Swar Mall El Shorouk
Swar Mall El Shorouk
تجربة استثمار فندقي غير مسبوقة تقدمها Golden Pillars Developments بالشراكة مع المقاولون العرب
يشهد السوق العقاري المصري اليوم طفرة كبيرة في التطوير العمراني والمشروعات القومية التي تعيد
تشكيل وجه المدن المصرية.
بالإضافة إلى ذلك تبرز داخل هذه النهضة كيانات عقارية استطاعت أن تحافظ على ثقة العملاء وتقدم
منتجات عقارية
متطورة تتميز بالعصرية والجودة وارتفاع القيمة الاستثمارية. ومن بين هذه الكيانات تأتي شركة
Golden Pillars Developments، الشركة التي أثبتت خلال فترة قصيرة قدرتها على المنافسة بقوة
بالإضافة إلى ذلك رؤيتها الواضحة في اختيار مواقع مشروعاتها وتنفيذها وفق أعلى المعايير.
وبعد نجاحها الواسع في مشروع مستشفى تداوي في العاصمة الإدارية—الذي أصبح نموذجًا مميزًا
لمشروعات الرعاية الصحية الحديثة في مصر تعود الشركة لتقدّم مفاجأة جديدة لسوق العقار المصري
من خلال مشروع استثماري فندقي يُعد الأول من نوعه في مدينة الشروق: سوار الشروق
SWAR EL SHOROUK.
Swar Mall El Shorouk
بالإضافة إلى ذلك هذا المشروع لا يمثل مجرد مبنى أو مركز تجاري فحسب، بل هو فلسفة استثمارية
متكاملة تعتمد على الدمج بين الفندقة الراقية، والإدارة المتخصصة، والموقع الاستراتيجي، وخطط الدفع
المرنة، والشراكات القوية مع مؤسسات عملاقة في مجال البناء والتطوير.
بالإضافة إلى ذلك لذلك يأتي مشروع سوار كأحد أهم الفرص الاستثمارية في شرق القاهرة، خصوصًا مع
الزيادة الكبيرة في الطلب على الخدمات الفندقية والتجارية بالمدن الجديدة التي تضم جامعات كبرى ومناطق
خدمية حيوية.
موقع Swar Mall El Shorouk لماذا يمثل نقطة قوة استثنائية؟
لم تعد قيمة العقار اليوم تُقاس فقط بالجودة أو التصميم، بل أصبح الموقع هو العامل الأول الذي يحدد نجاح
أي مشروع تجاري أو فندقي.
بالإضافة إلى ذلك يأتي مشروع سوار الشروق ليحتل موقعًا يُعد من أندر المواقع وأكثرها حيوية داخل
مدينة الشروق، إذ يقع مباشرة أمام جامعة بدر BUE، وهي واحدة من أكبر وأهم الجامعات الخاصة في
مصر والشرق الأوسط.
بالإضافة إلى ذلك الذي صمم ليكون نقطة تحول في مستقبل الاستثمار الفندقي شرق القاهرة.
| التواصل مع المبيعات | 01144976193 |
| أسم المشروع | سوار مول الشروق Swar Mall El Shorouk |
| الشركة المطورة | جولدن بيلارز للتطوير العقاري Golden Pillars Developments |
| موقع المشروع | في مدينة الشروق |
| انواع الوحدات | وحدات تجارية – وحدات فندقية |
ماذا يعني موقع Swar Mall El Shorouk من الناحية الاستثمارية؟
- أعلى طلب على الإقامة الفندقية من طلاب الجامعات، وأولياء الأمور، والأساتذة، وزائري الجامعة من الخارج.
- بالإضافة إلى ذلك حركة يومية نشطة تضم عشرات الآلاف، مما يضمن نجاح المحلات التجارية داخل المشروع.
- قرب المشروع من محاور هامة مثل: طريق القاهرة السويس والطريق الدائري ومحور محمد زكي
- بالإضافة إلى ذلك المنطقة تشهد نسبة إشغال سكاني قوية جدًا، مما يجعل العائد الإيجاري والتجاري مضمونًا ومستمرًا.
- وجود خدمات تعليمية وطبية وترفيهية ضخمة حول المشروع يجعل الإقبال على الإقامة الفندقية أمرًا مؤكدًا طوال العام وليس خلال المواسم فقط.
إجمالًا، يوفر الموقع بيئة مثالية للاستثمار التجاري والفندقي، وهو ما يجعل مشروع سوار فرصة لا تتكرر
بسهولة في مدينة تنمو بسرعة مثل الشروق.
فكرة Swar Mall El Shorouk أول فندق متكامل الخدمات بمدينة الشروق
الفكرة الأساسية التي قامت عليها رؤية شركة Golden Pillars في مشروع سوار هي تقديم نمط جديد من
الاستثمار الفندقي الذي يجمع بين الفخامة وسهولة التشغيل وضمان العائد.
مكونات المشروع الهندسية
يتكون مشروع سوار من نموذج متكامل يجمع بين:
- دور أرضي + دور أرضي منخفض (Commercial) يضم محلات تجارية بمساحات مختلفة.
- بالإضافة إلى ذلك من الدور الأول حتى الثالث: وحدات فندقية مجهزة بالكامل، تشمل التشطيب والفرش والأجهزة الكهربائية والتجهيزات الفندقية الكاملة Ready to Operate.
- مستويين Basement لخدمة التشغيل الفندقي، الخدمات اللوجيستية، التخزين، المناطق الإدارية، والمغاسل الفندقية وغيرها.
هذا التكوين المعماري الذكي يجعل المشروع قادرًا على العمل كنظام فندقي احترافي متكامل وليس مجرد
شقق فندقية منفصلة.
بالإضافة إلى ذلك قد تم دراسة كل التفاصيل الخاصة بعمليات التشغيل، الحركة الداخلية، الخدمات
اللوجيستية، وتوزيع المساحات بعناية فائقة لضمان سير العمل الفندقي بكفاءة وسلاسة.
شراكة تنفيذية قوية فى Swar Mall مع المقاولون العرب ومعيار ثقة وجودة
عندما تجتمع Golden Pillars مع شركة المقاولون العرب، فإن ذلك يخلق تحالفًا يضمن أعلى مستويات
الجودة في البناء والإنشاء. المقاولون العرب ليست مجرد شركة إنشاءات، بل هي واحدة من أقدم وأكبر
الشركات في الشرق الأوسط بخبرة تتجاوز70 عامًا في تنفيذ المشروعات العملاقة.
ماذا تضيف المقاولون العرب لمشروع Swar Mall El Shorouk ؟
- جودة إنشائية مضمونة وفق أعلى المعايير الدولية.
- بالإضافة إلى ذلك التزام كامل بالمواعيد الزمنية للتنفيذ.
- إشراف هندسي دقيق في كل مراحل البناء.
- بالإضافة إلى ذلك سمعة قوية تزيد من ثقة المستثمرين في المشروع.
- رفع القيمة السوقية للمشروع بفضل علامة المقاولون العرب.
إن وجود هذا الكيان العملاق في مشروع مثل سوار يعني أن المستثمر يضع أمواله في مشروع آمن
ومدروس وقائم على أساس إنشائي قوي.
تصميمات سوار مول الشروق راقية بإشراف Arch-Capital
يشرف على التصميم الهندسي للمشروع المهندس خالد مصطفى Arch-Capital وهو اسم معروف في
المنطقة وله سجل طويل من المشروعات الكبرى في الخليج ومصر.
من أبرز أعماله:
- مستشفى وزارة الداخلية بالسعودية
- بالإضافة إلى ذلك مؤسسة التقاعد السعودية
- العديد من المشروعات الإدارية والصحية الضخمة
مميزات التصميم المعماري في سوار:
- تقسيم داخلي ذكي للمساحات الفندقية
- بالإضافة إلى ذلك واجهات أنيقة حديثة تعكس هوية المشروع الفاخرة
- تصميم يحافظ على خصوصية كل وحدة
- بالإضافة إلى ذلك مسارات حركة فندقية مدروسة
- كفاءة عالية في التشغيل واستخدام المساحات
- بالإضافة إلى ذلك التزام بمعايير الاستدامة وكفاءة الطاقة
وجود هذا الاسم على المشروع يمثل ضمانًا للجودة الهندسية والفكر التصميمي المتطور.
مشغل فندقي خليجي مرموق وقيمة مضافة ضخمة لمول سوار
من أهم عناصر تميز مشروع سوار الشروق هو التعاقد مع مشغل فندقي خليجي يتمتع بخبرة واسعة
في تشغيل الفنادق الفاخرة في الخليج والعالم العربي.
هذا النوع من المشغلين يقدم:
- نسب إشغال مرتفعة
- بالإضافة إلى ذلك عمليات تشغيل احترافية
- نظام حجوزات عالمي
- بالإضافة إلى ذلك جودة خدمة عالية
- قيمة إضافية للوحدة الفندقية
- بالإضافة إلى ذلك استقرار في العائد الاستثماري
- ثقة أكبر من العملاء والمقيمين
العلامة التجارية للفندق سيتم الإعلان عنها قريبًا، ومن المتوقع أن ترفع قيمة الوحدات بشكل كبير فور
الإعلان عنها.
الوحدات الفندقية في Swar Mall El Shorouk منتج استثماري جاهز للتشغيل
الوحدات الفندقية في المشروع تأتي بمفهوم Ready to Operate أي جاهزة تمامًا لاستقبال النزلاء.
مميزات الوحدات الفندقية:
- تشطيب فندقي فاخر
- بالإضافة إلى ذلك فرش كامل على أعلى مستوى
- أجهزة كهربائية متكاملة
- بالإضافة إلى ذلك تصميم موحد وراقي
- خدمات فندقية شاملة
- بالإضافة إلى ذلك إدارة تشغيل احترافية
- مساحات تبدأ من 40 متر مربع
- بالإضافة إلى ذلك سعر المتر يبدأ من 75,000 جنيه فقط قبل الخصم
في ظل ارتفاع أسعار الإقامة الفندقية حول الجامعات والمدن الجديدة، فإن شراء وحدة فندقية جاهزة بهذا
السعر يعد فرصة ممتازة.
المحلات التجارية فى سوار مول الشروق فرصة ذهبية في منطقة حيوية
المحال التجارية داخل سوار الشروق تمثل استثمارًا قويًا بفضل الموقع الحيوي أمام جامعة بدر.
مميزات المحلات التجارية:
- مساحات تبدأ من 40 متر مربع
- بالإضافة إلى ذلك سعر المتر يبدأ من160,000 جنيه قبل الخصم
- واجهات عرض عريضة
- بالإضافة إلى ذلك كثافة طلابية وسكانية ضخمة
- مناسبة لجميع الأنشطة التجارية
- بالإضافة إلى ذلك صيدلية واحدة فقط داخل المشروع (فرصة احتكارية قوية)
نسبة الإقبال التجاري في هذه المنطقة مرتفعة، مما يجعل الاستثمار في محل داخل سوار قرارًا ناجحًا.
أنظمة سداد مرنة Swar Mall El Shorouk تصل إلى 9 سنوات + خصم 10%
تقدم Golden Pillars Developments واحدًا من أفضل أنظمة السداد في السوق:
- خصم 10% لفترة محدودة
- بالإضافة إلى ذلك أنظمة سداد حتى9 سنوات بدون تعقيدات
- دفعات شهرية مرنة
- بالإضافة إلى ذلك مقدمات بسيطة
هذه العروض تعطي فرصة حقيقية للمستثمرين للدخول بمبلغ مناسب دون تحمل أعباء مالية كبيرة.
إدارة تشغيل احترافية للوحدات التجارية فى Swar Mall El Shorouk
لضمان نجاح المحلات التجارية داخل سوار، تتولى شركة In Commercial إدارة التشغيل والتأجير.
هذه الشركة معروفة بإدارة عدة مراكز تجارية ومجمعات تسوق كبرى، وتقدم خدمات تشمل:
- إدارة الحجز والتأجير
- بالإضافة إلى ذلك التسويق المستمر للمركز
- صيانة وتشغيل المحلات
- بالإضافة إلى ذلك رفع القيمة الإيجارية
- تحسين هوية المشروع التجارية
بالإضافة إلى ذلك وجود إدارة من هذا النوع يجعل المحلات داخل سوار جزءًا من منظومة احترافية
تضاعف أرباح أصحاب الوحدات.
لماذا يعتبر مشروع سوار الشروق فرصة لا تتكرر؟
يمكن تلخيص الأسباب التي تجعل سوار واحدًا من أقوى مشاريع الاستثمار الفندقي في النقاط التالية:
- أول فندق متكامل الخدمات في مدينة الشروق
- بالإضافة إلى ذلك شراكة مع المقاولون العرب
- إدارة فندقية عالمية
- بالإضافة إلى ذلك تشطيب وتجهيز كامل Ready To Operate
- موقع نادر أمام الجامعة البريطانية – BUE
- بالإضافة إلى ذلك أسعار تنافسية لا تتكرر
- نظام سداد يصل إلى 9 سنوات
- بالإضافة إلى ذلك محلات تجارية مناسبة لجميع الأنشطة
- صيدلية واحدة فقط – فرصة استثمارية خاصة
- بالإضافة إلى ذلك تصميم هندسي بإشراف خبراء إقليميين كبار
- عائد استثماري مرتفع وإشغال مضمون
- بالإضافة إلى ذلك ارتفاع القيمة المستقبلية للموقع والمنطقة
كل هذه العناصر تجعل المشروع فرصة ذهبية سواء للمستثمرين الراغبين في دخل إيجاري ثابت أو
الباحثين عن استثمار طويل المدى مضمون.
سوار مول الشروق مشروع ذو رؤية استثمارية مستقبلية
يأتي مشروع Swar Mall El Shorouk ليقدم نموذجًا جديدًا في عالم الاستثمار الفندقي والتجاري داخل
مدينة الشروق، مستفيدًا من الموقع الاستراتيجي، والشراكات العملاقة، والتصميمات الراقية، والإدارة
الفندقية الذكية.
إنه ليس مجرد مشروع عقاري، بل منظومة استثمارية متكاملة تمنح المستثمر:
- أمانًا ماليًا
- بالإضافة إلى ذلك عائدًا مستقرًا
- قيمة عقارية متصاعدة
- بالإضافة إلى ذلك فرصة استثمارية نادرة في مدينة تتطور بشكل سريع
ولذلك، فإن اتخاذ قرار الاستثمار في سوار اليوم قد يكون من أفضل القرارات المالية التي يمكن
اتخاذها في 2025 وما بعدها.
أهم الأسئلة عن Swar Mall El Shorouk
من هي الشركة المطورة لمشروع سوار ؟
شركة جولدن بيلارز للتطوير العقاري
اين يقع مشروع سوار؟
يقع مشروع سوار في الحى الأول بمدينة الشروق وعلى بعد دقيقة واحدة من الجامعة البريطانية BUE
ما هي مساحة مشروع سوار ؟
يقع على مساحة 4,500 متر مربع
ما هي انواع وحدات مشروع سوار ؟
يضم وحدات فندقية و تجارية
ما هي أطول فترة سداد يقدمها مشروع سوار ؟
أنظمة دفع تمتد لـ 9 سنوات
سوار الشروق أول فندق متكامل الخدمات أمام جامعة بدر، واستثمار يضمن لك
أعلى عائد في قلب الشروق احجز وحدتك الآن بخصم 10% وأنظمة سداد حتى 9 سنوات
