كمبوند نخيل القاهرة الجديدة Nakheel New Cairo
مشروع Nakheel Developments
كمبوند نخيل القاهرة الجديدة Nakheel New Cairo
مشروع Nakheel Developments الجديد الأسبقية للموقع والأمان للاستثمار
في سوق عقاري يرتكز حالياً على المنافسة في خطط السداد تؤمن شركة نخيل للتطوير العقاري
أن القيمة الحقيقية لأي وحدة سكنية تبدأ من ندرة الموقع فالتصميم يمكن محاكاته
ولكن الموقع الاستراتيجي لا يتكرر.
لذا، وقع اختيارنا على واحدة من أهم النقاط الحيوية بشرق القاهرة
بموقع مباشر على طريق السويس، مواجهةً لـ بوابة (3) مدينتي وفي نطاق مدينة الشروق.
ما يميز هذا الطرح ليس كونه مجرد امتداد عمراني مستقبلي بل كونه يقع
في قلب منطقة تشغيلية بالفعل أمام مجتمع سكني متكامل ومأهول.
هذا يضمن للمستثمر والساكن طلباً حقيقياً ومستداماً منذ اليوم الأول
ويحول السكن من مجرد وحدة عقارية إلى أصل استثماري ينمو مع حركة السوق اليومية.
تفاصيل طرح كمبوند نخيل Nakheel New Cairo
| التواصل مع المبيعات | 01144976193 |
| أسم المشروع | كمبوند نخيل القاهرة الجديدة Nakheel New Cairo |
| الشركة المطورة | شركة نخيل للتطوير العقاري |
| موقع المشروع | يقع في قلب القاهرة الجديدة التجمع الخامس |
| انواع الوحدات | شقق سكنية |
موقع كمبوند نخيل القاهرة الجديدة Nakheel New Cairo
الموقع حين تتحول الجغرافيا إلى فرصة استثمارية إذا كان الموقع هو عنوان القيمة في السوق العقاري
فإن اختيار هذا الموقع تحديدًا يعكس رؤية استثمارية واضحة.
بالإضافة إلى ذلك فالمشروع يتمتع بإطلالة مباشرة على طريق السويس
أحد أهم المحاور الحيوية في شرق القاهرة، وهو ما يمنح السكان سهولة تنقل استثنائية
سواء إلى داخل القاهرة أو إلى العاصمة الإدارية الجديدة.
مميزات الموقع الدقيقة:
- دقيقة واحدة فقط من طريق السويس.
- بالإضافة إلى ذلك 10 دقائق من مدينتي.
- 20 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة.
- بالإضافة إلى ذلك 25 دقيقة من القاهرة الجديدة.
هذا القرب المدروس يضع المشروع في قلب شبكة طرق تربط أهم مناطق النمو السكاني
والاستثماري في مصر حاليًا كما أن وجوده أمام بوابة 3 لمدينتي يمنحه ميزة إضافية تتمثل
في محيط عمراني راقٍ ومتكامل، بما يشمل المدارس الدولية، والمراكز الطبية، والمولات التجارية، والخدمات اليومية.
إنه موقع جاهز للتشغيل والسكن والاستثمار، وليس رهانًا على المستقبل فقط.
فلسفة كمبوند نخيل القاهرة الجديدة Nakheel New Cairo
مجتمع سكني يخدم نمط حياة حقيقي حيث يمتد المشروع على مساحة تقارب 19.5 إلى 20 فدانًا
بالإضافة إلى ذلك تم تخطيطها بعناية لتوفير مجتمع متكامل يوازن بين المساحات البنائية والمناطق المفتوحة.
الفكرة الأساسية التي ينطلق منها كمبوند نخيل القاهرة الجديدة ليست مجرد إنشاء مبانٍ سكنية
بل تصميم بيئة معيشية متكاملة تخدم احتياجات الأسرة الحديثة
بالإضافة إلى ذلك توفر للمستثمر أصلًا عقاريًا ذا قابلية واضحة للزيادة في القيمة.
يتضمن المشروع وحدات متنوعة تلبي احتياجات مختلف الشرائح:
- شقق غرفة نوم واحدة.
- بالإضافة إلى ذلك شقق غرفتين نوم.
- شقق 3 غرف نوم.
- بالإضافة إلى ذلك شقق 4 غرف نوم.
هذا التنوع يمنح المشروع قاعدة طلب أوسع، سواء من الشباب، أو الأسر الصغيرة، أو العائلات الكبيرة
بالإضافة إلى ذلك هو ما يعزز فرص إعادة البيع أو التأجير في المستقبل.
نبذة عن المطور شركة نخيل للتطوير العقاري Nakheel Developments
تعد شركة Nakheel Developments واحدة من الكيانات العقارية
التي نجحت في بناء اسم قوي قائم على الخبرة والتخطيط الاستثماري المدروس.
تمتلك الشركة سجلًا يمتد لأكثر من عشرين عامًا في مجالات التطوير العقاري والمقاولات والتسويق
حيث بدأت مسيرتها المهنية في دولة الإمارات العربية المتحدة منذ عام 2005
ونفذت هناك مجموعة متنوعة من المشروعات التي أكسبتها خبرة عملية عميقة في معايير الجودة
والتنفيذ وإدارة الأصول العقارية. وفي عام 2017 اتخذت قرارًا استراتيجيًا بنقل هذه الخبرات إلى السوق المصري
لتبدأ مرحلة توسع قوية ترتكز على اختيار المواقع الحيوية وتقديم منتجات عقارية ذات قيمة تنافسية حقيقية.
بالإضافة إلى ذلك تعتمد الشركة في فلسفتها الاستثمارية على اقتناص الفرص في النقاط الاستراتيجية
خاصة داخل العاصمة الإدارية الجديدة، مع التركيز على تصميمات معمارية حديثة
وتسعير مدروس يعزز القدرة التنافسية للمشروعات. ومن أبرز أعمالها في مصر مشروع Trio V Tower
بمنطقة الداون تاون وDouble Two Tower في منطقة الأبراج السياحية أمام البرج الأيقوني
بالإضافة إلى Citadel Mall بحي المال والأعمال وهي مشروعات تعكس رؤية واضحة تجمع بين الجرأة الاستثمارية
والالتزام بمعايير الجودة ما عزز مكانة الشركة كلاعب مؤثر في المشهد العقاري الحديث.
اسعار كمبوند نخيل القاهرة الجديدة Nakheel New Cairo
من المتوقع أن يبلغ متوسط سعر المتر نحو 37,500 جنيه وهو سعر تنافسي للغاية مقارنة
بالمشروعات المحيطة في نطاق مدينتي وطريق السويس والقاهرة الجديدة.
عند مقارنة هذا السعر بمستوى البنية التحتية في المنطقة، وقوة الموقع
والمشروعات المجاورة الأعلى تسعيرًا، يتضح أن المشروع يبدأ من نقطة سعرية مدروسة
تسمح بوجود هامش نمو حقيقي خلال السنوات القادمة.
بالإضافة إلى ذلك بالنسبة للمستثمر، فإن الدخول بسعر إطلاق منخفض نسبيًا
هو أحد أهم عوامل تحقيق عائد رأسمالي جيد عند إعادة البيع.
انظمة سداد كمبوند نخيل القاهرة الجديدة Nakheel New Cairo
إيمانًا بأهمية المرونة في ظل المتغيرات الاقتصادية، طرحت الشركة ثلاثة أنظمة سداد رئيسية:
النظام الأول – حتى 8 سنوات
- 5% مقدم عند التعاقد.
- بالإضافة إلى ذلك 5% بعد 3 أشهر.
- أول قسط بعد 6 أشهر من الدفعة الأولى.
- تقسيط الباقي حتى 8 سنوات كاملة.
بالإضافة إلى ذلك النظام الثاني – حتى 9 سنوات
- 5% مقدم.
- بالإضافة إلى ذلك 5% بعد 3 أشهر.
- 5% بعد 6 أشهر.
- بالإضافة إلى ذلك أول قسط بعد 9 أشهر.
- تقسيط حتى 9 سنوات.
النظام الثالث – حتى 10 سنوات
- 10% مقدم.
- بالإضافة إلى ذلك 5% بعد 3 أشهر.
- 5% بعد 6 أشهر.
- بالإضافة إلى ذلك أول قسط بعد 9 أشهر.
- تقسيط حتى 10 سنوات كاملة.
هذه الأنظمة تمنح العميل مرونة كبيرة في إدارة التزاماته المالية
كما تتيح للمستثمر توزيع رأس المال بطريقة ذكية دون ضغط نقدي كبير في البداية.
عرض الاطلاق المميز كمبوند نخيل القاهرة الجديدة Nakheel New Cairo
في إطار استراتيجية الإطلاق، تم الإعلان عن ميزة استثنائية لأول 60 عميلًا فقط، تتضمن:
- 30% مقدم.
- بالإضافة إلى ذلك أول قسط بعد الاستلام.
- تقسيط 4 سنوات بعد الاستلام.
- بند أمان تعاقدي يمنح العميل حق الامتناع عن سداد الأقساط في حالة عدم الاستلام.
هذا العرض يمثل نموذجًا تعاقديًا يمنح درجة عالية من الأمان والاطمئنان، ويعكس ثقة المطور في قدرته على الالتزام بالتسليم وفق الجدول المحدد.
لماذا يعد هذا المشروع فرصة استثمارية حقيقية؟
- موقع أمام مجتمع قائم ومأهول بالكامل.
- بالإضافة إلى ذلك إطلالة مباشرة على محور حيوي رئيسي.
- سعر إطلاق تنافسي مقارنة بالمحيط.
- بالإضافة إلى ذلك أنظمة سداد طويلة ومرنة.
- عرض حصري يمنح أمانًا تعاقديًا إضافيًا.
عند جمع هذه العوامل معًا، تتكون معادلة استثمارية متوازنة تجمع بين انخفاض نسبي
في نقطة الدخول وقوة في الموقع، وإمكانية نمو مرتفعة في سوق مزدحم بالمشروعات
لا يكفي أن يكون لديك وحدات جميلة أو خطط سداد طويلة. ما يصنع الفارق الحقيقي
هو اختيار الموقع القادر على حماية قيمة استثمارك وتعظيمها.
كمبوند نخيل القاهرة الجديدة ليس مشروعًا في منطقة بعيدة تنتظر الكثافة السكانية
بل مشروع في قلب حركة عمرانية قائمة بالفعل. الطلب موجود، والبنية التحتية قائمة، والمحيط راقي
والاتصال بالمحاور الرئيسية مباشر.
إنها فرصة للدخول في توقيت مبكر، قبل تغير الأسعار، وقبل اكتمال مراحل الطرح الرسمي.
اهم الأجوبة والتساؤلات حول كمبوند نخيل القاهرة الجديدة Nakheel New Cairo ؟
ما هي الشركة المطورة للمشروع ؟
شركة نخيل للتطوير العقاري
اين يقع كمبوند نخيل؟
بموقع مباشر على طريق السويس مواجهةً لـ بوابة 3 مدينتي
ما هي انواع وحدات كمبوند نخيل ؟
شقق سكنية
ما هي بداية الاسعار في كمبوند مراف ؟
بمتوسط سعر متر من 37,500 جنيه
إذا كنت تبحث عن سكن حقيقي في موقع قوي، أو عن أصل عقاري يمثل قيمة استثمارية
قابلة للزيادة خلال السنوات القادمة، فإن كمبوند نخيل القاهرة الجديدة من Nakheel Developments
يقدم نموذجًا متكاملًا يجمع بين الموقع الاستراتيجي، والتخطيط المدروس، والسعر التنافسي
بالإضافة إلى ذلك أنظمة السداد المرنة.
التحرك الآن ليس رفاهية، بل قرار استثماري مدروس، في واحدة من أقوى نقاط شرق القاهرة.
الأولوية للحجز المبكر والفرص الذكية لا تنتظر طويلًا.
للحجز والأستفسار من خلال مبيعات شركة نخيل للتطوير العقاري تواصل معنا الأن على 
