مول في اكس التجمع الخامس
V X New Cairo
مول في اكس التجمع الخامس
V X New Cairo معلم استثماري جديد يعيد تعريف مستقبل العقارات في قلب المربع الذهبي
في الوقت الذي تتسارع فيه خطوات التطوير داخل القاهرة الجديدة، وتزداد فيه الحاجة إلى مشروعات
تجمع بين الحداثة والموقع الحيوي والخدمات المتكاملة يبرز مشروع V X New Cairo
باعتباره واحداً من أكثر المشروعات التي تلفت أنظار المستثمرين والباحثين عن فرص مضمونة النمو.
فهو ليس مجرد مول أو مبنى إداري أو مشروع فندقي، بل منظومة متكاملة تمزج بين التجارة
بالإضافة إلى ذلك الإدارة والإقامة والرعاية الطبية في موقع استراتيجي هو الأكثر طلباً على الإطلاق
داخل المربع الذهبي Golden Square.
تفاصيل مول في اكس التجمع الخامس
| التواصل مع المبيعات | 01144976193 |
| أسم المشروع | مول في اكس القاهرة الجديدة VX New Cairo |
| الشركة المطورة | شركة ميركون للتطوير العقاري |
| موقع المشروع | في القاهرة الجديدة بالتجمع الخامس |
| انواع الوحدات | وحدات تجارية – وحدات إدارية – وحدات طبية – وحدات فندقية |
يأتي مشروع V X ليعكس رؤية جديدة في التطوير العقاري تعتمد على خلق مجتمع مصغر داخل نطاق واحد
بحيث يجد المستثمر والزائر على حدّ سواء كل ما يحتاج إليه دون مغادرة المكان.
ولأن موقع المشروع يلعب دوراً محورياً في نجاح أي استثمار
فقد اختير مكان V X New Cairo بعناية ليكون نقطة التقاء بين أهم الشوارع والمحاور الحيوية
بالإضافة إلى ذلك أقرب الجامعات وأكثر المناطق نشاطاً في التجمع الخامس.
موقع مول في اكس التجمع الخامس V X New Cairo
يحتل المشروع موقعاً لا يمكن تجاهله داخل قلب Golden Square
تلك المنطقة التي باتت الوجهة الأولى للشركات الكبرى والعيادات والمشروعات التجارية الراقية.
فالموقع يتمتع بأعلى معدلات التشغيل والطلب بسبب قربه من أهم الأحياء السكنية الفاخرة مثل فيليت
بالإضافة إلى ذلك ديار فضلاً عن قربه من المؤسسات التعليمية والطرق الرئيسية.
يمتاز مول V X New Cairo بأنه:
- يقع على الصف الثاني من طريق النصر.
- بالإضافة إلى ذلك يفصل بينه وبين شارع التسعين الجنوبي دقيقتان فقط.
- يبعد دقيقتين أيضاً عن شارع التسعين الشمالي.
- بالإضافة إلى ذلكيواجه مباشرة جامعة القاهرة التكنولوجية.
هذه العناصر تجعل المشروع في قلب حركة يومية مستمرة طوال الأسبوع
حركة من الطلاب، الموظفين، الزوار، الشركات، وسكان التجمع الخامس.
كل هذا يترجم إلى طلب مرتفع، وتشغيل قوي، وربحية مستمرة لوحدات المشروع.
تصميم مول في اكس التجمع الخامس
يمتد مشروع V X New Cairo على مساحة ضخمة تبلغ 8 أفدنة تم توزيعها بطريقة مدروسة
لضمان تنوع الاستخدامات وتكامل الخدمات دون تداخل أو ازدحام.
بالإضافة إلى ذلك اعتمدت الشركة المطورة على تصميم يخلق نشاطاً مستمراً داخل المشروع
عبر فصل المباني وتخصيص كل منها لغرض معين مع المحافظة على وحدة الشكل العمراني العام.
أهم مميزات التصميم:
- واجهة بطول 500 متر كاملة على الجامعة، ما يضمن رؤية عالية للوحدات التجارية والإدارية.
- بالإضافة إلى ذلك 7 مباني مستقلة داخل المشروع، لكل منها دور وظيفي محدد.
- مساحات مفتوحة وبلازا ممتدة تصل إلى 600 متر.
- بالإضافة إلى ذلك تصميم معماري حديث يعكس روح التجمع الخامس المتجددة.
- 22 مصعداً ما يعزز تجربة حركة مريحة وسريعة للزوار والعملاء.
هذا النوع من التخطيط يحقق معادلة العمل – التجارة – الإقامة – الخدمات الطبية
في مكان واحد، مما يخلق بيئة استثمارية لا تتكرر بسهولة.
تقسيمات مشروع V X New Cairo تنوع يلائم كل المستثمرين
حرصت الشركة المطورة على توفير مخطط متوازن يتيح لكل نوع من النشاطات بيئة مناسبة وموقعاً مثالياً.
فجميع المباني تتكون من:
- بدروم
- بالإضافة إلى ذلك دور أرضي
- أربعة أدوار متكررة
توزيع الأنشطة داخل المشروع:
- الدور الأرضي بالكامل مخصص للوحدات التجارية لضمان أعلى نسب رؤية وجذب.
- بالإضافة إلى ذلك 4 مبان إدارية للوحدات المكتبية (Administrative Buildings).
- مبنيان للشقق الفندقية (Serviced Apartments) لتلبية الطلب على الإقامة قصيرة وطويلة الأمد.
- بالإضافة إلى ذلك مبنى طبي متكامل على مساحة 13,000 م² للعيادات والمراكز الصحية.
ماذا يعني هذا التوزيع؟
- تنوع في شرائح الزوار: طلاب – مرضى – موظفون – رواد أعمال – نزلاء – سكان.
- بالإضافة إلى ذلك حركة يومية عالية طوال الأسبوع، لا تتوقف عند نوع واحد من العملاء.
- فرص ضخمة للإيجار وإعادة البيع بسبب تعدد مصادر الطلب.
- بالإضافة إلى ذلك قيمة استثمارية آمنة خصوصاً في منطقة نشطة كالمربع الذهبي.
التشطيب بنظام Core & Shell – أعلى درجات المرونة
اعتمدت الشركة نظام التشطيب على الطوب الأحمر (Core & Shell)، وهو نظام مثالي للمستثمرين لأنه:
- يمنح حرية كاملة في وضع تصميمات وتشطيبات خاصة بالنشاط.
- بالإضافة إلى ذلك يقلل تكلفة التعديلات المستقبلية.
- يسمح للعلامات التجارية العالمية بتطبيق هويتها بشكل كامل.
- بالإضافة إلى ذلك يوفر مرونة كبيرة في إعادة تأجير الوحدة أو بيعها.
هذا النوع من التشطيب أصبح معياراً لدى المشروعات الراقية لأنه يناسب الأنشطة الإدارية
بالإضافة إلى ذلك التجارية والطبية والفندقية على حد سواء.
المساحات والأسعار خيارات تنافسية في قلب Golden Square
جاءت مساحات الوحدات متنوعة لدعم كل الأنشطة والمشروعات، بدءاً من الشركات الناشئة
بالإضافة إلى ذلك حتى العيادات والمكاتب الكبرى.
الوحدات الإدارية والعيادات
- المساحات تبدأ من 32 مترًا.
- بالإضافة إلى ذلك سعر المتر يبدأ من 95,000 إلى 120,000 جنيه.
هذه الأسعار تعد من الأفضل مقارنة بالمشروعات المنافسة في المربع الذهبي
مما يمنح المستثمر فرصة ربح أعلى عند إعادة البيع.
الوحدات التجارية
- المساحات تبدأ من 30 مترًا.
- بالإضافة إلى ذلك سعر المتر يبدأ من 235,000 إلى 280,000 جنيه.
الطلب على الوحدات التجارية أمام جامعة كبرى وفي قلب شارعي التسعين
يجعل هذه الوحدات من أكثر الأصول التي تحافظ على قيمتها وتحقق عائداً مرتفعاً.
أنظمة سداد مول في اكس التجمع الخامس
حرصت الشركة المطورة على وضع تسهيلات سداد مريحة لتناسب شريحة واسعة من المستثمرين:
- 5% مقدم فقط.
- بالإضافة إلى ذلك 5% إضافية بعد 3 أشهر.
- تقسيط حتى 8 سنوات.
أنظمة الدفع بهذه المرونة نادراً ما تتوفر في مشاريع Golden Square
مما يزيد جاذبية المشروع ويجعل الاستثمار فيه خياراً سهلاً.
مبالغ الحجز (EOIs)
لتأكيد الحجز، تم تحديد مبالغ رمزية قابلة للاسترداد بالكامل:
- 50,000 جنيه للإداري والعيادات.
- بالإضافة إلى ذلك 100,000 جنيه للتجاري.
هذه الخطوة تمنح العميل فرصة اختيار أفضل المواقع داخل المشروع دون أي التزام مالي خطر.
شركة ميركون للتطوير العقاري
رغم حداثة تأسيس Mercon Developments عام 2019، فإنها تمتلك خبرة ممتدة لأكثر من 15 عاماً
عبر مؤسسيها العاملين سابقاً ضمن شركة معمار مكة.
بالإضافة إلى ذلك قد استطاعت الشركة خلال سنوات قليلة أن تترك علامة واضحة في سوق عقارات القاهرة الجديدة.
أبرز إنجازاتها:
- تنفيذ أكثر من 70 مشروعاً.
- بالإضافة إلى ذلك تسليم ما يزيد عن 840 وحدة متنوعة.
- سجل قوي في الالتزام بالمواعيد وجودة التنفيذ.
- بالإضافة إلى ذلك مشروع Riverton New Cairo من أشهر أعمالها.
يقود الشركة المهندس أحمد إمبابي المعروف برؤيته الحديثة وقدرته على تقديم مشروعات مختلفة ذات قيمة حقيقية.
لماذا يعد مشروع V X New Cairo فرصة استثمارية ذهبية؟
هناك عدة عوامل تجعل المشروع ضمن أفضل الفرص المتاحة حالياً في المربع الذهبي:
- موقع لا يتكرر بين شارعي التسعين وأمام الجامعة.
- بالإضافة إلى ذلك تنوع الاستخدامات بين التجاري والإداري والفندقي والطبي.
- أسعار تنافسية مقارنة بالمشاريع المحيطة.
- بالإضافة إلى ذلك خطط سداد ميسّرة تبدأ بـ 5% فقط.
- شركة مطوّرة موثوقة لها سجل قوي في السوق.
- بالإضافة إلى ذلك معدلات تشغيل مرتفعة بسبب تنوع شرائح الزوار.
- تصميم ذكي يضمن استمرارية الحركة وزيادة العائد.
ابرز التساؤلات والأجوبة حول مول في اكس التجمع الخامس V X New Cairo ؟
من هي الشركة المطورة لمشروع في اكس ؟
شركة ميركون للتطوير العقارى
اين يقع مشروع في اكس ؟
في قلب المربع الذهبي بالقاهرة الجديدة الصف الثاني من طريق النصر
ما هي مساحة مشروع في اكس ونوع الوحدات ؟
يمتد المشروع على مساحة 8 أفدنة يضم وحدات فندقية و تجارية و إدارية وطبية
ما هي اطول فترة سداد يقدمها مشروع في اكس؟
تقسيط حتى 8 سنوات
إن مشروع V X New Cairo ليس مجرد إضافة جديدة لسوق العقارات
بل خطوة جريئة نحو تقديم نموذج مختلف للمشروعات المتكاملة داخل القاهرة الجديدة.
فهو يجمع بين الموقع الفريد، والتصميم المعماري المعاصر، وتنوع الاستخدامات
بالإضافة إلى ذلك أنظمة السداد الميسرة ليصبح واحداً من أبرز المشروعات المرشحة
لتحقيق نمو استثماري كبير في السنوات القادمة.
إذا كنت تبحث عن مشروع يجمع بين القيمة – الموقع – الربحية – الأمان فإن V X New Cairo
يقدم لك معادلة النجاح كاملة في قلب المربع الذهبي.
للاستعلام والحجز من خلال مبيعات ميركون للتطويرالعقاري 
