Wuud residence new cairo
ود ريزيدنس استثمارك الذكي في قلب التجمع الخامس
في عالمٍ تتغيّر فيه خريطة الاستثمار كل يوم، وتتنافس المدن والمشروعات لجذب العقول والقلوب قبل رؤوس الأموال
تبقى القاهرة الجديدة وبالأخص التجمع الخامس واحدة من أكثر المناطق المصرية التي تحافظ على قيمتها وتنمو
بثبات.
بالإضافة إلى ذلك مع توسع الشركات العقارية في إطلاق مشروعات فاخرة، تظهر فرص استثنائية قليلة تجمع بين
الموقع، والتصميم والعائد، والاستدامة.
واحدة من تلك الفرص النادرة هي ود ريزيدنس Wuud Residence New Cairo أحدث مشروعات شركة ثراء
للتطوير العقاري.
بالإضافة إلى ذلك مشروع لا يقدّم فقط مكانًا للسكن، بل يقدّم رؤية استثمارية متكاملة؛ حيث تتقاطع الإنسانية مع
الجدوى، والراحة مع القيمة، والجمال مع الذكاء المالي.
– تفاصيل كمبوند ود ريزيدنس القاهرة الجديدة –
| التواصل مع المبيعات | 01144976193 |
| أسم المشروع | ود ريزيدنس القاهرة الجديدة Wod Residence New Cairo |
| الشركة المطورة | شركة ثراء للتطوير العقاري |
| موقع المشروع | في قلب مدينة القاهرة الجديدة |
| انواع الوحدات | شقق سكنية – دوبلكس |
القاهرة الجديدة من مدينة حديثة إلى مركز استثماري مزدهر
قبل أن نتحدث عن “ود ريزيدنس”، لا بد أن نفهم البيئة التي وُلد فيها المشروع.
خلال العقدين الماضيين، تحوّلت القاهرة الجديدة من منطقة ناشئة إلى واحدة من أكثر المدن المصرية جاذبية
للاستثمار العقاري
العوامل التي جعلت منها وجهة استثمارية مميزة تشمل:
- تخطيط عمراني حديث يضمن بنية تحتية قوية ومستدامة.
- بالإضافة إلى ذلك طرق ومحاور رئيسية تربطها بالعاصمة الإدارية والعين السخنة والقاهرة القديمة بسهولة.
- تنوّع في المشروعات بين السكني، الإداري، والتجاري.
- بالإضافة إلى ذلك وجود مؤسسات تعليمية وخدمية عالمية مثل الجامعة الأمريكية والمدارس الدولية.
- ارتفاع الطلب المستمر على السكن في مناطق التجمع الخامس من المصريين والمقيمين العرب والأجانب.
وسط هذه البيئة الديناميكية، يظهر “وُد ريزيدنس” كمشروع صغير الحجم، لكنه كبير في فكرته وعائده، مستفيدًا من
بالإضافة إلى ذلك الموقع المميز بين Hyde Park وIL Cazar، وفي نطاق لا يتعدّى 10 دقائق من الجامعة الأمريكية
ما يجعله مغناطيسًا طبيعيًا للاستثمار.
موقع Wuud residence new cairo ذكي حيث يلتقي الهدوء بالقيمة
اختيار موقع المشروع لم يكن مجرد قرار هندسي، بل قرار استثماري بامتياز.
يقع ود ريزيدنس في قلب التجمع الخامس، بعد هايد بارك مباشرة وأمام IL Cazar، وهو ما يمنحه موقعًا يوازن بين
الحيوية والهدوء.
بالإضافة إلى ذلك على بعد دقائق من:
- شارع التسعين الجنوبي المركز التجاري والمالي الأهم في القاهرة الجديدة.
- بالإضافة إلى ذلك الجامعة الأمريكية أحد أقوى عوامل جذب الإيجار السكني الراقي في المنطقة.
- المولات والمراكز التجارية الكبرى مثل Point 90 وThe Spot وHyde Out.
هذا الموقع يمنح المشروع قيمة مزدوجة:
- قيمة سكنية للباحثين عن الهدوء والرقي.
- بالإضافة إلى ذلك قيمة استثمارية للمستثمرين الذين يدركون أن الموقع هو أول وأهم عنصر في نمو رأس المال العقاري.
ود ريزيدنس القاهرة الجديدة Wuud residence new cairo
من أهم مزايا “وُد ريزيدنس” أنه كمبوند محدود المساحة والوحدات، يمتد على 5 فدادين فقط، ما يمنحه طابعًا حصريًا
بالإضافة إلى ذلك هذا الحجم المدروس ليس ضعفًا بل ميزة استثمارية قوية؛ فقلة الوحدات تعني طلبًا أعلى وقيمة إعادة
بيع أكبر مستقبلًا.
بالإضافة إلى ذلك المباني لا تتجاوز 20% من إجمالي المساحة، والباقي مخصص للمساحات الخضراء والممرات
الطبيعية واللاندسكيب.
بالإضافة إلى ذلك هذا التوازن بين البناء والطبيعة يرفع من جودة الحياة داخل المشروع، ويخلق بيئة جذابة للاستقرار
طويل الأمد وهو عنصر ينعكس مباشرة على قيمة الوحدة السوقية مع مرور الوقت.
تصميم Wuud residence new cairo يجمع بين الجمال والجدوى
يقف خلف التصميم المعماري للمشروع المهندس الاستشاري محمد حافظ، الذي صاغ رؤية تجمع بين الحداثة
المعمارية والدفء الإنساني.
بالإضافة إلى ذلك يتميز المشروع بخطوط معمارية أنيقة، وزوايا مدروسة تسمح بالإضاءة الطبيعية وتدفق الهواء، ما
يجعل الوحدات أكثر راحة واستدامة.
النتيجة هي مشروع صغير المساحة، لكنه غنيّ بالتفاصيل، حيث يستغل كل متر بطريقة تزيد من قيمة الوحدة على
المدى الطويلة فمن منظور استثماري، التصميم الجيد ليس ترفًا جماليًا بل ضمان لقيمة دائمة.
تنوع وحدات Wuud residence new cairo استثمار يناسب الجميع
لتوسيع قاعدة العملاء والمستثمرين، قدّمت شركة ثراء تنوعًا ذكيًا في المساحات والوحدات داخل “وُد ريزيدنس”:
| نوع الوحدة | المساحة | السعر يبدأ من |
| غرفة واحدة | 60م² | 2,500,000 جنيه |
| غرفتان | 100 م² | 3,900,000 جنيه |
| ثلاث غرف | 130 م² | 4,600,000 جنيه |
هذا التنوع يجعل المشروع جذابًا لكل من:
- المستثمر الفردي الباحث عن وحدة صغيرة للإيجار المستمر.
- بالإضافة إلى ذلك الأسرة الصغيرة التي ترغب في سكن فاخر بأسعار تنافسية.
- المستثمر طويل الأجل الباحث عن نمو القيمة مع الزمن.
بالإضافة إلى ذلك الأسعار المدروسة تضع المشروع في موقع مثالي بين الفخامة والجدوى الاقتصادية، ما يجعله من
أفضل الخيارات السعرية في فئته داخل التجمع الخامس.
خدمات Wuud على الروف فكرة غير مسبوقة في السوق المصري
من أبرز ما يميز “ود ريزيدنس” كمشروع استثماري أنه قدّم فكرة الخدمات والمرافق فوق أسطح المباني (الروف).
بالإضافة إلى ذلك هي فكرة حديثة على السوق المصري لكنها منتشرة عالميًا في المدن الذكية.
هذه الميزة تحقق للمشروع نقطتين استثماريتين أساسيتين:
- تكاليف صيانة أقل ومساحات خضراء أوسع في الأرض.
- بالإضافة إلى ذلك عنصر تميز فريد يجذب المشترين والمستأجرين الباحثين عن نمط حياة عصري.
الروف يضم:
- حمامات سباحة عصرية.
- بالإضافة إلى ذلك مضمار جري ومشي.
- ملاعب بادِل وتنس.
- بالإضافة إلى ذلك سينما مفتوحة في الهواء الطلق.
- مساحات تجمع عائلية واجتماعية.
كل هذه العناصر تجعل من المشروع وجهة سكنية متكاملة تقدم رفاهية فندقية دون مغادرة المبنى، وهو ما يزيد الطلب
الاستثماري على وحداته.
نظام السداد المرن فى ود ريزيدنس مفتاح الوصول الذكي
تدرك شركة ثراء أن نجاح أي مشروع لا يعتمد فقط على التصميم أو الموقع، بل أيضًا على سهولة الوصول إليه ماليًا.
لذلك قدّمت نظام سداد مرن وبسيط للغاية:
- مقدم بسيط عند التعاقد.
- بالإضافة إلى ذلك أقساط ممتدة حتى 12 سنة.
- سعر الجراج 250,000 جنيه فقط.
- بالإضافة إلى ذلك نسبة صيانة 8% للحفاظ على جودة المشروع.
- عضوية مجانية في Club House عند الإطلاق.
- بالإضافة إلى ذلك إمكانية الحجز المبدئي عبر EOI بقيمة 50,000 جنيه قابلة للاسترداد.
من وجهة نظر استثمارية، هذا النظام يجعل المشروع في متناول شريحة كبيرة من المشترين، ويضمن سرعة البيع
بالإضافة إلى ذلك زيادة الطلب، وهو ما يرفع معدل دوران رأس المال للمستثمر.
القيمة المضافة لموقع ود ريزيدنس التجمع الخامس المجاور لهايد بارك
وجود المشروع بعد هايد بارك مباشرة وأمام IL Cazar يمنحه قيمة لا تضاهى فالمناطق المحيطة بهايد بارك
أصبحت نقطة ذهبية في خريطة القاهرة الجديدة.
المشروعات هناك تشهد زيادات سنوية تتراوح بين 10% إلى 15% في الأسعار، ما يجعل “وُد ريزيدنس” خيارًا
مثاليًا لمن يبحث عن عائد استثماري مستقر ومتنامٍ.
بالإضافة إلى ذلك القرب من الجامعة الأمريكية يجعل وحدات المشروع مطلوبة بشدة في سوق الإيجار الراقي طويل
الأجل، خاصة بين الأساتذة والطلاب الأجانب، مما يوفّر عائد إيجاري سنوي قوي ومستمر.
الأستدامة وجودة الحياة فى ود ريزيدنس قيم تترجم إلى عائد
في عالم العقارات الحديث، أصبح المستثمر الذكي يبحث عن المشروعات المستدامة بيئيًا وإنسانيًا، لأنها وحدها القادرة
على الحفاظ على قيمتها عبر الزمن.
ود ريزيدنس تبنى هذا الفكر في كل تفصيل:
- اعتماد على الإضاءة الطبيعية والتصميم المتناغم مع الطبيعة.
- بالإضافة إلى ذلك استخدام مواد بناء عازلة للحرارة والصوت.
- توزيع هندسي يقلّل استهلاك الطاقة.
- بالإضافة إلى ذلك مساحات خضراء تغطي معظم المشروع.
النتيجة: مصاريف تشغيل وصيانة أقل، ورضا سكني أعلى، ما يعني معدّل بقاء أكبر للمستأجرين وبالتالي استقرار
في العائد الاستثماري.
شهادة جودة تحمل اسم ثراء للتطوير العقاري
منذ تأسيسها، عرفت شركة ثراء للتطوير العقاري بتركيزها على الجودة والالتزام في المواعيد
مشروعاتها لا تسعى إلى الكثرة، بل إلى التميز في كل تفصيلة وفي “وُد ريزيدنس”، يتجلى هذا الالتزام في:
- اختيار الخامات بعناية فائقة.
- بالإضافة إلى ذلك إشراف مباشر من مهندسين متخصصين في العزل الحراري والصوتي.
- تخطيط ذكي يضمن استغلال كل متر بكفاءة.
كل ذلك يجعل المشروع يحمل علامة جودة حقيقية تترجم إلى ثقة في السوق، وهي أثمن ما يملكه أي استثمار عقاري
ناجح.
تحليل الجدوى الأستثمارية المتوقعة فى Wuud residence new cairo
بناءً على موقع المشروع، وحجمه المحدود، وخطط السداد المرنة، يمكن تقدير العائد المتوقع على النحو التالي
(تقديرات تقريبية):
- زيادة سنوية متوقعة في قيمة الوحدة: من 12% إلى 18%
- بالإضافة إلى ذلك عائد إيجاري سنوي محتمل: من 6% إلى 9% من قيمة الوحدة.
- فترة استرداد رأس المال: 8 إلى 10 سنوات في حالة التأجير المستمر.
هذه الأرقام تجعل “ود ريزيدنس” من بين أفضل الخيارات الاستثمارية في فئته داخل التجمع الخامس، خاصة
للمستثمرين الباحثين عن مزيج بين العائد والأمان.
الاستثمار في الإنسان قبل المكان داخل Wuud residence new cairo
ما يميز “ود ريزيدنس”عن غيره ليس فقط العائد المالي، بل الفلسفة الإنسانية التي يقوم عليها.
فهو مشروع يبني مجتمعًا قبل أن يبني مباني مكان يجمع الناس لا يفصلهم، ويعيد إلى الحياة الحضرية معناها الحقيقي.
في “ود”، لا تستثمر في شقة بل في أسلوب حياة.
بالإضافة إلى ذلك هذا البعد الإنساني هو ما يضمن استدامة المشروع، لأن المشروعات التي تحظى برضا ساكنيها تبقى
قيمتها محفوظة على المدى الطويل.
ود ريزيدنس التجمع الخامس عندما يصبح الاستثمار تجربة حياة
إذا كنت من الباحثين عن مشروع عقاري يجمع بين الموقع المتميز، والرفاهية، والعائد المضمون، فـ“وُد ريزيدنس”
هو العنوان الصحيح.
بالإضافة إلى ذلك هو أكثر من مجرد كمبوند فاخر؛ إنه مجتمع مصغّر يمثل الجيل الجديد من السكن الذكي في
القاهرة الجديدة.
بالإضافة إلى ذلك استثمار يجمع بين القلب والعقل:
- القلب لأنه يمنحك راحة ودفءً لا يقدران بثمن.
- و بالإضافة إلى ذلك العقل لأنه يضمن نموًا ماليًا حقيقيًا وثابتًا مع مرور الوقت.
تفاصيل عن ود ريزيدنس التجمع الخامس
ما هي أنواع ومساحات الوحدات المتاحة؟
شقق ودوبلكس من 60 متر مربع حتى 130 متر مربع بداية من 2,500,000 جنيه
ما أبرز الخدمات والمرافق داخل ود ريزيدنس؟
الخدمات متكاملة ومبتكرة، منها: حمامات سباحة على الروف، مضمار جري، ملاعب بادِل وتنس، سينما مفتوحة، مساحات خضراء، ومناطق عائلية على الأسطح.
ما أنظمة السداد المتاحة فى ود ريزيدنس؟
تقدّم شركة ثراء أنظمة سداد مرنة تصل إلى 12 سنة مع مقدم بسيط، إضافة إلى عضوية مجانية في Club House وسعر جراج ثابت 250,000 جنيه فقط.
متى يتوقع تسليم مشروع ود ريزيدنس؟
مدة تنفيذ المشروع 3.5 سنوات فقط من تاريخ الإطلاق، مع التزام الشركة بالجودة والدقة في التشطيب والتفاصيل.
قرارك الذكي يبدأ اليوم فى ود ريزيدنس الاستثمار الحقيقي ليس في الحجر فقط، بل في الرؤية.
ورؤية “ود ريزيدنس” واضحة: مشروع متكامل في موقع ذهبي، بتصميم راقٍ، ونظام مالي مرن
يقدم تجربة سكنية وإنسانية متكاملة إنه ليس مشروعًا عابرًا، بل علامة فارقة في خريطة التجمع الخامس
