Viale Elobour City
يعد كمبوند فيالي العبور Viale Elobour City واحدًا من أبرز المشروعات السكنية الحديثة في مدينة
العبور الجديدة، حيث يجمع بين التخطيط الذكي، الموقع الاستراتيجي، والخدمات المتكاملة، ليقدّم مفهومًا
مختلفًا للسكن العصري.
المشروع من تطوير شركة MRS Development ويستهدف الباحثين عن سكن فعلي راقٍ أو فرصة
استثمار عقاري قوي في منطقة تشهد نموًا عمرانيًا متسارعًا.
– تفاصيل كمبوند ميد تاون التجمع السادس –
| التواصل مع المبيعات | 01144976193 |
| أسم المشروع | كمبوند فيالي العبور Viale Elobour City |
| الشركة المطورة | شركة MRS للتطوير العقاري MRS Development |
| موقع المشروع | يقع في قلب مدينة العبور |
| انواع الوحدات | شقق |
ما هو كمبوند فيالي العبور Viale Elobour City؟
كمبوند فيالي العبور هو مشروع سكني متكامل تم تصميمه ليكون مجتمعًا حقيقيًا نابضًا بالحياة، وليس مجرد
وحدات سكنية مغلقة.
بالإضافة إلى ذلك يعتمد المشروع على فلسفة تقليل الكثافة البنائية وزيادة المساحات الخضراء، مع توفير
خدمات يومية داخل
كمبوند فيالي العبور هو مشروع سكني متكامل من تطوير شركة MRS Development، تم تصميمه
ليكون مجتمعًا عمرانيًا حقيقيًا يصلح للسكن الفعلي منذ اليوم الأول، وليس مجرد مشروع استثماري نظري.
بالإضافة إلى ذلك يعتمد المشروع على فلسفة تقليل الكثافة البنائية، وتعظيم المساحات المفتوحة، مع توفير
كافة الخدمات التي يحتاجها السكان داخل الكمبوند.
الموقع الاستراتيجي لكمبوند فيالي العبور
موقع كمبوند فيالي العبور Viale Elobour City يعد من أهم نقاط قوته، حيث يقع أمام مرور العبور
مباشرة في قلب مدينة العبور الجديدة، بالقرب من المحاور والطرق الرئيسية مثل طريق القاهرة –
الإسماعيلية الصحراوي.
مميزات موقع كمبوند فيالي العبور:
- سهولة الوصول من وإلى القاهرة الكبرى
- بالإضافة إلى ذلك القرب من المناطق الصناعية والخدمية
- ارتفاع القيمة الاستثمارية للموقع
- بالإضافة إلى ذلك توافر كافة وسائل المواصلات
مدينة العبور الجديدة: بيئة مثالية للسكن والاستثمار
تعتبر مدينة العبور الجديدة من المدن الواعدة بشرق القاهرة، حيث تجمع بين التخطيط الحديث، توافر
الخدمات، والمناطق الصناعية الكبرى التي توفّر فرص عمل مستمرة. كما تضم المدينة مدارس دولية،
بالإضافة إلى ذلك جامعات، مستشفيات، ومراكز تجارية كبرى، مما يجعل السكن في كمبوند فيالي العبور
خيارًا مثاليًا للأسر.
التخطيط العمراني لكمبوند فيالي العبور Viale Elobour City
يمتد الكمبوند على مساحة 11 فدانًا، ويضم 19 عمارة فقط، وهو ما يضمن كثافة سكنية منخفضة ومستوى
عالٍ من الخصوصية.
نسب البناء والمساحات المفتوحة:
- %20 مبانٍ
- بالإضافة إلى ذلك 80% مساحات خضراء وخدمات ومناطق مفتوحة
التصميم المعماري لكمبوند فيالي العبور Viale Elobour City
جاء التصميم المعماري للمشروع تحت إشراف المهندس محمد حافظ، أحد أبرز الاستشاريين المعماريين
في مصر، وصاحب سجل حافل بالمشروعات الكبرى.
مميزات التصميم المعماري:
- واجهات عصرية مستوحاة من الطابع الإيطالي
- بالإضافة إلى ذلك توزيع ذكي للوحدات
- تهوية طبيعية ممتازة
- بالإضافة إلى ذلك دخول مثالي للضوء
- انسيابية في الحركة داخل الكمبوند
ارتفاعات المباني في كمبوند فيالي العبور Viale Elobour City
يعتمد المشروع على ارتفاعات مدروسة (أرضي + 5 أدوار)، وهو قرار تصميمي يحقق:
- خصوصية أعلى للسكان
- بالإضافة إلى ذلك تقليل الكثافات الرأسية
- رؤية بصرية مفتوحة
- بالإضافة إلى ذلك هدوء عام داخل الكمبوند
الخدمات المتكاملة في كمبوند فيالي العبور
يوفر كمبوند فيالي العبور مجموعة متكاملة من الخدمات التي تجعل الحياة اليومية أكثر سهولة وراحة:
الخدمات الترفيهية:
- حمامات سباحة
- بالإضافة إلى ذلك مناطق جلوس وسط المساحات الخضراء
- منطقة شواء BBQ
- بالإضافة إلى ذلك مساحات يوجا وتأمل
- ملاعب بادل تنس
بالإضافة إلى ذلك خدمات الأطفال:
- منطقة ألعاب أطفال مؤمنة بالكامل
الخدمات التجارية:
- Strip Mall متكامل يضم محلات وخدمات يومية
بالإضافة إلى ذلك الخدمات الذكية والاستدامة:
- شواحن سيارات كهربائية
- بالإضافة إلى ذلك مساحات مشي واسعة
كمبوند فيالي العبور Smart Compound
يعتمد المشروع على أنظمة ذكية بالتعاون مع Mars Smart Systems، وتشمل:
- أنظمة تحكم ذكية للوحدات
- بالإضافة إلى ذلك أنظمة أمان متطورة
- إدارة مرافق احترافية
مساحات الوحدات السكنية في كمبوند فيالي العبور Viale Elobour City
يوفر المشروع وحدات بمساحات متنوعة تناسب مختلف أنماط الحياة، سواء للأسر أو الأزواج أو
المستثمرين، مع تصميم داخلي ذكي يسهل عملية التأثيث والاستغلال الأمثل للمساحات.
الأسعار وأنظمة السداد في كمبوند فيالي العبور Viale Elobour City
- سعر المتر يبدأ من 18,800 جنيه مصري قبل الخصم
- بالإضافة إلى ذلك خصومات تصل إلى 15% في المرحلة الحالية
- أنظمة سداد مرنة تصل إلى 7 سنوات
- بالإضافة إلى ذلك موعد الاستلام خلال 3 سنوات
هذه العوامل تجعل المشروع من أكثر الخيارات التنافسية في العبور الجديدة.
الأستثمار العقاري في كمبوند فيالي العبور Viale Elobour City
يمثل كمبوند فيالي العبور فرصة استثمارية قوية بفضل:
- الموقع الحيوي
- بالإضافة إلى ذلك الطلب المتزايد على السكن الفعلي
- انخفاض المعروض من الكمبوندات منخفضة الكثافة
- بالإضافة إلى ذلك خطط السداد المرنة
مقارنة كمبوند فيالي العبور بالمشروعات الأخرى في العبور الجديدة
عند مقارنة كمبوند فيالي العبور بالمشروعات المنافسة، يتفوق في:
- نسبة المساحات الخضراء
- بالإضافة إلى ذلك التخطيط العمراني
- جودة التصميم
- بالإضافة إلى ذلك الخدمات المتكاملة
- القيمة مقابل السعر
لماذا تختار كمبوند فيالي العبور Viale Elobour City؟
- مشروع موجه للسكن الفعلي
- بالإضافة إلى ذلك موقع استراتيجي مميز
- تخطيط عمراني متوازن
- بالإضافة إلى ذلك تصميم معماري راقٍ
- خدمات متكاملة
- بالإضافة إلى ذلك فرصة استثمار طويلة الأمد
لماذا يعتبر كمبوند فيالي العبور استثمارًا منخفض المخاطر؟
- مطور عقاري برؤية واضحة
- بالإضافة إلى ذلك موقع داخل مدينة مكتملة
- طلب حقيقي على السكن
- تخطيط منخفض الكثافة
- بالإضافة إلى ذلك سعر دخول مناسب
كمبوند فيالي العبور Viale Elobour City ليس مشروعًا دعائيًا يعتمد على الوعود، بل فرصة استثمار
عقاري مبنية على أسس واقعية: موقع قابل للنمو، طلب فعلي، سعر دخول ذكي، وتخطيط عمراني مستدام.
لذلك، يعد المشروع خيارًا مناسبًا للمستثمر الذي يبحث عن عائد متوازن ومستقر في واحدة من أكثر مناطق
شرق القاهرة قابلية للنمو خلال السنوات القادمة.
كمبوند فيالي العبور Viale Elobour City
عند النظر إلى سوق العقارات من منظور استثماري بحت، يتضح أن الفرص الحقيقية لا تكمن فقط في
المشروعات الأعلى سعرًا أو الأكثر ضجيجًا إعلاميًا، بل في تلك التي تعتمد على معادلة متوازنة تجمع
بين الموقع القابل للنمو، الطلب الفعلي، وسعر الدخول الذكي.
بالإضافة إلى ذلك هنا يبرز كمبوند فيالي العبور Viale Elobour City كنموذج واضح لمشروع تم
تطويره بمنطق استثماري واقعي، يراعي حركة السوق الحالية وتوجهاته المستقبلية.
مميزات موقع كمبوند فيالي العبور Viale Elobour City
يستفيد المشروع من موقعه داخل مدينة العبور الجديدة، وهي مدينة مكتملة البنية التحتية وتشهد نشاطًا
اقتصاديًا وصناعيًا مستمرًا، ما يخلق طلبًا حقيقيًا ومستدامًا على السكن، سواء بغرض التمليك أو الإيجار.
هذا النوع من الطلب يقلل من المخاطر الاستثمارية، ويمنح المستثمر درجة أعلى من الأمان مقارنة
بالمشروعات القائمة في مناطق لم تكتمل بعد أو تعتمد على مضاربات مستقبلية غير مضمونة.
بالإضافة إلى ذلك أن التخطيط العمراني منخفض الكثافة في كمبوند فيالي العبور يمثل عنصرًا جوهريًا
في تعزيز القيمة طويلة الأجل للوحدات، حيث أصبحت الكثافة السكنية أحد أهم العوامل المؤثرة في
قرارات الشراء وإعادة البيع.
فيالي العبور سيتي
بالإضافة إلى ذلك مع تخصيص النسبة الأكبر من مساحة المشروع للمساحات المفتوحة
والخدمات، تزداد جاذبية الوحدات وترتفع قدرتها على الحفاظ على قيمتها السوقية بمرور الوقت.
ومن الناحية المالية، يقدّم المشروع سعر دخول تنافسي مقارنة بالمشروعات المماثلة في شرق القاهرة
مدعومًا بأنظمة سداد مرنة تسمح للمستثمر بإدارة السيولة بكفاءة، وتحقيق عوائد محتملة قبل اكتمال سداد
قيمة الوحدة. هذه المرونة تمنح المستثمر خيارات متعددة، سواء بإعادة البيع في مراحل متقدمة من التنفيذ
أو بالاحتفاظ بالوحدة كأصل استثماري يدر دخلًا دوريًا.
في المحصلة، لا يمكن النظر إلى كمبوند فيالي العبور Viale Elobour City كمشروع سكني تقليدي، بل
كفرصة استثمار عقاري مبنية على أسس واقعية ومعطيات سوقية واضحة.
إنه خيار مناسب للمستثمر الذي يبحث عن توازن حقيقي بين العائد والمخاطر، ويرغب في توجيه أمواله
نحو أصل عقاري قادر على النمو والاستقرار في آنٍ واحد، داخل واحدة من أكثر مناطق شرق القاهرة
قابلية للتطور خلال السنوات المقبل
أبرز الأسئلة عن مشروع فيالي العبور سيتي
هل كمبوند فيالي العبور مناسب للاستثمار؟
نعم، موقعه الحيوي وخطط السداد المرنة يجعله فرصة استثمارية قوية.
ما هي أنظمة السداد المتاحة في كمبوند فيالي العبور ؟
أنظمة سداد مرنة تصل إلى 7 سنوات لتسهيل عملية الشراء.
ما مساحة كمبوند فيالي العبور وعدد المباني؟
يمتد على 11 فدانًا ويضم 19 عمارة فقط بكثافة منخفضة ومساحات خضراء واسعة.
هل الخدمات داخل كمبوند فيالي العبور متكاملة؟
نعم، يشمل خدمات ترفيهية، تجارية، رياضية، ومناطق ذكية للسكان.
كمبوند فيالي العبور Viale Elobour City استثمار عقاري ذكي بسعر دخول تنافسي
موقع حيوي في العبور الجديدة وأنظمة سداد مرنة تضمن نمو القيمة وعائدًا مستقرًا
على المدى المتوسط والطويل تواصل الأن لمزيد من التفاصيل
