jirian nations of sky

jirian nations of sky

جريان الشيخ زايد حيث يولد الأفق من النيل وتُعاد صياغة معنى الرفاهية في مصر

منذ أن عرف الإنسان معنى الاستقرار، كان الماء أول ما يبحث عنه، فهو سر الحياة ومصدر الوجود

وأصل كل عمران.

على ضفاف النهر قامت أولى الحضارات، ومن بين أمواجه وُلدت مدن، وازدهرت أخرى، وارتسمت

ملامح الجمال والرخاء عبر التاريخ.

بالإضافة إلى ذلك مع كل تقدم حضاري، ظلّ الإنسان يسعى إلى استعادة تلك العلاقة المقدسة بينه

وبين الماء، بين الهدوء والانسياب، بين الطبيعة والحياة اليومية.

بالإضافة إلى ذلك في هذا الإطار تأتي مدينة جريان – Jirian Sheikh Zayed من شركة Nations of Sky

كأحد أكثر المشاريع طموحًا وجرأة في تاريخ التطوير العمراني المصري.

إنها ليست مجرد مدينة جديدة في غرب القاهرة، بل رؤية شاملة لإعادة صياغة مفهوم السكن والحياة

حيث يصبح الماء عنصر التصميم الأول، وحيث يُعاد تعريف الجمال والرفاهية والمعنى الإنساني للحياة

الحضرية.

 – تفاصيل jirian nations of sky – 

التواصل مع المبيعات	01144976193
أسم المشروع	جريان الشيخ زايد Jirian Sheikh Zayed
الشركة المطورة	نيشنز أوف سكاي للتطوير العقاري
موقع المشروع	مدينة الشيخ زايد
انواع الوحدات	وحدات سكنية

جريان رؤية تتجاوز الحدود من الخيال إلى الواقع

ولدت فكرة جريان من إيمان شركة Nations of Sky بأن المدن العصرية يجب أن تتجاوز فكرة البناء

لتتحول إلى بيئة نابضة بالحياة.

في عالم تتسارع فيه وتيرة التطور، تسعى الشركة إلى تقديم نموذج حضري جديد يجعل من الطبيعة شريكًا

في صياغة التجربة الإنسانية، لا مجرد خلفية عمرانية.

بالإضافة إلى ذلك من قلب مشروعها العملاق Jirian City الذي يمتد على مساحة 2200 فدان

تطلق Nations of Sky فكرة المدينة المائية المتكاملة، حيث يصبح النهر المحور الأساسي الذي

تدور حوله الحياة.

بالإضافة إلى ذلك في جريان، لا يمر النيل بجوارك فقط، بل يسكن في تفاصيل يومك، يتنفس معك

ويمنح كل لحظة معنى من السكون والجمال.

بالإضافة إلى ذلك الفكرة ليست إنشاء مجتمع سكني عادي، بل إحياء مفهوم المدينة الإنسانية التي توازن

بين العمارة والطبيعة بين التقنية والمشاعر، وبين الخصوصية والانفتاح.

بالإضافة إلى ذلك كل شارع وكل مبنى وكل جسر في جريان صُمم ليجعل السكان يعيشون تجربة معمارية

وجمالية متكاملة تعكس فلسفة “الحياة على ضفاف النهر” بكل معانيها.

موقع جريان قلب الامتداد الذهبي بين الشيخ زايد و6 أكتوبر

تقع جريان في أحد أكثر المواقع تميزًا في غرب القاهرة، في الامتداد الذهبي الرابط بين الشيخ زايد

ومدينة السادس من أكتوبر.

موقع يجمع بين الحيوية والهدوء، بين الاتصال والانفصال، بين قربه من شرايين القاهرة الكبرى

بالإضافة إلى ذلك بين استقلاله كعالم متكامل خاص بذاته.

يمتاز الموقع بسهولة الوصول من مختلف المحاور الحيوية:

• اتصال مباشر بمحور الشيخ زايد والطريق الدائري الأوسط.
• بالإضافة إلى ذلك 5 دقائق فقط من طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي.
• بالإضافة إلى ذلك 10 دقائق من مطار سفنكس الدولي.
• 15 دقيقة من المتحف المصري الكبير ومنطقة الأهرامات.

هذا الموقع يجعل جريان نقطة التقاء بين الحاضر والمستقبل، بين تاريخ مصر العريق

وحداثة مدنها الجديدة.

إنه الموقع الذي يعيد رسم خريطة الحياة الراقية في غرب القاهرة، حيث تجتمع الفخامة والتكامل

في تجربة عمرانية فريدة.

المدينة المائية عندما يصبح الماء مكونًا للحياة

في جريان، لا يُنظر إلى الماء بوصفه عنصرًا جماليًا، بل باعتباره عنصرًا تأسيسيًا للمدينة.

لقد أرادت Nations of Sky أن تجعل من النهر كائنًا حيًا يتنفس في قلب المشروع، يحرك الإيقاع

اليومي للسكان، ويمنحهم شعورًا دائمًا بالسكينة والانسجام.

تمتد المسطحات المائية في جريان لتغطي أكثر من 22% من المساحة الإجمالية، وتتشابك مع المساحات

الخضراء في لوحة طبيعية متكاملة.

تتوزع الجزر السكنية على امتداد مجاري مائية متدرجة، بحيث يتمتع نحو 90% من الوحدات بإطلالة

مباشرة على الواجهة المائية.

إنها تجربة معيشية تذيب الحدود بين الداخل والخارج، بين المسكن والطبيعة، بين الخصوصية والانفتاح.

تُصاغ المدينة على شكل مجموعة من الجزر المتصلة بجسور أنيقة، لتمنح كل منطقة طابعها الخاص

بالإضافة إلى ذلك هويتها المتميزة، في حين يحافظ النهر على وحدة المشهد العام.

الهندسة المعمارية فى jirian nations of sky

يستمد تصميم جريان جماله من البساطة الأنيقة والخطوط الانسيابية التي تحاكي حركة الماء.

فكما لا يعرف النهر الزوايا الحادة، لا تعرف مباني جريان الجمود أو الانغلاق.

كل واجهة، وكل ممر، وكل نافذة صُممت لتكون امتدادًا طبيعيًا للمشهد العام، في تناغم دقيق بين

الشكل والوظيفة.

المدينة تتنفس عبر أبراجها السكنية الشاهقة التي تصل إلى ارتفاع  G+80والتي تمثل علامة

عمرانية جديدة في أفق غرب القاهرة.

بالإضافة إلى ذلك تتوزع الفيلات والقصور على جزر متعددة بمستويات متدرجة تضمن رؤية مفتوحة للماء

حتى يشعر كل ساكن بأنه يعيش على ضفاف النيل الخاص به.

العمارة هنا ليست مجرد بناء، بل تجربة بصرية وروحية؛ حيث تمتزج المواد الطبيعية مع الضوء والماء لتخلق

شعورًا دائمًا بالحركة والحياة.

التعاون العالمي تحالف من العقول يخلق أيقونة مصرية

لتنفيذ هذه الرؤية الجريئة، تعاونت Nations of Sky مع نخبة من كبريات الشركات العالمية في مجالات

التصميم والتخطيط والهندسة، لتضمن أن تكون جريان مدينة بمعايير عالمية حقيقية.

• شركة OBMI: صاحبة التاريخ العريق في تصميم المنتجعات الفاخرة حول العالم، تولت مسؤولية التخطيط العام والرؤية المعمارية للمشروع.
• بالإضافة إلى ذلك شركة SWA: رائدة تصميم المناظر الطبيعية العالمية، صاغت المشهد البيئي لجريان بحيث تصبح الطبيعة امتدادًا للحياة اليومية.
• شركة DHI Water & Environment: المتخصصة في حلول المياه، صممت الأنظمة المائية بدقة علمية لضمان التكامل الكامل بين النهر والمناطق العمرانية.
• بالإضافة إلى ذلك شركة Hydr4: تولت مسؤولية البنية التحتية الذكية والهيدروليكية، بما يضمن استدامة المشروع بيئيًا وتقنيًا.
• شركة Shaker Consultancy Group: أحد أهم الأسماء في الشرق الأوسط في مجال الأنظمة الكهروميكانيكية، تولت تصميم وتنفيذ أنظمة الكهرباء والتكييف والمياه.

هذا التحالف العالمي يجعل جريان نموذجًا فريدًا للتكامل بين العقل المصري والرؤية العالمية، بين التراث

والحداثة، وبين الطموح والواقعية التنفيذية.

الحياة في jirian nations of sky رفاهية تلامس التفاصيل

في جريان، لا تُقاس الرفاهية بمساحة الفيلا أو ارتفاع البرج فقط، بل بتفاصيل الحياة اليومية التي

تمنح المقيم شعورًا دائمًا بالراحة والانتماء.

كل خطوة داخل المدينة محسوبة لتخلق تجربة معيشية متكاملة تجمع بين الفخامة والبساطة.

• جزر سكنية متعددة

يضم المشروع 11 جزيرة سكنية تطل مباشرة على النيل، و7 جزر خاصة مخصصة للإقامات الفاخرة

التي تضمن أعلى مستويات الخصوصية.

كل جزيرة تمثل عالمًا صغيرًا بحد ذاته، محاطًا بالماء والهدوء، ومجهزًا بالخدمات الأساسية والترفيهية.

• بالإضافة إلى ذلك الأبراج العالية

الأبراج الستة الشاهقة ليست فقط رمزًا للفخامة، بل نافذة مفتوحة على السماء.

توفر هذه الأبراج وحدات سكنية بتصميمات ذكية وإطلالات بانورامية تجمع بين الأفق والماء، مع

خدمات فندقية راقية ومرافق متكاملة.

• جزيرة العافية (Wellness Island)

هي الوجهة المثالية للباحثين عن التوازن بين الجسد والروح، حيث تضم منتجعات صحية عالمية، مراكز

سبا، نوادي يوجا، ومرافق للعلاج بالمياه المعدنية.

المرافق الترفيهية والتجارية فى jirian nations of sky

• ملعب جولف عالمي بمساحة 400 فدان.
• بالإضافة إلى ذلك كورنيش متصل بطول المدينة.
• مرسى فاخر ونادي يخوت.
• منطقة تجارية راقية تمتد على 260 فدانًا تضم أفخم العلامات العالمية والمطاعم والمقاهي.
• بالإضافة إلى ذلك منطقة اقتصادية خاصة توفر فرصًا استثمارية غير مسبوقة على ضفاف النهر.

نيل ايلاند Nile Island قلب جريان النابض

تُعد مرحلة Nile Island أولى مراحل مشروع جريان، وهي الجزيرة التي تجسد روح الفكرة

بأكملها.

تحيط المياه بهذه الجزيرة من كل الجهات، لتقدم تجربة معيشية فريدة تجمع بين العزلة المريحة

والانفتاح البصري على الطبيعة.

أنواع وحدات jirian nations of sky

• تاون هاوس بمساحات بين 185 و190 مترًا.
• بالإضافة إلى ذلك فيلات مستقلة بمساحات من 205 إلى 270 مترًا.
• فيلات فاخرة بمساحات من 390 إلى 600 مترًا.
• بالإضافة إلى ذلك قصور (Mansions) بمساحة تصل إلى 1000 متر مربع.

أنظمة سداد jirian nations of sky

• %5 مقدم عند التعاقد.
• بالإضافة إلى ذلك 5% بعد شهر واحد فقط.
• تقسيط الباقي حتى 8 سنوات.
• تسليم جميع الوحدات بتشطيب كامل على أعلى المستويات.

إنها تجربة سكنية استثنائية تمنح المالك ليس مجرد منزل، بل قطعة من النيل نفسه يعيش فيها

بالإضافة إلى ذلك يستيقظ على مياهه كل صباح.

جريان الشيخ زايد كرمز للمدن المستقبلية

لا يمثل مشروع جريان مجرد مجمع سكني فاخر، بل هو اتجاه جديد في فلسفة التطوير العقاري

في مصر.

إنه مشروع يتبنى مفاهيم المدن الذكية والمستدامة، ويقدم نموذجًا يحتذى به في كيفية دمج التكنولوجيا

مع الطبيعة، والحداثة مع الأصالة.

تعتمد المدينة على بنية تحتية متطورة تشمل أنظمة ذكية لإدارة الطاقة والمياه والنفايات، وتقنيات تحكم

رقمية تجعل من الحياة أكثر راحة وكفاءة.

بالإضافة إلى ذلك في الوقت نفسه، تحافظ جريان على ارتباطها العميق بالطبيعة، مما يجعلها من أوائل

المدن المصرية التي تحقق التوازن البيئي الكامل.

الأستثمار في جريان قيمة تتضاعف مع الزمن

من منظور استثماري، تمثل جريان فرصة فريدة ذات عائد طويل الأمد، نظرًا لموقعها الاستراتيجي

بالإضافة إلى ذلك تصميمها العالمي وندرة المشروعات المشابهة في المنطقة.

فالمشروعات المطلة على النهر دائمًا ما تحافظ على قيمتها السوقية بل وتتضاعف بمرور الوقت.

تجمع جريان بين الاستثمار المضمون والرفاهية الشخصية، لتمنح المستثمرين والمقيمين على حد

سواء تجربة حياة تحقق متعة الإقامة وعائد المستقبل في آن واحد.

jirian nations of sky حيث يبدأ الحلم

في عالم يزداد ازدحامًا وتعقيدًا، تأتي جريان كفكرة استثنائية تعيدنا إلى البساطة الأولى، إلى

علاقة الإنسان بالماء، إلى الهدوء والسكينة التي تمنحها الطبيعة.

إنها ليست مجرد مدينة جديدة، بل أسلوب حياة جديد يعيد تعريف معنى الفخامة والرفاهية

بالإضافة إلى ذلك يمنح مصر نموذجًا عمرانيًا يليق بتاريخها ووجهتها المستقبلية.

أسئلة هامه عن jirian nations of sky

ما نوع الوحدات المتاحة فى جريان الشيخ زايد ؟

فيلات مستقلة، تاون هاوس، وقصور (Mansions) بمساحات تبدأ من 185 متر حتى 1000 متر.

ما أنظمة سداد جريان الشيخ زايد ؟

5% مقدم، و5% بعد شهر، والباقي بالتقسيط حتى 8 سنوات.

من هم شركاء التصميم والاستشارات فى جريان؟

OBMI، SWA، DHI، Hydr4، وSHAKER Consultancy Group، وكلها شركات عالمية رائدة.

ما الذي يميز جريان عن باقي مشاريع زايد؟

هو أول مشروع يجعل الماء محور التصميم، ليمنح السكان تجربة معيشية تحيط بها الطبيعة من كل الجهات.

على ضفاف النيل الجديد في قلب الشيخ زايد، تولد مدينة مختلفة، تنبض بالإبداع

وتشهد على لحظة فارقة في تاريخ العمران الحديث إنها جريان من Nations of Sky

حيث يصبح النيل بيتك، والسماء أفقك، والحياة رحلة من الجمال لا تنتهي.

01144976193