مول D2N سراي القاهرة الجديدة D2N New Cairo
D2N Sarai New Cairo
مول D2N سراي القاهرة الجديدة D2N New Cairo
مول D2N سراي القاهرة الجديدة انطلاقة استثمارية جديدة على محور الأمل
في قلب شرق القاهرة، حيث تتسارع وتيرة التنمية وتتشكل ملامح العاصمة الحديثة
تطلق شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير أحدث مشروعاتها التجارية والإدارية
بالإضافة إلى ذلك الطبية داخل كمبوند Sarai New Cairo وهو مول D2N – Day 2 Night
الذي يعد واحدًا من أقوى الطروحات الاستثمارية المنتظرة في القاهرة الجديدة.
المشروع ليس مجرد مول تقليدي، بل رؤية متكاملة لمجتمع أعمال نابض بالحياة من الصباح إلى المساء
على محور الأمل مباشرة وأمام مدينتي وعلى بعد دقائق من المستقبل والعاصمة الإدارية الجديدة
موقع استراتيجي يضعك في قلب أكبر حركة نمو سكاني واستثماري في مصر.
تفاصيل مول D2N سراي القاهرة الجديدة D2N New Cairo
يمثل مول D2N في سراي القاهرة الجديدة رؤية متكاملة لمشروع تجاري وإداري
بالإضافة إلى ذلك طبي حديث يجمع بين الموقع الاستراتيجي والتخطيط الذكي.
أطلقت المشروع شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير داخل كمبوند Sarai New Cairo
بإطلالة مباشرة على محور الأمل، ليخدم واحدة من أسرع المناطق نموًا بشرق القاهرة.
يضم المشروع وحدات تجارية تبدأ مساحاتها من 30 مترًا مربعًا بمتوسط سعر يقارب 290 ألف جنيه للمتر
إلى جانب وحدات إدارية وطبية تبدأ من 42 مترًا مربعًا بمتوسط 115 ألف جنيه للمتر
مع أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى 15 عامًا
ويعكس مفهوم Day 2 Night فلسفة تشغيل تضمن حركة مستمرة طوال اليوم
مما يعزز من فرص النجاح التشغيلي والعائد الاستثماري خاصة مع تمركز المشروع أمام مدينتي
بالإضافة إلى ذلك بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة، ليكون نقطة جذب حقيقية للأنشطة التجارية
والمهنية والطبية على حد سواء.
| التواصل مع المبيعات | 01144976193 |
| أسم المشروع | مول D2N سراي القاهرة الجديدة D2N New Cairo |
| الشركة المطورة | مدينـة مصر للإسكان والتعمير |
| موقع المشروع | في مدينة القاهرة الجديدة بالتجمع الخامس |
| انواع الوحدات | وحدات تجارية- وحدات إدارية- وحدات طبية |
موقع مول D2N سراي القاهرة الجديدة D2N New Cairo
يقع مول D2N في واحدة من أكثر البقع الواعدة شرق القاهرة داخل كمبوند سراي
بالإضافة إلى ذلك بإطلالة مباشرة على محور الأمل، أحد أهم المحاور التي تربط بين القاهرة الجديدة
والعاصمة الإدارية.
بالإضافة إلى ذلك قرب المشروع من:
- مدينتي
- بالإضافة إلى ذلك مدينة المستقبل
- العاصمة الإدارية الجديدة
- بالإضافة إلى ذلك القاهرة الجديدة
- طريق السويس
يجعله في قلب كثافة سكانية حالية ومستقبلية ضخمة، وهو ما يعني طلبًا حقيقيًا على الأنشطة التجارية
بالإضافة إلى ذلك المكاتب الإدارية، والعيادات الطبية.
ببساطة أنت لا تستثمر في موقع حالي فقط، بل في مستقبل منطقة كاملة تتحول إلى مركز أعمال وسكن متكامل.
مفهوم Day 2 Night نشاط مستمر على مدار اليوم
فكرة D2N أو “Day 2 Night” تعكس فلسفة تشغيلية واضحة:
مول يعمل بكامل طاقته طوال اليوم.
- صباحًا: حركة قوية للمكاتب الإدارية والعيادات الطبية.
- بالإضافة إلى ذلك ظهرًا وعصرًا: نشاط تجاري وخدمي يخدم سكان سراي والمناطق المحيطة.
- مساءً: مطاعم وكافيهات وأنشطة ترفيهية تعزز الإقبال.
هذا التنوع في الاستخدام يضمن حركة مستمرة وهو عنصر أساسي في نجاح أي مشروع تجاري أو إداري.
تفاصيل وحدات مول D2N سراي القاهرة الجديدة D2N New Cairo المساحات والأسعار
طرحت شركة مدينة مصر المشروع بمزيج متوازن من المساحات التي تناسب مختلف الأنشطة الاستثمارية:
أولًا: الوحدات التجارية
- المساحات تبدأ من 30 متر مربع
- بالإضافة إلى ذلك متوسط سعر المتر يبدأ من 290,000 جنيه
- بعض الطروحات الخاصة تبدأ من متوسط 280,000 جنيه للمتر حسب الموقع داخل المشروع
هذا يعني إمكانية دخول المستثمرين بمساحات صغيرة نسبيًا مع فرصة تعظيم العائد في موقع عالي الكثافة.
ثانيًا: الوحدات الإدارية والطبية
- المساحات تبدأ من 42 – 46 متر مربع
- بالإضافة إلى ذلك متوسط سعر المتر يبدأ من 115,000 جنيه
- طروحات محددة قد تبدأ من 120,000 جنيه للمتر حسب المرحلة
وهو سعر تنافسي جدًا مقارنة بمشروعات إدارية أخرى في نفس النطاق الجغرافي بالقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.
أنظمة سداد مول D2N سراي القاهرة الجديدة D2N New Cairo
من أبرز نقاط القوة في مول D2N هو نظام السداد:
- مقدم يبدأ من 10% فقط
- بالإضافة إلى ذلك تقسيط حتى 15 سنة
هذا النظام يمنحك:
- أقل عبء مالي في البداية
- بالإضافة إلى ذلك أطول فترة سداد ممكنة
- قدرة أكبر على تشغيل وحدتك وتحقيق دخل قبل اكتمال سدادها
لماذا يعتبر D2N فرصة استثمارية مضمونة؟
- المطور اسم له تاريخ
المشروع من تطوير شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير إحدى أقدم
بالإضافة إلى ذلك أكبر شركات التطوير العقاري في مصر
والتي تمتلك سجلًا حافلًا من المشروعات السكنية الكبرى.
عندما تستثمر مع مطور بهذا الحجم فأنت لا تراهن على فكرة
بالإضافة إلى ذلك على خبرة طويلة وقدرة تنفيذ قوية.
- داخل مجتمع سكني قائم
المول يقع داخل كمبوند سراي، وهو مشروع سكني ضخم، ما يعني وجود قاعدة عملاء مباشرة من السكان.
المشروع لا يعتمد فقط على المارّين من الخارج، بل على:
- سكان سراي
- بالإضافة إلى ذلك سكان مدينتي
- قاطني مدينة المستقبل
- بالإضافة إلى ذلك المترددين على العاصمة الإدارية
وهذا يخلق طلبًا متنوعًا ومستدامًا.
- موقع يخدم القطاع الطبي بقوة
قرب المشروع من العاصمة الإدارية، ومحور الأمل، والمناطق السكنية الجديدة
يجعله موقعًا مثاليًا للعيادات والمراكز الطبية.
الوحدات الطبية بمساحات تبدأ من 46 متر تمنح:
- مرونة في التصميم
- بالإضافة إلى ذلك تكلفة دخول منخفضة نسبيًا
- فرصة نمو مع ازدياد الكثافة السكانية
- سعر متر تنافسي مقارنة بالمحيط
عند مقارنة متوسط سعر 115 ألف للمتر الإداري و 290 ألف للمتر التجاري بالمشروعات المحيطة
في نفس المنطقة نجد أن المشروع يقدم نقطة دخول قوية قبل ارتفاعات الأسعار المتوقعة.
مع اكتمال نمو المنطقة، من الطبيعي أن تشهد الأسعار زيادات تدريجية، ما يعزز العائد الرأسمالي.
لمن يناسب الاستثمار في D2N؟
أصحاب العلامات التجارية
الذين يبحثون عن موقع استراتيجي يخدم شرق القاهرة بالكامل.
بالإضافة إلى ذلك المستثمرون الباحثون عن عائد إيجاري
الموقع داخل مجتمع سكني كبير يضمن طلبًا مستمرًا على الإيجار.
الأطباء وأصحاب العيادات
لقربه من مناطق سكنية كثيفة وقلة المعروض الطبي في بعض المناطق المحيطة.
بالإضافة إلى ذلك رواد الأعمال
الذين يريدون بدء نشاط تجاري بمساحة صغيرة ونظام سداد طويل.
مميزات تنافسية إضافية
- إطلالة مباشرة على محور الأمل
- بالإضافة إلى ذلك واجهات قوية مناسبة للبراندات
- تنوع في الأنشطة (تجاري – إداري – طبي)
- بالإضافة إلى ذلك مشروع من مطور قوي
- خطط سداد حتى 15 سنة
- بالإضافة إلى ذلك أولوية تخصيص عبر EOI مستردة
كل هذه العناصر تجتمع لتصنع مشروعًا متكامل الأركان من حيث الموقع
بالإضافة إلى ذلك السعر، والتسهيلات، والطلب المستقبلي.
قراءة استثمارية للمشروع
شرق القاهرة يشهد تحولًا جذريًا مع توسع العاصمة الإدارية وامتداد القاهرة الجديدة.
محور الأمل أصبح شريانًا رئيسيًا يربط بين عدة مجتمعات عمرانية كبرى.
بالإضافة إلى ذلك وجود مشروع تجاري إداري بهذا الحجم في تلك النقطة تحديدًا يعني:
- خدمة حركة يومية ضخمة
- بالإضافة إلى ذلك قيمة مضافة مع تطور البنية التحتية
- طلب متزايد على الأنشطة الخدمية
- بالإضافة إلى ذلك فرص ارتفاع سعرية على المدى المتوسط والطويل
عندما تجمع بين:
- مطور قوي
- بالإضافة إلى ذلك موقع استراتيجي
- سعر دخول مناسب
- بالإضافة إلى ذلك نظام تقسيط طويل
فأنت أمام معادلة استثمارية متكاملة.
D2N استثمار اليوم بعائد الغد
مول D2N سراي القاهرة الجديدة ليس مجرد طرح جديد، بل هو خطوة استراتيجية
في قلب منطقة تتشكل لتكون مركزًا اقتصاديًا متكاملًا لشرق القاهرة.
سواء كنت تبحث عن:
- محل تجاري بموقع حيوي
- بالإضافة إلى ذلك مكتب إداري في قلب منطقة نامية
- عيادة طبية تخدم مجتمعًا سكنيًا متزايدًا
- بالإضافة إلى ذلك فرصة استثمارية بعائد رأسمالي قوي
فإن D2N يقدم لك منصة انطلاق قوية مدعومة باسم مطور كبير وموقع استثنائي وخطط سداد مرنة.
بالإضافة إلى ذلك الآن مع إمكانية حجز أولوية التخصيص عبر EOI بقيمة 100,000 جنيه مستردة
تصبح لديك فرصة الدخول في أول طرح قبل ارتفاعات الأسعار المتوقعة.
اهم التساؤلات والأجوبة حول مول D2N سراي القاهرة الجديدة ؟
إذا كنت تفكر في استثمار حقيقي في شرق القاهرة فربما يكون D2N سراي هو القرار الأذكى في هذه المرحلة.
للحجز والأستفسار من خلال مبيعات شركة مدينة مصر 
