The Novelist Mokattam

The Novelist Mokattam

حيث تروى تفاصيل الحياة بأسلوب راقٍ وفصل جديد يُكتب في قلب القاهرة

في عالمٍ يتسارع فيه الإيقاع وتتبدّل فيه ملامح المدينة كل يوم، يبقى الحلم بالحياة الهادئة الراقية

وسط قلب العاصمة حلمًا

يسعى إليه الجميع.

ومن هنا ولد مشروع The Novelist Mokattam ذا نوفليست المقطم ليحول هذا الحلم إلى واقع نابض بالأناقة، وليكتب

فصلًا جديدًا من فصول السكن الفاخر في القاهرة.

إنه ليس مجرد كمبوند سكني، بل رواية معمارية متكاملة تُكتب على أرض المقطم

تعيد صياغة مفهوم الرفاهية والخصوصية

بالإضافة إلى ذلك الاتصال بالحياة وتمنحك إحساسًا حقيقيًا بأنك بطل قصتك الخاصة تعيش تفاصيلها

في كل لحظة وتتنقل بين فصولها بخفة وطمأنينة.

– تفاصيل ذا نوفليست المقطم –

التواصل مع المبيعات	01144976193
أسم المشروع	ذا نوفليست المقطم The Novelist Mokattam
الشركة المطورة	شركة GDG للتطوير العقاري
موقع المشروع	في مدينة القاهرة
انواع الوحدات	شقق – استوديو

موقع The Novelist Mokattam قلب القاهرة النابض وملاذ الهدوء المترف

يقع ذا نوفليست المقطم في واحدة من أكثر النقاط تميزًا على خريطة القاهرة الحديثة، على الهضبة العليا بالمقطم

حيث يلتقي عبق التاريخ بروح الحداثة والتجدد.

بالإضافة إلى ذلك موقع استراتيجي يضعك في قلب العاصمة دون أن تفقد هدوءك، ويربطك بأهم محاور القاهرة الكبرى عبر

شبكة طرق رئيسية جديدة وسريعة.

بالإضافة إلى ذلك المشروع يقع مباشرة على كورنيش المقطم الجديد في مواجهةUptown Cairo  ومدرسة AIS الدولية

ويتميز بقربه من أهم المناطق الحيوية:

• 5 دقائق فقط من المعادي
• بالإضافة إلى ذلك 10 دقائق من مدينة نصر
•  15دقيقة من القاهرة الجديدة
• بالإضافة إلى ذلك  20دقيقة من الشيخ زايد وأكتوبر

إنه موقع يجمع بين نقيضين يصعب الجمع بينهما عادة: الهدوء المطلق والاتصال الكامل فأينما كانت وجهتك، تصل إليها

بسهولة، بينما تبقى خصوصيتك محفوظة بين أحضان الهضبة الهادئة وإطلالاتها الساحرة على المدينة.

رؤية The Novelist Mokattam رواية من الفخامة تروى بفكر معاصر

صمم مشروع The Novelist Mokattam ليكون أول كمبوند سكني متكامل في الهضبة العليا، بمعايير تتماشى مع

أحدث مفاهيم المدن الذكية والعمران الحديث الذي يطبق في العاصمة الإدارية الجديدة.

إنه ليس مشروعًا عمرانيًا فحسب، بل تجربة معيشية متكاملة تتجاوز فكرة المسكن لتصل إلى فلسفة حياة متكاملة.

بالإضافة إلى ذلك  تقوم رؤية المشروع على ثلاث ركائز أساسية:

1. الفرادة المعمارية: تصميمات مستوحاة من الطراز المعاصر، تمتزج فيها الخطوط الأنيقة بالبساطة، لتُحقق توازنًا بصريًا مريحًا وإحساسًا بالاتساع والنقاء.
2. بالإضافة إلى ذلك تكامل الخدمات: كل ما تحتاج إليه في حياتك اليومية موجود على بُعد خطوات، دون الحاجة إلى مغادرة حدود الكمبوند.
3. الخصوصية والهدوء: نسبة تحميل لا تتجاوز 20% فقط، ما يعني أن 80% من المساحة مخصصة للطبيعة، المسطحات الخضراء، والبحيرات الصناعية.

في ذا نوفليست المقطم، لا تحاصر الأبنية بعضها البعض، بل تُعانق الطبيعة كل وحدة سكنية بإطلالة بانورامية تمنحك

إحساسًا دائمًا بالانفتاح والنقاء.

تفاصيل The Novelist Mokattam حيث تتجلّى الدقة في كل تفصيلة

يمتد المشروع على مساحة تتجاوز 30 فدانًا، صممت بعناية لتجمع بين التنوع العمراني والتكامل الوظيفي.

ويضم مجموعة من المكونات التي تجعل منه مجتمعًا راقيًا نابضًا بالحياة:

• وحدات سكنية متنوعة تناسب مختلف الأذواق والاحتياجات.
• بالإضافة إلى ذلك  منطقة تجارية وإدارية وطبية بمواصفات حديثة تخدم السكان والزوار.
• مدرسة دولية بمعايير تعليمية عالمية.
• بالإضافة إلى ذلك فندق خمس نجوم يقدم تجربة ضيافة راقية داخل الكمبوند.
• نادي اجتماعي فاخر (Club House) يوفّر أجواء من الترفيه والراحة والأنشطة العائلية.

بالإضافة إلى ذلك  يضم المشروع أربع بوابات رئيسية تتيح سهولة الحركة والدخول والخروج بانسيابية تامة

إلى جانب جراجات تحت الأرض على مستويين تضمن أقصى درجات الراحة والأمان.

بالإضافة إلى ذلك الأبراج السكنية، فمزودة بأسانسيرات حديثة وأنظمة ذكية لإدارة الطاقة والمياه والأمن.

المطور العقاري لمشروع ذا نوفليست المقطم خبرة تصنع الثقة

يقف وراء هذا الصرح شركة غنيم للتطوير العقاري  (GDG Developments)برئاسة المهندس كمال الغنيم، أحد

أبرز الأسماء في قطاع الإنشاءات والبنية التحتية في مصر، بخبرة تتجاوز50  عامًا من الريادة والإنجاز.

بالإضافة إلى ذلك  تعد شركة GDG شريكًا موثوقًا للدولة وللقوات المسلحة في تنفيذ العديد من المشروعات القومية الكبرى

وتمتلك ما يقارب 40% من أراضي المقطم، ما يجعلها المطور الأوسع نفوذًا في هذه المنطقة الحيوية.

بالإضافة إلى ذلك يشارك في تصميم المشروع المهندس عمر عقيل، أحد أهم العقول الهندسية في مصر والعالم العربي

وصاحب بصمات واضحة في مشروعات كبرى مثل مدينتي، الشروق، المستقبل سيتي وغيرها.

بهذا المزيج بين الخبرة العريقة والرؤية الحديثة، يأتي ذا نوفليست المقطم كمشروع يحمل توقيع الثقة والإتقان في كل تفصيلة.

خدمات ومرافق The Novelist Mokattam رفاهية تتجاوز التوقعات

في The Novelist Mokattam تتجسد فكرة الكمبوند المتكامل بأبهى صورها، فكل ما يحتاجه الساكن متاح في

محيطه، وكل ركن مصمم ليضيف بعدًا جديدًا لتجربته اليومية.

من أبرز المرافق والخدمات:

• مسجد أنيق يتوسط المشروع بتصميم معماري يجمع بين الروحانية والفخامة.
• بالإضافة إلى ذلك  بحيرات صناعية ومساحات خضراء تمنح المكان طابعًا طبيعيًا خلابًا.
• فندق خمس نجوم لخدمة السكان والزوار بمعايير ضيافة عالمية.
• بالإضافة إلى ذلك  مدرسة دولية على أعلى مستوى تعليمي.
• نادي اجتماعي فاخر يضم مطاعم، كافيهات، ومناطق ترفيهية.
• بالإضافة إلى ذلك  ملاعب متعددة الاستخدامات منها كرة القدم الخماسية وPadel Tennis.
• مسارات للجري والدراجات وسط مناظر طبيعية مبهجة.
• بالإضافة إلى ذلك  أنظمة أمن متطورة وبوابات ذكية تعمل على مدار الساعة.
• جراجات تحت الأرض (دورين) لتسهيل الحركة وتوفير الخصوصية.
• بالإضافة إلى ذلك منطقة تجارية تضم أشهر الماركات العالمية والمطاعم الراقية.

كل تفصيلة داخل الكمبوند وضعت لتخدم راحتك اليومية، وتُشعرك بأنك تعيش داخل منتجع خاص بك في قلب العاصمة.

نمط الحياة فى The Novelist Mokattam بين السكون والاتصال

الحياة في ذا نوفليست المقطم ليست مجرد إقامة داخل جدران راقية بل تجربة متكاملة تمزج بين الهدوء والرفاهية

بالإضافة إلى ذلك الحيوية.

فكل يوم جديد يبدأ بإطلالة على المساحات الخضراء، وصباح تغمره أشعة الشمس من فوق الهضبة، وأجواء من

الطمأنينة التي تندر وسط صخب العاصمة.

ستجد نفسك قريبًا من كل شيء دون أن تفقد راحتك:المراكز التجارية، المؤسسات التعليمية، النوادي الرياضية

بالإضافة إلى ذلك المناطق الترفيهية جميعها تحيط بك، لكن دون أن تقترب من صخبها.

هنا، تعيش داخل المدينة دون أن تشعر بالمدينة.

الأستثمار الذكي فى ذا نوفليست مستقبل المقطم يبدأ من هنا

يعد مشروع The Novelist Mokattam  واحدًا من أذكى الفرص الاستثمارية في السوق العقاري المصري اليوم

بالإضافة إلى ذلك هو المشروع الأول من نوعه في الهضبة العليا بمعايير العاصمة الإدارية الجديدة، مما يمنحه ميزة

تنافسية فريدة.

بالإضافة إلى ذلك فإن امتلاك المطور للأرض بالكامل يعزز من ثقة العملاء ويقلل أي مخاطر استثمارية محتملة.

منطقة المقطم نفسها تشهد طفرة تطوير كبرى بفضل كورنيش المقطم الجديد والمشروعات الحكومية العملاقة التي تعيد

رسم خريطة القاهرة.

بالإضافة إلى ذلك بالتالي، فإن الاستثمار في ذا نوفليست هو رهان على المستقبل المضمون، وعلى موقع يتجه بخطوات

ثابتة ليصبح من أهم مراكز السكن الراقي في العاصمة.

مساحات وتصميمات ذا نوفليست المقطم تنوع يلبّي كل الأذواق

تتنوع الوحدات السكنية داخل ذا نوفليست المقطم لتناسب مختلف الاحتياجات، من الوحدات الصغيرة المناسبة للشباب أو

الأستثمار، إلى الشقق العائلية الواسعة التي تمزج بين الفخامة والعملية.

• تبدأ المساحات من 68 مترًا مربعًا
• بالإضافة إلى ذلك تصل إلى أكثر من 130 مترًا مربعًا

تم تصميم الوحدات بعناية فائقة لتحقيق أقصى استفادة من المساحة، مع واجهات زجاجية بانورامية تسمح بدخول

الضوء الطبيعي وإطلالات خلابة على الحدائق أو البحيرات.

بالإضافة إلى ذلك اللمسات المعمارية مستوحاة من الطراز العصري الأنيق الذي يجمع بين النقاء والحداثة، مع

تشطيبات فاخرة تليق بمستوى الحياة الذي يقدمه المشروع.

اسعار وأنظمة سداد ذا نوفليست المقطم مرونة تناسب الجميع

حرصت شركة GDG للتطوير العقاري على تقديم أسعار مدروسة تجعل امتلاك وحدة داخل The Novelist Mokattam

تجربة سهلة وممكنة دون المساومة على الجودة.

بالإضافة إلى ذلك تبدأ الأسعار من2.5  مليون جنيه مصري فقط، مع أنظمة تقسيط مرنة تمتد حتى8  سنوات.

خيارات السداد المتاحة:

• مقدم 5% والباقي على 5 سنوات
• بالإضافة إلى ذلك مقدم 10% والباقي على 6 سنوات
• مقدم 15% والباقي على 7 سنوات
• بالإضافة إلى ذلك مقدم 20% والباقي على 8 سنوات

ومع تسليم خلال 3 سنوات فقط، يمكنك أن تبدأ فصلك الجديد من الحياة في وقت أقصر مما تتخيل.

الرؤية المستقبلية المقطم كما لم تره من قبل

يمثل ذا نوفليست المقطم جزءًا من رؤية عمرانية متكاملة لإعادة إحياء منطقة المقطم كوجهة سكنية راقية ومركز حضري

متكامل.
فمع تنفيذ كورنيش المقطم الجديد وتطوير البنية التحتية، ستتحول الهضبة العليا إلى منطقة نابضة بالحياة تشبه في تصميمها

بالإضافة إلى ذلك تخطيطها العاصمة الإدارية الجديدة ولكن في قلب القاهرة.

هذه الرؤية تجعل الاستثمار في المشروع ليس مجرد شراء وحدة سكنية، بل امتلاك جزء من مستقبل المدينة، وموقع سيصبح

قريبًا أحد أهم النقاط العقارية في العاصمة.

اهم الأجوبة حول احدث طروحات المقطم الأن كمبوند نوفليست ؟

ذا نوفليست المقطم هنا تكتب فصول الحياة الراقية

في النهاية The Novelist Mokattam ليس مجرد مشروع عقاري جديد بل تجربة

تعيد تعريف معنى السكن في القاهرة مكان يجمع بين الرقي والهدوء والاتصال الكامل بالحياة.

مشروع يقف خلفه مطور يمتلك الأرض، والرؤية والخبرة ليقدم مجتمعًا عمرانيًا يروى بتفاصيل غير مسبوقة.

هنا لن تشتري شقة بل تبدأ فصلك الجديد من الحياة حيث تكتب قصتك في أجواء من الفخامة والانسجام

على أرض المقطم في قلب القاهرة ذا نوفليست المقطم حيث تروى قصتك كما تستحق.

وحيث تصبح الحياة، ببساطة، رواية تُحكى بفخر تواصل الأن معنا

01144976193