كمبوند مايان القاهرة الجديدة Mayan New Cairo
كمبوند مايان عنوان جديد للحياة العصرية على طريق السويس القديم في شرق القاهرة
حيث تتسارع وتيرة التنمية العمرانية وتتشكل مجتمعات سكنية متكاملة بمعايير عالمية
يبرز كمبوند مايان Mayan كواحد من المشروعات التي تجمع بين الموقع الاستراتيجي
بالإضافة إلى ذلك التخطيط المدروس والتشطيب الكامل، مع أنظمة سداد مرنة تناسب شريحة واسعة من العملاء.
يقع المشروع مباشرة على طريق السويس القديم وبالتحديد على محور محمد نجيب
في موقع محوري بين Swan Lake Residence ومشروعات شركة Landmark Sabbour (LMD)
ما يمنحه قيمة استراتيجية سواء للسكن أو الاستثمار.
هذا الموقع ليس مجرد نقطة على الخريطة، بل هو مركز يربط بين أهم أحياء القاهرة الجديدة
بالإضافة إلى ذلك يضع السكان بالقرب من المدارس الدولية، والمراكز التجارية الكبرى، والطرق السريعة
مع الحفاظ على خصوصية وهدوء المجتمع السكني
-تفاصيل مايان ريزيدنس القاهرة الجديدة–
| التواصل مع المبيعات | 01144976193 |
| أسم المشروع | مايان ريزيدنس القاهرة الجديدة Mayan New Cairo |
| الشركة المطورة | شركة STM للتطوير العقاري |
| موقع المشروع | يقلب التجمع بالقاهرة الجديدة |
| انواع الوحدات | شقق سكنية |
موقع مايان ريزيدنس القاهرة الجديدة Mayan New Cairo
أولاً الموقع قلب نابض بالحركة والتطور الوجود المباشر على طريق السويس القديم
يمنح سكان كمبوند مايان ميزة الوصول السريع إلى عدة محاور رئيسية، منها محور محمد نجيب
والطريق الدائري ومحور التسعين، ما يسهل التنقل إلى القاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية، مدينة نصر، ومصر الجديدة خلال دقائق.
بالإضافة إلى ذلك تتضاعف أهمية الموقع بوجوده وسط مجتمعات راقية قائمة بالفعل، ما يعكس طبيعة المنطقة
من حيث المستوى الاجتماعي، والخدمات، والبنية التحتية. فعندما تختار السكن بين مشروعات كبرى
مثل Swan Lake Residence ومشروعات LMD، فأنت تختار محيطاً عمرانياً متكاملاً وبيئة راقية تضمن استقرار القيمة العقارية على المدى الطويل.
بالإضافة إلى ذلك يقترب المشروع من الجامعات الدولية، والمدارس الخاصة، والمستشفيات الكبرى
والمولات التجارية، ما يجعله خياراً مثالياً للأسرة التي تبحث عن راحة يومية دون الحاجة لقطع مسافات طويلة.
مساحة مشروع مايان القاهرة الجديدة Mayan New Cairo
يمتد كمبوند مايان على مساحة 48 فداناً، وهي مساحة كافية لخلق مجتمع سكني متوازن يجمع بين الكتل البنائية
بالإضافة إلى ذلكالمساحات المفتوحة.
وقد تم تصميم المشروع بحيث تحتل المساحات الخضراء واللاندسكيب نسبة كبيرة من المساحة الإجمالية
بالإضافة إلى ذلك ما يوفر إطلالات مفتوحة لمعظم الوحدات ويمنح السكان إحساساً دائماً بالهدوء والاتساع.
يتكون المشروع من عمارات سكنية بتصميم أرضي + 6 أدوار متكررة، مع تخصيص 4 شقق فقط في كل طابق
بالإضافة إلى ذلك هو عنصر مهم يعزز الخصوصية ويقلل من الكثافة السكانية داخل المبنى الواحد.
هذا التوزيع يعكس فلسفة معمارية تركّز على الراحة والهدوء بدلاً من التكدس.
كمبوند مايان القاهرة الجديدةMayan New Cairo التصميم والتشطيب جاهزية كاملة للسكن
واحدة من أبرز مزايا كمبوند مايان هي تسليم الوحدات بتشطيب كامل، وهو ما يختصر على العميل الوقت
بالإضافة إلى ذلك الجهد والتكلفة المرتبطة بأعمال التشطيب.
التشطيب الكامل يعني أن الوحدة جاهزة للسكن فور الاستلام، مع تنفيذ الأعمال الداخلية
وفق معايير جودة عالية بما في ذلك الأرضيات، والدهانات، والتشطيبات الصحية، والكهربائية.
بالإضافة إلى ذلك هذا العنصر يضيف ميزة تنافسية قوية مقارنة بالمشروعات التي تعتمد على نظام نصف التشطيب.
كما يعزز ذلك من جدوى الاستثمار التأجيري، حيث يمكن للمالك تأجير وحدته فور الاستلام دون انتظار أو أعمال إضافية.
المساحات متاحة مايان ريزيدنس Mayan New Cairo
يوفر المشروع وحدات بمساحات متنوعة تبدأ من 99 متراً مربعاً وتصل إلى 172 متراً مربعاً
ما يجعله مناسباً للأسر الصغيرة والمتوسطة على حد سواء.
وحدات غرفتين نوم
- 99 م² – بسعر 8,514,000 جنيه
- بالإضافة إلى ذلك 110 م² – بسعر 9,460,000 جنيه
- 116 م² – بسعر 9,976,000 جنيه
تعد هذه المساحات مثالية للأزواج الجدد أو الأسر الصغيرة الباحثة عن وحدة عملية بتقسيم ذكي
يوفر أقصى استفادة من كل متر.
وحدات 3 غرف نوم
- 127 م² – بسعر 10,922,000 جنيه
- بالإضافة إلى ذلك 144 م² – بسعر 12,384,000 جنيه
- 172 م² – بسعر 14,792,000 جنيه
هذه الوحدات مناسبة للعائلات التي تحتاج إلى مساحة أكبر، حيث توفر ثلاث غرف نوم
مع توزيع داخلي يحقق الخصوصية بين غرفة المعيشة وغرف النوم.
متوسط سعر المتر في المشروع يبلغ 86,000 جنيه، وهو رقم يعكس القيمة العالية للموقع وجودة التنفيذ مقارنة بالمشروعات المحيطة.
أنظمة سداد كمبوند مايان القاهرة الجديدة Mayan New Cairo
يتميز كمبوند مايان بأنظمة سداد مرنة تجعل امتلاك وحدة سكنية أكثر سهولة
حيث يمكن التعاقد بمقدم 10% فقط، وتقسيط الباقي حتى 10 سنوات.
كما يوفر المشروع ميزة قوية لمحبي الدفع النقدي، حيث يتم تقديم خصم كاش يصل إلى 35
بالإضافة إلى ذلك هي نسبة كبيرة تعكس جدية العرض وقوة الفرصة الاستثمارية.
هذا التنوع في أنظمة السداد يمنح العميل حرية الاختيار وفق خطته المالية
بالإضافة إلى ذلك سواء كان يبحث عن تقسيط طويل الأجل أو خصم فوري كبير.
كمبوند Mayan New Cairo سرعة الاستلام فرصة قريبة وليست بعيدة
من أبرز عناصر الجذب في المشروع أن الاستلام مقرر خلال سنة واحدة فقط، وهي فترة قصيرة نسبياً مقارنة بكثير من المشروعات التي تمتد سنوات قبل التسليم.
الاستلام القريب يعزز من جدوى الاستثمار، سواء بغرض السكن الفوري أو إعادة البيع بعد الاستلام
بالإضافة إلى ذلك خاصة مع استمرار ارتفاع أسعار العقارات في شرق القاهرة.
سابعاً: جدية الحجز (EOI)
لتأكيد جدية الحجز، تم تحديد مبلغ:
- 100,000 جنيه لوحدات غرفتين
- بالإضافة إلى ذلك 200,000 جنيه لوحدات 3 غرف
ويعد هذا المبلغ خطوة أولى تتيح للعميل تأمين وحدته قبل استكمال التعاقد الرسمي
خصوصاً في ظل الإقبال المتوقع على المشروع.
القيمة الاستثمارية لمشروع كمبوند مايان ريزيدنس Mayan New Cairo
عند تحليل عناصر المشروع – الموقع المباشر على طريق السويس القديم، القرب من مجتمعات راقية قائمة
التشطيب الكامل، الاستلام خلال سنة، وأنظمة التقسيط الطويلة نجد أن كمبوند مايان يمثل فرصة استثمارية قوية.
المنطقة تشهد نمواً مستمراً في الطلب، سواء للسكن العائلي أو للإيجارات
بالإضافة إلى ذلك خصوصاً مع توسع العاصمة الإدارية وازدياد الكثافة السكانية في شرق القاهرة.
كما أن وجود المشروع بين كيانات عمرانية كبرى يعزز من استقرار القيمة السوقية
بالإضافة إلى ذلك يقلل من مخاطر الاستثمار.
كمبوند مايان ليس مجرد مشروع سكني جديد، بل هو مجتمع متكامل
في موقع استراتيجي مباشر على طريق السويس القديم، يجمع بين الخصوصية والجاهزية الكاملة للسكن
مع مرونة في أنظمة السداد تناسب مختلف الخطط المالية.
بمساحة 48 فداناً، وتصميم يراعي الهدوء، وأربع شقق فقط في كل دور، وتشطيب كامل
بالإضافة إلى ذلك متوسط سعر متر تنافسي، واستلام خلال سنة، يقدم المشروع معادلة متوازنة بين القيمة والموقع والتوقيت.
اهم الأجوبة والتساؤلات حول مايان ريزيدنس القاهرة الجديدة ؟
اين يقع كمبوند مايان ريزيدنس؟
داخل التجمع عند تقاطع شارع محمد نجيب مع طريق السويس القديم
من هي الشركة المطورة لمشروع مايان ريزيدنس؟
شركة STM للتطوير العقاري
ما هي مساحة مشروع مايان ريزيدنس؟
يمتد مشروع على مساحة إجمالية تبلغ 48 فدان
ما هي بداية مساحات وحدات؟
مساحات تبدأ من 99 متر مربع
إذا كنت تبحث عن سكن راقٍ في قلب شرق القاهرة، أو عن فرصة استثمارية بعائد متوقع قوي خلال فترة قصيرة
فإن كمبوند مايان يضع أمامك خياراً يستحق الدراسة الجادة في واحدة من أهم المناطق الواعدة حالياً.
للحجز والاستعلام من خلال فريق مبيعات STM للتطوير العقاري
