كمبوند ذا نوفليست المقطم
The Novelist المقطم حيث تبدأ الحكاية
في أرقى بقاع القاهرة، وتحديدًا على أرض الهضبة العليا بالمقطم
يولد مشروع The Novelist كأول كمبوند سكني متكامل في
هذه المنطقة الاستثنائية ليس مجرد مجمع سكني آخر، بل هو
رؤية عمرانية متكاملة تعيد تعريف مفهوم الحياة داخل المدينة
بالإضافة إلى ذلك تجمع ببراعة بين الراحة، الخصوصية
والحداثة.
هذا المشروع الفريد لا يكتفي بتوفير سكن راقٍ بل يصنع
نمط حياة متكامل يجعلك تنتمي لمكان مختلف في قلب
القاهرة، وعلى بُعد دقائق فقط من صخبها.
– تفاصيل كمبوند ذا نوفليست المقطم –
| التواصل مع المبيعات | 01144976193 |
| أسم المشروع | ذا نوفليست المقطم The Novelist Mokattam |
| الشركة المطورة | شركة GDG للتطوير العقاري |
| موقع المشروع | في مدينة القاهرة |
| انواع الوحدات | شقق – استوديو |
كمبوند ذا نوفليست المقطم عبقرية لا تتكرر
أن تسكن في الهضبة العليا بالمقطم هو أن تحظى
بإطلالة بانورامية على واحدة من أجمل بقاع القاهرة
بالإضافة إلى ذلك قرب لا يُضاهى من جميع المحاور الرئيسية.
يقع The Novelist على بُعد 10 دقائق فقط من وسط البلد
بالإضافة إلى ذلك يجاور أحياءً نابضة مثل المعادي، القاهرة
الجديدة، ومصر الجديدة. الموقع استراتيجي بحق، لكنه في ذات
الوقت ينبض بالهدوء والخصوصية، ليمنحك الشعور بالراحة
والاستقلالية بعيدًا عن الزحام، وفي قلب كل ما هو حيوي
بالإضافة إلى ذلك أساسي.
كمبوند ذا نوفليست المقطم عندما يصبح السكن فنًا
من أول لحظة، يلفت المشروع الأنظار بتصميمه المعماري
المعاصر الذي يحمل بصمات كبار الاستشاريين في مصر
بالإضافة إلى ذلك على رأسهم المهندس عمر عقيل، أحد العقول
التي ساهمت في تخطيط مدن كبرى مثل مدينتي، الشروق
ومستقبل سيتي التصميم هنا ليس مجرد واجهة، بل فكر متكامل
يقوم على خلق توازن مثالي بين المباني والمساحات الخضراء
بالإضافة إلى ذلك توفير الخصوصية في كل زاوية من زوايا الكمبوند.
وبنسبة تحميل لا تتعدى 20%، تُخصص المساحة الأكبر في المشروع
للمسطحات المائية، الحدائق الواسعة، والفراغات المفتوحة التي تضمن
تهوية طبيعية وإطلالات خلابة على عين موسى، في مشهد لا يتكرر
في أي مشروع آخر داخل القاهرة.
مطور كمبوند ذا نوفليست المقطم يمتلك الأرض والرؤية
يقف وراء هذا الإنجاز شركة GDG للتطوير العقاري
بقيادة المهندس كمال الغنيم، أحد أعمدة قطاع الإنشاءات
في مصر، وصاحب تاريخ طويل في تنفيذ كبرى المشروعات
القومية بالشراكة مع الدولة والقوات المسلحة. ليس مجرد
مطور تقليدي، بل رائد يمتلك أكبر حصة أراضي في
الهضبة العليا—حوالي 40% من إجمالي الأراضي
ما يجعله اللاعب الأهم في صياغة مستقبل المنطقة.
بالإضافة إلى ذلك تاريخ حافل من الثقة والخبرة، مدعوم
برؤية استثمارية حديثة تسعى لتقديم منتج عقاري يُضاهي
أعلى المعايير العالمية
بالإضافة إلى ذلك يمنح العملاء قيمة حقيقية تتجاوز مجرد
السكن.
خدمات كمبوند ذا نوفليست المقطم متكاملة تلبي جميع الاحتياجات
في The Novelist كل ما تحتاجه لحياة متكاملة بات بين يديك:
- مسجد أنيق يتوسط الكمبوند في هدوء وروحانية.
- بالإضافة إلى ذلك مسطحات خضراء تحيط بك في كل اتجاه.
- فندق 5 نجوم يضيف لمسة من الفخامة للزائرين والسكان.
- بالإضافة إلى ذلك مدرسة دولية بخطوات من منزلك، لتوفر لأبنائك تعليمًا عالميًا دون عناء التنقل.
- منطقة تجارية متكاملة تضم أشهر العلامات التجارية والمطاعم والخدمات اليومية.
- بالإضافة إلى ذلك ملاعب كرة خماسية وPadel Tennis لعشاق الرياضة.
- نادي اجتماعي مزود بصالات رياضية، حمامات سباحة، مناطق للأطفال، وقاعات متعددة الاستخدام.
- بالإضافة إلى ذلك جراجات تحت الأرض (دورين) توفر الراحة والأمان.
- بالإضافة إلى ذلك بوابات إلكترونية وأنظمة أمن متطورة تضمن أعلى درجات الأمان.
وحدات كمبوند ذا نوفليست المقطم
يوفر The Novelistمجموعة استثنائية من الوحدات
بمساحات وتوزيعات متنوعة، لتلبي كل الأذواق
والاحتياجات، سواء كنت تبحث عن استوديو عملي أو شقة فاخرة للعائلة:
- استوديوهات تبدأ من 68 متر مربع بأسعار تبدأ من 2,500,000 جنيه.
- بالإضافة إلى ذلك شقق بغرفة نوم واحدة تبدأ من 89 متر مربع بأسعار تبدأ من 2,800,000 جنيه.
- شقق بغرفتين نوم تبدأ من 123 متر مربع بأسعار تبدأ من 4,050,000 جنيه.
- بالإضافة إلى ذلك شقق 3 غرف نوم تبدأ من 131 متر مربع بأسعار تبدأ من 4,500,000 جنيه.
جميع الوحدات تتمتع بإطلالات مميزة، تهوية ممتازة، وتشطيبات عالية الجودة.
أنظمة سداد مرنة كمبوند ذا نوفليست المقطم
لأن المرونة المالية عامل حاسم في أي قرار استثماري
يقدم The Novelist أنظمة تقسيط مريحة ومرنة تصل
حتى 8 سنوات، مع مقدم يبدأ من 5% فقط:
- مقدم 5% وتقسيط حتى 5 سنوات.
- بالإضافة إلى ذلك مقدم 10% وتقسيط حتى 6 سنوات.
- مقدم 15% وتقسيط حتى 7 سنوات.
- بالإضافة إلى ذلك مقدم 20% وتقسيط حتى 8 سنوات.
كل خطة سداد تم تصميمها بعناية لتناسب مختلف الميزانيات
بالإضافة إلى ذلك تُسهّل عليك اتخاذ قرار الشراء دون
ضغوط مالية.
تصميم معماري يروي قصة توازن بين الجمال والوظيفة
تم تصميم مشروع The Novelist بفلسفة معمارية تجمع
بين الحداثة والأصالة، ليقدم تجربة سكنية ترتقي بتفاصيل
الحياة اليومية.
بالإضافة إلى ذلك اعتمد التصميم على خطوط معمارية أنيقة
ومساحات مفتوحة تسمح بأقصى قدر من الإضاءة الطبيعية
بالإضافة إلى ذلك التهوية، مع توزيع ذكي للمباني يضمن الخصوصية
لكل وحدة. الواجهات الخارجية تعكس هوية معمارية عصرية
باستخدام خامات فاخرة وألوان هادئة تتناغم مع الطبيعة المحيطة.
بالإضافة إلى ذلك يمتد المشروع على مساحة 30 فدانًا، ويعكس
تخطيطه عبقرية توزيع المساحات بين المباني، والحدائق
بالإضافة إلى ذلك المساحات الخضراء، والمسطحات المائية، بحيث لا تتجاوز
نسبة البناء 20% فقط من إجمالي المساحة، مما يخلق بيئة سكنية مفتوحة
تمنح شعورًا بالراحة والسكينة.
بالإضافة إلى ذلك كل وحدة داخل المشروع صُممت بعناية
فائقة لتوفير أقصى درجات الراحة والعملية، بدءًا من
الاستوديوهات الذكية، وحتى الشقق الفسيحة بثلاث غرف نوم
مرورًا بالمداخل الفخمة، والتشطيبات عالية الجودة
بالإضافة إلى ذلك المصاعد الحديثة، والجراجات التحتية المصممة لتلائم
الاستخدام اليومي بسلاسة وأناقة.
بالإضافة إلى ذلك التصميم العام للمشروع يُترجم رؤية متكاملة
لأسلوب حياة عصري، متوازن، وراق حياة تنبض بالجمال
في كل زاوية، وتعكس فلسفة The Novelist في بناء مجتمع
سكني يحكي قصة نجاح معمارية حقيقية.
لماذا كمبوند ذا نوفليست المقطم؟
- أول كمبوند بمعايير العاصمة الإدارية داخل المقطم.
- بالإضافة إلى ذلك مطور يمتلك الأرض ويملك الرؤية والخبرة.
- موقع استراتيجي بقلب القاهرة وعلى بعد دقائق من كل المحاور.
- بالإضافة إلى ذلك نسبة تحميل منخفضة وخصوصية لا مثيل لها.
- مجتمع متكامل بمرافق وخدمات غير مسبوقة.
- بالإضافة إلى ذلك تسليم خلال 3 سنوات في منطقة مأهولة بالفعل.
المقطم حيث تلتقي القاهرة بوجهها الأنيق والهادئ
المقطم ليست مجرد حي سكني، بل هي واحدة من أكثر المناطق
تميزًا في قلب القاهرة، تتمتع بطابع خاص يجمع بين الرقي
بالإضافة إلى ذلك الهدوء والهواء النقي، بفضل موقعها الفريد
فوق الهضبة. تمتاز المنطقة بارتفاعها عن مستوى سطح البحر
ما يمنحها مناخًا معتدلًا صيفًا وشتاءً، ويجعلها من أنقى مناطق
القاهرة هواءً وأقلها ازدحامًا. تتمتع المقطم بشبكة طرق تربطها
بأهم محاور العاصمة مثل الأوتوستراد، الطريق الدائري
بالإضافة إلى ذلك صلاح سالم، مما يسهل الوصول منها وإليها في
دقائق معدودة.
بالإضافة إلى ذلك خلال السنوات الأخيرة، أصبحت المقطم
وجهة للباحثين عن سكن راقٍ في بيئة هادئة وآمنة، بعيدًا
عن ضوضاء المدينة، دون الابتعاد عن قلبها. تضم المنطقة
العديد من الخدمات الأساسية، والمراكز التجارية، والمدارس
بالإضافة إلى ذلك مشاريع سكنية حديثة تُعيد رسم ملامح المنطقة
وتدفع بها إلى مصاف المناطق السكنية الراقية في القاهرة.
بالإضافة إلى ذلك اليوم، مع إطلاق مشروعات مثل The Novelist
على الهضبة العليا، تدخل المقطم مرحلة جديدة من التطوير العمراني
تجعل منها الخيار الأمثل للسكن والاستثمار في آنٍ واحد.
إذا كنت تبحث عن مشروع يجمع بين الاستثمار الذكي، الراحة والموقع المثالي
فإن The Novelist هو الخيار الأمثل لك. إنه أكثر من مجرد سكن
إنه مشروع يكتب لك فصلًا جديدًا من الراحة، الجودة، والعائد الاستثماري الحقيقي.
أهم المعلومات عن كمبوند ذا نوفليست المقطم ؟
اين يقع كمبوند ذا نوفليست ؟
يقع في قلب اميز بقاع مدينة القاهرة المقطم مباشرة على محور عبد المجيد محمود (الكورنيش الجديد)
ما هي الشركة المالكة لمشروع ذا نوفليست ؟
هي شركة GDG للتطوير العقاري
ما هي انواع وحدات كمبوند ذا نوفليست ؟
يضم استوديو – شقق سكنية
ما هي انظمة سداد كمبوند ذا نوفليست ؟
اقساط متساوية تصل حتى 8 سنوات
لا تترك الفرصة تفوتك ابدأ حكايتك اليوم في كمبوند ذا نوفليست
أولى روايات العمر الجميل.
