the wave New Cairo
فرصة استثمارية ذهبية بقلب القاهرة الجديدة
في قلب التجمع الخامس، وعلى واحد من أهم شوارع القاهرة الجديدة وهو شارع التسعين الشمالي
يطل علينا مشروع استثماري متكامل يجمع بين الفخامة والتخطيط الذكي وفرص العائد المرتفع
بالإضافة إلى ذلك هو مول ذا ويف – The Wave Mall من تطوير شركة المصرية جروب.
المشروع ليس مجرد مبنى إداري وتجاري، طبي بل هو مجتمع أعمال نابض بالحياة، صُمم ليواكب
احتياجات السوق العقاري المصري المتنامي وليوفر حلولًا متكاملة للمستثمرين ورواد الأعمال الباحثين
عن موقع استراتيجي تصميم معماري متطور، وخطط سداد مرنة.
بالإضافة إلى ذلك مع انطلاق المرحلة الأولى في سبتمبر 2025 بخصومات تصل إلى 8% وأسعار تنافسية
تبدأ من 139,500 جنيه للمتر الإداري و236,500 جنيه للمتر التجاري، أصبح ذا ويف حديث السوق العقاري
في القاهرة الجديدة.
بالإضافة إلى ذلك هذه ليست مجرد أرقام، بل هي فرصة ذهبية للاستثمار في مشروع مضمون القيمة مدروس
التفاصيل، ومبني على أسس قوية تعكس خبرة الشركة المطورة ورؤيتها المستقبلية.
تفاصيل the wave New Cairo
| التواصل مع المبيعات | 01144976193 |
| أسم المشروع | ذا ويف القاهرة الجديدة the wave New Cairo |
| الشركة المطورة | شركة المصرية جروب للتطوير العقاري |
| موقع المشروع | في قلب مدينة القاهرة الجديدة |
| انواع الوحدات | وحدات إدارية – وحدات تجارية |
الموقع الاستراتيجي لمول ذا ويف القاهرة الجديدة
الموقع هو كلمة السر الأولى وراء تميز أي مشروع عقاري، وقد نجح مول ذا ويف في اقتناص واحدة
من أفضل البقع الاستثمارية على الإطلاق في القاهرة الجديدة، حيث يقع مباشرة على:
- شارع التسعين الشمالي، أحد أكثر الشوارع حيوية وحركة في التجمع الخامس.
- بالإضافة إلى ذلك يبعد دقائق معدودة عن المحاور الرئيسية مثل الطريق الدائري، ومحور المشير طنطاوي، وطريق السويس.
- قريب من الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC)، ما يجعله في قلب النشاط الطلابي والأكاديمي.
- بالإضافة إلى ذلك يحيط به مجموعة من أهم المشاريع السكنية الفاخرة مثل هايد بارك، ميفيدا، وكنز الكمباوندات الراقية.
- يجاور كبرى المراكز التجارية مثل كايرو فستيفال سيتي، إضافة إلى البنوك، الشركات، والفنادق الكبرى مثل JW Marriott.
بالإضافة إلى ذلك هذا الموقع يضمن تدفقًا مستمرًا من العملاء والمستثمرين، ويضع وحدات المشروع في قلب
النشاط التجاري والإداري، بما يرفع من قيمتها الاستثمارية مع مرور الوقت.
مساحة مول ذا ويف the wave New Cairo
يمتد مول ذا ويف على مساحة أرض تبلغ 4,250 متر²، تم استغلالها بذكاء لتقديم مبنى أنيق وعصري يجمع
بين الوظائف العملية والجاذبية البصرية.
- يتكون المشروع من دور أرضي + 3 أدوار متكررة.
- بالإضافة إلى ذلك الدور الأرضي مخصص للوحدات التجارية (Core & Shell) مع مساحات خارجية (Outdoor) تزيد من القيمة الاستثمارية للمحلات وتضمن سهولة عرض المنتجات.
- الأدوار الأول والثاني والثالث مخصصة للوحدات الإدارية (Fully Finished) لتكون جاهزة للتسليم والتشغيل دون الحاجة إلى أعمال إضافية.
بالإضافة إلى ذلك تم تصميم الواجهات باستخدام الزجاج العاكس والمواد الحديثة التي تعطي إحساسًا بالحداثة
والفخامة، مع توفير مداخل مستقلة لكل نشاط (تجاري/إداري) للحفاظ على خصوصية الاستخدام.
الوحدات المتاحة في مول ذا ويف the wave New Cairo
في خطوة جديدة تعكس قوة المشروع ومكانته الاستثمارية، أعلنت المصرية جروب للتطوير العقاري
عن الطرح الأحدث لمول ذا ويف – التجمع الخامس بخصومات خاصة تصل إلى 8% حتى 15 سبتمبر
2025، مع أنظمة سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات. الطرح الجديد يفتح الباب أمام المستثمرين ورواد
الأعمال لامتلاك وحدات إدارية كاملة التشطيب أو تجارية بمساحات متنوعة مع أوت دور، في قلب
القاهرة الجديدة على شارع التسعين الشمالي، وبأسعار تنافسية ثابتة دون أي زيادات أو أقساط خفية.
أولاً: الوحدات الإدارية (Fully Finished)
- الوحدات الإدارية تأتي جاهزة بالتشطيب الكامل لتناسب مختلف الأنشطة مثل المكاتب، الشركات الناشئة، والفروع الإقليمية للشركات الكبرى.
- بالإضافة إلى ذلك تبدأ المساحات من وحدات صغيرة تصل إلى 30 متر² لتناسب المكاتب الفردية أو العيادات، وتصل حتى 117 متر² للمساحات الأكبر.
- المساحات المتاحة: 30، 32، 33، 40، 46، 47، 50، 52، 53، 63، 91، 93، 94، 96، 97، 98، 100، 117 متر².
ثانيًا: الوحدات التجارية (Core & Shell + Outdoor)
- الوحدات التجارية في الدور الأرضي جميعها تتميز بوجود مساحات خارجية (Outdoor)، ما يجعلها مثالية للمطاعم، الكافيهات، ومعارض البيع بالتجزئة.
- بالإضافة إلى ذلك المساحات متنوعة لتناسب مختلف الأنشطة:
70 + 60 م² أوت دور، / 71 + 63 م² أوت دور،/ 85 + 71 م² أوت دور،/ 102 + 33 م² أوت دور،/ 106 + 58 م² أوت دور،/ 107 + 48 م² أوت دور،/ 109 + 65 م² أوت دور / 113 + 61 م² أوت دور / 114 + 64 م² أوت دور،/ 120 + 63 م² أوت دور،/ 125 + 63 م² أوت دور،/ 127 + 68 م² أوت دور/ 128 + 68 م² أوت دور، / 130 + 68 م² أوت دور/ 130 + 69 م² أوت دور.
ثالثًا: الصيدلية
- مساحة خاصة تبلغ 120 متر² + 47 متر² أوت دور، وهي فرصة استثمارية مميزة نظرًا للإقبال الكبير على النشاط الدوائي داخل أي مشروع خدمي أو تجاري.
الأسعار وخصومات الإطلاق سبتمبر 2025
في إطار إطلاق المرحلة الأولى، أعلنت الشركة عن خصم 8% على الأسعار الأساسية
حتى 15/9/2025، وهو عرض محدود يعزز من جاذبية الاستثمار.
الأسعار قبل الخصم:
- الإدارية: تبدأ من 139,500 جنيه للمتر².
- بالإضافة إلى ذلك التجارية: تبدأ من 236,500 جنيه للمتر².
- الأسعار ثابتة لكل متر (Fixed Price).
- بالإضافة إلى ذلك لا توجد أي Premiums إضافية.
- لا يوجد نظام EOI، حيث يتم البيع وفقًا لقاعدة First Come, First Served.
أنظمة سداد مول ذا ويف القاهرة الجديدة
لتسهيل التملك والاستثمار، قدمت المصرية جروب خطة سداد مرنة:
- %10 مقدم عند التعاقد.
- بالإضافة إلى ذلك 10% بعد سنتين.
- الباقي بالتقسيط على 10 سنوات متساوية.
بالإضافة إلى ذلك هذه الخطة تعني أنك تستطيع حجز وحدة في ذا ويف بمقدم بسيط، مع تقسيط مريح طويل المدى
وهو ما يجذب شريحة كبيرة من المستثمرين.
موعد تسليم مول ذا ويف the wave New Cairo
- المشروع سيتم تسليمه خلال 3 سنوات فقط من تاريخ التعاقد، أي في عام 2028.
- بالإضافة إلى ذلك التسليم سيكون وفق أعلى معايير الجودة والالتزام بالمواصفات المعلنة من الشركة.
مميزات الاستثمار في مول ذا ويف the wave New Cairo
- موقع استراتيجي في قلب القاهرة الجديدة على شارع التسعين الشمالي.
- بالإضافة إلى ذلك تنوع الوحدات بين إداري، تجاري، وصيدلية، لتلبية مختلف الأنشطة.
- تشطيب كامل للوحدات الإدارية، ما يوفر وقتًا وجهدًا على المستثمر.
- بالإضافة إلى ذلك مساحات تجارية مع Outdoor، وهي ميزة نادرة في مشروعات مماثلة.
- خطط سداد طويلة تصل إلى 10 سنوات مع مقدم منخفض.
- بالإضافة إلى ذلك خصومات إطلاق حصرية حتى 15 سبتمبر 2025.
- التسليم السريع خلال 3 سنوات فقط.
- بالإضافة إلى ذلك سمعة المطور العقاري (المصرية جروب) التي تعكس المصداقية والالتزام
مول ذا ويف هو أكثر من مجرد مشروع إداري وتجاري، إنه وجهة استثمارية متكاملة تجمع بين الموقع الذهبي
التصميم العصري، الأسعار التنافسية، وخطط السداد المرنة. ومع عروض الإطلاق الحالية، يصبح امتلاك
وحدة فيه فرصة حقيقية لا تتكرر كثيرًا.
أبرز المعلومات عن مول ذا ويف القاهرة الجديدة
أين يقع مول ذا ويف؟
في قلب التجمع الخامس، مباشرة على شارع التسعين الشمالي، بمنطقة اللوتس الحيوية.
ما هي طبيعة مشروع ذا ويف ؟
مشروع تجاري إداري يضم وحدات تجارية في الدور الأرضي، ومكاتب إدارية كاملة التشطيب في الأدوار العليا.
ما هي مساحة أرض ذا ويف مول؟
يمتد على مساحة 4,250 متر مربع.
كم عدد أدوار ذا ويف مول ؟
يتكون من دور أرضي + 3 أدوار متكررة.
سواء كنت تبحث عن مكتب إداري مجهز، محل تجاري بمساحة خارجية مميزة،
أو صيدلية تخدم لاف العملاء يوميًا، فإن ذا ويف يقدم لك الحل الأمثل.
القرار اليوم بين يديك، والفرصة متاحة حتى 15سبتمبر 2025 فقط للاستفادة من الخصم الحصري.
