مول E Square التجمع الخامس
مول اي سكوير E Square
مول E Square التجمع الخامس
فرصة استثمارية قوية في قلب الخدمات بمنطقة الياسمين مع التطور السريع الذي تشهده القاهرة الجديدة
وازدهار منطقة التجمع الخامس خلال السنوات الأخيرة، أصبحت المشروعات التجارية والإدارية
والطبية أكثر جذبًا للمستثمرين، خاصة تلك التي تجمع بين الموقع المميز والتصميم الحديث
والدراسة الدقيقة لاحتياجات السوق. وفي هذا السياق يأتي مول E Square التجمع الخامس
من شركة EG Towers ليقدم نموذجًا جديدًا للاستثمار المتكامل الذي يجمع ما بين الاستخدامات التجارية
والطبية والإدارية في مشروع واحد بإمكانه خدمة منطقة سكنية كبرى وتلبية احتياجات آلاف السكان والعملاء.
يمثل المشروع أول طرح لشركة EG Towers داخل التجمع الخامس
وهو ما يجعله من الفرص الاستثمارية المميزة التي ينتظرها العملاء الباحثون
عن بداية قوية داخل سوق يشهد منافسة حقيقية ونموًا مستمرًا.
مول E Square التجمع الخامس
| التواصل مع المبيعات | 01144976193 |
| أسم المشروع | مول اي سكوير القاهرة الجديدة E Square |
| الشركة المطورة | شركة ايجي تاورز للتطوير العقاري |
| موقع المشروع | في القاهرة الجديدة بالتجمع الخامس |
| انواع الوحدات | وحدات تجارية – وحدات إدارية – وحدات طبية |
موقع مول E Square التجمع الخامس
يقع مول E Square Mall في واحدة من أكثر مناطق التجمع الخامس حيوية
وهي منطقة خدمات الياسمين والتي تضم قاعدة سكانية مستقرة ونشطة
وتفتقر إلى مراكز متكاملة تجمع الأنشطة التجارية والطبية والإدارية في مكان واحد. كما أن المشروع:
- يبعد دقائق من شارع التسعين الشمالي
- بالإضافة إلى ذلك يقع بالقرب من شبكات مواصلات ومحاور رئيسية
- يقع وسط تجمعات سكنية راقية وذات دخل مرتفع
- بالإضافة إلى ذلك يخدم الجمهور من سكان الياسمين والتمر حنة والبنفسج والمناطق المحيطة
وهو ما يجعله مشروعًا ذا كثافة طلب حقيقية منذ اليوم الأول، سواء من ناحية المستثمرين أو العملاء النهائيين.
مساحة مول E Square التجمع الخامس
يقام المشروع على قطعة أرض مميزة تبلغ 2000 متر مربع تم استغلالها
بتخطيط هندسي ذكي يضمن أفضل استخدام للمساحات مع الحفاظ على حركة مريحة للزوار
وتوفير رؤية واضحة للواجهات التجارية.
يتكون التصميم من:
- G + 3 أدوار
- بالإضافة إلى ذلك أرضي + أول تجاري
- ثاني + ثالث طبي وإداري
كما يضم المشروع بيزمنت مزدوج (2 Basement) تم تخصيص أحدهما ليضم Kids Area
لخدمة زوار المول والعائلات، مما يعزز جاذبية المول كوجهة متكاملة لا تقتصر فقط على التسوق أو الخدمات.
أول مول يجمع التجاري والإداري والطبي في المنطقة
يقدم مول E Square قيمة مضافة فريدة للسوق المحلي، حيث يعد:
أول مول في منطقة خدمات الياسمين يجمع الأنشطة التجارية والطبية والإدارية في مشروع واحد.
هذا التنوع يخلق بيئة عمل واستثمار متكاملة يحتاج إليها السوق بشدة:
- الأدوار الأرضي والأول مخصصة للنشاط التجاري مع واجهات مميزة ومساحات متنوعة تلائم نشاط الأغذية والمشروبات، الماركات التجارية، الخدمات المختلفة، وغيرها.
- بالإضافة إلى ذلك الدور الثاني مخصص للنشاط الطبي ويضم عيادات مجهزة بمستوى تشطيب عملي وراقي.
- الدور الثالث مخصص للوحدات الإدارية لمن يبحث عن مقر أعمال في منطقة مستقرة وبعيدة عن فوضى المناطق التجارية المفتوحة.
مساحات وحدات مول اي سكوير القاهرة الجديدة E Square
حرصت الشركة المطورة على تقديم وحدات بمساحات مدروسة لتناسب الشركات الناشئة
والعلامات التجارية المعروفة على حد سواء:
التجاري
- تبدأ المساحات من 30 متر
- واجهات ممتازة ورؤية مباشرة للحركة
- مناسبات لمطاعم، كافيهات، محلات تجارية، عيادات تجميل، صيدليات، وغيرها
بالإضافة إلى ذلك الطبي
- تبدأ المساحات من 24 متر
- الوحدات متشطبة بالكامل مع التكييفات
- تصميم مثالي للعيادات بمختلف التخصصات
الإداري
- وحدات تناسب الشركات ورواد الأعمال
- بالإضافة إلى ذلك تشطيب راقي يوفر بيئة عمل متكاملة
E Square فرص استثمارية جاهزة حتى الشراكة في براند قائم
من النقاط المميزة في مول E Square أن المشروع لا يقتصر فقط على بيع الوحدات
بل يقدم فرص مشاركة في براندات قوية قائمة بالفعل داخل المول، مما يعني:
- استثمار بنسبة مخاطرة أقل
- بالإضافة إلى ذلك دخول عالم إدارة الأعمال برأس مال مناسب
- تحقيق عائد سريع دون الحاجة للتأسيس من الصفر
كما يتوفر بالمشروع:
- مساحة شراكة مفتوحة في براند “جاد”
- بالإضافة إلى ذلك مساحة شراكة مفتوحة في براند “إستاكوزة”
وهي أسماء معروفة ولها قاعدة عملاء كبيرة، مما يضمن حركة تشغيل قوية منذ الافتتاح.
صيدلية بمساحة 70 متر فرصة لا تتكرر
من أبرز الفرص النادرة داخل المول:
صيدلية بمساحة 70 متر بسعر غير مسبوق
وهي فرصة ذهبية لمن يريد:
- مشروع فعال ومضمون الإقبال
- بالإضافة إلى ذلك موقع حيوي داخل منطقة كثيفة الحركة السكانية
- استثمار طويل الأجل بعائد ثابت ومتنامٍ
- بالإضافة إلى ذلك مكان ضمن مول يوفر عيادات وخدمات طبية قريبة
هذه المساحة تعد من أكثر الوحدات المطلوبة داخل أي مول يخدم منطقة سكنية كبيرة
وبالتالي تزداد قيمتها وأرباحها بشكل مستمر مع مرور الوقت.
أسعار مول E Square التجمع الخامس
حرصت EG Towers على تقديم أسعار قوية للمشترين الأوائل تجعل من المشروع فرصة حقيقية لا ينبغي تفويتها:
القطاع التجاري
- سعر المتر يبدأ من 170,000 وحتى 250,000 جنيه
- بالإضافة إلى ذلك تتوفر مساحات تبدأ من 30 متر
- أسعار ممتازة مقارنة بالموقع والتخطيط
القطاع الطبي
- سعر المتر يبدأ من 90,000 جنيه
- بالإضافة إلى ذلك الوحدات متشطبــة بالكامل + تكيفات
- مساحات تبدأ من 24 متر
بهذه الأسعار يصبح الاستثمار في عيادة أو مركز طبي داخل منطقة الياسمين
من أكثر الفرص ذات العائد المتوقع القوي، خاصة مع الكثافة السكانية وقلة المشروعات الطبية المماثلة.
أنظمة سداد مول اي سكوير القاهرة الجديدة E Square
لتسهيل امتلاك وحدة داخل أحد أهم مولات التجمع الخامس، تقدم الشركة أنظمة سداد مرنة
بالإضافة إلى ذلك متنوعة تناسب جميع فئات المستثمرين:
- مقدم يبدأ من 2.5% فقط
- بالإضافة إلى ذلك تقسيط حتى 10 سنوات
- خيارات متعددة تناسب المستثمر السريع والمستثمر طويل المدى
وهذا ما يجعل المشروع متاحًا سواء للأفراد أو الشركات، للتوسع أو بدء نشاط جديد داخل منطقة تتوسع يومًا بعد يوم.
أنظمة EOI (Expression of Interest)
تتيح الشركة خدمة حجز اهتمام مبكر EOI بأسعار رمزية لتأمين أولوية اختيار الوحدة قبل الإعلان الكامل:
- العـيادات الطبية: 50,000 جنيه
- بالإضافة إلى ذلك الوحدات التجارية: 100,000 جنيه
- الصيدلية: 200,000 جنيه
هذا النظام يضمن للمستثمر:
- الحجز المبكر قبل نفاد المساحات
- بالإضافة إلى ذلك الاستفادة من أسعار الطرح الأول
- أفضل المواقع داخل الدور المناسب
إدارة وتشغيل على أعلى مستوى
واحدة من أهم النقاط التي تزيد من القيمة الاستثمارية للمول هي اختيار الشركات القائمة على الإدارة والتشغيل:
- شركة Armada لإدارة وتشغيل المنشآت الطبية
- بالإضافة إلى ذلك استشاري هندسي: DCI
- الاستشاري التنفيذي: ADN Towers
- بالإضافة إلى ذلك تحت إشراف المهندس هيثم الشريف
هذا يعني أن المشروع لا يعتمد فقط على فكرة بيع وحدات بل يتم تأسيسه لتقديم تجربة تشغيل قوية ومستقرة تضمن استمرارية الحركة وتحقيق عائد على الاستثمار.
وهو إطار زمني ممتاز في ظل طبيعة المشروعات العقارية في القاهرة الجديدة.
لماذا الاستثمار في E Square Mall؟
قد يتساءل المستثمر: لماذا أختار هذا المشروع بالذات؟
الإجابة تتلخص في عدة نقاط:
- موقع داخل منطقة مكتملة بالسكان وذات احتياج حقيقي للخدمات
- بالإضافة إلى ذلك أول مشروع متكامل في المنطقة يجمع (تجاري + طبي + إداري)
- أسعار بدء قوية تجعل قيمة العقار ترتفع سريعًا
- بالإضافة إلى ذلك فرصة شراء أو شراكة في براندات قائمة
- إدارة تشغيل محترفة تضمن عملًا مستمرًا وليست مجرد بيع وحدات
- بالإضافة إلى ذلك أنظمة سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات
- قيمة إعادة بيع وتأجير مرتفعة للغاية
- بالإضافة إلى ذلك احتمال ارتفاع سعر المنطقة نفسها خلال السنوات القادمة
استثمار مضمون في قلب التجمع الخامس
يمكن القول إن مول E Square التجمع الخامس هو فرصة استثمارية مدروسة تجمع بين:
- الموقع
- بالإضافة إلى ذلك احتياج السوق
- الأسعار
- بالإضافة إلى ذلك أنظمة السداد
- الإدارة
- التصميم
- بالإضافة إلى ذلك القيمة المستقبلية
وهو ما يجعل المشروع خيارًا مثاليًا لكل من:
- أصحاب الأنشطة التجارية
- بالإضافة إلى ذلك الأطباء
- الشركات ورواد الأعمال
- بالإضافة إلى ذلك المستثمرين الباحثين عن عائد طويل الأجل
- من يريد الاستثمار في أصول ثابتة ذات مردود مالي مستمر
اهم الأجوبة حول مول اي سكوير E Square Mall؟
أين يقع مشروع اي سكوير القاهرة الجديدة ؟
يقع في اميز احياء التجمع الخامس بحي الياسمين
ما هي مساحة مشروع ايجي تاور القاهرة الجديدة ؟
يقع على علي مساحه 2000 متر اول مول اداري و تجاري و طبي بالمنطقة
ما هي بداية مساحات وحدات مشروع اي سكوير بالقاهرة الجديدة ؟
تبدأ مساحات الوحدات الوحدات التجاري من 28 م2 والإداري والطبي 22 م2
ما هي بداية الاسعار في مشروع اي سكوير ؟
يبدأ سعر متر تجاري من 160.000 جنيه مصري و الإداري والطبي من 90.000 جنيه مصري
الفرصة الآن متاحة للاستفادة من أسعار الطرح الأول والعروض الخاصة للمشترين الأوائل.
للاستعلام والحجز من خلال مبيعات ايجى تاورز
