jiwar residence
أسلوب حياة متكامل واستثمار ذكي في قلب التجمع السادس
في زمنٍ لم يعد السكن فيه مجرد جدران وسقف، بل أصبح انعكاسًا لأسلوب حياة متكامل يجمع بين الراحة النفسية
والرفاهية والخصوصية، يطل علينا كمبوند جوار Jiwar New Cairo كتحفة عمرانية تُعيد تعريف مفهوم السكن
العصري في القاهرة الجديدة.
بالإضافة إلى ذلك هو ليس مجرد مشروع سكني جديد، بل مجتمع متكامل يحمل رؤية واضحة: أن يعيش الإنسان في بيئة
راقية تجمع بين الهدوء والطبيعة والخدمات الذكية، في مكانٍ استراتيجي يمنحك القرب من كل شيء دون أن تفقد هدوءك
بالإضافة إلى ذلك خصوصيتك.
يعد كمبوند جِوَار أحد أبرز مشاريع شركة Concrete Developments التي نجحت في تقديم رؤية مختلفة لمفهوم
العمران الحديث، حيث يتكامل التصميم المعماري مع البيئة الطبيعية ليخلق تجربة سكنية فريدة تجمع بين الجمال
بالإضافة إلى ذلك الوظيفة والرفاهية.
– تفاصيل جوار التجمع السادس-
| التواصل مع المبيعات | 01144976193 |
| أسم المشروع | كمبوند جوار القاهرة الجديدة Jiwar Residence |
| الشركة المطورة | شركة كونكريت للتطوير العقاري Concrete Development |
| موقع المشروع | في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة |
| انواع الوحدات | شقق سكنية – فيلات |
رؤية jiwar residence فلسفة عمرانية لحياة متوازنة
انطلق مشروع جوار القاهرة الجديدة من رؤية واضحة مفادها أن السكن الحقيقي لا يُقاس بعدد الأمتار، بل بجودة الحياة
التي يوفرها فكل تفصيلة في تصميم الكمبوند جاءت لتعكس هذه الفلسفة:
- من توزيع المباني المدروس بعناية لضمان الخصوصية والإطلالات الطبيعية.
- بالإضافة إلى ذلك المساحات الخضراء الواسعة التي تحتضن العمارات وتنساب بينها الممرات المائية والبحيرات الصناعية.
- ومن الخدمات الذكية التي تغنيك عن الخروج المتكرر من الكمبوند، إلى أنظمة الأمان الحديثة التي تمنحك طمأنينة كاملة على أسرتك.
بالإضافة إلى ذلك جِوار ليس فقط مكانًا لتسكن فيه، بل مجتمع راقٍ يعيش فيه سكانه بتناغم مع محيطهم، في بيئة توفر الراحة
النفسية والجمالية في كل زاوية.
نبذة عن شركة Concrete Developments
تعد شركة Concrete Developments واحدة من الشركات العقارية الرائدة في السوق المصري، وقد بنت
سمعتها على ثلاث ركائز أساسية: الجودة، الابتكار، والالتزام.
بالإضافة إلى ذلك منذ تأسيسها، تبنت الشركة نهجًا يعتمد على الدمج بين الفكر الهندسي الحديث والاحترافية في التنفيذ
لتقديم مشروعات تتجاوز التوقعات وتلبي احتياجات مختلف شرائح العملاء.
بالإضافة إلى ذلك تمتلك الشركة سجلًا حافلًا بالمشروعات السكنية والإدارية والتجارية التي أصبحت علامات مميزة
في مناطق القاهرة الجديدة، والتجمعات العمرانية الحديثة.
بالإضافة إلى ذلك رؤيتها تتمحور حول تأسيس مجتمعات حقيقية متكاملة الخدمات، وليست مجرد عمارات أو مبانٍ منفصلة.
ومن هنا جاء مشروع جوار Jiwar New Cairo ليكون تجسيدًا واقعيًا لهذه الرؤية، حيث يتكامل التصميم الراقي مع البنية
التحتية الحديثة ليخلق مجتمعًا نابضًا بالحياة والهدوء في آنٍ واحد.
موقع jiwar residence قلب نابض يربطك بكل مكان
يُعد الموقع أحد أهم عناصر التميز في أي مشروع عقاري ناجح، وقد أولت Concrete Developments هذا الجانب
اهتمامًا بالغًا عند اختيار موقع كمبوند جوار.
بالإضافة إلى ذلك يقع المشروع في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، تحديدًا أمام كمبوند الكازار، في موقع يجمع
بين الهدوء والخصوصية من جهة، والقرب من المحاور الحيوية من جهة أخرى.
بالإضافة إلى ذلك بفضل هذا الموقع الاستراتيجي، يستطيع السكان التنقل بسهولة إلى مختلف المناطق:
- يبعد دقائق معدودة فقط عن العاصمة الإدارية الجديدة عبر المحاور الحديثة.
- بالإضافة إلى ذلك قريب من الطريق الدائري الأوسطي الذي يربطك بكافة أنحاء القاهرة الكبرى.
- على مقربة من محور بن زايد الذي يعدّ شريان الاتصال بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.
- بالإضافة إلى ذلك يجاور كبرى المولات التجارية مثل Cairo Festival City وPoint 90، حيث تتوافر كافة متطلبات التسوق والترفيه.
هذا الموقع يجعلك في قلب النشاط والحياة دون أن تفقد الهدوء الذي تبحث عنه. سواء كنت تعمل في العاصمة الإدارية، أو
في قلب القاهرة الجديدة، أو حتى في مصر الجديدة والمعادي، فإن الوصول إلى منزلك في جِوَار سيكون دائمًا رحلة قصيرة
مريحة.
المساحة الكلية والتخطيط العام لكمبوند jiwar residence
توازن بين العمران والطبيعة
يمتد كمبوند جوار القاهرة الجديدة على مساحة 19.5 فدانًا أي ما يعادل نحو 78,000 متر مربع، وقد تم استغلال
هذه المساحة وفق رؤية هندسية دقيقة تجمع بين الجمال والعملية.
- تبلغ نسبة المباني 25% فقط من إجمالي المساحة، في حين خُصصت 75% للمساحات الخضراء والبحيرات والممرات الواسعة.
- بالإضافة إلى ذلك يضم المشروع شوارع فسيحة وتوزيعًا مدروسًا للمباني، بما يضمن حركة انسيابية وسهولة في الوصول إلى مختلف المرافق.
- جميع الوحدات تقريبًا تتمتع بإطلالات طبيعية مميزة سواء على الحدائق أو الممرات المائية.
هذا التصميم المتكامل يجعل من جِوَار بيئة مثالية تجمع بين الراحة الجمالية والبنية العمرانية الراقية، حيث يشعر السكان
بالانفتاح والهدوء بعيدًا عن الزحام والضوضاء.
التصميم المعماري لكمبوند jiwar residence انسجام بين الحداثة والراحة
يتميز التصميم المعماري في كمبوند جوار بلمساته العصرية الأنيقة التي تجمع بين الجمال والوظيفة.
تتكون العمارات من دور أرضي + 5 طوابق فقط، مما يحافظ على انخفاض الكثافة السكانية ويعزز من الإحساس
بالخصوصية.
- الواجهات الخارجية أنيقة بلمسات حديثة تجمع بين الألوان الهادئة والخامات الفاخرة.
- بالإضافة إلى ذلك المداخل مصممة بفخامة تعكس هوية المشروع الراقية.
- الوحدات السكنية نفسها تم توزيعها بذكاء لضمان الاستفادة القصوى من المساحات الداخلية والإضاءة الطبيعية.
النتيجة هي تجربة سكنية راقية تُشعرك بأن كل متر في وحدتك مصمم لخدمتك، وأن كل نافذة تفتح على مشهد
يبعث الطمأنينة.
تنوع الوحدات السكنية والمساحات فى جوار ريزيدنس jiwar residence
يُقدّم كمبوند جِوار القاهرة الجديدة مجموعة واسعة من الوحدات السكنية التي تناسب مختلف الأذواق والاحتياجات
بدءًا من الشقق الصغيرة المخصصة للشباب والمستثمرين، وصولًا إلى الوحدات العائلية الواسعة والـ”جاردن فيلا”.
أنواع الوحدات ومساحاتها:
- شقة بغرفة واحدة: بمساحة 71 مترًا مربعًا مثالية للشباب أو للاستثمار، بسعر يبدأ من 2,761,900 جنيه.
- بالإضافة إلى ذلك شقة بغرفتين: بمساحة 101 متر مربع، مناسبة للأسر الصغيرة، بسعر يبدأ من 3,928,900 جنيه.
- شقة بثلاث غرف: بمساحة 138 مترًا مربعًا، مثالية للعائلات، بسعر يبدأ من 5,368,200 جنيه.
- بالإضافة إلى ذلك جاردن فيلا: بمساحة 200 متر مربع مع حديقة خاصة، تمنح إحساسًا بالاستقلال والخصوصية الكاملة، بسعر يبدأ من 8,500,000 جنيه.
الميزة الأبرز أن الأسعار في المرحلة الأولى تُعد أسعارًا تأسيسية يصعب تكرارها لاحقًا، كما تم الحفاظ على سعر متر موحد
في هذه المرحلة لخلق عدالة واستقرار في التسعير.
خطط السداد والتسهيلات المالية فى جوار ريزيدنس jiwar residence
تدرك Concrete Developments أن أنظمة السداد المرنة هي مفتاح اتخاذ القرار الشرائي، ولذلك قدّمت أنظمة
تناسب جميع العملاء دون ضغوط مالية:
- مقدم يبدأ من 5% فقط، وهو من أقل النسب في السوق.
- بالإضافة إلى ذلك فترات سداد تصل حتى 10 سنوات بدون فوائد أو دفعات إضافية.
- قيمة القسط الشهري تبدأ من 38,900 جنيه فقط.
- بالإضافة إلى ذلك مبلغ حجز (EOI) 50,000 جنيه قابل للاسترداد بالكامل.
على سبيل المثال:
بالإضافة إلى ذلك عند اختيار شقة بمساحة 101 متر وسعر 3,928,900 جنيه، يمكن دفع 5% فقط كمقدم
(حوالي 196,445 جنيه)
بالإضافة إلى ذلك تقسيط الباقي على10 سنوات، مما يجعل حلم التملك في جوار متاحًا لشريحة واسعة من العملاء.
خدمات ومرافق jiwar residence مدينة متكاملة داخل أسوار الكمبوند
في جوار الحياة لا تتوقف عند باب وحدتك، بل تمتد إلى كل ركن من أركان الكمبوند حيث تتكامل الخدمات والمرافق
لتجعل الحياة اليومية أكثر راحة ومتعة.
أبرز المرافق والخدمات:
- مساحات خضراء شاسعة وحدائق موزعة بانسجام في أنحاء المشروع.
- بالإضافة إلى ذلك بحيرات صناعية وممرات مائية تضفي أجواء طبيعية مبهجة.
- حمامات سباحة للكبار والأطفال موزعة بشكل متوازن بين مناطق السكن.
- بالإضافة إلى ذلك منطقة ألعاب أطفال آمنة ومظللة.
- نادي اجتماعي ورياضي يضم ملاعب وصالات رياضية حديثة.
- بالإضافة إلى ذلك مول تجاري يضم محلات ومطاعم وكافيهات لتلبية كافة الاحتياجات.
- مناطق مخصصة للمشي والجري والدراجات وسط الطبيعة.
- بالإضافة إلى ذلك خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة مدعومة بكاميرات مراقبة عالية التقنية.
كل ما تحتاجه يوميًا ستجده داخل أسوار الكمبوند، في بيئة آمنة راقية تُغنيك عن مشقة التنقل أو الزحام.
جوار ريزيدنس jiwar residence قرار اليوم يصنع ثروة الغد
الأستثمار في كمبوند جوار لا يعد مجرد اقتناء وحدة سكنية، بل هو خطوة استثمارية ذكية نحو مستقبل واعد.
بالإضافة إلى ذلك منطقة التجمع السادس تشهد نموًا عمرانيًا متسارعًا، مع مشروعات بنية تحتية ومحاور جديدة
تجعلها من أكثر المناطق الواعدة في القاهرة الجديدة.
أسباب تميز جورا استثماريًا:
- الأسعار التأسيسية في المرحلة الأولى تمثل فرصة لن تتكرر.
- بالإضافة إلى ذلك زيادة الطلب على السكن في المنطقة مع قربها من العاصمة الإدارية.
- نسبة مبانٍ منخفضة مما يجعل المعروض محدودًا والقيمة السوقية للوحدات ترتفع بمرور الوقت.
- بالإضافة إلى ذلك موقع استراتيجي محاط بالمشروعات الكبرى يضمن ارتفاع العائد الاستثماري عند إعادة البيع.
كل هذه العوامل تجعل من الاستثمار في جوار خطوة ذكية تحقق عوائد كبيرة خلال سنوات قليلة، سواء عبر التأجير
أو إعادة البيع.
مميزات جوار ريزيدنس التجمع السادس jiwar residence
الكثير من المهتمين بالسكن في القاهرة الجديدة يعتبرون جوار خيارهم الأول للأسباب التالية:
- موقع استراتيجي يربط بين الهدوء والمركزية.
- بالإضافة إلى ذلك تصميم عصري يمنحك إحساس الفخامة دون مبالغة.
- خدمات متكاملة تغنيك عن الخروج المتكرر.
- بالإضافة إلى ذلك أنظمة سداد مريحة تناسب مختلف الإمكانيات.
- جودة تنفيذ مضمونة من شركة موثوقة لها سجل حافل من الإنجازات.
“في جِوار لا تشتري شقة فقط، بل تشتري أسلوب حياة يوازن بين الراحة والرفاهية والاستثمار الذكي.”
المرحلة الأولى من جوار ريزيدنس فرصة محدودة قبل ارتفاع الأسعار
توشك المرحلة الأولى من كمبوند جوار القاهرة الجديدة على الانتهاء، إذ لم يتبق سوى عدد محدود من الوحدات
(حوالي 65 وحدة فقط)، ومع قرب نفادها من المتوقع أن تشهد الأسعار زيادة في المراحل التالية.
لذلك فإن الوقت الأمثل للشراء هو الآن، قبل أن تصبح هذه الأسعار جزءًا من الماضي.
بالإضافة إلى ذلك الأستثمار اليوم في جِوَار ليس فقط قرار سكن، بل خطوة نحو بناء مستقبل عقاري مضمون القيمة.
جوار ريزيدنس القاهرة الجديدة حيث يبدأ المستقبل
في عالم العقارات الذي يمتلئ بالخيارات، يبرز كمبوند جِوَار Jiwar New Cairo كخيار استثنائي يجمع بين الرؤية
بالإضافة إلى ذلك التخطيط والموقع والخدمات والقيمة.
هو ليس مجرد مشروع جديد في القاهرة الجديدة، بل نموذج لحياة متكاملة صُممت بعناية لتضمن لك ولأسرتك راحة
بالإضافة إلى ذلك استقرارًا على المدى الطويل.
في جوار أنت لا تشتري وحدة فاخرة فحسب، بل تشتري تجربة سكنية فريدة تليق بك، واستثمارًا آمنًا يزداد قيمته عامًا
بعد عام.
بالإضافة إلى ذلك إنه المكان الذي يجتمع فيه الهدوء والطبيعة، والرفاهية والموقع، والعقل والعاطفة في قرار واحد.
تواصل الآن مع فريق مبيعات Concrete Developments واحجز وحدتك في كمبوند جوار Jiwar New Cairo
قبل نفاد المرحلة الأولى وارتفاع الأسعار.فـجوار ليس مجرد كمبوند إنه مستقبل سكني واستثماري ينتظرك
في قلب التجمع السادس.
معلومات عن كمبوند جوار القاهرة الجديدة
أين يقع كمبوند جوار التجمع السادس؟
التجمع السادس، القاهرة الجديدة، أمام كمبوند الكازار.
ما مساحة كمبوند جوار التجمع السادس؟
19.5 فدان، 25% مبانٍ و75% مساحات خضراء وخدمات.
ما أنواع الوحدات والأسعار فى جوار التجمع السادس؟
شقق بداية من غرفه واحدة حتى ثلاث عرف وجاردن فيلا وأسعار تبدأ من من 2.76 مليون حتى 8.5 مليون حسب نوع الوحدة.
ما خطط سداد جوار التجمع السادس؟
مقدم 5%، تقسيط حتى 10 سنوات، قسط شهري من 38,900 جنيه.
