كمبوند Citra Residence زايد الجديدة
Citra Residence Zayed
كمبوند Citra Residence زايد الجديدة
في لحظات التحول الكبرى داخل السوق العقاري لا تولد المشروعات المميزة صدفة بل تأتي نتيجة رؤية
واعية، وقرارات تطويرية جريئة، وفهم عميق لمعنى القيمة الحقيقية. ومن هذا المنطلق، يظهر كمبوند
Citra Residence New Zayed سيترا ريزيدنس زايد الجديدة كمشروع مختلف كليًا عن السائد
لا يقدم وحدات سكنية فحسب، بل يقدّم أسلوب حياة حصري صُمم بعقلية المستقبل، ولشريحة تدرك أن
التفرد لا يُشترى، بل يُختار.
– تفاصيل كمبوند سيترا زايد الجديدة –
| التواصل مع المبيعات | 01144976193 |
| أسم المشروع | كمبوند سيترا ريزيدنس زايد الجديدة Citra Residence |
| الشركة المطورة | شركة ويلث هولدينج للتطوير العقاري |
| موقع المشروع | في قلب الشيخ زايد |
| انواع الوحدات | فيلات مستقلة – تاون هاوس – توين هاوس |
كمبوند Citra Residence زايد الجديدة حين تتحدث القيمة قبل أي شيء
في سوق ازدحم بالمشروعات المتشابهة، جاء Citra Residence ليكسر القاعدة، ويعيد تعريف معنى
السكن الراقي منخفض الكثافة.
بالإضافة إلى ذلك مشروع فيلات فقط، داخل واحدة من أقوى وأندر مناطق زايد الجديدة – حوض 10
بالحزام الأخضر، حيث الندرة ليست شعارًا تسويقيًا بل واقع تنظيمي وقانوني يفرض معايير صارمة
للبناء ويمنح المشروع ميزة تنافسية استثنائية لا تتكرر.
بالإضافة إلى ذلك هنا، لا يوجد تكدس، ولا ارتفاعات عشوائية، ولا حلول نمطية. بل مجتمع سكني راقٍ
صمم ليمنح سكانه الخصوصية الكاملة، والهدوء الحقيقي، والمساحات الخضراء المفتوحة التي أصبحت
عملة نادرة في غرب القاهرة.
موقع كمبوند Citra Residence زايد الجديدة استثنائي بعنوان لا يتكرر
اختيار الموقع في Citra Residence لم يكن عشوائيًا، بل جاء بعد دراسات معمقة لحركة النمو العمراني
بالإضافة إلى ذلك الاستثماري في مدينة زايد الجديدة. يقع المشروع في موقع ذهبي يضعه في قلب المشهد
دون أن يفقد خصوصيته: بجوار Beverly Hills مباشرة
- على بعد خطوات من محور البوليفارد
- بالإضافة إلى ذلك دقائق معدودة من مطار سفنكس الدولي
- دخلة مباشرة من وصلة دهشور
- بالإضافة إلى ذلك بالقرب من Swan Lake ومشروعات SODIC
هذا الموقع يمنح سكان Citra Residence معادلة نادرة تجمع بين سهولة الوصول، والعزلة الراقية
بالإضافة إلى ذلك القيمة الاستثمارية المتزايدة عامًا بعد عام.
بالإضافة إلى ذلك مشروع بفلسفة مختلفة: فيلات فقط وكثافة لا تتجاوز 15%
يمتد كمبوند سيترا زايد الجديدة على مساحة 30 فدانًا كاملة، تم تطويرها دفعة واحدة برؤية واضحة دون
مراحل مشتتة.
الأهم أن نسبة المباني لا تتجاوز 15% فقط من إجمالي المساحة، بينما خُصصت 85% كاملة للخدمات
بالإضافة إلى ذلك اللاندسكيب والمسطحات الخضراء.
وعلى عكس العديد من المشروعات المجاورة التي تلجأ لرفع نسب التحميل لتعويض القيود البنائية، قدم
Citra Residenceأقل نسبة تحميل في المنطقة (25%) وهو قرار يعكس خبرة تمتد لأكثر من 23
عامًا داخل السوق العقاري، ويضع مصلحة العميل في المقام الأول.
كمبوند Citra Residence زايد مجتمع فيلات حصري بمعايير عالمية
Citra Residence هو مجتمع فيلات متكامل صمم ليواكب تطلعات الأسر الباحثة عن الخصوصية
بالإضافة إلى ذلك المساحة والهدوء. يضم المشروع:
- تاون هاوس Town House
- بالإضافة إلى ذلك توين هاوس Twin House
- فلل مستقلة (Standalone Villas ) بعدد محدود للغاية (By Request)
بالإضافة إلى ذلك تتميز جميع الوحدات بتصميمات ذكية ومساحات مدروسة، مع حدائق خاصة واسعة
ولأول مرة في زايد الجديدة، يتم توفير حمام سباحة خاص لكل فيلا، في ترجمة حقيقية لمفهوم الرفاهية
بعيدًا عن الحلول التقليدية.
مدينة الشيخ زايد
الشيخ زايد هي إحدى المدن الحديثة في مصر، تقع في محافظة الجيزة غرب القاهرة، وقد سميت بهذا الاسم
تقديرًا لدعم الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان لمشروعات الإسكان والتنمية في مصر. تتميّز المدينة بالتخطيط
العمراني الجيد وهدوئها، وتضم أحياء سكنية راقية، وخدمات متكاملة تشمل المدارس والجامعات
بالإضافة إلى ذلك المستشفيات والمراكز التجارية.
كما تعد من المدن الجاذبة للسكن والاستثمار، نظرًا لقربها من الطرق الرئيسية مثل محور 26 يوليو
بالإضافة إلى ذلك توافر المساحات الخضراء وجودة المعيشة.
تصميم معماري وتخطيط ذكي في كمبوند Citra Residence زايد الجديدة
حرصت شركة ويلث هولدينج – المطور للمشروع – على التعاون مع Diaa Consultأحد أكبر المكاتب
الاستشارية في مصر والوطن العربي، لتقديم تخطيط عمراني متكامل يراعي أدق التفاصيل.
النتيجة هي مشروع يوازن بين الجمال المعماري والوظيفة العملية، ويوفر مساحات داخلية مرنة تتناسب مع
أسلوب الحياة العصري، مع إطلالات مفتوحة ومسافات فاصلة مدروسة بين الفيلات لتحقيق أعلى درجات
الخصوصية.
خدمات Citra Residence زايد الجديدة متكاملة على مساحة مدينة
لا يكتفي Citra Residence بتقديم وحدات سكنية راقية، بل يوفّر نمط حياة متكامل على مساحة خدمات
تتجاوز 107 آلاف متر مربع، تشمل:
- Strip Mall تجاري متكامل
- بالإضافة إلى ذلك Club Houseفاخر
- Gym & Spa بمعايير عالمية
- بالإضافة إلى ذلك Crystal Lagoon
- ملاعب Padel، Tennis، وملعب كرة خماسي
- بالإضافة إلى ذلك مسارات للجري والمشي والدراجات
- Kids Areaآمنة ومتكاملة
- مناطق هادئة للتأمل والاسترخاء
- بالإضافة إلى ذلك مطاعم وكافيهات
- أنظمة أمن وحراسة 24/7 وبوابات منظمة
- بالإضافة إلى ذلك سينما
- حمامات سباحة متنوعة
- بالإضافة إلى ذلك مسجد
كل عنصر داخل المشروع وضع ليخدم جودة الحياة اليومية، ويخلق مجتمعًا متكاملًا يلبي احتياجات جميع
الأعمار.
- Hotel Living تجربة فندقية داخل منزلك
واحدة من أبرز نقاط تميز Citra Residence هي تقديم مفهوم Hotel Living لأول مرة بهذا التكامل في
زايد الجديدة، من خلال:
- فندق عالمي داخل الكمبوند
- بالإضافة إلى ذلك إدارة فندقية احترافية
- خدمات Housekeeping وصيانة
- بالإضافة إلى ذلك استقبال وخدمة عملاء
- أنظمة ذكية وخدمات على مدار الساعة
ليحصل السكان على تجربة معيشة تجمع بين خصوصية السكن ورفاهية الإقامة الفندقية.
كمبوند Citra Residence زايد الجديدة فرصة استثمارية محسوبة بعناية
بعيدًا عن الجانب السكني، يعد Citra Residence قرارًا استثماريًا واعيًا مدعومًا بعدة عوامل قوية:
- موقع سريع النمو في قلب New Zayed
- بالإضافة إلى ذلك ندرة مشروعات الفيلات بالحزام الأخضر
- تخصيص أرض مباشر وموقف قانوني آمن
- بالإضافة إلى ذلك عدم وجود وسطاء أو توكيلات
- أقل نسبة تحميل في المنطقة
بالإضافة إلى ذلك هي عناصر تضمن الحفاظ على القيمة، مع فرص نمو حقيقية على المدى المتوسط
والطويل.
الوحدات والمساحات في كمبوند Citra Residence زايد الجديدة
- Town House Middle – Garden View
- بالإضافة إلى ذلك مساحة بناء 215 م² + حديقة 109 م2 + Roof
- Town House Corner – Garden View
- مساحة بناء 215 م² + حديقة 160 م²
- بالإضافة إلى ذلك Twin House
- مساحات من 320 م² إلى 350 م²
- بالإضافة إلى ذلك حدائق تبدأ من 300 م²
- Standalone Villa – Lagoon View
تطرح بناءً على الطلب بعدد محدود للغاية
كمبوند Citra Residence زايد الجديدة إطلاق مميز ومزايا حصرية
مع الإطلاق الرسمي للمشروع، تطرح الشركة مزايا استثنائية للمراحل الأولى:
- خصم لونش 10%
- بالإضافة إلى ذلك تسهيلات سداد تصل إلى 10 سنوات
- مقدمات تبدأ من 5% فقط
- بالإضافة إلى ذلك EOI للحجز:
- Twin House 150,000 جنيه
- بالإضافة إلى ذلكStandalone Villa 200,000 جنيه
(قيمة مستردة بالكامل خلال 15 يوم في حال عدم الاستكمال)
Citra Residence New Zayed حيث تقاس القيمة بالفعل
سيترا ريزيدنس ليس مشروعًا تقليديًا بل رؤية متكاملة، وتجربة سكنية راقية، وقرار استثماري ذكي.
هو اختيار لمن يبحث عن الندرة، الخصوصية، الهدوء، والقيمة الحقيقية طويلة المدى.
هنا، يبدأ أسلوب حياة جديد تصنع تفاصيله بعناية، وتقاس قيمته مع الوقت.
أبرز الأسئلة عن Citra Residence New Zayed ؟
ما الذي يميز كمبوند سيترا عن غيره في زايد الجديدة؟
كمبوند فيلات فقط بكثافة بنائية لا تتجاوز 15%، وموقع نادر داخل الحزام الأخضر يضمن الخصوصية والهدوء وقيمة استثمارية مرتفعة.
أين يقع كمبوند سيترا زايد الجديدة ؟
يقع في حوض 10 بالحزام الأخضر، بجوار Beverly Hills، وبالقرب من محور البوليفارد ووصلة دهشور ومطار سفنكس.
ما أنواع الوحدات المتاحة داخل مشروع سيترا ؟
Town House، Twin House، وStandalone Villas بعدد محدود جدًا، وجميعها بحدائق خاصة وحمام سباحة خاص لكل فيلا.
هل يعد مشروع سيترا فرصة استثمارية جيدة ؟
نعم، بفضل ندرة أراضي الحزام الأخضر، وانخفاض نسبة التحميل، والموقع المتنامي في قلب زايد الجديدة.
للحجز والاستفسار تواصل الآن مع فريق المبيعات
واحجز مكانك في واحد من أندر مشروعات زايد الجديدة.
