nations of sky Jirian
Nations of Sky مدينة النيل الجديدة التي تعيد تعريف الحياة الفاخرة في غرب القاهرة
في قلب الامتداد الذهبي بين الشيخ زايد ومدينة السادس من أكتوبر، يولد مشروع جريان من
شركة Nations of Sky ليكون علامة فارقة في تاريخ التطوير العقاري المصري، وتجربة غير
مسبوقة في أسلوب الحياة على ضفاف النيل.
بالإضافة إلى ذلك في عالم تتسابق فيه المدن نحو المستقبل، تبرز جريان كمدينة متكاملة تمزج بين
الإبداع الهندسي والرؤية المستقبلية والعمق الحضاري، لتقدم نموذجًا متفردًا يجمع بين الفخامة
بالإضافة إلى ذلك الاستدامة وعبقرية التصميم.
يمثل مشروع جريان رؤية طموحة لتأسيس أول مدينة في غرب القاهرة تنبض بالحياة من قلب الماء
حيث لا يكون النيل مجرد مشهد طبيعي يمر بجوارك، بل جزءًا من تفاصيل حياتك اليومية، يرسم
ملامح يومك، ويتغلغل في كل شارع وإطلالة.
إنه مشروع يستوحي اسمه من حركة النهر وامتداده، ليجعل “الجريان” أسلوبًا للحياة وليس مجرد كلمة في
عنوان.
بالإضافة إلى ذلك تمتد مدينة جريان على مساحة ضخمة تبلغ نحو 2200 فدان، وهي مساحة تضعها ضمن
أكبر المشروعات العمرانية المتكاملة في مصر.
بالإضافة إلى ذلك تتبنى Nations of Sky من خلال هذا المشروع فلسفة تقوم على الدمج بين جودة الحياة
والابتكار المعماري، لتأسيس مجتمع حضري جديد حيث تتفاعل الطبيعة مع الإنسان في توازن مثالي
وحيث يصبح الماء مصدر الإلهام في كل تفصيلة من تفاصيل المدينة.
– تفاصيل nations of sky Jirian –
| التواصل مع المبيعات | 01144976193 |
| أسم المشروع | جريان الشيخ زايد Jirian Sheikh Zayed |
| الشركة المطورة | نيشنز أوف سكاي للتطوير العقاري |
| موقع المشروع | مدينة الشيخ زايد |
| انواع الوحدات | وحدات سكنية |
الموقع الاستراتيجي لمشروع جريان الشيخ زايد
يتمتع مشروع جريان بموقع فريد يمثل نقطة التقاء بين الحيوية والهدوء، بين المدينة والطبيعة، وبين الراحة
بالإضافة إلى ذلك سهولة الوصول. يقع المشروع في قلب الامتداد الذهبي الرابط بين الشيخ زايد و6 أكتوبر
وهو الامتداد الذي يشهد حاليًا واحدة من أضخم حركات التطوير العمراني في مصر.
بالإضافة إلى ذلك يمتاز الموقع بارتباطه المباشر بأهم الطرق والمحاور الحيوية في غرب القاهرة، مما يجعل
التنقل إلى مختلف وجهات العاصمة الكبرى أمرًا في غاية السهولة والسرعة.
فمن خلال مداخل المشروع يمكن الوصول مباشرة إلى محور الشيخ زايد والطريق الدائري الأوسط،
بالإضافة إلى ذلك يبعد المشروع نحو 5 دقائق فقط عن طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي،
و10 دقائق عن مطار سفنكس الدولي، و15 دقيقة فقط عن المتحف المصري الكبير ومنطقة الأهرامات.
بالإضافة إلى ذلك يمنح هذا الموقع الاستراتيجي لسكان جريان ميزة فريدة تتمثل في الجمع بين القرب من
أهم المعالم الحيوية في القاهرة الكبرى، وبين الخصوصية والهدوء الذي يميز منطقة زايد الجديدة.
بالإضافة إلى ذلك قرب المشروع من الطرق الدولية والمطارات والمواقع السياحية يجعل منه وجهة
استثمارية واعدة للباحثين عن عائد مستقر ومضمون على المدى الطويل.
رؤية وتصميم وتخطيط nations of sky Jirian
تقوم فلسفة التصميم في مشروع جريان على فكرة أن الماء هو أصل الحياة، ومنه تنبثق كل عناصر
المشروع.
ففي مشهد معماري غير مسبوق في القاهرة، يأتي جريان ليعيد تعريف مفهوم التطوير العمراني الحديث
على ضفاف “نيل جديد” ينبض بالحياة.
بالإضافة إلى ذلك يشكل المشروع منظومة متكاملة من المسطحات المائية والمناطق الخضراء، إذ تشغل المياه
والمناظر الطبيعية أكثر من 22% من إجمالي مساحة المشروع، لتصبح البيئة المحيطة عنصرًا فاعلًا في
التجربة المعيشية، لا مجرد خلفية جمالية.
بالإضافة إلى ذلك ينفذ المشروع وفق تخطيط متدرج يسمح برؤية مائية مفتوحة من معظم الوحدات السكنية
بحيث يتمتع نحو 90% من السكان بإطلالة مباشرة على الواجهة المائية.
بالإضافة إلى ذلك يضم المشروع أعلى برج سكني في غرب القاهرة على مساحة 145 ألف متر مربع، إلى
جانب 64 فيلا فاخرة قيد التنفيذ تجمع بين الفخامة والخصوصية.
بالإضافة إلى ذلك جزيرة النيل فهي الجوهرة المتفردة داخل جريان بمساحتها التي تبلغ 90 فدانًا، والمخصصة
بالكامل لمساكن العائلة الواحدة، بتصميم متدرج من أربعة مستويات يضمن إطلالة مباشرة على المياه لجميع
الوحدات تقريبًا.
التحالف الهندسي والاستشاري العالمي فى nations of sky Jirian
يقف خلف هذا المشروع العملاق تحالف عالمي من الشركات والخبرات الاستشارية المرموقة، بقيادة المطور
الرئيسي شركة Nations of Sky التي تمتلك رؤية استراتيجية تقوم على خلق مدن متكاملة بمعايير غير
مسبوقة في مصر والمنطقة.
تعاونت الشركة في مشروع جريان مع نخبة من كبرى الشركات العالمية في مجالات التصميم والهندسة والتخطيط، لتجسيد مفهوم المدينة المائية الذكية، ومن أبرز هذه الشركات:
- شركة OBMI: من الشركات الرائدة عالميًا في تصميم المنتجعات والمشاريع الفاخرة، وهي المسؤولة عن المخطط العام والتصميم المعماري للمشروع.
- بالإضافة إلى ذلك شركة SWA: شركة عالمية متخصصة في هندسة وتصميم المناظر الطبيعية، وتعد من أهم الجهات التي تشكل الهوية البصرية والبيئية لجريان.
- شركة DHI Water & Environment: رائدة في مجال حلول المياه والهيدرولوجيا، وتعمل على ضمان تكامل الأنظمة المائية في المشروع بانسيابية فريدة.
- بالإضافة إلى ذلك شركة Hydr4: متخصصة في هندسة البنية التحتية وإدارة الأنظمة المائية والهيدروليكية.
- شركة Shaker Consultancy Group: من كبرى الشركات العربية في الأنظمة الكهروميكانيكية، تشرف على أعمال التكييف والكهرباء والسباكة في المشروع.
بالإضافة إلى ذلك من خلال هذا التحالف العالمي، تترجم Nations of Sky رؤيتها إلى واقع ملموس يجمع بين
عبقرية التصميم ودقة التنفيذ، ليقدم نموذجًا يحتذى به في التطوير العمراني الذكي والمستدام.
مكونات nations of sky Jirian ومراحله
يضم مشروع جريان مجموعة متنوعة من المكونات المعمارية والمناطق المعيشية التي تلبي احتياجات
جميع الفئات من السكان، بدءًا من الوحدات السكنية الفاخرة وحتى المناطق التجارية والترفيهية والإدارية.
- المنطقة السكنية
تنقسم المنطقة السكنية في جريان إلى عدة جزر متصلة عبر جسور أنيقة تعكس الطابع المائي للمدينة.
بالإضافة إلى ذلك يضم المشروع 11 جزيرة سكنية تطل مباشرة على النيل، إضافة إلى 7 جزر خاصة
مخصصة للإقامات الفاخرة ذات الخصوصية العالية.
بالإضافة إلى ذلك تشمل المرحلة الأولى “جزيرة النيل – Nile Island” التي تعد القلب النابض للمشروع
ومركز الحياة السكنية الراقية.
- الأبراج السكنية
يضم المشروع 6 أبراج شاهقة بارتفاع يصل إلى G+80 بتصميمات هندسية فريدة توفر إطلالات بانورامية
على النهر والمناطق الخضراء، مع مرافق خدمية متكاملة في كل برج تشمل صالات رياضية، وحمامات
سباحة، ومناطق اجتماعات، وخدمات فندقية عالية المستوى.
- الفيلات والقصور
توفر جريان مجموعة واسعة من الفيلات المتنوعة من حيث المساحة والتصميم لتناسب مختلف الأذواق.
تبدأ من التاون هاوس بمساحات 185 إلى 190 مترًا مربعًا، وصولًا إلى القصور الواسعة بمساحات تصل
إلى 1000 متر مربع، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات الباحثة عن حياة راقية تجمع بين الخصوصية
والإطلالة المائية.
الخدمات والمرافق المتكاملة فى nations of sky Jirian
لم تكتف Nations of Sky بتقديم وحدات سكنية فاخرة فحسب، بل صممت مدينة جريان لتكون مجتمعًا
متكاملًا يجمع بين العمل والترفيه والاستجمام في مكان واحد.
جزيرة العافية (Wellness Island)
تضم الجزيرة فنادق ومنتجعات عالمية المستوى تقدم خدمات صحية واستشفائية متكاملة، تشمل نوادي صحية
بالإضافة إلى ذلك مراكز سبا، ومرافق لليوجا والعلاج بالماء.
بالإضافة إلى ذلك المرافق الترفيهية
- ملعب جولف عالمي مكون من 18 حفرة على مساحة 400 فدان.
- بالإضافة إلى ذلك مرسى فاخر ونادي يخوت لعشاق الحياة البحرية.
- كورنيش متصل يربط جميع مناطق المدينة بانسيابية فريدة.
- بالإضافة إلى ذلك مناطق مفتوحة للتنزه والرياضات المائية.
المنطقة التجارية
تضم المنطقة التجارية مساحة تمتد على نحو 260 فدانًا تحتوي على مراكز تسوق راقية، ومطاعم عالمية
ومقاهٍ فاخرة، إلى جانب مكاتب إدارية وشركات عالمية.
بالإضافة إلى ذلك المنطقة الاقتصادية الخاصة
يوفر المشروع منطقة اقتصادية خاصة على ضفاف النهر، لتكون وجهة مثالية للمستثمرين ورواد الأعمال الباحثين
عن بيئة عمل محفزة تجمع بين الإبداع والطبيعة.
مرحلة نيل ايلاند Nile Island
تعد المرحلة الأولى من المشروع، Nile Island، الانطلاقة الفعلية لرؤية جريان الكبرى.
بالإضافة إلى ذلك هي جزيرة سكنية فاخرة تحيط بها المياه من جميع الجهات، وتضم مجموعة مختارة
من الفيلات المصممة بمعايير هندسية استثنائية تجمع بين الرفاهية والخصوصية.
أنواع الوحدات وأسعارها
- تاون هاوس بمساحات تتراوح بين 185 و190 مترًا مربعًا، بأسعار تبدأ من 22,500,000 جنيه مصري.
- بالإضافة إلى ذلك فيلات مستقلة بمساحات من 205 إلى 270 مترًا مربعًا، تبدأ من 34,500,000 جنيه.
- فيلات فاخرة بمساحات من 390 إلى 600 متر مربع، بأسعار تبدأ من 66,000,000 جنيه.
- بالإضافة إلى ذلك قصور (Mansions) بمساحة 1000 متر مربع، بأسعار تبدأ من 300,000,000 جنيه مصري.
أنظمة سداد جريان الشيخ زايد
تتيح Nations of Sky أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف الفئات، حيث يمكن للعميل التعاقد بدفع:
- 5% مقدم فقط عند الحجز.
- بالإضافة إلى ذلك 5% بعد شهر.
- تقسيط الباقي على مدة تصل إلى 8 سنوات.
بالإضافة إلى ذلك جميع الوحدات تُسلم بتشطيب كامل، مما يضمن للعملاء سهولة الانتقال الفوري إلى
حياتهم الجديدة دون عناء التنفيذ أو الإشراف.
القيمة الاستثمارية لمشروع nations of sky Jirian
يعد مشروع جريان من أكثر المشاريع العقارية الواعدة في مصر من حيث العائد الاستثماري المتوقع
وذلك بفضل عدة عوامل رئيسية:
- الموقع الاستراتيجي في الامتداد الذهبي بين الشيخ زايد و6 أكتوبر، وهي المنطقة التي تشهد أعلى معدلات نمو عمراني في غرب القاهرة.
- بالإضافة إلى ذلك التصميم العالمي الذي يقدم مفهوم المدينة المائية الذكية لأول مرة في مصر.
- الشراكات الدولية مع كبرى الشركات العالمية في مجالات التصميم والهندسة.
- بالإضافة إلى ذلك الطلب المرتفع على الوحدات السكنية ذات الإطلالة المائية، وهو ما يرفع من قيمة إعادة البيع والإيجار على المدى الطويل.
- الاستدامة البيئية التي تعزز من جودة الحياة وتجذب شريحة متزايدة من المشترين الباحثين عن بيئة صحية ومستدامة.
بالإضافة إلى ذلك إن جريان لا يمثل مجرد مشروع عقاري، بل تحولًا نوعيًا في فلسفة التطوير العمراني في مصر
إذ يقدم نموذجًا يتماشى مع رؤية الدولة المصرية في إنشاء مدن الجيل الرابع الذكية والمستدامة.
جريان الشيخ زايد nations of sky Jirian
يمثل مشروع جريان الشيخ زايد من Nations of Sky نقلة نوعية في مستقبل التطوير العقاري المصري
بالإضافة إلى ذلك وجهة جديدة للرفاهية والإبداع والعيش المتكامل.
إنها ليست مجرد مدينة على ضفاف الماء، بل مجتمع نابض بالحياة حيث يصبح النيل مكونًا أساسيًا في
تفاصيل المعيشة اليومية، وحيث تلتقي الفخامة بالهدوء، والتكنولوجيا بالطبيعة.
أبرز الأسئلة عن جريان الشيخ زايد
ما هو مشروع جريان الشيخ زايد؟
أين يقع مشروع جريان تحديدًا؟
يقع في الامتداد الذهبي بين الشيخ زايد و6 أكتوبر، بالقرب من محور الشيخ زايد والطريق الدائري الأوسط.
ما مساحة مشروع جريان؟
يمتد على مساحة ضخمة تبلغ 2200 فدان، مع أكثر من 22% من المساحة للمسطحات المائية والطبيعة.
أبرز مميزات مشروع جريان الشيخ زايد؟
إطلالات مباشرة على النيل الصناعي، جزيرة العافية، أبراج شاهقة، ملعب جولف، منطقة تجارية، ونادي يخوت فاخر.
في جريان، كل شيء صُمم ليجعل الحياة أكثر توازنًا، وأكثر جمالًا، وأكثر استدامة.
إنه المكان الذي يجسد فلسفة Nations of Sky في بناء مستقبل عمراني جديد لمصر، مستقبلٍ
عنوانه جريان حيث تبدأ حياة مختلفة على ضفاف النيل.
