Mayan New Cairo
حيث يلتقي السكن الجاهز بالاستثمار الذكي في قلب القاهرة الجديدة حيث أن في سوق عقاري يتغير بإيقاع
متسارع، لم يعد القرار الشرائي قائمًا على فكرة “امتلاك وحدة” فحسب، بل أصبح معادلة متكاملة تتداخل
فيها اعتبارات الأمان الاستثماري، سرعة الاستلام، جودة التنفيذ، والموقع القادر على حماية القيمة
بالإضافة إلى ذلك تعظيمها.
ومن هنا يظهر Mayan New Cairo كمفهوم مختلف يعيد تعريف فكرة السكن الجاهز في القاهرة
الجديدة، ويقدم صيغة عملية تناسب طبيعة المرحلة الحالية.
بالإضافة إلى ذلك إن الحديث عن كمبوند مايان ريزيدنس في قلب التجمع الأول لا ينفصل عن التحولات
الكبرى التي يشهدها السوق العقاري المصري؛ ففترات الانتظار الطويلة، وتقلبات أسعار مواد البناء
بالإضافة إلى ذلك ارتفاع تكاليف التشطيب، كلها عوامل دفعت العملاء للبحث عن مشروع يختصر الزمن
ويقلل المخاطر، دون التضحية بالموقع أو مستوى الرفاهية.
-تفاصيل مايان ريزيدنس القاهرة الجديدة–
| التواصل مع المبيعات | 01144976193 |
| أسم المشروع | مايان ريزيدنس القاهرة الجديدة Mayan New Cairo |
| الشركة المطورة | شركة STM للتطوير العقاري |
| موقع المشروع | يقلب التجمع بالقاهرة الجديدة |
| انواع الوحدات | شقق سكنية |
فلسفة Mayan New Cairo استجابة ذكية لتحولات السوق
على مدار السنوات الأخيرة، اعتاد السوق على مشروعات تمتد فترات تنفيذها إلى أربع أو خمس سنوات
بالإضافة إلى ذلك هو ما يعني تجميد رأس المال لفترة طويلة دون عائد مباشر. أما في
Mayan New Cairo، فالفلسفة مختلفة تمامًا، وتعتمد على ثلاث ركائز واضحة:
- تقليص الفترة بين قرار الشراء والاستلام
- بالإضافة إلى ذلك تسليم الوحدات كاملة التشطيب
- إتاحة خطط سداد ممتدة تصل إلى 10 سنوات
بالإضافة إلى ذلك هذه المعادلة تمنح العميل ميزة تنافسية حقيقية؛ إذ يمكنه الانتقال للسكن أو بدء التشغيل
الاستثماري خلال فترة قصيرة نسبيًا، بدلًا من الانتظار لسنوات مع احتمالية تغير ظروف السوق.
موقع Mayan New Cairo عندما تصبح الجغرافيا أصلًا استثماريًا
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في التجمع الأول بالقاهرة الجديدة، عند تقاطع شارع محمد نجيب مع
طريق السويس القديم، وهي نقطة محورية تسهل الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى.
- اتصال مباشر بالمحاور الرئيسية
- بالإضافة إلى ذلك واجهة مباشرة على محور محمد نجيب
- سهولة الوصول إلى طريق السويس
- بالإضافة إلى ذلك دقائق من محوري التسعين الشمالي والجنوبي
- قرب من المدارس والجامعات والمناطق الخدمية
في مدينة مترامية الأطراف مثل القاهرة الجديدة، تتحول سهولة الحركة اليومية إلى قيمة حقيقية، سواء
للسكان أو للمستأجرين المحتملين.
Mayan New Cairo محيط راقٍ يعزز القيمة
من أبرز عناصر قوة الموقع أنه يقع أمام مباشرة مشروع Swan Lake Residence، أحد أرقى
المجتمعات السكنية في المنطقة، كما يبعد دقائق عن مدينة الرحاب التي تُعد مركزًا خدميًا وتجاريًا متكاملًا.
هذا المحيط يمنح المشروع:
- مستوى اجتماعي مرتفع
- بالإضافة إلى ذلك طلبًا إيجاريًا قويًا
- قيمة سوقية متصاعدة
- بالإضافة إلى ذلك سيولة مرتفعة عند إعادة البيع
الموقع هنا ليس مجرد عنوان، بل محرك تلقائي لزيادة القيمة.
شركة STM Development خبرة تنفيذية تتحول إلى ثقة
يقف وراء المشروع شركة STM Development، الامتداد العقاري لشركةSTM Engineering التي
تمتد خبرتها إلى عام 1992.
لماذا يمثل المطور عنصر أمان حقيقي؟
- خبرة طويلة في المقاولات والهندسة
- بالإضافة إلى ذلك تنفيذ مشروعات للقطاعات البنكية والصناعية
- انضباط في مواعيد التسليم
- بالإضافة إلى ذلك خبرة تنفيذية تراكمت لأكثر من ثلاثة عقود
عندما يكون المطور هو نفسه صاحب الخلفية التنفيذية، تقل الفجوة بين التصميم والتطبيق، وتنعكس الجودة
بشكل مباشر على المنتج النهائي.
التخطيط العمراني في Mayan راحة وخصوصية على مساحة 48 فدانًا
يمتد المشروع على مساحة 48 فدانًا، تم توزيعها برؤية عمرانية تراعي التوازن بين الكثافة البنائية
بالإضافة إلى ذلك المساحات المفتوحة.
ملامح التخطيط:
- عمارات بارتفاع أرضي + 6 أدوار
- بالإضافة إلى ذلك عدد محدود من الشقق في كل دور
- مسافات مدروسة بين المباني
- بالإضافة إلى ذلك مساحات خضراء وممرات مشاة
النتائج:
- تهوية طبيعية وإضاءة جيدة
- بالإضافة إلى ذلك إطلالات مفتوحة
- خصوصية داخل الأدوار
- بالإضافة إلى ذلك مجتمع سكني مغلق يوفر الأمان
النتيجة النهائية هي بيئة معيشية هادئة، بعيدة عن التكدس، أقرب إلى مفهوم المجتمعات الأوروبية داخل قلب
القاهرة الجديدة.
ميزة الاستلام في Mayan New Cairo خلال عام كسر معادلة الانتظار
في ظل ارتفاع تكاليف البناء وتغير الأسعار، يصبح عامل الوقت عنصرًا حاسمًا. الاستلام خلال عام واحد
يمنح المشتري مزايا عديدة:
- بدء السكن سريعًا
- بالإضافة إلى ذلك تحقيق عائد إيجاري خلال 12 شهرًا
- تقليل مخاطر تقلبات السوق
- بالإضافة إلى ذلك حماية رأس المال من التضخم
بدلًا من الانتظار لسنوات، يمكنك تحويل وحدتك إلى أصل منتج خلال فترة قصيرة نسبيًا.
التشطيب الكامل في Mayan New Cairo رفاهية بلا إزعاج
مرحلة التشطيب تعد من أكثر المراحل إرهاقًا لأي عميل. في Mayan New Cairo يتم تسليم جميع
الوحدات Fully Finished – سوبر لوكس، ويشمل ذلك:
- أرضيات بورسلين عالية الجودة
- بالإضافة إلى ذلك دهانات وتشطيبات عصرية
- حمامات بأدوات صحية فاخرة
- بالإضافة إلى ذلك تأسيس كامل للكهرباء والسباكة
- تجهيزات للتكييفات
بمعنى آخر، تستلم مفتاح وحدتك وتبدأ حياتك فورًا، دون الدخول في دوامة المقاولين والتكاليف المتغيرة.
مساحات مايان القاهرة الجديدة تنوع يلبي احتياجات السوق
راعى المشروع توفير مساحات تناسب الأسر الصغيرة والمتوسطة.
شقق غرفتين نوم:
- من 100 إلى 116 مترًا مربعًا
بالإضافة إلى ذلك شقق ثلاث غرف نوم:
- من 127 إلى 172 مترًا مربعًا
هذا التنوع يجعل المشروع مناسبًا للسكن العائلي وكذلك للاستثمار الإيجاري، حيث يزداد الطلب على هذه
الفئات تحديدًا في منطقة التجمع الأول.
أسعار وأنظمة سداد Mayan New Cairo معادلة متوازنة
متوسط سعر المتر يتراوح بين 86,000 و90,000 جنيه، وهو سعر تنافسي نسبيًا بالنظر إلى:
- الموقع المميز
- بالإضافة إلى ذلك التشطيب الكامل
- قرب الاستلام
أما أنظمة السداد فتشمل:
- %10 مقدم
- بالإضافة إلى ذلك تقسيط حتى 10 سنوات
هذه الصيغة تجعل القسط الشهري مناسبًا لشريحة واسعة من العملاء، وتقلل الضغط المالي مقارنة
بالمشروعات ذات الخطط القصيرة.
التحليل الاستثماري لماذا قد يكون قرار شراء مايان القاهرة الجديدة منطقيًا؟
عند تقييم المشروع استثماريًا، يمكن النظر إلى ثلاث ركائز رئيسية:
- زيادة رأس المال (Capital Gains)
الشراء في مرحلة مبكرة داخل منطقة قوية مثل التجمع الأول قد يفتح الباب لارتفاع سعري مع اكتمال
التشغيل.
- العائد الإيجاري (Yield)
الموقع أمام Swan Lake Residence وقرب مدينة الرحاب يعززان الطلب الإيجاري، خاصة من
العاملين بالشركات الكبرى والأجانب.
- السيولة (Liquidity)
ندرة الوحدات الجاهزة في هذه المنطقة تجعل إعادة البيع أكثر سهولة مقارنة بمشروعات لا تزال قيد
الإنشاء لسنوات طويلة.
البعد النفسي للقرار الشراء في Mayan New Cairo راحة اليوم قبل أرباح الغد
الاستثمار العقاري ليس أرقامًا فقط، بل شعور بالطمأنينة. عندما تعرف أن وحدتك ستُسلم خلال فترة
قصيرة، وأنها كاملة التشطيب، وأن موقعها مدعوم بمشروعات قوية محيطة بها، فإن قرارك يصبح أكثر
ثباتًا وأقل توترًا.
Mayan New Cairoلا يراهن فقط على فكرة “مشروع جديد بل يقدم صيغة متكاملة تنهي معادلة
الانتظار الطويل، وتستبدلها بمعادلة الاستمتاع السريع والعائد القريب.
هل مايان القاهرة الجديدة Mayan New Cairo فرصة حقيقية؟
عندما تجتمع العناصر التالية في مشروع واحد:
- موقع استراتيجي في قلب التجمع الأول
- بالإضافة إلى ذلك مطور بخبرة تنفيذية تمتد لأكثر من 30 عامًا
- تشطيب كامل سوبر لوكس
- بالإضافة إلى ذلك استلام خلال عام
- تقسيط حتى 10 سنوات
فإننا أمام صيغة استثمارية وسكنية متوازنة.
السؤال الحقيقي لم يعد: هل المشروع جيد؟ بل: هل تتخذ القرار في التوقيت المناسب قبل اكتمال المرحلة
الأولى وارتفاع الأسعار؟
في سوق سريع الحركة مثل القاهرة الجديدة، الفرص التي تجمع بين الاستلام القريب والتقسيط الطويل
والموقع القوي لا تتكرر كثيرًا.
بالإضافة إلى ذلك ربما يكون Mayan New Cairo أحد تلك المشروعات التي تعكس فهمًا عميقًا
لاحتياجات المرحلة وتقدم إجابة عملية لكل من يبحث عن سكن جاهز واستثمار مدروس في آنٍ واحد.
معلومات هامه عن مايان القاهرة الجديدة
اين يقع كمبوند مايان ريزيدنس؟
داخل التجمع عند تقاطع شارع محمد نجيب مع طريق السويس القديم
من هي الشركة المطورة لمشروع مايان ريزيدنس؟
شركة STM للتطوير العقاري
ما هي مساحة مشروع مايان ريزيدنس؟
يمتد مشروع على مساحة إجمالية تبلغ 48 فدان
ما هي بداية مساحات وحدات؟
مساحات تبدأ من 99 متر مربع
امتلك وحدتك في Mayan New Cairo بموقع استراتيجي أمام ؤسئSwan Lake Residence
واستلام خلال عام بتشطيب كامل سوبر لوكس تواصل الأن معنا لمزيد من التفاصيل
