Veln Mall New Cairo
استثمار يصنع فارقًا في قلب القاهرة الجديدة
في ظل تسارع النمو العمراني والاقتصادي في القاهرة الجديدة، وتحوّلها إلى واحدة من أهم المدن
الاستثمارية في مصر
بالإضافة إلى ذلك الشرق الأوسط، يبحث المستثمرون عن فرصة تجمع بين الموقع الذهبي، والتخطيط
الذكي، والعائد المرتفع، وانعدام المخاطر
بالإضافة إلى ذلك من بين المشاريع التي أثارت اهتمام السوق مؤخرًا يأتي Veln Mall New Cairo ليقدم
نموذجًا فريدًا للاستثمار
المستقبلي، بما يضمه من وحدات متنوعة، وخطط سداد مرنة، وتصميم معماري يناسب متطلبات العصر.
بالإضافة إلى ذلك هذا المشروع ليس مجرد مبنى تجاري أو إداري جديد، بل هو وجهة استثمارية متكاملة
من تطوير شركة Najm Developments التي وضعت بصمة واضحة في السوق العقاري المصري
من خلال مشاريع تنبض بالجودة والرؤية الاستراتيجية. تقدم الشركة مشروع VELN Mall كخطوة جديدة
ضمن خططها لتعزيز حضورها في القاهرة الجديدة ولخلق قيمة حقيقية للمستثمر كما لم يحدث من قبل.
– تفاصيل Veln Mall New Cairo –
| التواصل مع المبيعات | 01144976193 |
| أسم المشروع | مول فلن القاهرة الجديدة Veln New Cairo |
| الشركة المطورة | شركة نجم للتطوير العقاري |
| موقع المشروع | في القاهرة الجديدة بالتجمع الخامس |
| انواع الوحدات | تجاري – إداري – وحدات طبي |
الرؤية العامة لمول فلن القاهرة الجديدة Veln New Cairo
يعكس المشروع فلسفة تقوم على الدمج بين التصميم العصري و الوظائف العملية التي تلبي احتياجات
المستثمر والمستخدم النهائي في آن واحد. يعتمد المول على فكرة بناء مجتمع تجاري وإداري وطبي نابض
بالحياة داخل منطقة تشهد حركة مستمرة على مدار اليوم، مما يضمن مستوى مرتفعًا من الإقبال والإشغال.
بالإضافة إلى ذلك يركز المشروع على:
- تعزيز الأداء الاقتصادي للمستثمر
- بالإضافة إلى ذلك توفير تجارب متميزة للزوار
- خلق بيئة عمل وإدارة راقية
- بالإضافة إلى ذلك تقديم تصميمات مريحة ومتناسقة
- ضمان استمرارية الحركة التجارية
بالإضافة إلى ذلك يسعى Veln Mall لأن يكون علامة فارقة في القاهرة الجديدة، ليس بموقعه فقط، بل
بطريقة توزيع مساحاته وتنوع وحداته وخدماته الشاملة.
موقع Veln New Cairo قلب نابض على خريطة القاهرة الجديدة
لا شك أن الموقع هو العامل الأول والأكثر تأثيرًا في نجاح أي مشروع عقاري. وهنا تبرز قوة
Veln Mall الذي يقع في أحد أكثر مواقع القاهرة الجديدة حيوية، وتحديدًا في حي الياسمين.
يعد هذا الحي مركزًا استراتيجيًا يجمع بين:
- مناطق سكنية راقية
- بالإضافة إلى ذلك حركة مستمرة من الزوار
- ارتباط مباشر بشبكة طرق رئيسية
- بالإضافة إلى ذلك كثافة طلابية كبيرة
- وجود مؤسسات تعليمية وطبية كبرى
- بالإضافة إلى ذلك بيئة اجتماعية عالية المستوى
أماكن قريبة تعزز القيمة الاستثمارية للمول
يمتاز المول بقربه من مجموعة متميزة من المواقع الحيوية، من بينها:
- شارع التسعين الشمالي: الشريان الرئيسي للأعمال والخدمات.
- بالإضافة إلى ذلك محور السادات: أحد أهم المحاور الرابطة بين الطرق الرئيسية والكتل السكنية.
- نادي بتروسبورت: وجهة رياضية وترفيهية تستقطب آلاف الزوار.
- بالإضافة إلى ذلك الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC)
- الجامعة الكندية CIC
- بالإضافة إلى ذلك المستشفى الجوي التخصصي
- فندق دوسيت ليك فيو
- بالإضافة إلى ذلك مناطق سكنية راقية مثل: البنفسج، جنوب الأكاديمية، المستثمرين الجنوبية
كل هذه النقاط تجعل Veln Mall في مركز دائرة نشاط متواصل، يضمن حركة فعالة للزوار طوال اليوم
مما يعزز عوائد الاستثمار ويجعل فرص التأجير والتشغيل شبه مضمونة.
لماذا موقع مول فلن القاهرة الجديدة Veln New Cairo مثالي؟
- كثافة سكانية مرتفعة
- بالإضافة إلى ذلك جمهور متنوع (طلاب – موظفون – سكان – زوار – شركات)
- محيط تجاري مزدهر
- بالإضافة إلى ذلك مستوى اجتماعي راقٍ
- قيمة سوقية متزايدة
- بالإضافة إلى ذلك سهولة الوصول من كل مناطق القاهرة الجديدة
تصميم معماري وهندسي لمول Veln New Cairo
يقع المشروع على مساحة 3,772 متر مربع تم استغلالها بدقة لضمان أعلى كفاءة تشغيلية.
يعتمد تصميم Veln Mall على:
- واجهات زجاجية واسعة تسمح بأكبر قدر من الإضاءة الطبيعية
- بالإضافة إلى ذلك مساحات مرنة قابلة لإعادة التشكيل وفق النشاط
- حركة انسيابية للزوار
- بالإضافة إلى ذلك مدخل وممرات واسعة تساعد في زيادة معدلات الدخول
- رؤية واضحة لكل الوحدات التجارية
- بالإضافة إلى ذلك تقنيات هندسية حديثة لتحسين الأداء والحفاظ على الطاقة
تقسيمه مول فلن القاهرة الجديدة Veln New Cairo
يتكون المول من:
- 2 بيزمنت مخصصان للجراجات والخدمات
- بالإضافة إلى ذلك دور أرضي تجاري بالكامل
- 3 أدوار متكررة تضم وحدات تجارية – إدارية – طبية
بالإضافة إلى ذلك تم تصميم كل دور بحيث يخدم الهدف الوظيفي منه. فالدور الأرضي مثلًا يتمتع بواجهات
مباشرة تجعله مناسبًا لأكبر العلامات التجارية، بينما تلائم الأدوار العليا الأنشطة الطبية والإدارية.
وحدات Veln New Cairo خيارات متعددة لنشاطات مختلفة
حرصت شركة Najm Developments على توفير باقة من الوحدات التي تغطي جميع أنواع الأنشطة
مما يجعل المشروع مناسبًا لمختلف المستثمرين ورواد الأعمال.
الوحدات التجارية
تمتد عبر الدور الأرضي والدور الأول، وتتميز بما يلي:
- مساحات الدور الأرضي: 28 إلى 137 م²
- بالإضافة إلى ذلك مساحات الدور الأول التجاري: 30 إلى 80 م²
- تشطيب: Core & Shell لإتاحة حرية كاملة في تصميم النشاط
تعد هذه الوحدات مثالية لـ:
- المطاعم والكافيهات
- بالإضافة إلى ذلك المحلات الكبرى
- البراندات العالمية
- بالإضافة إلى ذلك الصيدليات
- محلات الموضة والأزياء
- بالإضافة إلى ذلك البنوك والخدمات المالية
المساحات المتنوعة تمنح حرية اختيار ما يناسب طبيعة كل نشاط.
الوحدات الإدارية
تم تصميم الوحدات الإدارية لتناسب بيئة الأعمال الحديثة:
- المساحات: 29 إلى 79 م²
- بالإضافة إلى ذلك تشطيب كامل بالتكييفات
- مكاتب مثالية للشركات الناشئة، ومكاتب المحاماة، والاستشاريين، وشركات التسويق
في ظل توسع أعمال الشركات في القاهرة الجديدة، أصبحت المكاتب ذات المساحات الصغيرة والمتوسطة
أعلى الوحدات طلبًا في السوق.
بالإضافة إلى ذلك الوحدات الطبية
تتمتع الوحدات الطبية باهتمام كبير نظرًا لموقع المشروع القريب من الجامعات والمناطق السكنية.
- المساحات: 21 إلى 79 م²
- بالإضافة إلى ذلك تشطيب كامل بالتكييفات
- مناسبة للعيادات الخاصة – مراكز علاجية – مختبرات صغيرة
تزايد الطلب على الخدمات الطبية في القاهرة الجديدة يجعل الاستثمار في وحدات العيادات ضمن
Veln Mall فرصة قوية لضمان دخل ثابت.
أسعار وخطط سداد Veln New Cairo مرونة غير مسبوقة
تقدم شركة Najm Developments نظامين أساسيين للسداد، لتناسب مختلف الشرائح الاستثمارية.
الخطة الأولى (أفضل خطة للمستثمرين)
- مقدم 10% فقط
- بالإضافة إلى ذلك أقساط متساوية حتى8 سنوات
- خصم 40% عند السداد الكاش
- تسليم خلال4 سنوات
- مصاريف الصيانة 8%
أسعار وحدات ( الخطة الأولى )
- الدور الأرضي التجاري: من 240,000 جنيه للمتر
- بالإضافة إلى ذلك الدور الأول التجاري: من 160,000 جنيه للمتر
- الوحدات الطبية : من 125,000 جنيه للمتر
- بالإضافة إلى ذلك الوحدات الإدارية: من 115,000 جنيه للمتر
الخطة الثانية (مثالية لمن يرغب في سعر أقل للشراء)
- مقدم 10%
- بالإضافة إلى ذلك أقساط متساوية حتى4 سنوات
- تسليم خلال 4 سنوات
أسعار وحدات ( الخطة الثانية )
- الدور الأرضي التجاري: من 180,000 جنيه للمتر
- بالإضافة إلى ذلك الدور الأول التجاري: من 120,000 جنيه للمتر
- الوحدات الطبية: من 95,000 جنيه للمتر
- بالإضافة إلى ذلك الوحدات الإدارية: من 90,000 جنيه للمتر
مميزات خطط سداد مول فلن القاهرة الجديدة
هذه الخطط تلبي:
- المستثمر طويل الأجل
- بالإضافة إلى ذلك الراغب في إعادة بيع سريع
- أصحاب الأنشطة التجارية الراغبين في فتح فروع
- بالإضافة إلى ذلك الباحث عن عائد إيجاري مرتفع
- الشركات التي تبحث عن مقر راقٍ
خدمات ومرافق Veln New Cairo تجربة تشغيل راقية
يضم المول مجموعة من الخدمات التي ترفع من مستوى التشغيل وتضمن بيئة راقية وآمنة:
- جراجات مؤمنة بالكامل
- بالإضافة إلى ذلك مصاعد حديثة وسلالم متحركة
- مساحات خارجية للمطاعم والكافيهات
- بالإضافة إلى ذلك نظام صوت متكامل
- شبكة مكافحة حرائق
- بالإضافة إلى ذلك كاميرات مراقبة CCTV
- أمن وحراسة 24/7
- بالإضافة إلى ذلك صيانة دورية
- إنترنت عالي السرعة
- بالإضافة إلى ذلك مناطق خضراء
- تصميم عصري لدورات المياه
- بالإضافة إلى ذلك خدمات إدارة وتشغيل
تعمل كل هذه الخدمات على رفع قيمة الإيجارات وزيادة الإقبال على المول.
مميزات تنافسية فى مول فلن القاهرة الجديدة
يمتلك المشروع مجموعة من المميزات التي تجعله واحدًا من المشاريع التجارية الواعدة في القاهرة الجديدة:
- موقع استراتيجي على شبكة محاور رئيسية
- بالإضافة إلى ذلك قربه من مؤسسات كبرى
- واجهات زجاجية بإطلالات مفتوحة
- بالإضافة إلى ذلك تصميم معماري حديث
- تنوع الوحدات
- بالإضافة إلى ذلك عائد استثماري مرتفع
- خطط سداد مرنة
- بالإضافة إلى ذلك مستويات تشطيب ممتازة
- بيئة محيطة راقية
تفاصيل حجز مول فلن القاهرة الجديدة Veln New Cairo
لتأمين وحدتك داخل Veln Mall:
- 50,000 جنيه للوحدات الإدارية والطبية
- بالإضافة إلى ذلك 100,000 جنيه للوحدات التجارية
مبالغ حجز بسيطة مقارنة بقيمة المشروع وموقعه، وتضمن الحصول على أفضل الوحدات قبل نفادها.
لماذا تستثمر في مول فلن القاهرة الجديدة ؟
لأن المشروع يجمع بين:
- موقع ذهبي
- بالإضافة إلى ذلك أسعار تنافسية
- تصميم عالمي
- بالإضافة إلى ذلك وحدات متعددة الاستخدامات
- خطط سداد مرنة جدًا
- بالإضافة إلى ذلك شركة تطوير ذات سابقة أعمال قوية
- عائد إيجاري مرتفع
- بالإضافة إلى ذلك حركة دائمة من الزوار
- بيئة تشغيل مستدامة
يعد المشروع فرصة استثمارية شبه خالية من المخاطر، خصوصًا مع الزيادة المستمرة في الطلب على
الوحدات التجارية والإدارية والطبية داخل القاهرة الجديدة.
مول فلن القاهرة الجديدة Veln New Cairo
يمثل Veln Mall New Cairo قيمة استثمارية مميزة تعتمد على أسس مدروسة، من حيث الموقع
التصميم، المساحات، الأسعار، وخطط السداد. إنه مشروع يلبي احتياجات المستثمر العصري الذي يبحث
عن:
- أمان مالي
- بالإضافة إلى ذلك عائد مرتفع
- موقع حيوي
- بالإضافة إلى ذلك تنوع وظيفي
- تشطيب متميز
إنه ليس مجرد مول، بل وجهة مستقبلية واعدة ومركز جذب يسهم في رفع قيمة المنطقة وتقديم بيئة مثالية
للأعمال والتجارة والخدمات الطبية.
معلومات عن مول فلن القاهرة الجديدة
أين يقع مول فيلن القاهرة الجديدة؟
يقع في حي الياسمين بالقاهرة الجديدة بالقرب من شارع التسعين الشمالي والجامعة الأمريكية والمستشفى الجوي.
ما أنواع الوحدات المتاحة فى فيلن مول ؟
وحدات تجارية – إدارية – طبية بمساحات متنوعة تناسب جميع الأنشطة.
ما أنظمة السداد المتاحة فى فيلن مول ؟
مقدم يبدأ من 10% وأقساط حتى 8 سنوات، مع خصم كبير للكاش يصل إلى 40%.
لماذا أستثمر في فيلن مول التجمع الخامس؟
موقع ذهبي، تصميم عصري، حركة زوار مستمرة، وعائد مرتفع بأقل مخاطرة.
استثمر الآن في قلب القاهرة الجديدة مع Veln Mall موقع ذهبي، وحدات راقية، وخطط سداد مرنة
تضمن لك أعلى عائد بأقل مخاطرة تواصل الأن معنا على الرقم التالى
