مشروع ذا نوفليست المقطم

مشروع ذا نوفليست المقطم

تجربة سكنية تعيد تعريف الحياة في قلب القاهرة

في قلب العاصمة المصرية حيث يلتقي التاريخ العريق بآفاق المستقبل الحديث، يبرز كمبوند ذا نوفليست المقطم

كأيقونة جديدة تعيد رسم خريطة السكن الراقي في القاهرة. إنه ليس مجرد مشروع سكني، بل تجربة معيشية متكاملة

تجمع بين الفخامة، والهدوء والابتكار في موقع استثنائي على الهضبة العليا بالمقطم، تلك المنطقة التي تُعد اليوم من

أكثر مناطق القاهرة تميزًا وارتفاعًا، حيث الهواء النقي والإطلالات البانورامية الساحرة على المدينة بأكملها.

مشروع The Novelist هو الحكاية التي ترويها شركة غنيم للتطوير العقاري GDG بخبرة تتجاوز نصف قرن

من الريادة في البنية التحتية والتطوير العمراني لتقدم من خلاله نموذجًا جديدًا للحياة في قلب العاصمة.

– تفاصيل كمبوند ذا نوفليست المقطم –

التواصل مع المبيعات	01144976193
أسم المشروع	ذا نوفليست المقطم The Novelist Mokattam
الشركة المطورة	شركة GDG للتطوير العقاري
موقع المشروع	في مدينة القاهرة
انواع الوحدات	شقق – استوديو

موقع مشروع ذا نوفليست المقطم

موقع استراتيجي في قلب القاهرة – عبقرية المكان والمشهد

يتميز كمبوند ذا نوفليست المقطم بموقعه الفريد الذي يجمع بين قربه من أهم مناطق القاهرة وسهولة الوصول إلى

مختلف المحاور الحيوية.

يقع المشروع مباشرة على كورنيش المقطم الجديد، في مواجهة مشروع أبتاون كايرو Uptown Cairo الشهير

بالإضافة إلى ذلك مدرسة AIS الدولية، مما يمنحه موقعًا استراتيجيًا يجمع بين الهدوء والرقي وبين القرب من

قلب العاصمة النابض بالحياة.

بالإضافة إلى ذلك من موقعه المتميز، يمكنك الوصول بسهولة إلى:

•  5دقائق من المعادي
• بالإضافة إلى ذلك 10 دقائق من مدينة نصر
• 15  دقيقة من القاهرة الجديدة
• بالإضافة إلى ذلك 20 دقيقة من مدينة 6 أكتوبر

هذا الموقع يجعلك في قلب الأحداث، وفي الوقت نفسه بعيدًا عن صخب المدينة، حيث توفر الهضبة العليا إطلالة ساحرة

بالإضافة إلى ذلك بيئة معيشية مثالية للعائلات التي تبحث عن الخصوصية والرقي.

مشروع ذا نوفليست المقطم أكثر من سكن أنه أسلوب حياة

يأتي مشروع The Novelist ليقدم تجربة مختلفة تمامًا عن مفهوم الكمبوند التقليدي.

إنه أول كمبوند سكني متكامل على الهضبة العليا بالمقطم، تم تصميمه ليعكس فلسفة جديدة في الحياة

المعاصرة، تقوم على التوازن بين الراحة، والخصوصية، والرفاهية اليومية.

بالإضافة إلى ذلك  يعد المشروع خطوة غير مسبوقة في تطوير هذه المنطقة الواعدة، حيث يجمع بين:

• عبقرية التخطيط العمراني الدقيق،
• بالإضافة إلى ذلك روعة التصميم المعماري العصري،
• تناغم المساحات الخضراء مع البحيرات الصناعية والمناظر الطبيعية.
• بالإضافة إلى ذلك تكامل المرافق والخدمات،

إنه المكان الذي يمكنك فيه أن تعيش حياة هادئة متكاملة، دون أن تغادر قلب العاصمة.

تصميم وتخطيط مشروع ذا نوفليست المقطم رؤية هندسية بمعايير المستقبل

تم تصميم مشروع ذا نوفليست المقطم وفق معايير العاصمة الإدارية الجديدة من حيث الجودة، والبنية التحتية

بالإضافة إلى ذلك التقسيم العمراني المتوازن، ليصبح نموذجًا متكاملًا للسكن الراقي داخل المدينة.

يقع المشروع على مساحة تتجاوز 30 فدانًا، تم توزيعها بعناية بحيث لا تتجاوز نسبة التحميل 20%  فقط

بالإضافة إلى ذلك هي نسبة استثنائية تمنح كل وحدة خصوصية ومساحات مفتوحة واسعة.

يضم الكمبوند مجموعة من العناصر العمرانية المميزة:

• وحدات سكنية متنوعة من الاستوديوهات إلى الشقق العائلية الفاخرة.
• بالإضافة إلى ذلك  منطقة تجارية متكاملة تضم محلات ومطاعم وكافيهات راقية.
• مباني إدارية وطبية بخدمات عصرية متكاملة.
• بالإضافة إلى ذلك  مدرسة دولية بمعايير عالمية.
• فندق خمس نجوم يقدم خدمات ضيافة راقية داخل الكمبوند.

بالإضافة إلى ذلك  تنتشر المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية لتمنحك إطلالات بانورامية خلابة على المدينة

وعيون موسى، في مشهد يجمع بين الفخامة الطبيعية والهدوء النفسي.

المطور العقاري ثقة تمتد لأكثر من 50 عامًا

وراء هذا المشروع يقف المهندس كمال الغنيم، مؤسس شركة GDG للتطوير العقاري، وهو اسم معروف في

عالم الإنشاءات

بالإضافة إلى ذلك البنية التحتية في مصر، بخبرة تمتد لأكثر من نصف قرن من العمل والإنجاز.

الشركة كانت ولا تزال شريكًا رئيسيًا للدولة والقوات المسلحة في تنفيذ كبرى المشروعات القومية، مما يجعلها

واحدة من أكثر الشركات موثوقية من حيث الالتزام والجودة.

يمتلك المطور أكبر حصة أراضي في منطقة المقطم حوالي 40% من إجمالي أراضي الهضبة العليا مما يمنحه

القدرة على تطوير رؤية عمرانية شاملة ومستقبلية للمنطقة بأكملها.

بالإضافة إلى ذلك يأتي مشروع The Novelist كأول ثمرة لهذه الرؤية الطموحة، بالتعاون مع نخبة من العقول

الهندسية في مصر، وعلى رأسهم المهندس عمر عُقيل، الذي شارك في تصميم وتخطيط مدن كبرى مثل

مدينتي، الشروق والمستقبل سيتي.

بذلك، فإنك لا تشتري مجرد وحدة سكنية، بل تستثمر في مشروع يقف خلفه مطور يمتلك الأرض والخبرة

بالإضافة إلى ذلك الرؤية وهي ثلاثية النجاح في عالم العقارات.

خدمات ومرافق مشروع ذا نوفليست المقطم حياة متكاملة

في ذا نوفليست المقطم كل تفصيلة خضعت لتفكير عميق لتلبية احتياجات الحياة اليومية بأسلوب راقٍ وسلس.

بالإضافة إلى ذلك الكمبوند لا يقدم فقط شققًا للسكن، بل مجتمعًا متكاملًا مصممًا لتلبية كل ما تحتاجه أنت وأسرتك

داخل أسواره.

بالإضافة إلى ذلك أهم الخدمات والمرافق:

• مسجد أنيق في قلب المشروع يضفي روح الطمأنينة والسكينة.
• بالإضافة إلى ذلك فندق خمس نجوم لخدمة السكان والزوار على أعلى مستوى.
• مدرسة دولية بمعايير تعليمية عالمية.
• بالإضافة إلى ذلك نادي اجتماعي متكامل (Club House) يضم قاعات، مطاعم، وصالات رياضية.
• منطقة تجارية متكاملة تضم متاجر، مطاعم، وكافيهات فاخرة.
• بالإضافة إلى ذلك ملاعب رياضية متعددة الاستخدامات (كرة قدم خماسية، Padel Tennis، وغيرها).
• مسارات مخصصة للجري والدراجات وسط المناظر الطبيعية.
• بالإضافة إلى ذلك جراجات تحت الأرض على مستويين توفر راحة تامة للسكان.
• بوابات ذكية وأنظمة أمن متطورة تعمل على مدار الساعة.
• بالإضافة إلى ذلك بحيرات صناعية ومسطحات مائية تضيف لمسة فنية من الصفاء والجمال.
• مساحات خضراء واسعة وحدائق عائلية تجعل الطبيعة جزءًا من يومك.

بالإضافة إلى ذلك كل عنصر في هذا المجتمع المتكامل صمم ليخدم أسلوب حياة راقٍ متوازن، يجمع بين الرفاهية

والحيوية والراحة اليومية.

وحدات ومساحات مشروع ذا نوفليست المقطم خيارات تناسب كل أسرة

يقدم كمبوند ذا نوفليست المقطم تشكيلة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب مختلف الاحتياجات والأنماط

المعيشية جميعها بتصميمات عصرية ونسب تحميل منخفضة، وتشطيب نصف تشطيب يمنحك حرية اختيار التفاصيل

النهائية بما يتماشى مع ذوقك الخاص.

أنواع الوحدات:

• استوديوهات بمساحات تبدأ من 68 م² والأسعار تبدأ من 2,500,000 جنيه مصري

• بالإضافة إلى ذلك شقق بغرفة نوم واحدة بمساحات تبدأ من 89 م² الأسعار تبدأ من 2,800,000 جنيه مصري
• شقق بغرفتين نوم بمساحات تبدأ من123  م² والأسعار تبدأ من 4,050,000 جنيه مصري
• بالإضافة إلى ذلك شقق بثلاث غرف نوم بمساحات تبدأ من 131 م²
• الأسعار تبدأ من 4,500,000 جنيه مصري

بالإضافة إلى ذلك كل الوحدات صممت لتستفيد من الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة والإطلالات الخضراء، ما يمنحك

شعورًا دائمًا بالراحة والانفتاح داخل منزلك.

أنظمة سداد مشروع ذا نوفليست المقطم مرونة تلائم الجميع

حرصت شركة غنيم للتطوير العقاري GDG على وضع خطط سداد مرنة تُناسب مختلف العملاء، مع الحفاظ على القيمة

الاستثمارية العالية للمشروع.

أنظمة التقسيط المتاحة:

• مقدم 5% فقط والباقي على5  سنوات
• بالإضافة إلى ذلك مقدم 10% والباقي على 6 سنوات
• مقدم%15  والباقي على7  سنوات
• بالإضافة إلى ذلك مقدم 20% والباقي على 8 سنوات

مع تسليم خلال 3 سنوات فقط، يمكنك الآن تملك وحدتك في قلب القاهرة بمعايير جديدة للحياة، دون أعباء مالية كبيرة.

الأستثمار في مشروع ذا نوفليست المقطم فرصة لا تتكرر

يمثل كمبوند The Novelist Al Mokattam فرصة استثمارية واعدة بكل المقاييس.

بالإضافة إلى ذلك هو أول مشروع متكامل على الهضبة العليا بالمقطم، مما يعني أنه سيكون نقطة انطلاق لعصر

جديد من التطوير في المنطقة. ومع الارتفاع الطبيعي للموقع، والإطلالات البانورامية النادرة، والبنية التحتية الحديثة

فإن قيمة الوحدات مرشحة للارتفاع بشكل كبير خلال السنوات القليلة القادمة.

بالإضافة إلى ذلك فإن المشروع يتمتع بـ:

• نسبة تحميل منخفضة جدًا 20%
• بالإضافة إلى ذلك تنفيذ على أرض مملوكة بالكامل للمطور
• منطقة قائمة بالفعل ما يجعل البيئة المحيطة مستقرة وآمنة
• بالإضافة إلى ذلك سمعة قوية للمطور كشريك موثوق للدولة والقوات المسلحة

كل هذه العوامل تجعل من ذا نوفليست استثمارًا ذكيًا يجمع بين السكن الراقي والعائد المالي المضمون.

مشروع ذا نوفليست المقطم تجربة معيشية بمعايير الفنادق

يتميز الكمبوند بفكر معماري يجمع بين الطابع السكني والفندقي، لتعيش تجربة يومية أقرب إلى الإقامة في

منتجع فاخر.

الفندق الخمس نجوم، وخدمات الكونسيرج، ونظام الأمن الذكي، والمرافق المتكاملة كلها تجعل الحياة أكثر راحة

بالإضافة إلى ذلك سلاسة.

حتى أدق التفاصيل من تصميم المداخل إلى التشجير والإضاءة تعكس فلسفة “الفخامة البسيطة” التي تجمع بين

الجمال العملي والأناقة الراقية.

الهضبة العليا بالمقطم وجهة القاهرة الجديدة

الهضبة العليا لم تعد فقط منطقة سكنية مرتفعة، بل أصبحت واحدة من أسرع المناطق نموًا في العاصمة بفضل

قربها من المعادي، ومدينة نصر، والقاهرة الجديدة.

بالإضافة إلى ذلك الموقع الجغرافي المرتفع يمنحها مناخًا معتدلًا وإطلالات خلابة، إلى جانب البنية التحتية المتطورة

التي تشهدها المنطقة مؤخرًا مثل كورنيش المقطم الجديد، والمحاور التي تربطها مباشرة بالعاصمة الإدارية وطريق

السويس والدائري الأوسطي.

بالإضافة إلى ذلك اختيار شركة GDG لهذا الموقع يعكس رؤية استثمارية بعيدة المدى، حيث ستكون الهضبة العليا

مركزًا عمرانيًا جديدًا متكامل الخدمات، ينافس أبرز مناطق القاهرة الجديدة في السنوات القادمة.

الرؤية المستقبلية لمشروع ذا نوفليست المقطم

رؤية The Novelist لا تتوقف عند حدود السكن الراقي، بل تمتد لبناء مجتمع متكامل نابض بالحياة.

تم التخطيط لتوفير جميع عناصر الحياة اليومية داخل المشروع — من التعليم والرعاية الصحية إلى الترفيه والتسوق

في بيئة آمنة ومريحة، مما يجعل الكمبوند مدينة صغيرة مستقلة داخل العاصمة.

بالإضافة إلى ذلك الكمبوند يعتمد على الاستدامة والتصميم الذكي، مع استخدام أحدث تقنيات الإضاءة والطاقة

ونظام إدارة مرافق متكامل (Facility Management) يضمن الحفاظ على جودة الحياة والمظهر العام للمكان

على المدى الطويل.

إن كمبوند ذا نوفليست المقطم The Novelist Al Mokattam ليس مجرد عنوان جديد للسكن، بل قصة تكتب

عن أسلوب حياة متكامل حيث تمتزج الراحة بالحياة العصرية، والفخامة بالبساطة، في قلب القاهرة القديمة

بروحها الجديدة.

ابرز الأجوبة حول احدث اطلاق لمشروع The Novelist ؟

اين يقع كمبوند ذا نوفليست ؟

يقع في قلب اميز بقاع مدينة القاهرة المقطم مباشرة على محور عبد المجيد محمود (الكورنيش الجديد)

ما هي الشركة المالكة لمشروع ذا نوفليست ؟

هي شركة GDG للتطوير العقاري

ما هي انواع وحدات كمبوند ذا نوفليست ؟

يضم استوديو – شقق سكنية

ما هي انظمة سداد كمبوند ذا نوفليست ؟

اقساط متساوية تصل حتى 8 سنوات

مشروع يروي فصلاً جديدًا من التطور العمراني في المقطم برؤية مصرية أصيلة ومعايير عالمية.

اختَر أن تكون جزءًا من هذه الحكاية واكتب فصلك الخاص في رواية الحياة داخل The Novelist.

تواصل الأن معنا على الرقم  التالي

01144976193