كمبوند ملاذ
إذا كنت تبحث عن حياة راقية في مجتمع سكني حديث، قريب من أهم محاور ووجهات مدينة 6 أكتوبر، فكمبوند ملاذ اكتوبر
Malaz Compound هو واحد من أقوى المشاريع العقارية التي ظهرت مؤخرًا في التوسعات الشمالية.
المشروع يأتي بإطلاق ضخم وتحالف إماراتي مصري من خلال شركة رايات للتطوير العقاري Rayat Developments، وباستثمارات تتجاوز الـ 20 مليار جنيه، ليقدم مجتمعًا عصريًا متكامل الخدمات ينافس كبرى الكمبوندات في المنطقة.
الموقع المتميز، التصميم العصري، خطط السداد المرنة، وتنوع المساحات كلها عناصر تجعل “ملاذ” اختيارًا ذكيًا للسكن
أو الاستثمار على حد سواء.
معلومات تساعدك علي قرار الشراء في كمبوند ملاذ ؟
الشركة المالكة لمشروع ملاذ ؟
هي شركة رايات للتطوير العقاري التي قدمت عدة مشروعات مميزة
رقم مبيعات كمبوند ملاذ ؟
01144976193 للتواصل والحجز علي مدار اليوم
موقع كمبوند ملاذ ؟
في اكتوبر بالقرب جامعة MSA محور البوليڤارد الرئيسي
أسعار مشروع ملاذ اكتوبر ؟
تبدأ سعر المتر من 35.000 جنية للمتر
موقع كمبوند ملاذ 6 أكتوبر
يتميز مشروع Malaz Compound بأحد أهم المواقع في مدينة 6 أكتوبر، وتحديدًا داخل التوسعات الشمالية Northern Expansions، وهي المنطقة الأسرع نموًا والأعلى إقبالًا خلال السنوات الأخيرة.
أهم مميزات الموقع:
- مباشرة على محور البوليڤارد Boulevard Axis
- بالإضافة إلى ذلك 3 دقائق من وصلة دهشور
- 7–10 دقائق من مول العرب
- بالإضافة إلى ذلك 15 دقيقة من مول مصر
- قريب من أهم الجامعات والمستشفيات والمدارس الدولية
- بالإضافة إلى ذلك منطقة حيوية لكنها راقية… تجمع بين الهدوء وسهولة الوصول
هذا الموقع يمنح مشروع ملاذ قيمة استثمارية قوية، لأنه يقع في قلب الامتداد العمراني الجديد، وهي نقطة جذابة للغاية للمستثمرين والملاك الجدد.
تفاصيل مشروع كمبوند ملاذ Malaz Compound
يمتد الكمبوند على مساحة 42 فدان كاملة، تم تخطيطها باحتراف لتوفير أكبر قدر من الخصوصية والمساحات الخضراء.
مكونات المشروع:
- مناطق لاندسكيب واسعة
- بالإضافة إلى ذلك مسارات للدراجات
- كلوب هاوس راقٍ للترفيه
- بالإضافة إلى ذلك مسابح موزعة داخل الكمبوند
- منطقة تجارية متكاملة الخدمات
- بالإضافة إلى ذلك مناطق مخصصة للمشي والراحة
- تصميمات معمارية عصرية بطابع يحاكي أحدث الكمبوندات العالمية
التصميم العام يعكس مجتمعًا يمتزج فيه الحياة الهادئة مع الخدمات القريبة التي تغني السكان عن الخروج اليومي خارج الكمبوند.
أنواع الوحدات المتاحة في مشروع ملاذ خيارات تناسب كل الاحتياجات
يقدّم كمبوند ملاذ Malaz Residence تشكيلة واسعة من الوحدات السكنية المصممة بعناية لتلبية جميع الاحتياجات،
سواء كنت تبحث عن وحدة صغيرة مناسبة لشخص واحد أو شقة عائلية واسعة. تنوع المساحات والأنماط يضمن لكل مشترٍي حرية اختيار الوحدة التي تناسب أسلوب حياته وميزانيته، مع إمكانية التمتع بتصميم عصري ومرن وفقًا لرغباته.
أنواع الوحدات في المشروع:
- ستوديو:
مثالي للأفراد أو الشباب، يوفر مساحة عملية وذكية مع تقسيم داخلي مريح يجمع بين كل احتياجات المعيشة في مساحة واحدة متكاملة. - بالإضافة إلى ذلك شقة غرفة واحدة (1 Bedroom):
خيار ممتاز للأزواج أو المستأجرين الباحثين عن مساحة متوسطة مع خصوصية أكبر، وتصميم عملي يضمن استغلال كل متر مربع بذكاء. - شقة غرفتين (2 Bedrooms):
الأنسب للعائلات الصغيرة، حيث توفر مساحة إضافية للراحة والخصوصية، مع إمكانية تخصيص الغرفة الثانية لغرفة أطفال، مكتب منزلي، أو غرفة ضيوف. - بالإضافة إلى ذلك شقة 3 غرف (3 Bedrooms):
الوحدة المثالية للعائلات الكبيرة، توفر مساحة واسعة للمعيشة، غرف نوم متعددة، وحمام رئيسي وغرف إضافية حسب التصميم، مما يجعلها خيارًا فاخرًا وعمليًا في نفس الوقت.
التشطيب: Core & Shell
يتم تسليم جميع الوحدات بنظام Core & Shell، وهو يتيح للمشتري حرية كاملة في اختيار التشطيبات الداخلية بما يتناسب مع ذوقه الشخصي واحتياجاته العائلية. هذا النظام يمنحك القدرة على تصميم المطبخ، الحمامات، الأرضيات، والحوائط بما يتوافق مع أسلوب حياتك، بدلًا من الالتزام بالتشطيبات الجاهزة التي قد لا تلبي رغباتك.
مرونة الاختيار
المرونة في اختيار الوحدة وحجمها وطريقة تشطيبها تجعل كمبوند ملاذ مناسبًا لكل أنواع العملاء:
- الشباب والأفراد الباحثين عن وحدات صغيرة وعملية
- بالإضافة إلى ذلك الأزواج الجدد والعائلات الصغيرة
- العائلات الكبيرة الباحثة عن الراحة والمساحات الواسعة
- بالإضافة إلى ذلك المستثمرين الباحثين عن وحدات قابلة للتأجير بسهولة
باختصار، Malaz Compound يضمن لكل مشتري الوحدة المثالية التي تناسب احتياجاته مع الحرية في اختيار التشطيبات، ما يجعل تجربة التملك أكثر راحة وتميزًا.
الأسعار في كمبوند ملاذ
يقدّم كمبوند ملاذ Malaz Compound مزيجًا فريدًا من الموقع الاستثنائي والخدمات المتكاملة وجودة التطوير ومع ذلك
تأتي الأسعار منافسة جدًا مقارنة بباقي المشروعات في مدينة 6 أكتوبر، خاصة في منطقة التوسعات الشمالية التي
تُعد من أعلى المناطق نموًا خلال السنوات الأخيرة.
السر في قوة الأسعار داخل ملاذ إن المشروع في مرحلة الإطلاق الأولي Launch Phase، وهي المرحلة اللي بيقدّم فيها المطور أفضل الأسعار وأكبر فرص الربح للمستثمرين، قبل ارتفاع الأسعار في المراحل التالية من التطوير.
الأسعار الرسمية للمشروع:
- سعر المتر يبدأ من 35,000 جنيه
وهو سعر استثنائي بالنسبة لمشروع على محور البوليڤارد وبإشراف مطور إماراتي–مصري بهذا الحجم. - بالإضافة إلى ذلك سعر شقق غرفتين يبدأ من 4,000,000 جنيه
وهي فئة مطلوبة جدًا سواء للسكن أو الاستثمار بسبب مرونة المساحة وسهولة التأجير. - سعر شقق 3 غرف يبدأ من 5,800,000 جنيه
مثالية للعائلات الباحثة عن مساحة أكبر، وفي نفس الوقت تظل ضمن نطاق سعري ممتاز مقارنة بكمبوندات مشابهة في أكتوبر.
لماذا تعتبر الأسعار فرصة حقيقية الآن؟
لأنك بتشتري في بداية المشروع، ومع التطوير المستمر وارتفاع قيمة المنطقة، من المتوقع زيادة الأسعار خلال وقت قصير، وبالتالي أي مشتري في المرحلة الحالية هيحقق مكسب على المدى القريب والمتوسط.
بالإضافة إلى ذلك، بتقدم شركة رايات أنظمة سداد مرنة جدًا بتخلي قرار الشراء أسهل، خصوصًا مع مقدم يبدأ من 10% بالإضافة إلى ذلك تقسيط يصل لـ 10 سنوات، مما يعزز من سهولة الاستثمار بدون ضغط مالي كبير.
خلاصة القول:
الاستثمار في كمبوند ملاذ دلوقتي يعتبر واحد من أفضل الخيارات في أكتوبر، سواء بهدف السكن أو الاستثمار العقاري، لأنك بتشتري قيمة حقيقية في منطقة قوية بسعر مازال في متناول المستثمر الذكي قبل ارتفاع الأسعار في المراحل القادمة.
خطط السداد Payment Plans
تقدم رايات للتطوير العقاري أنظمة سداد مرنة جدًا لتسهيل التملك داخل المشروع.
خطط الدفع:
- مقدم يبدأ من 10% فقط
- بالإضافة إلى ذلك تقسيط يصل إلى 10 سنوات كاملة
- تسجيل EOI بقيمة 50,000 جنيه لضمان الأولوية
الخدمات والمرافق داخل كمبوند ملاذ مجتمع متكامل يوفر كل ما تحتاجه
يأتي كمبوند ملاذ Malaz Compound ليقدّم مفهوم مختلف للحياة السكنية في 6 أكتوبر، فهو لا يعتمد فقط على
توفير وحدات سكنية متنوعة، بل يبني مجتمع متكامل الخدمات يضمن للسكان تجربة معيشية راقية، مريحة،
وآمنة في كل تفاصيلها.
المشروع مصمم ليجمع بين الرفاهية والعملية، وبين الهدوء وقربك من كل الاحتياجات اليومية، وهذا يجعله واحد من أكثر المشاريع الجاذبة للعائلات والشباب.
أهم الخدمات والمرافق داخل الكمبوند:
كلوب هاوس فاخر
الكلوب هاوس في ملاذ مش مجرد مبنى خدمات، لكنه مساحة اجتماعية متكاملة بتجمع بين الأنشطة الترفيهية والرياضية، ومكان مثالي للعائلات لقضاء وقت ممتع وسط أجواء هادئة ومميزة.
✔ مسابح موزعة داخل المشروع
يوفر الكمبوند مجموعة من أحواض السباحة المناسبة للكبار والصغار، موزعة بطريقة مدروسة تضمن سهولة الوصول من كل مناطق المشروع، مع تصميم عصري يضيف لمسة من الجمال للمشهد العام.
مسارات خاصة للدراجات
من ضمن رؤية المشروع دعم أسلوب الحياة الصحي. لذلك، تم تخصيص مسار آمن للدراجات يمتد داخل الكمبوند، ليمنح السكان تجربة رياضية ممتعة داخل بيئة آمنة ومخططة بعناية.
مشروع ملاذ
✔ لاندسكيب وخضرة في كل زاوية
تنتشر المساحات الخضراء في معظم أنحاء المشروع، مما يخلق بيئة هادئة ومنعشة بعيدًا عن الضوضاء. اللاندسكيب مصمم ليعزز الخصوصية ويمنح السكان إحساسًا دائمًا بالراحة والاتساع.
منطقة تجارية متكاملة
لست بحاجة للخروج خارج الكمبوند لقضاء احتياجاتك اليومية؛ فملاذ يضم منطقة تجارية توفر مجموعة من الخدمات الأساسية والمحلات والمطاعم والكافيهات، ليكون كل شيء بالقرب منك.
✔ مناطق مخصصة للجلوس والاسترخاء
تم تخصيص مساحات هادئة داخل الكمبوند للجلوس تحت الأشجار أو بجوار اللاندسكيب، وهي مثالية للقراءة، العمل، أو الاستراحة بعد يوم طويل.
بوابات إلكترونية وأنظمة أمن متقدمة
الأمان عنصر أساسي في أي مجتمع سكني. لذلك، يوفر ملاذ بوابات إلكترونية، أفراد أمن مدربين، وكاميرات مراقبة حديثة على مدار الساعة لضمان أعلى درجات الحماية للسكان.
✔ خدمات صيانة وإدارة احترافية
إدارة الكمبوند مسؤولة عن الحفاظ على جودة الخدمات والمرافق بشكل مستمر، من النظافة والصيانة إلى إدارة المساحات العامة والتشغيل اليومي، مما يضمن مستوى معيشي ثابت وراقي.
مجتمع يلبي كل احتياجاتك اليومية
بفضل هذه الخدمات المتكاملة، يقدم مشروع ملاذ تجربة سكنية تعتمد على الراحة، الخصوصية، الرفاهية، ونمط حياة عصري يناسب العائلات والشباب. كل جزء في الكمبوند مصمم بعناية عشان يحقق لك أعلى جودة حياة ممكنة داخل أكتوبر.
لماذا الاستثمار في مشروع ملاذ خيار ذكي؟
الاستثمار في كمبوند ملاذ Malaz Compound يعتبر خطوة محسوبة وناجحة لأي شخص بيفكّر في اقتناء وحدة داخل
6 أكتوبر، سواء للسكن أو الاستثمار.
المشروع مش بس بيقدّم موقع مميز وخدمات متكاملة، لكنه كمان مبني على رؤية تطوير حقيقية مدعومة بخبرة إماراتية مصرية بتضمن جودة تنفيذ عالية ومستوى معيشي مختلف.
أول نقطة قوة في ملاذ هي الموقع الفريد داخل التوسعات الشمالية، وهي المنطقة الأكثر طلبًا حاليًا بسبب قربها من
أهم المحاور الجديدة زي محور البوليڤارد ووصلة دهشور، بالإضافة لمجاورتها لكبرى الجامعات والمولات. وجودك في قلب منطقة بتنمو بسرعة يعني إن قيمة وحدتك هتزيد بشكل طبيعي خلال وقت قصير.
النقطة الثانية هي أن الأسعار تنافسية جدًا مقارنة بالمشروعات المحيطة في نفس الفئة. سعر متر يبدأ من 35,000 جنيه، وده رقم ممتاز في منطقة تعتبر من أغلى مناطق أكتوبر خلال السنوات الأخيرة.
ملاذ اكتوبر
ومع بداية انطلاق المشروع، دايمًا المرحلة الأولى بتكون أفضل توقيت للشراء لأنها بتقدم أقل سعر وأعلى فرصة للزيادة.
كمان المطور Rayat Developments هو تحالف قوي بخبرة إماراتية مصرية، وهذا يجعل ثقة كبيرة إن المشروع
هيتنفّذ بجودة عالية ووفق الجدول الزمني، ومعايير مطابقة لأحدث المشروعات العقارية الدولية. وجود مطور موثوق
هو عنصر أساسي لأي مستثمر بيدور على مشروع مضمون.
المشروع نفسه قائم على مساحة ضخمة 42 فدان، وده بيخلق مجتمع متكامل من الخدمات، اللاندسكيب، المساحات المفتوحة، والخصوصية، وهو عنصر مهم جدًا لأي مشتري بيفكّر في السكن أو الإيجار طويل المدى.
المجتمع المتكامل دايمًا بيجذب شرائح أعلى من المستأجرين والمشترين، وبالتالي بيرفع العائد الاستثماري.
ومع تقديم خطط سداد مرنة جدًا، ومقدم يبدأ من 10%، وتقسيط لحد 10 سنوات، بيكون الاستثمار أسهل وأقل مخاطرة. والأهم إن العائد الاستثماري ROI المتوقع خلال السنوات القادمة عالي، خصوصًا مع النمو المستمر في المنطقة وارتفاع قيمة الأراضي والخدمات.
ببساطة الاستثمار في ملاذ مش قرار لحظي، لكنه خطوة ذكية لبناء قيمة حقيقية على المدى الطويل.
اختيارك للمشروع ده يعني إنك بتستثمر في مستقبل عمراني ناجح وفي منطقة صاعدة بقوة، وفي توقيت يعتبر الأفضل قبل ارتفاع الأسعار في المراحل القادمة.
| التواصل مع المبيعات | 01144976193 |
| أسم المشروع | Malaz Residence October |
| الشركة المطورة | شركة رايات للتطوير العقاري |
| انواع الوحدات | استديو – شقق سكنية |
| سعر المتر | يبدا سعر المتر من 35.000 جنية |
عن شركة رايات للتطوير العقاري Rayat Developments
تأتي قوة مشروع ملاذ من خلفيته الاستثمارية؛ فهو نتاج شراكة إماراتية مصرية بين مجموعة راشد الجابري بالإمارات وشركاء محليين في مصر.
التحالف يمتلك خبرات كبيرة في إنشاء مجتمعات سكنية راقية مبنية على الجودة، الذوق العصري، والالتزام بمواعيد التنفيذ.
رايات تعتمد على رؤية واضحة:
خلق مشروعات بمستوى معيشي متطور، وبنية تحتية قوية، وبأسعار مناسبة مقارنة بقيمة الموقع والخدمات.
احجز وحدتك دلوقتي… وخليك أول من يعيش تجربة أكتوبر الجديدة!
في كمبوند ملاذ Malaz كل خطوة بتقرّبك لحياة أرقى… مجتمع متكامل، موقع استثنائي، وخدمات فعليًا هتغير مفهوم الراحة عندك.
لو بتدور على بداية جديدة دي فرصتك الذهبية.
عرض الإطلاق:
- شيك جدية الحجز: 50,000 جنيه
- بالإضافة إلى ذلك مقدم يبدأ من 10% على أسهل نظام سداد
- تقسيط مريح لحد 10 سنين بدون أي تعقيد
مع Rayat Developments مش مجرد شقة بتحجز لنفسك مكان في مجتمع راقٍي بترسم بداية مختلفة لحياتك ابدأ دلوقتي قبل ما المرحلة الأولى تكمّل الفرص دي مبتتكررش
للحجز والاستعلام عن ملاذ اكتوبر من خلال فريق مبيعات شركة رايات للتطوير العقاري
