخامس القاهرة،

-حديقة الميرلاند تبعد عن الفندق بمسافة ٢٣.٥كيلو متر

٢- فندق ميريديان هليوبوليس القاهرة

– بالإضافة إلى ذلك يقدم فندق ميريديان هليوبوليس القاهرة خدمات عناية بالصحة رائعة من ضمنها مجموعة من المسابح ، ومساجات الجسم .

-يُقيم العديد من الحفلات الموسيقية.

-بالإضافة إلى ذلك يوفر أماكن الأنشطة الترفيهية التي جعلت منه  افضل فنادق في القاهرة الجديدة ٥ نجوم.

-يبُعد فندق ميريديان هليوبوليس القاهرة عن قصر البارون بمسافة ٩.٤ كيلو متر.

-بالإضافة إلى ذلك يقع مطار القاهرة الدولي على مسافة ١٠.٢ كيلو متر.

٣-فندق جي دبليو ماريوت القاهرة

–  يعتبر فندق جي دبليو ماريوت القاهرة  منتجع راقي ، و فاخر على أعلى درجة من الفخامة.

– بالإضافة إلى ذلك يتميز بتصميمه الرائع .

-يُحيط به حديقة خلابة الطلة.

-بالإضافة إلى ذلك شاطئ خاص غاية في الجمال.

-يبُعد مطار القاهرة الدولي عن فندق جي دبليو ماريوت القاهرة بمسافة ٢١.٢كيلو متر.

– بالإضافة إلى ذلك يقع مول سيتي ستارز هليوبوليس على بُعد ١٤كيلو متر من الفندق.

٤-فندق كمبنسكي التجمع الخامس القاهرة

– بالإضافة إلى ذلك يَتميز فندق كمبنسكي التجمع الخامس بتصميمه المعماري الأنيق للغاية ، والراقي جدا حيث يحتوي الفندق على كوكبة من الغرف  على الطراز الملكي جعلته فندقا متميزا بين فنادق القاهرة الجديدة.

-بالإضافة إلى ذلك يقع ميجا مول التجمع على بُعد١٥.٢ كيلو متر من فندق كمبنسكي التجمع الخامس القاهرة،

-يبُعد مطار القاهرة الدولي عن الفندق مسافة ٢٠.٨كيلو متر.

القاهرة الجديدة

٥- فندق هلنان التجمع الخامس

–   بالإضافة إلى ذلك يعتبر فندق هلنان لاندمارك التجمع الخامس من أرقى فنادق القاهرة الجديدة ٤ نجوم -يحتوي الفندق على مجموعة

من المسابح، ويقدم خدمات صحية علاجات الجسم  ، والسونا والبخار،  ويوفر الفندق خدمات التجميل للراغبين من زواره

في هذه الخدمة.

-بالإضافة إلى ذلك يقع مطار القاهرة الدولي على بُعد٢٤.٩ كيلو متر من هلنان لاندمارك التجمع الخامس،

– يفصل بين كايرو فستيفال سيتي عن الفندق مسافة ٥.٥كيلو متر.

اشهر المناطق الترفيهية في القاهرة الجديدة

تعرف على أهم المناطق الترفيهية بالتجمع الخامس – القاهرة الجديدة

-بالإضافة إلى ذلك التجمع الخامس يعتبر من أكثر المناطق الجديدة  المتميزة بجمال أحياءها ، ورقي الكمبوندات الموجودة فيها،

اضف الى ذلك وجود الكثير من الخدمات ، والأماكن الترفيهية التي تجعلها محط للأنظار بين المدن المميزة.

– بالإضافة إلى ذلك لكل من يرغب في حياة مميزة ، وهادئة كل ما عليك هو امتلاك وحدة سكنية بالتجمع الخامس لانك سوف تحصل

على كل الامتيازات ، وقضاء أوقات مرحة ، وسعيدة في الأماكن الترفيهية التي أنشئت خصيصًا لراحتك ،

وإدخال السعادة ، والفرحة الى قلبك.

بالإضافة إلى ذلك يوجد كثير من الأماكن الترفيهية الموجودة بكثرة بين كل أحياء منطقة التجمع الخامس الجديدة ، وهذه الأماكن توفر

الخدمات المميزة لسكانها، ومنها:

بالإضافة إلى ذلك مول كايرو فستيفال سيتي.

مول داون تاون.

بالإضافة إلى ذلك سفن ستارز مول.

مول ميتينج بوينت.

بالإضافة إلى ذلك نادي وادي دجلة.

نادي الزهور الرياضي.

بالإضافة إلى ذلك نادي القاهرة الجديدة.

القاهرة الجديدة

بالإضافة إلى ذلك حديقة الأسرة.

ملاهي ماجيك ستورز.

بالإضافة إلى ذلك نيو كايرو بارك.

مدينة العاب ماجيك بلانت.

١-مول كايرو فستيفال سيتي

-بالإضافة إلى ذلك يعتبر هذا المول من أفضل المناطق الترفيهية بالتجمع الخامس.

-هذا المول يعتبر واحدًا من أكبر المولات بالتجمع الخامس.

-جميع الخدمات متوفرة فيه حيث يتوفر به بارك خاص بالسيارات لمنع الازدحام.

-بالإضافة إلى ذلك قد تم انشاء هذا المول على مساحة كبيرة جدًا ليقدم لزواره جميع الاحتياجات ، والخدمات.

-يحتوي المول على مجموعة متنوعة من  ارقي ، واكبر المحلات التجارية العالمية المخصصة لبيع ملابس الرجال ،

والنساء ، وأيضًا الأحذية ، والشنط  ، وملابس الشباب ، والأطفال يمكنك شراء كل ما تريد فكل شيء متوفر في هذا المول.

-بالإضافة إلى ذلك يتكون هذا المول من عدة طوابق بها الكثير من المحلات ذات الماركات التجارية العالمية ، والأماكن الترفيهية الخاصة بالأطفال والكبار.

– كما يتميز هذا المول بالنافورة الراقصة الرائعة.

-بالإضافة إلى ذلك يحيط بالمول الأشجار الكثيفة ، والمساحات الخضراء حول في منظر رائع مريح للعين.

٢- مول الداون تاون

-بالإضافة إلى ذلك يعتبر هذا المول أول الأماكن الترفيهية بالتجمع الخامس

-يعتبر مول داون تاون بالتجمع الخامس هو أول -المحلات التي تم بناؤها في هذه المنطقة،

-بالإضافة إلى ذلك هذا المول من أكبر المولات الشهيرة،

– يقع هذا المول في أول شارع تسعين،

بالإضافة إلى ذلك تم تصميم هذا المبنى الى عدة طوابق كلها تحمل حرف s.

القاهرة الجديدة

– بالإضافة إلى ذلك يوجد في هذا المول الكثير من المحلات التجارية العالمية التي يفضلها الصغار ، والكبار والنساء ، والرجال يمكنك شراء

ما تريد من ملابس الحريمي ، والرجالي ، والأحذية،  وملابس الأطفال ، وكلها ذات ماركات عالمية.

-بالإضافة إلى ذلك ذلك يضم كذلك هذا المول المطاعم العالمية الشهيرة التي تقدم أشهى المأكولات البحرية ، وكذلك المأكولات الفرنسية

الشهيرة في هذا المول كل ما عليك قم بزيارة هذا المول حيث يضم مجموعة من اشهر المطاعم الفرنسية التي تقدم

أشهى المأكولات العالمية الشهيرة.

بالإضافة إلى ذلك يمكنك الاستمتاع  بتناول مشروبك المفضل ، وقضاء وقت ممتع على الكافيهات المتوفرة  بكثرة داخل هذا المول .

– ولأن هذا المول يعتبر هو الأكبر بالتجمع الخامس، فقد تم توفير خدمة مكاتب للصرافة ، وتغير العملات.

– ويمكنك اقتناء كل ما يحتاجه منزلك من إكسسوارات ، وتحف، ولوازم منزلية.

-بالإضافة إلى ذلك يمكنك الحصول على جميع قطع غيارات السيارات ، واكسسواراتها في هذا المول، فهو مول متكامل ، وشامل للوازم السيارات .

– يمكنك الحصول على أشهر النظارات العالمية من محلات البصريات المتوفرة هناك بكثرة في هذا المول.

القاهرة الجديدة

٣- سفن ستارز مول

-بالإضافة إلى ذلك أن سفن ستارز مول  يعتبرواحدًا من أشهر المولات في التجمع الخامس.

-يتميز هذا المول بالموقع المتميز في وسط أحياء التجمع الخامس.

– بالإضافة إلى ذلك يحتوي على اكبر تشكيلة متنوعة من المحلات التجارية  ذات الماركات العالمية .

-يضم مجموعة كبيرة من الكافيهات ، والمطاعم ذات الأسماء العالمية الشهيرة.

-بالإضافة إلى ذلك يضم هذا المول جميع الماركات العالمية من الملابس ، والأحذية ، والأجهزة الالكترونية الحديثة ، والمتنوعة.

-يوجد داخل هذا المول محلات تجارية خاصة بجميع مستلزمات الحيوانات الأليفة من قطط ، وكلاب ، واسماك،  وطيور،  وزواحف.

– بالإضافة إلى ذلك قام هذا المول بتوفير ماكينات الصراف الآلي ATM.

-يمكنك الاستمتاع بوقتك، وشراء كل ما يلزمك من  سفن ستارز مول.

٤- مول ميتينج بوينت

– بالإضافة إلى ذلك يعتبر هذا المول من أشهر المولات الخاصة بالشباب في التجمع الخامس.

-يقدم للشباب الذين يحبون ، و يريدون التنقل بين الكافيهات  ، والمطاعم ، والمحلات التجارية التي تعرض جميع

مستلزماتهم الشبابية من ملابس ، وأحذية .

القاهرة الجديدة

بالإضافة إلى ذلك امتلك وحدة سكنية بالتجمع الخامس حتى تستطيع زيارة هذا المول ، والاستمتاع بكل تلك الخدمات التي يقدمها

مول ميتينج بوينت .

٥- نادي وادي دجلة

– بالإضافة إلى ذلك يعتبر أول نادي كرة قدم تم انشاؤه بالتجمع الخامس.

ان عشاق كرة القدم الذين  يقيمون بالتجمع الخامس عليهم بزيارة نادي وادي دجلة فهو من أهم نوادي كرة القدم،

بالإضافة إلى ذلك يقدم هذا النادي لجميع أعضائه كل أنواع الرياضات  التي تناسب جميع الأعمار.

-يوجد مدربين في جميع الرياضات يمكنك التدرب على رياضتك المفضلة معهم حيث كان الهدف الرئيسي للنادي

بالإضافة إلى ذلك هو إحراز الألقاب الرياضية من خلال الفوز في الألعاب المختلفة.

– يوجد مجموعة من حمامات السباحة الخاصة بالنساء ، والأطفال

بالإضافة إلى ذلك يمكنك الجلوس ، و التمتع بأشعة الشمس ، والجلوس أمام حمامات السباحة.

-وجود صالة الجيم المتوفرة داخل النادي باحدث اجهزة رياضية.

القاهرة الجديدة

٦- نادي الزهور الرياضي

بالإضافة إلى ذلك يعتبر نادي الزهور الرياضي من أهم النوادي التي تم إنشائها، وتأسيسها في منطقة التجمع الخامس،

يوفر هذا النادي جميع الأنشطة التربوية ، والرياضية ، والإعداد لكل الأعمار، كما يقدم هذا النادي جميع

الأنشطة الاجتماعية .

بالإضافة إلى ذلك أفضل مايقدم لأعضائه هذا النادي هو الرياضات اليابانية بكل أنواعها حيث يوجد مراكز خاصة بالرياضات اليابانية

بداخل النادي يعمل على التأهيل لهذه الرياضات بكل سهولة،

-بالإضافة إلى ذلك يمكنك قضاء أوقات ممتعة من خلال حضور الحفلات التي يقيمها النادي، حيث تقام الكثير من الحفلات الاجتماعية ، والترفيهية المميزة يكون هدفها الرئيسي هو تحقيق التقارب بين الأعضاء ، وتكوين صداقات جديدة بين الأعضاء داخل النادي.

القاهرة الجديدة

٧- نادي القاهرة الجديدة

بالإضافة إلى ذلك من اكبروأضخم النوادي بالتجمع الخامس نادي القاهرة الجديدة اسم يتألق في سماء الأندية المصرية ليس لأنه

من أكبر النوادي فقط ، وإنما لانه يوفر الكثير من الرياضات التي تناسب الصغار،  والكبار سواء كانوا سيدات ، أو رجال.

-بالإضافة إلى ذلك هذا النادي قد تم انشاؤه على مساحة ٦٩فدان .

-اهم مميزاته هو انخفاض درجة حرارته لأنه يرتفع عن سطح البحر بحوالي ٣٠٠متر،

-بالإضافة إلى ذلك يوجد داخل هذا النادي حمامات سباحة أوليمبية ، وحمامات سباحة مخصصة للنساء.

– توجد قاعة جيم مجهزة بأحدث الاجهزة ، والإمكانيات اللازمة لعمل رياضتك المفضلة

يقدم أيضًا خدمة غرف الساونا، والبخار ، والتدليك.

-بالإضافة إلى ذلك وجود المبني الاجتماعي، ومتوفر به أيضًا الملاعب المتنوعة التي يقبل عليها الأطفال ، والشباب ممارسة أنواع الرياضة المختلفة التي يفضلونها.

٧- حديقة الأسرة

-بالإضافة إلى ذلك من أجمل الأماكن الترفيهية بالتجمع الخامس

حديقة الأسرة ، والتي تناسب العائلات بجميع أعمارهم، كما تتميز بمساحتها الواسعة،  -مستوى النظافة هناك

ملموس ، وواضح فهي أفضل الحدائق علي الإطلاق من حيث النظافة ، والتنظيم ، والخدمات .

-بالإضافة إلى ذلك يمكنك الاستمتاع بوقتك من خلال ممارسة لعبة الجولف بسيارات الجولف منتشرة،  وتقدم بشكل مجاني من الحديقة.

توجد حديقة حيوانات داخل حديقة الأسرة   ، ويمكنك مشاهدة الحيوانات المختلفة مجانا.

-بالإضافة إلى ذلك تحتوي هذه الحديقة على ثلاث مناطق خاصة بالألعاب الترفيهية الثابتة ، والمناسبة لجميع الأعمار .

-يمكنك قضاء امتع اوقاتي في هذه الحديقة.

٨- ملاهي ماجيك ستورز

-افضل ، واجمل ملاهي موجودة في منطقة التجمع الخامس حيث تضم مجموعة من ألعاب الأطفال  المحببة إليهم،

بالإضافة إلى ذلك لوجود مجموعة  من الألعاب المفضلة لدى الكبار.

-تم تقسيم هذه الملاهي إلى ألعاب خاصة بالأطفال ، وألعاب خاصة بالكبار هذا بالاضافة لألعاب الفيديو جيم.

-بالإضافة إلى ذلك يمكنك قضاء أوقات ممتعة ،  وآمنة مع عائلتك في هذه الملاهي.

٩- نيو كايرو بارك

-بالإضافة إلى ذلك نيو كايرو بارك هو أول بارك قد تم بناءه بالتجمع الخامس.

-يضم هذا البارك حديقة حيوانات جميلة ، وتضم أكثر من ٢٠٠ نوع من الحيوانات الأليفة ، والطيور الرائعة الجمال.

-بالإضافة إلى ذلك هذا وتوجد أكاديمية لتعليم اللغة الفرنسية.

-يقوم هذا البارك بتعليم الفروسية ويمتلك مجموعة مميزة من الخيول العربية الأصيلة ، وساحة واسعة  لتعليم الفروسية

بها ، ويتم التعليم على يد أفضل المدربين الموجودين في البارك خصيصًا من أجل تعليم الفروسية.

القاهرة الجديدة

١٠- مدينة العاب ماجيك بلانت

-بالإضافة إلى ذلك مدينة ألعاب ماجيك بلانت هي من افضل الملاهي الموجودة في التجمع الخامس ، والعابها مناسبة  للأطفال حيث

يوجد بها جميع الألعاب البسيطة التي تناسب الأطفال، وايضًا تقدم مجموعة متنوعة وكبيرة من الألعاب التي تناسب

جميع الأعمار.

– فهي تعتبر مدينة ألعاب متكاملة تتوفر بها مجموعة جديدة من ألعاب الفيديو جيم.

بالإضافة إلى ذلك تقدم مجموعة من سباق السيارات ، والموتوسيكلات.

-يتم دفع جميع الألعاب  بنظام الكارت هذا   ، ويتوافر أنظمة دفع أخرى متاحة في جميع الألعاب.

أن المدن الجديدة هي طوق النجاة  للمدن المتكدسة بالسكان  ، وتعتبر هي المكان المثالي الذي يسعي

كل شاب الحصول علي وحدة سكنية فيها ، ويتم إنشاء المدن الجديدة  على أسس علمية حديثة ،

بالإضافة إلى ذلك يراعي فيها الراحة النفسية فتنتشر المساحات الخضراء في كل مكان ، ويتم مراعاة الجانب الصحي

حيث أن كل المباني معرضة لضوء الشمس ، وجيدة التهوية .

بالإضافة إلى ذلك مصممي المدينة كانوا حريصين على جعل الورش ، والاسواق ، والمحلات خارج نطاق الكتلة السكنية لتوفير الراحة ،

الهدوء للسكان ، وحظروا على الباعة الجائلين الدخول إلى المدينة للحفاظ على جمال المدينة ، وهدوئها ،

بالإضافة إلى ذلك عند تصميم المدن الجديدة يتم تجنب كل عيوب المدن القديمة ، وكل ذلك من أجل الحصول على حياة افضل لكل انسان.

والحجز برجاء التواصل مع المبيعات علي الرقم التالي

01144976193