Defaf New Capital
ضفاف DIG العاصمة الإدارية الجديدة
ضفاف العاصمة الإدارية الجديدة Defaf New Capital
قلب منطقة R8 وأقرب ما يكون إلى النهر الأخضر والممشى السياحي
تم اختيار موقع مشروع ضفاف بدقة ليتوسط واحدة من أرقى مناطق العاصمة منطقة R8 التي تصنف
ضمن المناطق السكنية المتميزة الأكثر هدوءًا ورُقيًا.
يمتلك المشروع موقعًا قادرًا على الجمع بين الهدوء السكني وقربه من أهم المحاور الرئيسية.
أهم مزايا الموقع:
- إطلالة مباشرة على الممشى السياحي الأكبر في العاصمة.
- بالإضافة إلى ذلك قرب المشروع من النهر الأخضر، الحي الحكومي، ومنطقة السفارات.
- بجوار محور يربط بين R9 والمحور المركزي.
- بالإضافة إلى ذلك سهولة الوصول إليه بفضل شبكة الطرق الرئيسية المحيطة.
موقع ضفاف يمنحك حياة أكثر قربًا من قلب العاصمة، دون أن تفقد رفاهية الخصوصية.
– ابرز النقاط حول طرح مشروع ضفاف –
| التواصل مع المبيعات | 01144976193 |
| أسم المشروع | ضفاف العاصمة الإدارية Defaf New Capital |
| الشركة المطورة | شركة DIG للتطويرالعقاري |
| موقع المشروع | يقع في قلب العاصمة الإدارية |
| انواع الوحدات | شقق سكنية – فيلات |
تصميم Defaf New Capital عمراني متناغم بنسبة بنائية 16.5% فقط
مساحات خضراء، بحيرات صناعية، وانسيابية حركة داخل مجتمع متكامل
يمتد كمبوند ضفاف على مساحة21.5 فدانًا، بينما لا تزيد نسبة البناء عن 16,5% فقط.
أما باقي المساحات فقد خُصصت لإنشاء واحدة من أوسع البيئات الطبيعية داخل منطقة R8
من حدائق مفتوحة، مسارات مشي، وبحيرات تمنح المشروع روحًا مفعمة بالهدوء.
فلسفة التصميم تعتمد على:
- عدم وجود مبانٍ متقابلة لضمان الخصوصية.
- بالإضافة إلى ذلك محاور للحركة مخصصة للمشاة بعيدًا عن السيارات.
- توزيع هندسي يعزز الإضاءة والتهوية الطبيعية.
- بالإضافة إلى ذلك دمج المساحات الخضراء مع مناطق الاستجمام لإضفاء راحة بصرية كاملة.
تصميم Defaf هندسي بتوقيع AUE جماليات معمارية بروح المدينة الجديدة
شارك مكتب AUE للاستشارات الهندسية في وضع التصميم الكامل للمشروع، وهو أحد المكاتب التي
صممت بوابات العاصمة الإدارية وأبراج العلمين الجديدة.
النتيجة هي تصميم يجمع بين:
- الحداثة والمساحات المنفتحة
- بالإضافة إلى ذلك أقصى درجات الخصوصية
- جودة المعيشة
- بالإضافة إلى ذلك رؤية عصرية لحياة متوازنة داخل مجتمع مغلق آمن
Defaf New Capital أول كمبوند بخدمات فندقية متكاملة داخل العاصمة الإدارية
إدارة فندقية 24/7 مستوى جديد من الرفاهية اليومية
ما يميز كمبوند ضفاف حقًا هو فكرته الفندقية فالمشروع يقدم خدمات يتم إدارتها بأسلوب الفنادق العالمية
وهو ما يجعل كل يوم داخل الكمبوند أشبه بإقامة فاخرة.
تشمل الإدارة الفندقية:
- تنظيف وصيانة يومية للمرافق.
- بالإضافة إلى ذلك إدارة كاملة للوحدات بنظام يشبه إدارة الفنادق.
- استقبال وخدمة عملاء على مدار 24 ساعة.
- بالإضافة إلى ذلك أمن وحراسة وأنظمة مراقبة متطورة.
كما يقدم المشروع وحدات VILLATIQUE الفندقية وهي فيلات تجمع بين رفاهية الفنادق وخصوصية
المنازل.
خدمات ومرافق متكاملة مدينة صغيرة مكتفية بذاتها في Defaf New Capital
يضم ضفاف مجموعة واسعة من الخدمات التي توفر أسلوب حياة متكامل دون الحاجة للخروج من
الكمبوند.
أبرز المرافق:
- ممشى سياحي محاط باللاندسكيب.
- بالإضافة إلى ذلك نادي رياضي كامل من جيم – سبا – جاكوزي Kids Area –
- مول تجاري داخلي.
- بالإضافة إلى ذلك 4 مداخل رئيسية.
- جراج تحت الأرض يغطي المشروع بالكامل.
- بالإضافة إلى ذلك أكشاك خدمات ومناطق استجمام في كل مكان.
- مدارس وحضانات قريبة.
- بالإضافة إلى ذلك قرب المشروع من جامعة دولية وفندق 7 نجوم.
تنوع الوحدات والمساحات فى Defaf New Capital اختيارات تناسب كل الفئات
الأسعار والمساحات:
- استوديوهات 45–55 م² بسعر يبدأ من1,595,000 جنيه.
- بالإضافة إلى ذلك شقق غرفة 70 م² بسعر2,150,000 جنيه.
- شقق غرفتين 110 م² بسعر 3,250,000 جنيه.
- بالإضافة إلى ذلك شقق 3 غرف 125 م² بسعر3,750,000 جنيه.
- فيلات فندقية VILLATIQUE مساحات 200–350 م² وأسعار من8,200,000 جنيه.
مرحلة الإطلاق تمنح المشترين والمستثمرين فرصة استثنائية لتحقيق عائد مرتفع مستقبلًا.
أنظمة سداد مرنة وضمانات حقيقية للمشتري فى ضفاف العاصمة الإدارية
لتسهيل القرار، تقدم الشركة أنظمة سداد مريحة وشفافة:
- مقدم يبدأ من 5% فقط
- بالإضافة إلى ذلك تقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد
- حجز الشقق بـ 50,000 جنيه والفيلات بـ 100,000 جنيه
- بالإضافة إلى ذلك بند حماية: تجميد الأقساط في حال تأخر القرار الوزاري أكثر من 9 أشهر، بعد سداد 20% فقط
مواصفات التنفيذ والاستلام فى ضفاف العاصمة الإدارية الجديدة
- الشقق تسلم على الطوب الأحمر.
- بالإضافة إلى ذلك الفيلات نصف تشطيب مع إمكانية الحصول على باكدج فاخر.
- التسليم بعد4 سنوات فقط من التعاقد.
- بالإضافة إلى ذلك بنية تحتية متطورة – إضاءة ذكية – أنظمة أمن حديثة.
كمبوند ضفاف استثمار مضمون في العاصمة الجديدة
لماذا ضفاف فرصة استثمارية لا تتكرر؟
- موقع من الأفضل داخل R8
- بالإضافة إلى ذلك خدمات فندقية نادرة وذات طلب مرتفع
- ارتفاع متوقع في قيمة الوحدات
- بالإضافة إلى ذلك أنظمة سداد تدعم المستثمر
- زيادة الطلب على الإيجار الفندقي مستقبلًا
لماذا تختار ضفاف العاصمة الإدارية الجديدة Defaf New Capital ؟
- موقع استراتيجي داخل قلب العاصمة
- بالإضافة إلى ذلك تصميم هندسي متميز
- نسبة بنائية منخفضة جدًا
- بالإضافة إلى ذلك خدمات فندقية حقيقية 24/7
- أسعار تنافسية ومرونة عالية في السداد
خطوة صغيرة مع شركة DIG تغير شكل حياتك
مع كمبوند ضفاف العاصمة الإدارية الجديدة أنت لا تشتري وحدة فقط، بل تختار أسلوب حياة كامل يجمع
بين الرفاهية، الخصوصية، والراحة التي تستحقها.
بالإضافة إلى ذلك سعر المتر يبدأ من 23,200 جنيه فقط – مقدم 2% وتقسيط حتى 10 سنوات.
خطوتك التالية قد تكون بداية حياة جديدة.
ضفاف العاصمة الإدارية الجديدة Defaf New Capital
كمبوند ضفاف العاصمة الإدارية الجديدة هو أحد أكثر المشاريع السكنية تميزًا داخل منطقة R8، حيث
يجمع بين الموقع الذهبي والخدمات الفندقية الراقية والتصميم العمراني المتوازن الذي يمنح السكان جودة
حياة استثنائية.
بالإضافة إلى ذلك يمتد المشروع على مساحة 21.5 فدان بنسبة بنائية لا تتجاوز 16.5% فقط، ما يجعل
المساحات الخضراء واللاندسكيب والبحيرات الصناعية العنصر الأكثر حضورًا داخل الكمبوند، ليقدم بيئة
سكنية هادئة تجمع بين الجمال الطبيعي والراحة اليومية. يطل ضفاف مباشرة على الممشى السياحي
بالإضافة إلى ذلك يقترب من النهر الأخضر، الحي الحكومي، منطقة السفارات، وجامعة دولية وفندق 7
نجوم، ما يعزز قيمته الاستثمارية ويجعله خيارًا مثاليًا للسكن أو الاستثمار. يعتمد تصميم الكمبوند على
فلسفة معمارية مبتكرة من تنفيذ مكتب AUE للاستشارات الهندسية، الذي وضع تصورًا يعتمد على
الخصوصية التامة، المشاهد المفتوحة، والممرات المخصصة للمشاة بعيدًا عن السيارات، مع توزيع هندسي
يضمن الإضاءة والتهوية الطبيعية داخل مختلف الوحدات.
بالإضافة إلى ذلك تحتوي ضفاف على أول خدمات فندقية متكاملة من نوعها داخل العاصمة الإدارية، بإدارة
احترافية على مدار 24 ساعة تشمل تنظيف وصيانة المرافق، إدارة مهنية للوحدات، استقبال وخدمة عملاء
أنظمة أمن ومراقبة، وبيئة تشغيل تشبه الفنادق العالمية، بالإضافة إلى وحدات VILLATIQUE الفندقية التي
تجمع بين رفاهية الفنادق وخصوصية الفيلات السكنية.
Defaf New Capital
بالإضافة إلى ذلك يقدم المشروع مجموعة كبيرة من المرافق المتكاملة تشمل ناديًا رياضيًا على أعلى
مستوى، جيم وسپا وجاكوزي، مناطق ألعاب للأطفال، مولًا تجاريًا داخليًا، 4 مداخل رئيسية وجراج كامل
تحت الأرض، مسارات للمشي والاستجمام، أكشاك خدمات موزعة داخل اللاندسكيب، وقربه من مدارس
وحضانات، ما يجعل الكمبوند مجتمعًا متكاملًا يوفر كل احتياجات سكانه داخل إطار واحد من الرفاهية.
بالإضافة إلى ذلك يقدم ضفاف تنوعًا كبيرًا في الوحدات السكنية يشمل استوديوهات بمساحات 45–55
مترًا، شققًا بغرفة بمساحة 70 مترًا، شققًا بغرفتين 110 مترًا، شققًا ثلاث غرف بمساحة 125 مترًا، وفيلات
فندقية VILLATIQUE بمساحات 200–350 مترًا، بأسعار تبدأ من 1,595,000 جنيه للاستوديو وتصل
إلى 8,200,000 جنيه للفيلات، مع سعر متر يبدأ من 23,200 جنيه فقط، ما يجعل الأسعار تنافسية للغاية
مقارنة بمشروعات R8 الأخرى.
بالإضافة إلى ذلك تقدم الشركة المطورة أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات بدون
فوائد، إلى جانب بند حماية للمشتري يسمح بتجميد الأقساط حال تأخر القرار الوزاري لأكثر من 9 أشهر
بعد سداد 20%،
بالإضافة إلى ذلك إمكانية حجز الوحدات بمبالغ تبدأ من 50,000 جنيه للشقق و100,000 جنيه للفيلات.
وينفذ المشروع وفق أعلى معايير الجودة، حيث يتم تسليم الشقق على الطوب الأحمر لإعطاء المالك حرية
التصميم
Defaf New Capital
بالإضافة إلى ذلك تسلم الفيلات نصف تشطيب مع إمكانية الحصول على باكدج تشطيب فاخر، على أن يتم
التسليم خلال 4 سنوات فقط.
بالإضافة إلى ذلك تضمن جودة التنفيذ مع شبكات اتصالات حديثة، إضاءة ذكية، وبنية تحتية قوية تقديم
تجربة سكنية تضاهي المعايير العالمية.
بالإضافة إلى ذلك من الناحية الاستثمارية، يعتبر ضفاف فرصة قوية بفضل موقعه الاستراتيجي في قلب
R8، ندرة المشروعات التي تقدم خدمات فندقية، ارتفاع الطلب المتوقع على الإيجار الفندقي داخل
العاصمة، والزيادة المتوقعة في قيمة الوحدات بعد اكتمال المرافق الرئيسية للعاصمة خلال السنوات القادمة.
بالإضافة إلى ذلك اختيار ضفاف هو قرار يجمع بين الفخامة اليومية والعائد الاستثماري
اهم التساؤلات والأجوبة حول مشروع ضفاف ؟
من هي الشركة المطورة لكمبوند ضفاف ؟
شركة DIG للتطوير العقاري
أين يقع كمبوند ضفاف العاصمة الإدارية؟
يقع فى اميز مواقع في الحي الثامن R8 بجوار Central Park بالعاصمة الإدارية الجديدة
ما هي مساحة كمبوند ضفاف ؟
يمتد المشروع على مساحة 22 فدانًا
ما هي أنواع ومساحات الوحدات المتاحة؟
تتنوع الوحدات بين استوديوهات تبدأ من 45 مترًا، وشقق من غرفة إلى ثلاث غرف بمساحات حتى 125 مترًا، بالإضافة إلى فيلات فندقية بمساحات من 200 م2
ما هي اطول فترة سداد في وحدات كمبوند ضفاف ؟
بفترات سداد تصل حتى 10 سنوات
مشروع يقدم لك أسلوب حياة متكاملًا قائمًا على الخصوصية، الجمال العمراني، والخدمات
الفندقية التي تجعل كل يوم داخل المشروع تجربة راقية تستحقها أنت وأسرتك، ليصبح ضفاف واحدًا من
أهم المجتمعات السكنية المستقبلية داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
