Malaz October
رؤية جديدة للسكن العصري واستثمار عقاري يصنع على أسس المستقبل
في ظل التحولات الكبرى التي يشهدها القطاع العقاري المصري، لم تعد المشروعات السكنية تقاس بعدد
الوحدات أو ارتفاع الأبراج فقط، بل أصبحت القيمة الحقيقية تكمن في الرؤية، والموقع، وجودة التخطيط
بالإضافة إلى ذلك القدرة على تحقيق عائد استثماري مستدام.
ومن هذا المنطلق تطلق شركة رايات للتطوير العقاري RAYAT Developments أولى مشروعاتها
في السوق المصري، معلنة عن ميلاد مشروع Malaz Residence October ملاذ ريزيدنس أكتوبر
ليكون نقطة تحول حقيقية في مفهوم السكن والاستثمار بغرب القاهرة.
تفاصيل كمبوند Malaz Residence October
| التواصل مع المبيعات | 01144976193 |
| أسم المشروع | كمبوند ملاذ أكتوبر Malaz Residence October |
| الشركة المطورة | شركة رايات للتطوير العقاري rayat developments |
| موقع المشروع | في اكتوبر |
| انواع الوحدات | استوديو – شقق سكنية |
لماذا السادس من أكتوبر؟
تعد مدينة السادس من أكتوبر واحدة من أهم المدن الجديدة التي لعبت دورًا محوريًا في تخفيف الضغط عن
القاهرة الكبرى، ومع التوسع العمراني المستمر، أصبحت المدينة مركز جذب حقيقي للاستثمارات العقارية
بالإضافة إلى ذلك السكنية، لا سيما في منطقة التوسعات الشمالية.
خلال السنوات الأخيرة، شهد غرب القاهرة طفرة غير مسبوقة في:
- تطوير المحاور الرئيسية
- بالإضافة إلى ذلك تحسين شبكات الطرق والبنية التحتية
- جذب كبرى شركات التطوير العقاري
- بالإضافة إلى ذلك انتقال شريحة واسعة من السكان الباحثين عن جودة حياة أفضل
وهو ما جعل المنطقة بيئة مثالية لإطلاق مشروع عقاري يحمل رؤية مستقبلية حقيقية، وهو ما التقطته
شركة رايات بدقة في اختيار موقع Malaz Residence
رايات للتطوير العقاري تحالف استثماري برؤية غير تقليدية
نشأة تقوم على الفكر لا التكرار
لم تدخل RAYAT Developments السوق العقاري بهدف المنافسة العددية أو التوسع السريع
بل انطلقت بفلسفة واضحة تقوم على:
- تقديم قيمة مضافة حقيقية
- بالإضافة إلى ذلك الاعتماد على تحالفات قوية
- بناء مشروعات ذات هوية مستقلة
الشركة هي نتاج تحالف إماراتي–مصري يجمع بين الاستثمار الواعي والخبرة الهندسية والتنفيذ الاحترافي
ما يضعها في موقع مختلف منذ اليوم الأول.
الذراع الاستثماري مجموعة راشد الجابري
تمثل مجموعة راشد الجابري الركيزة الاستثمارية الأساسية داخل تحالف رايات
بالإضافة إلى ذلك هي مجموعة إماراتية ذات نشاط متشعب وخبرة ممتدة في عدة قطاعات حيوية، أبرزها:
- التطوير العقاري
- بالإضافة إلى ذلك السياحة والفنادق
- المقاولات والبنية التحتية
- بالإضافة إلى ذلك النقل والخدمات اللوجستية
وقد ساهمت هذه الخبرات في صياغة مشروع ملاذ ريزيدنس ليكون مشروعًا:
- قابلًا للنمو
- بالإضافة إلى ذلك مستدامًا اقتصاديًا
- قادرًا على الحفاظ على قيمته بمرور الوقت
بالإضافة إلى ذلك هو ما يجعله خيارًا جذابًا ليس فقط للمستخدم النهائي، بل أيضًا للمستثمر طويل الأجل.
الرؤية الهندسية المهندس ضياء الدين إبراهيم
الجانب الهندسي لأي مشروع عقاري هو العامل الحاسم في نجاحه على المدى الطويل، وهنا تستند رايات
إلى اسم ثقيل في عالم الاستشارات الهندسية، وهو المهندس ضياء الدين إبراهيم.
سجل مهني استثنائي
يتمتع المهندس ضياء الدين إبراهيم بخبرة واسعة في تصميم وإدارة مشروعات قومية واستراتيجية، من
أبرزها:
- المخطط العام لمدينة الجلالة
- بالإضافة إلى ذلك مسجد مصر
- بوابات العاصمة الإدارية الجديدة
- بالإضافة إلى ذلك تصميمات لفنادق عالمية كبرى
هذه الخبرات انعكست بوضوح في التخطيط العام لمشروع Malaz Residence October، حيث تم:
- دراسة حركة الشمس والرياح
- بالإضافة إلى ذلك توزيع الكتل البنائية بشكل يحقق الخصوصية
- تعظيم المساحات الخضراء
- بالإضافة إلى ذلك تحقيق كفاءة استخدام عالية للمساحات
Malaz Residence October أولى رايات الإبداع
رغم كونه أول مشروعات الشركة في مصر إلا أن ملاذ ريزيدنس أكتوبر لا يحمل طموح “البداية” فقط،
بل يعكس رغبة واضحة في:
- تثبيت اسم رايات كلاعب قوي
- بالإضافة إلى ذلك تقديم نموذج مختلف للسكن المتكامل
- رفع سقف التوقعات للمشروعات القادمة
المشروع ليس مجرد كمبوند، بل مجتمع متكامل صُمم ليكون بيئة حياة حقيقية تلبي متطلبات الأسرة
العصرية وتحقق في الوقت نفسه عائدًا استثماريًا مدروسًا.
موقع Malaz Residence October استراتيجي يصنع القيمة
اختيار الموقع لم يكن قرارًا عشوائيًا، بل نتيجة دراسة دقيقة للسوق وحركة النمو العمراني.
الموقع الجغرافي
يقع Malaz Residence October في:
- منطقة التوسعات الشمالية
- بالإضافة إلى ذلك مباشرة على محور البوليفارد الرئيسي
القرب من أهم النقاط الحيوية
- دقيقتان من مول العرب
- بالإضافة إلى ذلك خطوات من نادي الصيد
- قرب مباشر من وصلة دهشور
- بالإضافة إلى ذلك قرب طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي
- سهولة الوصول إلى الشيخ زايد، محور 26 يوليو، هايبر وان
بيئة عمرانية قوية
تحيط بالمشروع مشروعات كبرى مثل:
- Mountain View
- بالإضافة إلى ذلك SODIC
- Grand Heights
بالإضافة إلى ذلك هو ما يعزز من:
- القيمة الاستثمارية
- بالإضافة إلى ذلك سرعة إعادة البيع
- الطلب الإيجاري
المساحة العامة وتخطيط مشروع ملاذ ريزيدنس أكتوبر
يمتد مشروع Malaz Residence October على مساحة إجمالية تبلغ 42 فدانًا، تم استغلالها وفق
رؤية تخطيطية تحقق:
- كثافة سكنية مدروسة
- بالإضافة إلى ذلك مساحات خضراء واسعة
- حركة داخلية سلسة
فلسفة التخطيط
- تقليل الزحام
- بالإضافة إلى ذلك فصل الحركة السكنية عن الخدمية
- توفير مساحات مفتوحة للرؤية والتهوية
أنواع الوحدات السكنية في ملاذ ريزيدنس أكتوبر
يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات، ما يمنحه مرونة تسويقية واستثمارية عالية:
- استوديوهات
- بالإضافة إلى ذلك شقق بغرفة نوم واحدة
- شقق بغرفتي نوم
- بالإضافة إلى ذلك شقق بثلاث غرف نوم
هذا التنوع يخدم:
- الشباب
- بالإضافة إلى ذلك الأسر الصغيرة
- العائلات
- بالإضافة إلى ذلك المستثمرين الباحثين عن وحدات إيجارية
خدمات ومرافق حياة متكاملة فى ملاذ ريزيدنس أكتوبر
يقدم Malaz Residence October منظومة خدمات متكاملة تشمل:
- مساحات خضراء وحدائق طبيعية
- بالإضافة إلى ذلك مناطق ألعاب أطفال مؤمنة
- مسارات للجري والمشي وركوب الدراجات
- بالإضافة إلى ذلك خدمات أمن وحراسة 24/7
- بوابات ذكية وأنظمة مراقبة حديثة
- بالإضافة إلى ذلك مناطق تجارية وخدمية
- بنية تحتية ذكية
- بالإضافة إلى ذلك تصميمات معمارية بمعايير إماراتية
- مستوى عالٍ من الخصوصية
البعد الاستثماري لمشروع ملاذ ريزيدنس أكتوبر Malaz Residence October
يمثل المشروع فرصة استثمارية حقيقية لعدة أسباب:
- موقع في منطقة نمو سريع
- بالإضافة إلى ذلك مطور بتحالف قوي
- أسعار طرح أول مميزة
- بالإضافة إلى ذلك طلب مرتفع على السكن في أكتوبر
الفئات المستهدفة
- مستثمرو الإيجار
- بالإضافة إلى ذلك الباحثون عن إعادة البيع
- الأسر الباحثة عن استقرار طويل الأجل
أسعار وأنظمة سداد ملاذ ريزيدنس أكتوبر Malaz Residence October
حرصت رايات على تقديم طرح تنافسي قوي:
- أسعار تبدأ من 35,000 جنيه للمتر
- بالإضافة إلى ذلك مقدم 0%
- تقسيط حتى17 سنة
- بالإضافة إلى ذلك EOI بقيمة50,000 جنيه
بالإضافة إلى ذلك هي معادلة تقلل المخاطر وتزيد فرص الربح.
لماذا ملاذ ريزيدنس Malaz Residence October هو انطلاقة مختلفة؟
لأنه يجمع بين:
- موقع استراتيجي
- بالإضافة إلى ذلك تحالف إماراتي–مصري حقيقي
- رؤية هندسية قوية
- بالإضافة إلى ذلك تخطيط ذكي
- أسعار مدروسة
ملاذ ريزيدنس Malaz Residence October أكثر من مشروع
مع إطلاق Malaz Residence October، تؤكد شركة رايات للتطوير العقاري أن دخولها السوق
المصري ليس عابرًا، بل بداية مسار طويل من المشروعات القائمة على الفكر والتخطيط والقيمة.
إنه مشروع يخاطب من يبحث عن:
- سكن راقٍ
- بالإضافة إلى ذلك بيئة آمنة
- استثمار ذكي
- بالإضافة إلى ذلك مستقبل مستقر
ابرز التساؤلات حول ملاذ ريزيدنس ؟
أين يقع كمبوند ملاذ أكتوبر؟
في التوسعات الشمالية بمدينة 6 أكتوبر
ما هي مساحة كمبوند ملاذ أكتوبر؟
يقع على مساحة 42 فدان
ما أنواع الوحدات ومساحاتها فى كمبوند ملاذ أكتوبر؟
استوديو و شقق سكنية فاخرة بمساحات تبدأ من 45 متر مربع
ما هي أسعار وخطط سداد كمبوند ملاذ أكتوبر؟
بسعر يبدأ من 35,000 جنيه للمتر بتقسيط يصل حتى 17 سنة
ملاذ ريزيدنس أكتوبر حيث تبدأ الحياة العصرية ويصنع الاستثمار بثقة تواصل الأن
مع فريق المبيعات على الرقم التالي واغتنم فرصتك المميزة مع RAYAT Developments
