كمبوند مايان التجمع الخامس
Mayan New Cairo إعادة تعريف الاستثمار الآمن والسكن الجاهز في سوق عقاري يتغير بوتيرة
متسارعة، لم يعد العميل يبحث فقط عن وحدة سكنية بل عن معادلة متكاملة تجمع بين الأمان الاستثماري
سرعة الاستلام، الموقع الذكي، والتشطيب الجاهز.
بالإضافة إلى ذلك وسط هذا المشهد المليء بالمشروعات طويلة الانتظار، يبرز كمبوند مايان ريزيدنس
القاهرة الجديدة كاستجابة عملية ومدروسة لاحتياجات المرحلة الحالية.
إنه مشروع يقدم إجابة واضحة على سؤال يطرحه كل مستثمر ومشتري سكن اليوم:
كيف أشتري في موقع راقٍ، أستلم خلال فترة قصيرة، وأقسط على سنوات طويلة دون ضغوط مالية؟
فلسفة كمبوند مايان التجمع الخامس مشروع يولد من احتياج السوق
مايان التجمع الخامس
بالإضافة إلى ذلك مشروع Mayan New Cairo ليس مجرد إضافة رقمية إلى خريطة التجمع الأول، بل
هو انعكاس مباشر لتحولات السوق العقاري المصري.
بالإضافة إلى ذلك في وقت أصبحت فيه فترات الانتظار تمتد إلى أربع وخمس سنوات، وتكاليف التشطيب
عرضة لتقلبات الأسعار، يقدم مايان مفهومًا مختلفًا قائمًا على:
- تقليص المدة بين قرار الشراء والاستلام
- بالإضافة إلى ذلك تسليم وحدات كاملة التشطيب
- توفير خطط سداد ممتدة تصل إلى 10 سنوات
هذه المعادلة تعني ببساطة أنك لا تجمد أموالك لسنوات طويلة دون عائد، بل تقترب سريعًا من مرحلة
التشغيل الفعلي للوحدة، سواء للسكن أو للاستثمار الإيجاري.
العقار لا يقاس بمساحته فقط، بل بمكانه على الخريطة.
بالإضافة إلى ذلك مايان ريزيدنس يتمتع بموقع استراتيجي في التجمع الأول، عند تقاطع شارع محمد نجيب
مع طريق السويس القديم، وهي نقطة تُعد من أكثر النقاط حيوية في القاهرة الجديدة.
مايان القاهرة الجديدة
1. اتصال مباشر بمحاور القاهرة الكبرى
- واجهة مباشرة على محور محمد نجيب
- بالإضافة إلى ذلك سهولة الوصول إلى طريق السويس
- دقائق من محوري الـ90 الشمالي والجنوبي
- بالإضافة إلى ذلك قرب فوري من مناطق الخدمات والمدارس والجامعات
هذا الموقع يختصر المسافات ويمنحك سهولة حركة يومية، وهي ميزة لا تُقدّر بثمن في مدينة مترامية
الأطراف مثل القاهرة الجديدة.
بالإضافة إلى ذلك من أبرز عناصر قوة المشروع أنه يقع أمام مباشرة مشروع
| التواصل مع المبيعات | 01144976193 |
| أسم المشروع | مايان ريزيدنس القاهرة الجديدة Mayan New Cairo |
| الشركة المطورة | شركة STM للتطوير العقاري |
| موقع المشروع | يقلب التجمع بالقاهرة الجديدة |
| انواع الوحدات | شقق سكنية |
مايان أحد أرقى المجتمعات السكنية في القاهرة الجديدة
بالإضافة إلى ذلك يبعد دقائق قليلة عن مدينة الرحاب، التي تُعد مركزًا خدميًا وتجاريًا وتعليميًا ضخمًا يخدم
- شريحة واسعة من السكان.
- بالإضافة إلى ذلك وجودك في هذا المحيط يعني:
- مستوى اجتماعي راقٍ
- بالإضافة إلى ذلك طلب إيجاري مرتفع
- قيمة سوقية متزايدة
- بالإضافة إلى ذلك سيولة عالية عند إعادة البيع
الموقع هنا ليس مجرد عنوان بل محرك تلقائي لزيادة القيمة.
نبذة عن المطور شركة SMT للتطوير العقاري
وراء المشروع تقف شركة STM Development وهي الامتداد العقاري لشركة STM Engineering التي تمتد خبرتها إلى
عام 1992.
لماذا تمثل STM عنصر ثقة؟
- تاريخ طويل في المقاولات والهندسة
- بالإضافة إلى ذلك تنفيذ مشروعات للقطاعات البنكية والصناعية
- انضباط صارم في مواعيد التسليم
- بالإضافة إلى ذلك خبرة تنفيذية تراكمت على مدار أكثر من ثلاثة عقود
كما شاركت الشركة في تنفيذ أعمال مع مطورين كبار في السوق المصري، وهو ما منحها خبرة عملية
حقيقية في إدارة المشروعات الكبرى.
بالإضافة إلى ذلك عندما قررت STM إطلاق مشروعها السكني الخاص، نقلت هذه الخبرة بالكامل إلى منتج
يحمل توقيعها كمطور ومنفذ في الوقت ذاته، وهو ما يقلل الفجوة بين التصميم والتنفيذ ويعزز جودة البناء.
مساحات وتصميمات كمبوند مايان التجمع الخامس
يمتد كمبوند مايان على مساحة 48 فدانًا، تم استغلالها وفق رؤية عمرانية تركز على الراحة والخصوصية.
ملامح التخطيط:
- عمارات بارتفاع أرضي + 6 أدوار
- بالإضافة إلى ذلك شقق فقط في كل دور
- مسافات مدروسة بين المباني
- بالإضافة إلى ذلك مساحات خضراء وممرات مشاة
هذا التخطيط يضمن:
- تهوية طبيعية
- بالإضافة إلى ذلك إطلالات مفتوحة
- خصوصية داخل الأدوار
- بالإضافة إلى ذلك مجتمع سكني مغلق يوفر الأمان
النتيجة هي بيئة معيشية متوازنة، بعيدة عن التكدس، قريبة من مفهوم الحياة الأوروبية الهادئة داخل قلب
القاهرة الجديدة.
بالإضافة إلى ذلك ميزة “سنة واحدة” كسر معادلة الانتظار
في زمن ترتفع فيه أسعار مواد البناء وتتغير القيم السوقية بسرعة، فإن الاستلام خلال عام واحد يعد ميزة
تنافسية حقيقية.
ماذا يعني الاستلام السريع؟
- بدء السكن الفعلي سريعًا
- بالإضافة إلى ذلك تحقيق عائد إيجاري خلال 12 شهرًا فقط
- تقليل مخاطر تقلبات السوق
- بالإضافة إلى ذلك حماية رأس المال من التضخم
بدلاً من الانتظار لسنوات، يمكنك تحويل الوحدة إلى مصدر دخل خلال فترة قصيرة جدًا، وهو عنصر
حاسم لأي مستثمر ذكي.
كمبوند مايان التجمع الخامس تشطيب كامل رفاهية بلا صداع
أحد أكثر المراحل إرهاقًا لأي مشتري هو التشطيب.
مايان ريزيدنس يحسم هذه المعادلة بتسليم جميع الوحدات Fully Finished – سوبر لوكس.
يشمل ذلك:
- أرضيات بورسلين عالية الجودة
- بالإضافة إلى ذلك دهانات وتشطيبات عصرية
- حمامات بأدوات صحية فاخرة
- تأسيس كامل للكهرباء والسباكة
- بالإضافة إلى ذلك تجهيزات للتكييفات
بمعنى آخر، تستلم مفتاح وحدتك، وتبدأ حياتك دون الدخول في دوامة المقاولين والتكاليف المتغيرة.
مساحات واسعار وحدات كمبوند مايان التجمع الخامس
راعت الشركة توفير مساحات تناسب مختلف الاحتياجات.
الشقق (غرفتين نوم)
- المساحات: من 100 م² حتى 116 م²
- بالإضافة إلى ذلك مقدم يبدأ من 860,000 جنيه
- قسط يبدأ من 65,000 جنيه
الشقق (3 غرف نوم)
- المساحات: من 127 م² حتى 172 م²
- بالإضافة إلى ذلك مقدم يبدأ من 1,100,000 جنيه
- قسط يبدأ من 85,000 جنيه
متوسط سعر المتر يتراوح بين 86,000 و90,000 جنيه،
بالإضافة إلى ذلك هو سعر تنافسي للغاية عند مقارنته بالموقع، والتشطيب الكامل، وقرب الاستلام.
أنظمة سداد كمبوند مايان التجمع الخامس
قد تجد مشروعًا جاهزًا، لكن بخطط سداد قصيرة ومرهقة.
مايان يقدم توازنًا نادرًا:
- %10 مقدم فقط
- بالإضافة إلى ذلك تقسيط يصل إلى 10 سنوات
هذا يعني أن القسط الشهري يصبح مناسبًا لشريحة واسعة من العملاء دون ضغط مالي كبير.
لماذا تستثمر في Mayan New Cairo ؟
عند تحليل المشروع من منظور استثماري بحت، نجد ثلاث ركائز رئيسية:
- Capital Gains زيادة رأس المال
الشراء في مرحلة الإطلاق في منطقة قوية مثل التجمع الأول يفتح الباب لارتفاع سعري ملحوظ بمجرد
اكتمال التشغيل.
- بالإضافة إلى ذلك Yield العائد الإيجاري
الموقع أمام Swan Lake Residence وقرب الرحاب يجعلان الطلب الإيجاري قويًا، خاصة من الأجانب
والعاملين بالشركات الكبرى.
- Liquidity السيولة
ندرة الوحدات الجاهزة في هذه المنطقة تعني سهولة إعادة البيع عند الحاجة.
مايان ريزيدنس ليس مشروعًا عاديًا، بل صيغة متكاملة تنهي معادلة الانتظار
الطويل وتستبدلها بمعادلة الاستمتاع السريع والعائد القريب.
- موقع استراتيجي في قلب التجمع الأول
- بالإضافة إلى ذلك مطور بخبرة تنفيذية تمتد لأكثر من 30 عامًا
- تشطيب كامل سوبر لوكس
- بالإضافة إلى ذلك استلام خلال عام
- تقسيط حتى 10 سنوات
عندما تجتمع هذه العناصر في مشروع واحد، تصبح الفرصة استثنائية بحق.
الفرص التي تجمع بين الاستلام القريب والتقسيط الطويل والموقع الذهبي لا تتكرر كثيرًا في قلب القاهرة الجديدة.
معلومات هامه عن Mayan New Cairo
اين يقع كمبوند مايان ريزيدنس؟
داخل التجمع عند تقاطع شارع محمد نجيب مع طريق السويس القديم
من هي الشركة المطورة لمشروع مايان ريزيدنس؟
شركة STM للتطوير العقاري
ما هي مساحة مشروع مايان ريزيدنس؟
يمتد مشروع على مساحة إجمالية تبلغ 48 فدان
ما هي بداية مساحات وحدات؟
مساحات تبدأ من 99 متر مربع
والسؤال الحقيقي ليس: هل المشروع جيد؟
بل هل ستلحق بالفرصة قبل اكتمال المرحلة الأولى
تواصل الأن معنا لمزيد من التفاصيل
