Zia Park Sheikh Zayed
إعادة تعريف “الحياة الباركية” في قلب غرب القاهرة
لا يمكن قراءة مشروع ZIA PARK الشيخ زايد بمعزل عن رؤية شركته المطورة،Hills Developments.
فالشركة التي انطلقت في العام 2015 بذراع إنشائي قوي، لم تسعَ فقط لتقديم وحدات سكنية، بل لتقديم
فلسفة حياة متكاملة.
بالإضافة إلى ذلك تتمحور هذه الفلسفة حول ثلاثة محاور أساسية: الإبداع المعماري، العناية الفائقة
بالمساحات وخلق قيمة استثمارية وعمرانية مستدامة.
بالإضافة إلى ذلك مشروع زيا بارك إلى جانب شقيقه البارز Cloudside Sheikh Zayed، هو تجسيد ل
التزام هيلز بوضع تجربة المقيم اليومية في صدارة الاهتمام. إن التركيز على الجودة والتشطيبات الراقية
بالإضافة إلى ذلك الانسجام
ما بين التصميم الأنيق والاستخدام العملي يضع المشروع كمعيار جديد بين مشروعات الجيل الجديد من
المطورين الذين يركزون على خلق مجتمعات ذات “روح” وليست مجرد تجمعات سكنية.
بالإضافة إلى ذلك هذه الخبرة
المقرونة بوضوح الرؤية، هي الضمان الحقيقي لمستقبل المشروع وجودته على المدى الطويل.
-تفاصيل مشروع زيا بارك –
| التواصل مع المبيعات | 01144976193 |
| أسم المشروع | كمبوند زيا بارك الشيخ زايد Zia Park Sheikh Zayed |
| الشركة المطورة | شركة هيلز للتطوير العقاري |
| موقع المشروع | في الشيخ زايد |
| انواع الوحدات | شقق سكنية |
الموقع الاستراتيجي لمشروع Zia Park Sheikh Zayed
التوازن المثالي بين الهدوء ومركزية الشيخ زايد
الموقع هو ركيزة أساسية لأي قرار سكني أو استثماري و زيا بارك يتمتع بموقع يعتبر نقطة توازن
استثنائية.
بالإضافة إلى ذلك يقع المشروع مباشرة على شارع النزهة، في قلب الامتداد الحيوي لمدينة الشيخ زايد، متخذًا
من مسجد الصفا موقعًا خلفيًا، ومقابلًا لكمبوند الربوة الشهير.
هذا الموقع لا يوفر فقط الهدوء اللازم للسكن الراقي بل يمنح السكان مرونة لا مثيل لها في الوصول إلى
أهم المحاور والوجهات:
- القرب الفوري من محاور الرياضة والحياة الاجتماعية: دقيقتان فقط للوصول إلى نادي الأهلي، وهو ما يضمن سهولة الانخراط في الحياة الاجتماعية والرياضية.
- بالإضافة إلى ذلك الاتصال السريع بالشبكة الطرقية: 3 دقائق تفصل الكمبوند عن طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي، مما يسهل الحركة إلى خارج نطاق المدينة.
- سهولة الوصول إلى المراكز التجارية الكبرى: 9 دقائق إلى هايبر وان، و 11 دقيقة إلى داندي ميغا مول، و 20 دقيقة إلى مول العرب.
- بالإضافة إلى ذلك جوار الخدمات الفندقية الراقية: القرب المباشر من فندق كراون بلازا يرفع من القيمة السوقية والخدمية للمنطقة المحيطة.
باختصار يتيح الموقع للسكان فرصة العيش في “واحة هادئة” دون الانفصال عن نبض
بالإضافة إلى ذلك حيوية مدينة الشيخ زايد.
مفهوم Park Life عندما تصبح الطبيعة هي نمط الحياة
السمة الأكثر تميزًا لـ زيا بارك هي تبنيه الكامل لمفهوم “Park Life“. هذا المفهوم يتجاوز فكرة
اللاندسكيب التقليدية حيث يرى أن الطبيعة يجب أن تكون نسيجًا متأصلًا في التجربة المعيشية.
المشروع ليس محاطًا بالخضرة، بل هو مبني داخل الخضرة
بالإضافة إلى ذلك تم تخصيص أكثر من 80% من المساحة الكلية للمسطحات الطبيعية، والممرات، والمسارات.
- مسارات متناغمة: شبكة واسعة من الممرات المُصممة للمشي والجري، بعيدًا عن حركة السيارات، مما يعزز الشعور بالأمان والسكينة.
- بالإضافة إلى ذلك خصوصية طبيعية: الحدائق والمساحات الخضراء لا تعمل كعناصر تجميلية فقط، بل كحاجز بصري وصوتي يوفر الخصوصية الطبيعية للوحدات السكنية.
- تصميم صديق للبيئة والنفس: الإطلالات الخضراء من كل زاوية هي جزء من استراتيجية تصميمية لتقليل التوتر بالإضافة إلى ذلك تخفيف صخب الحياة اليومية، جاعلة من “زيا بارك” مجتمعًا يُعيد ربط الإنسان ببيئته بشكل يومي ومستمر.
وحدات سكنية ذكية وفخامة عملية تلائم الحياة العصرية فى Zia Park
تتميز الوحدات السكنية في زيا بارك ريزيدنس بمزجها بين الفخامة المعاصرة والوظيفة العملية.
بالإضافة إلى ذلك يركز التصميم الداخلي على تحقيق أقصى استفادة من كل متر مربع
مع الأخذ في الاعتبار أهمية الإضاءة الطبيعية والتوجيه الذكي للوحدات.
بالإضافة إلى ذلك المشروع يقدم تشكيلة متنوعة من الشقق التي تلبي احتياجات مختلفة:
- شقة غرفة واحدة 76 م² بداية من 4,000,000 جنية
- بالإضافة إلى ذلك شقة غرفتين 125 م² بداية من 6,500,000 جنية
- شقة 3 غرف 174 م² بداية من 9,500,000 جنية
الاهتمام بـ التشطيبات عالية الجودة والإطلالات الهادئة على المساحات الخضراء
بالإضافة إلى ذلك يحول هذه الوحدات إلى ملاذ يومي مريح
حيث تتجلى الأناقة دون التنازل عن الراحة المطلوبة لحياة الأسرة الحديثة.
الاستثمار والسداد فى Zia Park Sheikh Zayed حلول مرنة وقيمة متصاعدة
بالإضافة إلى ذلك كونه وجهة سكنية راقية، يعد “زيا بارك” فرصة استثمارية قوية. وتوفر الشركة المطورة
مجموعة من خطط السداد المرنة التي تسهل قرار الشراء لكل من الساكن
بالإضافة إلى ذلك المستثمر:
| المقدم | فترة التقسيط |
| %15 | حتى 7 سنوات |
| %8 | حتى 8 سنوات |
| %10 | حتى 9 سنوات |
هذه الخيارات بالإضافة إلى الموقع الحيوي والتزايد المستمر في الطلب على وحدات الشيخ زايد ذات
التشطيبات الراقية والمرافق المتكاملة، تضمن ارتفاع القيمة السوقية المتوقع للمشروع
بالإضافة إلى ذلك مما يجعله استثمارًا ذكيًا يَعِد بعائد مستقر وقيمة مضافة على المدى الطويل.
خدمات متكاملة فى Zia Park Sheikh Zayed
مجتمع لا يحتاج إلى الخروج منه
يكتمل مفهوم الحياة في زيا بارك بمجموعة شاملة من المرافق والخدمات التي تجعل منه مجتمعًا مكتفيًا
ذاتيًا ونابضًا بالحياة:
- مركز تجاري وحيوي: منطقة تجارية متكاملة تضم مطاعم، كافيهات، ومحلات لضمان تلبية الاحتياجات اليومية والترفيهية.
- بالإضافة إلى ذلك نادي اجتماعي (Club House): لتعزيز الروابط الاجتماعية وتوفير مساحات ترفيهية داخلية راقية.
- مرافق رياضية حديثة: مسار للجري بمواصفات عالمية وملاعب بادل حديثة، لخدمة عشاق اللياقة البدنية والرياضات العصرية.
- بالإضافة إلى ذلك خدمات مميزة: منطقة مخصصة للحيوانات الأليفة، ومنطقة تاون سنتر حيوية، بالإضافة إلى حمامات سباحة وتصميمات مائية مريحة.
كل هذه العناصر تعمل معًا لتقديم تجربة سكنية غنية بالتفاصيل، تلائم كل من العائلات الباحثة عن الأمان
بالإضافة إلى ذلك الشباب الباحث عن الحيوية والخدمات السريعة.
بالإضافة إلى ذلك إن “زيا بارك الشيخ زايد” ليس مجرد كمبوند؛ إنه دعوة لعيش إيقاع حياة متوازن حيث يجتمع الهدوء مع
الحداثة، وتصبح الطبيعة جزءًا من تفاصيلك اليومية. إنه استثمار في جودة الحياة والمستقبل.
القيمة الاستثمارية والنمو المتوقع من Zia Park Sheikh Zayed
زيا بارك كأصل استثماري: الموقع كعامل مضاعف للقيمة
يعد الاستثمار في زيا بارك قرارًا يتجاوز السكن، ليصبح استثمارًا في أصل قيمته في تزايد مستمر. هذا النمو
مدفوع بعدة عوامل، أبرزها الموقع الاستثنائي في الشيخ زايد.
- بالإضافة إلى ذلك الندرة والقيمة الجغرافية بقلب الشيخ زايد
تقع الشيخ زايد ضمن أرقى مناطق غرب القاهرة، وهي تتميز بنمو عمراني منظم ومحدود نسبيًا مقارنةً
بالمناطق الأخرى.
بالإضافة إلى ذلك الأراضي المتميزة، خاصة على محاور رئيسية مثل شارع النزهة وبالقرب من معالم كبرى مثل نادي
الأهلي أصبحت نادرة، مما يضمن أن أي مشروع جديد يقع في هذه النقاط الحيوية يحمل قيمة جغرافية
(Location Value) مرتفعة بشكل طبيعي. القرب من كمبوندات راقية أخرى (مثل الربوة)
بالإضافة إلى ذلك فنادق عالمية (مثل كراون بلازا) يضع زيا بارك ضمن فئة الأصول العقارية الممتازة التي تندر فيها
المنافسة المباشرة في نفس الموقع.
- بالإضافة إلى ذلك جودة المطور والتشطيبات ضمان للعائد المستقبلي
الاستثمار في العقار الفاخر يعتمد بشكل كبير على سمعة المطور وجودة التنفيذ. التزام
Hills Developments بالمعايير العالية والتصميم العصري ومفهوم “Park Life” يضمن جاذبية
الوحدة على المدى الطويل، سواء بغرض إعادة البيع أو التأجير.
- ارتفاع طلب الإيجار: الوحدات ذات التشطيبات الممتازة والإطلالات الخضراء
- بالإضافة إلى ذلك المرافق المتكاملة (نادي اجتماعي، ملاعب بادل، إلخ)
- تحظى بطلب إيجاري عالٍ، خاصة من الوافدين والعائلات الباحثة عن مستوى معيشة مرتفع
- بالإضافة إلى ذلك مما يضمن عائدًا إيجاريًا مستقرًا ومنافسًا (Rental Yield).
مرونة السداد فى Zia Park Sheikh Zayed ميزة استثمارية للمشتري
تعد خطط السداد المرنة التي تصل إلى 9 سنوات بمقدم 10% عامل جذب قوي للمستثمرين الذين يبحثون
عن تعظيم الرافعة المالية (Leverage) فإمكانية تملك عقار فاخر في موقع متميز بسداد مريح تمكن
المستثمر من توجيه السيولة المالية نحو مجالات أخرى، مع ضمان أن العقار نفسه
بالإضافة إلى ذلك ينمو في القيمة خلال فترة التقسيط.
باختصار، يمثل زيا بارك استثمارًا ذكيًا لثلاثة أسباب رئيسية:
- الموقع المضمون: يقع في بقعة نادرة ومرغوبة في قلب زايد.
- بالإضافة إلى ذلك جودة المنتج: تصميم وخدمات تضمن جاذبية الوحدة (Club House, Padel, Park Life).
- توقيت النمو: يقع في مدينة تشهد نموًا مستدامًا في القيمة العقارية.
اهم الأجوبة حول طرح زيا بارك الشيخ زايد ؟
من هو المطور ؟
شركة هيلز للتطوير العقاري
اين يقع كمبوند زيا بارك الشيخ زايد ؟
يقع ZIA PARK مباشرة على شارع النزهة خلف مسجد الصفا مباشرة وأمام كمبوند الربوة أكثر المناطق تميزًا في الشيخ زايد
ما هي انواع وحدات كمبوند زيا بارك الشيخ زايد ؟
يضم شقق سكنية مميزة تبدأ من غرفة نوم واحدة وحتى اربع غرف نوم
ما هي بداية المساحات المقدمة داخل كمبوند زيا بارك الشيخ زايد ؟
بمساحات تبدأ من 76 متر مربع
ما هي طرق كمبوند زيا بارك الشيخ زايد ؟
بمقدم 8% فقط وأنظمة تقسيط مرنة تصل حتى 9 سنوات
زيا بارك الشيخ زايد واحة خضراء في قلب زايد، حيث تلتقي الفخامة العصرية
بمفهوم Park Life في مجتمع متكامل وخطط سداد تصل إلى 9 سنوات تواصل الأن معنا
