Nomad Residence New Cairo
نوماد التجمع الخامس رؤية عمرانية جديدة في قلب الجولدن سكويرفي قلب القاهرة الجديدة، وتحديدًا داخل
المنطقة المعروفة باسم الجولدن سكوير في التجمع الخامس
بالإضافة إلى ذلك يبرز كمبوند نوماد كأحد المشروعات السكنية التي تعكس تحوّلًا واضحًا في فلسفة
التطوير العقاري الحديث في مصر.
بالإضافة إلى ذلك المشروع ليس مجرد إضافة رقمية إلى خريطة الكمبوندات، بل يمثل انطلاقة استراتيجية
جديدة لشركة MARAF Developments مراف للتطوير العقاري – التي أعادت تقديم نفسها بهوية أكثر
نضجًا ورؤية أكثر تكاملًا.
-تفاصيل نوماد التجمع الخامس –
| التواصل مع المبيعات | 01144976193 |
| أسم المشروع | كمبوند نوماد القاهرة الجديدة Nomad New Cairo |
| الشركة المطورة | شركة مراف للتطوير العقاري |
| موقع المشروع | يقع في قلب القاهرة الجديدة التجمع الخامس |
| انواع الوحدات | شقق سكنية -استوديو |
مراف للتطوير العقاري من معمار مكة إلى MARAF Developments
بدأت الشركة رحلتها في السوق العقاري المصري عام 2007 تحت اسم “معمار مكة“، ونجحت خلال
سنوات عملها في تطوير وتسليم أكثر من 150 مشروعًا سكنيًا، معظمها في مناطق حيوية بشرق القاهرة.
بالإضافة إلى ذلك مع توسع حجم الأعمال وتنوع المشروعات، كان التحول إلى اسم وهوية
MARAF Developments خطوة طبيعية تعكس:
- نضجًا مؤسسيًا
- بالإضافة إلى ذلك توسعًا استراتيجيًا
- توجهًا نحو بناء مجتمعات متكاملة بدلًا من مشروعات منفردة
اسم “مراف” لغويًا يعكس مفاهيم السكون والطمأنينة والاستقرار، وهي معانٍ تحاول الشركة ترجمتها فعليًا
داخل مشروعاتها من خلال التخطيط الذكي، الانضباط التنفيذي، وجودة البناء.
توسعت الشركة في مناطق متعددة داخل القاهرة الجديدة مثل:
- الأندلس
- بالإضافة إلى ذلك بيت الوطن
- النرجس
- بالإضافة إلى ذلك اللوتس الجديدة
- جاردينيا هايتس
هذه الخلفية تمنح مشروع نوماد قاعدة خبرة قوية تدعم الثقة في التنفيذ والتسليم.
موقع Nomad Residence New Cairo لماذا الجولدن سكوير؟
الموقع في الاستثمار العقاري ليس مجرد عنصر، بل هو المعادلة الأساسية للقيمة. ويقع كمبوند نوماد داخل
الجولدن سكوير، وهي المنطقة الأعلى طلبًا والأسرع نموًا في التجمع الخامس.
مميزات الموقع:
- مدخل مباشر من محور محمد بن زايد
- موقع مقابل مشروع Gate City
- بالإضافة إلى ذلك قربه من مشروع El Patio Oro
بالإضافة إلى ذلك سهولة الوصول إلى:
- شارع التسعين الشمالي والجنوبي
- بالإضافة إلى ذلك الجامعة الأمريكية بالقاهرة
- العاصمة الإدارية الجديدة
الجولدن سكوير تضم نخبة من أقوى المشروعات السكنية في شرق القاهرة، مما يعني:
- بيئة عمرانية راقية
- بالإضافة إلى ذلك طلب إيجاري مرتفع
- نمو مستمر في الأسعار
- بالإضافة إلى ذلك سهولة إعادة البيع
التخطيط العام في Nomad Residence فلسفة التوازن بين الكثافة وجودة الحياة
يمتد المشروع على مساحة 7 أفدنة فقط، وهو حجم مدروس يمنح المشروع طابعًا “بوتيكيًا” بعيدًا عن
الزحام المبالغ فيه.
بالإضافة إلى ذلك البيانات الأساسية:
- ارتفاعات: أرضي + 4 أدوار
- بالإضافة إلى ذلك توزيع عمراني متوازن
- مساحات مفتوحة واسعة
- بالإضافة إلى ذلك لاندسكيب وعناصر مائية
تم تصميم الماستر بلان بواسطة المهندس عمر عكايِل، مع التركيز على:
- المسافات البينية بين المباني
- بالإضافة إلى ذلك حركة المشاة
- الخصوصية البصرية
- بالإضافة إلى ذلك الاستفادة القصوى من الإضاءة والتهوية
هذا التخطيط يعكس فهمًا حقيقيًا لأنماط الحياة الحديثة التي ترفض الكثافة العشوائية.
التصميم المعماري داخل Nomad Residence عملية قبل أن تكون استعراضية
لا يعتمد مشروع نوماد على المبالغة المعمارية، بل على فلسفة “الوظيفة أولًا”.
عناصر التصميم:
- واجهات عصرية هادئة
- بالإضافة إلى ذلك توزيع داخلي ذكي
- تقليل المساحات المهدرة
- بالإضافة إلى ذلك تهوية طبيعية
- إضاءة ممتازة
التوازن بين الجمال والعملية يجعل المشروع مناسبًا للسكن الفعلي وليس فقط للعرض أو الاستثمار المؤقت.
أنواع وحدات Nomad Residence New Cairo تنوع يخدم احتياجات السوق
أحد عناصر قوة المشروع هو التنوع المدروس في الوحدات:
- استوديوهات عملية
- بالإضافة إلى ذلك شقق غرفة نوم
- شقق غرفتين (الأكثر طلبًا)
- بالإضافة إلى ذلك شقق ثلاث غرف
- وحدات Serviced Apartments
تبدأ المساحات من 106 متر مربع، مع تخطيطات تمنح إحساسًا بالاتساع رغم المساحة الفعلية.
هذا التنوع يخدم:
- الشباب
- بالإضافة إلى ذلك العائلات الصغيرة
- المستثمرين الباحثين عن عائد إيجاري
- بالإضافة إلى ذلك الباحثين عن سكن دائم
خدمات Nomad Residence New Cairo مجتمع متكامل لا مجرد مبانٍ
نوماد يقدم مفهوم Gated Community متكامل:
- نظام أمني 24/7
- بالإضافة إلى ذلك كاميرات مراقبة
- جراجات تحت الأرض
- بالإضافة إلى ذلك مساحات خضراء
- عناصر مائية
- بالإضافة إلى ذلك منطقة ألعاب أطفال
- صالة رياضية مجهزة
الفكرة هنا ليست كثرة الخدمات، بل اختيار الخدمات الأكثر طلبًا وفاعلية.
لماذا Nomad Residence New Cairo فرصة حقيقية؟
- موقع داخل الجولدن سكوير : المنطقة الأعلى سعرًا ونموًا في القاهرة الجديدة.
- مرحلة إطلاق أولى : الأسعار تبدأ من 3,900,000 جنيه، مع مقدم 10% فقط.
- خطط سداد حتى 8 سنوات : تقلل العبء المالي وتعزز العائد الاستثماري.
- طلب إيجاري مرتفع : قربه من الجامعة الأمريكية والعاصمة الإدارية يدعم التأجير طويل وقصير الأجل
- وحدات Serviced Apartments : تفتح باب الإدارة الفندقية وتحقيق دخل دوري مستقر.
تحليل العائد المتوقع من Nomad Residence New Cairo
عند شراء وحدة في مرحلة الإطلاق:
- السعر أقل من السعر النهائي المتوقع بنسبة ملحوظة
- بالإضافة إلى ذلك الزيادة المرحلية في الأسعار تعزز رأس المال
- الإيجار في المنطقة يشهد طلبًا قويًا
الجولدن سكوير تاريخيًا من أعلى مناطق القاهرة الجديدة في معدلات الزيادة السنوية.
كمبوند نوماد التجمع الخامس كنمط حياة
المشروع لا يقدم فقط شقة، بل يقدم:
- هدوء
- بالإضافة إلى ذلك خصوصية
- مجتمع متجانس
- بالإضافة إلى ذلك بيئة راقية
- تصميم إنساني
هو خيار مناسب لمن يريد:
- سكن فعلي مستقر
- بالإضافة إلى ذلك استثمار آمن طويل الأجل
- وحدة قابلة لإعادة البيع بسهولة
مقارنة Nomad Residence New Cairo بمشروعات الجوار
يعتبر نوماد مقارنة بالمشروعات الكبرى المحيطة به:
- نوماد أقل كثافة
- بالإضافة إلى ذلك أكثر خصوصية
- أسعار إطلاق منافسة
- بالإضافة إلى ذلك حجم مجتمع أصغر وأكثر هدوءًا
وهذا يجعله خيارًا مميزًا لفئة تبحث عن التوازن بين الرقي والعملية.
كمبوند نوماد التجمع الخامس ليس مجرد مشروع جديد في السوق، بل هو انعكاس لتحول مؤسسي لدى
مراف للتطوير العقاري، ورؤية واضحة لبناء مجتمعات سكنية متكاملة تجمع بين:
- الموقع القوي
- بالإضافة إلى ذلك التخطيط الذكي
- التصميم العملي
- بالإضافة إلى ذلك الإدارة الاحترافية
- السعر المدروس
- بالإضافة إلى ذلك القيمة الاستثمارية المستدامة
إنه مشروع صُمم ليعيش، وليحفظ القيمة، وليمنح ساكنيه شعورًا حقيقيًا بالاستقرار في واحدة من أقوى بقاع
القاهرة الجديدة.
إذا كنت تبحث عن فرصة سكنية أو استثمارية داخل الجولدن سكوير، فإن نوماد يضع أمامك معادلة
متوازنة يصعب تكرارها في المرحلة الحالية من السوق العقاري المصري.
كمبوند نوماد التجمع الخامس
في ظل التحولات المتسارعة التي يشهدها السوق العقاري داخل القاهرة الجديدة، يبرز كمبوند نوماد التجمع
الخامس كأحد المشروعات التي تعكس فهمًا حقيقيًا لمتطلبات المرحلة الحالية، سواء على مستوى السكن أو
الاستثمار.
بالإضافة إلى ذلك المشروع لا يعتمد فقط على موقعه المميز داخل الجولدن سكوير في التجمع الخامس، بل
يستند إلى رؤية تطويرية واضحة تقودها MARAF Developments، تقوم على بناء مجتمعات متكاملة
تحقق التوازن بين جودة الحياة والعائد الاستثماري المستدام.
بالإضافة إلى ذلك يمثل نوماد نموذجًا لمفهوم السكن العصري الذي يجمع بين التخطيط الذكي، والتصميم
العملي، والخدمات المتكاملة داخل بيئة آمنة وهادئة. فكل تفصيلة داخل المشروع، من توزيع المباني
بالإضافة إلى ذلك المساحات الخضراء وأنظمة الأمان، تم التفكير فيها بعناية لتوفير تجربة معيشية متكاملة
تلبي احتياجات الأفراد والعائلات على حد سواء.
بالإضافة إلى ذلك في الوقت نفسه، يوفر المشروع فرصة استثمارية قوية مدعومة بموقع استراتيجي
وأسعار إطلاق تنافسية، وأنظمة سداد مرنة تعزز من فرص تحقيق نمو رأسمالي ملحوظ خلال السنوات
المقبلة.
بالإضافة إلى ذلك إن اختيار السكن أو الاستثمار في مشروع مثل نوماد لا يقتصر على شراء وحدة عقارية فحسب
بل هو قرار يرتبط بأسلوب حياة طويل الأمد ورؤية مستقبلية واضحة. فهو مشروع صُمم ليمنح ساكنيه الاستقرار
بالإضافة إلى ذلك الخصوصية، ويمنح مستثمريه الثقة في قيمة قابلة للنمو والتطور.
وفي قلب واحدة من أكثر مناطق شرق القاهرة طلبًا، يظل نوماد عنوانًا للهدوء في السكن
بالإضافة إلى ذلك القوة في الاستثمار، والاستدامة في القيمة.
معلومات هامه عن نوماد التجمع الخامس ؟
أين يقع كمبوند نوماد القاهرة الجديدة؟
يقع في الجولدن سكوير داخل التجمع الخامس بقلب القاهرة الجديدة، بموقع استراتيجي قريب من أهم المحاور والخدمات.
من المطور العقاري لمشروع نوماد التجمع الخامس؟
المشروع من تطوير MARAF Developments، بخبرة ممتدة في شرق القاهرة.
ما أنواع الوحدات المتاحة داخل نوماد القاهرة الجديدة؟
استوديوهات، شقق بغرفة أو غرفتين أو ثلاث غرف، بالإضافة إلى وحدات فندقية (Serviced Apartments).
ما أنظمة السداد المتاحه في نوماد التجمع الخامس؟
مقدم يبدأ من 10% مع تقسيط مرن يصل إلى 7 و8 سنوات.
استثمر بقلب الجولدن سكوير داخل التجمع الخامس مع كمبوند نوماد من
MARAF Developments عنوان للهدوء وقوة الاستثمار مقدم 10%
وتقسيط حتى 8 سنوات، وامتلك وحدتك الآن بأفضل أسعار الإطلاق في القاهرة الجديدة.
