مول Raq التجمع الخامس

مول Raq التجمع الخامس

 RAQ Mall المشروع الذي يعيد صياغة مفهوم الاستثمار في التجمع الخامس يشهد السوق العقاري المصري

واحدة من أكثر فترات النشاط والتحدي في آنٍ واحد. فالأسعار ترتفع

بالإضافة إلى ذلك الطلب يتزايد، والمنافسة تحتدم بين الشركات وفي الوقت نفسه يصبح المستثمر أكثر

وعيًا وذكاءً، يبحث عن الأمان قبل العائد، وعن القيمة قبل الشكل، وعن المطور المحترف قبل أي

ميزات أخرى.

بالإضافة إلى ذلك وسط كل هذا يسطع اسم  Redminds Developments كأحد أبرز المطورين الذين

تمكنوا من فرض بصمتهم في فترة زمنية قصيرة، عبر مشاريع ذات رؤية تشغيلية واستثمارية واضحة

بالإضافة إلى ذلك ليست مجرد مبانٍ تُطرح للبيع. واليوم تطلق الشركة أحدث مشاريعها وأكثرها جرأة

وتميزًا: RAQ Mall على شارع التسعين الشمالي مباشرة، في قلب الجولدن سكوير أكثر مناطق التجمع

الخامس رقيًا وطلبًا.

بالإضافة إلى ذلك هذا المشروع لا يعد مجرد مول تجاري–إداري–طبي بل يمثل وجهة جديدة للاستثمار

الحقيقي، وبداية مرحلة مختلفة في مشروعات الشركة، التي تضع التشغيل والعائد والاستدامة في مقدمة

أولوياتها.

RAQ mall New Cairo

في هذا المقال المتعمق، نأخذك في رحلة شاملة نحلل فيها المشروع هندسيًا، استثماريًا، جغرافيًا، ومقارنًا

بباقي مشروعات المنطقة لتعرف لماذا يعتبر الكثيرون أن RAQ Mall هو مشروع الأفضل على الأطلاق

فى قلب التجمع الخامس .

التواصل مع المبيعات	01144976193
أسم المشروع	مول راق القاهرة الجديدة RAQ mall New Cairo
الشركة المطورة	شركة Redminds Developments
موقع المشروع	في القاهرة الجديدة بالتجمع الخامس
انواع الوحدات	وحدات تجارية – وحدات إدارية – وحدات طبية

 Redminds Developments رؤية تسبق خطواتها

شركة لا تطرح مشروعًا إلا برؤية تشغيلية واضحة منذ لحظة تأسيسها، تبنت

 Redminds Developments استراتيجية مغايرة للسائد في السوق: لا مشروع بدون دراسة

تشغيلية حقيقية، ولا وحدة تباع للمستثمر قبل ضمان أن تشغيلها سيحقق له عائدًا مستمرًا.

هذه الفلسفة ليست شعارات بل واقع تبرزه مشروعاتها السابقة التي نجحت في:

• جذب علامات تجارية كبرى.
• بالإضافة إلى ذلك تقديم عوائد إيجارية مستقرة.
• خلق وجهات حياة مميزة وليست كيانات عقارية جامدة.

بالإضافة إلى ذلك مع مشروع RAQ Mall، تحاول الشركة تقديم مفهوم أعمق: ليس الهدف بيع وحدات

بل بناء منظومة استثمارية تعمل باستمرار.

لماذا يختلف RAQ Mall عن أي مشروع آخر في التجمع الخامس؟

قبل تحليل التفاصيل، يجب أن نعي أن سوق المولات في التجمع الخامس أصبح مكتظًا، لكن ليس كل مول

ناجحًا النجاح متعلق بـ:

• الموقع
• بالإضافة إلى ذلك توزيع الحركة
• التشغيل
• بالإضافة إلى ذلك جودة الزوار
• الشركات المحيطة
• بالإضافة إلى ذلك وجود خدمات تكاملية

بالإضافة إلى ذلك RAQ Mall يحقق هذه المعادلة بأعلى درجاتها.

موقع مول Raq التجمع الخامس العامل الذي لا يعوض

التسعين الشمالي قلب القاهرة الجديدة

يقع RAQ Mall في واحدة من أندر المواقع الواقعة على:

• شارع التسعين الشمالي مباشرة
• بالإضافة إلى ذلك جنوب القرنفل
• ضمن الجولدن سكوير
• بالإضافة إلى ذلك قرب شارع النوادي
• وبين كبرى الكمبوندات الفاخرة

أهم المعالم المحيطة:

• مكتب النائب العام
• بالإضافة إلى ذلك مستشفى أهل مصر
• ڤيلات القرنفل
• بالإضافة إلى ذلك كمبوند المراسم
• كمبوند دِيار
• بالإضافة إلى ذلك دقائق من السوق الشرقي

هذا الموقع ليس مجرد عنوان بل ضامن لتدفق بشري يومي ضخم:

• موظفون
• بالإضافة إلى ذلك مرضى
• زوار
• بالإضافة إلى ذلك سكان المناطق الراقية المحيطة
• رواد الأعمال
• العملاء الباحثون عن خدمات يومية

لماذا موقع مول Raq التجمع الخامس يرفع العائد الإيجاري؟

• لأنه يضمن حركة لا تنقطع
• بالإضافة إلى ذلك يجعل الوحدات التجارية أكثر رغبة لدى البراندات
• يزيد من قيمة الوحدات الطبية لقربها من المؤسسات الحكومية والمستشفيات
• بالإضافة إلى ذلك يرفع قيمة الوحدات الإدارية للمكاتب الكبرى

بعبارة بسيطة: التسعين الشمالي = استثمار آمن حتى في أصعب ظروف السوق.

تصميم مول Raq التجمع الخامس حيث تتلاقى الفخامة مع العملية

المساحة الإجمالية: 8,250 مترًا مربعًا مصمم المشروع: المهندس وائل السمان أحد أبرز الأسماء

المعمارية في مصر.

التقسيمات الرئيسية للمول:

• LG أرضي منخفض
• بالإضافة إلى ذلك G أرضي
•  F1 تجاري
• بالإضافة إلى ذلك F2 إداري وطبي

RAQ mall New Cairo

منطقية التقسيم:

• الدوران الأرضيان مخصصان لأعلى حركة
• بالإضافة إلى ذلك الدور الأول التجاري يستفيد من الواجهة وارتفاع المول
• الدور الثاني يوفر بيئة مناسبة للعيادات والمكاتب

ممرات واسعة + واجهات زجاجية + رؤية كاملة للحركة

هذا يعطي:

• للمشاريع التجارية: أقصى استفادة من حركة الترافيك
• بالإضافة إلى ذلك للعيادات: خصوصية عالية
• للمكاتب: عنوانًا مرموقًا وسهل الوصول إليه

تحليل تفصيلي للوحدات التجارية فى مول Raq التجمع الخامس

الأسعار والمساحات

• أسعار تبدأ من5  مليون جنيه
• بالإضافة إلى ذلك مساحات تناسب جميع الأنشطة
• قسط يصل إلى8  سنوات
• بالإضافة إلى ذلك واجهات زجاجية كاملة

أهم الوحدات المتاحة:

• LG19 مساحة 37 م² من 5,624,000 جنيه
• بالإضافة إلى ذلك  G37مساحة 27 + 11.5  م² من 6,870,000 جنيه
• F21 من  41م² من 6,081,000  جنيه

هذه الوحدات تقع في أفضل أماكن الحركة داخل المول، وبالتالي تُعد الأكثر رغبة من البراندات.

الوحدات الإدارية والطبية

(مميزات الوحدات الطبية والإدارية:)

• تشطيب كامل بأعلى مستوى
• أسعار تبدأ من3.4  مليون جنيه
• بالإضافة إلى ذلك  تقسيط حتى 8 سنوات
• مناسب للعيادات والمراكز الطبية والشركات الكبرى
• بالإضافة إلى ذلك عوائد إيجارية تصل إلى 50 ألف جنيه

وحدة مميزة: S20

• 26 مترمربع
• بالإضافة إلى ذلك 4,118,000 جنيه
• تشطيب كامل جاهز للتشغيل

هذه الوحدات تستفيد بشدة من:

• قربها من مستشفى أهل مصر
• بالإضافة إلى ذلك قربها من مكتب النائب العام
• الكثافة السكانية الراقية المحيطة

خدمات مول Raq التجمع الخامس وجهة كاملة وليست مولًا فقط

المشروع يضم خدمات تجعله مركز حياة يومية، وليس مكانًا للشراء فقط:

• صيدلية حصرية
• بالإضافة إلى ذلك هايبر ماركت
• مطاعم وكافيهات
• بالإضافة إلى ذلك منطقة ألعاب أطفال
• معمل تحاليل
• بالإضافة إلى ذلك شاشات عرض كبيرة
• 10 مصاعد
• بالإضافة إلى ذلك 5 سلالم كهربائية
• 3 ماكينات  ATM
• بالإضافة إلى ذلك محطات شحن كهربائي
• مواقف مريحة

بالإضافة إلى ذلك هذه الخدمات تزيد مدة بقاء الزائر داخل المول، وهو ما يرفع مبيعات الأنشطة التجارية.

التشغيل الاحترافي والعائد يبدأ قبل الاستلام فى مول Raq التجمع الخامس

واحدة من أقوى نقاط قوة المشروع هي التشغيل عبر شركتين:

•  Egy Map للتشغيل والإدارة
• بالإضافة إلى ذلك Health Care للتشغيل الطبي

عرض Redminds للمستثمرين:

“سوف يتم تأجير وحدتك التجارية أو مكتبك أو عيادتك لأكبر البرانداتوبأعلى سعر للمتر.”

هذا يعني أن:

• العائد مضمون
• بالإضافة إلى ذلك الشركة تتولى التشغيل
• البراندات الكبيرة هي المستأجرة
• بالإضافة إلى ذلك لا مخاطرة في الاستثمار
• لا تحمل لمصاريف تشغيل

أنظمة سداد مرنة فى راق مول التجمع الخامس

• 10% فقط كمقدم
• بالإضافة إلى ذلك تقسيط يصل إلى 8 سنوات
• شيكات حجز منخفضة 50:ألف للتجاري و25 ألف للإداري والطبي

هذه الأنظمة تجعل المشروع في متناول أكبر شريحة من المستثمرين الجادين.

لماذا يعتبر RAQ Mall أميز مشاريع التجمع الخامس ؟

عوامل النجاح الكبرى:

1. موقع استراتيجي لا يتكرر
2. بالإضافة إلى ذلك تصميم هندسي فاخر
3. تشغيل احترافي
4. بالإضافة إلى ذلك أسعار تنافسية
5. عوائد إيجارية قوية
6. بالإضافة إلى ذلك ندرة الأراضي على التسعين الشمالي
7. تنوع استخدامات (تجاري–إداري–طبي)
8. بالإضافة إلى ذلك بيئة كاملة من الخدمات
9. طلب متزايد على وحدات المنطقة

في ظل ارتفاع أسعار العقار، وندرة الأراضي في المواقع الذهبية، وتزايد الطلب في التجمع الخامس

بالإضافة إلى ذلك مع تشغيل احترافي يضمن أعلى عائد ممكن RAQ Mall هو المشروع الذي يجمع

كل عناصر الاستثمار الذكي:

• أمان
• بالإضافة إلى ذلك عائد
• تشغيل
• بالإضافة إلى ذلك موقع
• جودة تنفيذ
• بالإضافة إلى ذلك خطة سداد مرنة

إذا كنت تبحث عن من يدخل السوق بقوة، فهذه هي اللحظة وهذه هي الفرصة.

مع تسارع وتيرة التطور العمراني في القاهرة الجديدة تبقى المشاريع التي تجمع بين الموقع الذهبي

بالإضافة إلى ذلك الرؤية التشغيلية وجودة التنفيذ قليلة ونادرة وهو ما يجعل مشروع راق التجمع الخامس

من Redminds Developments واحدًا من أبرز الفرص الاستثمارية الحقيقية في الوقت الحالي.

RAQ mall New Cairo

فالمشروع لا يعتمد على فكرة البيع السريع أو استغلال الإقبال المتزايد على التجمع الخامس، بل يقوم

على فلسفة واضحة تهدف إلى خلق قيمة متنامية لكل وحدة، وضمان تشغيل احترافي يعظّم أرباح المستثمر

بالإضافة إلى ذلك يمنحه راحة وثقة في مستقبل استثماره.

إن اختيار موقع استراتيجي على التسعين الشمالي قلب الحركة اليومية في التجمع الخامس، لم يكن قرارًا

عابرًا، بل هو ركيزة أساسية تضمن استمرار الطلب وزيادة الإقبال على الأنشطة التجارية والإدارية

بالإضافة إلى ذلك الطبية داخل المول.

ومع التصميم المميز للمشروع الذي يوازن بين سهولة الحركة وأناقة الواجهات وذكاء توزيع الأدوار

أصبح RAQ Mall ليس مجرد مول، بل وجهة متكاملة تلبي احتياجات الزوار والمستثمرين على

حد سواء.

بالإضافة إلى ذلك تعزز خدمات التشغيل التي تقدمها شركات متخصصة مثل Egy Map و

Health Care القوة الحقيقية للمشروع، حيث يتحول الاستثمار من مجرد امتلاك وحدة إلى عائد

محقق ومدروس يمكن الاعتماد عليه. ومع أنظمة سداد مريحة تبدأ بمقدم بسيط وتقسيط حتى 8 سنوات

بالإضافة إلى ذلك أتاح المشروع فرصة دخول قوية حتى للمستثمرين الذين يرغبون في بناء محفظة

عقارية دون أعباء مالية ضخمة.

بالإضافة إلى ذلك في ظل ندرة الأراضي وارتفاع أسعار العقارات، يصبح RAQ Mall مشروعًا استثنائيًا

لن يتكرر بسهولة فهو يجمع كل عناصر النجاح: موقع، تصميم، تشغيل، عائد، واستدامة

اهم التساؤلات والأجوبة حول مول Raq التجمع الخامس ؟

من هي الشركة المطورة لمول راق ؟

هي شركة Redminds للتطوير العقاري

اين يقع مول راق ؟

يقع في قلب الجولدن سكوير التجمع الخامس مباشرة على شارع التسعين الشمالي

ما هي مساحة مشروع راق ؟

يمتد المول على مساحة 2 فدان كاملة و يتكون المبنى من دورين أرضيين + دورين علويين

ما هي انواع وحدات مول راق ؟

يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية

ما هي اطول فترة سداد يقدمها مول راق ؟

تصل فترات السداد حتى 8 سنوات

إذا كنت تبحث عن استثمار آمن في منطقة تنمو بوتيرة سريعة وتضمن لك قيمة تتضاعف مع الزمن

فإن RAQ Mall هو الخيار الذي يجب ألا تتردد في اغتنامه هذه هي اللحظة المناسبة، وهذه

هي الفرصة التي تستحق أن تبدأ بها أو توسع من خلالها مسيرتك الاستثمارية.

تواصل معنا الآن للمزيد من التفاصيل من خلال مبيعات ريد مايندز

01144976193