كمبوند جوار القاهرة الجديدة
كمبوند جوار Jiwar New Cairo
كمبوند جوار القاهرة الجديدة
جِوَار حياة متكاملة ورؤية استثمارية في قلب التجمع السادس
لم يعد قرار السكن في القاهرة الجديدة أو التجمع السادس قراراً عابراً يعتمد فقط على مساحة الوحدة
أو سعرها، بل أصبح الأمر اليوم أوسع وأعمق. فالمسكن لم يعد مجرد جدران وسقف، بل هو أسلوب
حياة متكامل يحدد الراحة النفسية، ويمنح الشعور بالرفاهية ويضمن بيئة صحية ومستقبل آمن للأسرة.
وهنا يأتي كمبوند جوار – Jiwar New Cairo من شركة Concrete Developments ليعيد تعريف
مفهوم السكن العصري.
المشروع لم يُبنى ليكون مجرد عمارات أو فلل، بل ليكون مجتمعاً عمرانياً متكاملاً، حيث تلتقي الطبيعة
مع التصميم العصري، وتتكامل الخدمات مع الموقع الاستراتيجي، ليصبح “جِوَار” عنواناً للحياة المتوازنة
بين الراحة والرفاهية والاستثمار الذكي.
تفاصيل كمبوند جوار القاهرة الجديدة
| التواصل مع المبيعات | 01144976193 |
| أسم المشروع | كمبوند جوار القاهرة الجديدة Jiwar Residence |
| الشركة المطورة | شركة كونكريت للتطوير العقاري Concrete Development |
| موقع المشروع | في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة |
| انواع الوحدات | شقق سكنية – فيلات |
موقع كمبوند جوار قلب نابض يربطك بكل شيء
الموقع هو حجر الأساس في نجاح أي مشروع عقاري، وقد أدركت شركة Concrete Developments
هذه الحقيقة جيداً عند اختيار موقع كمبوند جوار يقع الكمبوند في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة
تحديداً أمام كمبوند الكازار، وهو موقع متميز يجمع بين الهدوء والخصوصية من جهة، والقرب من المحاور
الرئيسية من جهة أخرى.
- المسافة من العاصمة الإدارية: دقائق معدودة فقط عبر المحاور الجديدة.
- بالإضافة إلى ذلك الطريق الدائري الأوسطى: يسهل الوصول إلى القاهرة الكبرى ومختلف المحافظات.
- محور بن زايد: يربط بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.
- بالإضافة إلى ذلك قرب الكمبوند من المولات الكبرى مثل Cairo Festival City، وPoint 90، يضعك في قلب النشاط التجاري والترفيهي.
إذن، سواء كنت تعمل في العاصمة الإدارية، أو في قلب القاهرة الجديدة، أو حتى في مصر الجديدة
بالإضافة إلى ذلك المعادي، فإن موقع جوار يمنحك سهولة الوصول دون التنازل عن هدوء السكن.
المساحة الكلية والتخطيط لكمبوند جوار التجمع السادس
يمتد كمبوند جِوَار على مساحة 19.5 فدان تعادل نحو 78,000 متر مربع.
هذه المساحة الكبيرة استُخدمت بحكمة لتحقيق معادلة صعبة: كثافة سكانية منخفضة + خدمات متكاملة
بالإضافة إلى ذلك مساحات خضراء واسعة.
- نسبة المباني 25% فقط: أي أن 75% من المساحة مخصصة للحدائق، الممرات المائية، الخدمات، والأنشطة.
- بالإضافة إلى ذلك شوارع واسعة وتصميم عمراني مدروس: يمنح إحساساً بالراحة ويقلل من الضوضاء.
- توزيع ذكي للمباني: بحيث تطل معظم الوحدات على مناظر طبيعية أو مسطحات مائية.
هذا يعني أنك في جِوَار لا تشتري وحدة سكنية فقط، بل تشتري بيئة متكاملة تحيط بك من كل جانب.
تصميم كمبوند جوار المعماري انسجام بين الحداثة والراحة
جاءت عمارات كمبوند جوار بتصميمات حديثة راقية مكوّنة من أرضي + 5 طوابق. هذا التصميم يوازن بين:
- الحداثة المعمارية التي تواكب أرقى المشروعات العالمية.
- بالإضافة إلى ذلك الخصوصية من خلال عدد طوابق محدود وكثافة منخفضة.
- الإطلالات المميزة على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية.
الواجهات الخارجية أنيقة بلمسات عصرية، والمداخل فخمة تعكس هوية المشروع.
بالإضافة إلى ذلك تم الحرص على استغلال المساحات الداخلية بأفضل شكل لتوفير شقق عملية ومريحة.
تنوع وحدات كمبوند جوار القاهرة الجديدة
من أهم عوامل نجاح أي مشروع هو تنوع الوحدات لتناسب الأفراد، الأسر الصغيرة، والعائلات الكبيرة.
بالإضافة إلى ذلك قد نجح جِوَار في هذا الجانب من خلال تقديم مساحات متعددة بأسعار تنافسية:
- شقة غرفة واحدة: بمساحة 71 م²، مثالية للشباب أو للاستثمار، بسعر يبدأ من 2,761,900 جنيه.
- بالإضافة إلى ذلك شقة غرفتين: بمساحة 101 م²، مناسبة للأسر الصغيرة، بسعر يبدأ من 3,928,900 جنيه.
- شقة ثلاث غرف: بمساحة 138 م²، مثالية للعائلات، بسعر يبدأ من 5,368,200 جنيه.
- بالإضافة إلى ذلك جاردن فيلا: بمساحة 200 م²، تقدم خصوصية أكبر وحديقة خاصة، بسعر 8,500,000 جنيه.
هذا التنوع يجعل المشروع قادراً على استيعاب شرائح مختلفة، مع الحفاظ على سعر متر موحَّد
في المرحلة الأولى، وهو ما يمثل ميزة استثنائية.
خطط سداد كمبوند جوار التجمع السادس
تدرك الشركة المطوِّرة أن التسهيلات المالية هي العنصر الأهم عند اتخاذ قرار الشراء.
لذلك طرحت أنظمة سداد مرنة للغاية:
- مقدم يبدأ من 5% فقط: وهو الأقل مقارنة بالمشروعات الأخرى.
- بالإضافة إلى ذلك فترات تقسيط حتى 10 سنوات دون فوائد أو دفعات إضافية.
- قيمة قسط شهري تبدأ من 38,900 جنيه فقط.
- بالإضافة إلى ذلك قيمة الحجز (EOI) 50,000 جنيه قابلة للاسترداد: ما يجعل الحجز خالياً من المخاطر.
على سبيل المثال: إذا اخترت شقة بمساحة 101 م² وسعر 3,928,900 جنيه، يمكنك دفع 5% فقط
كمقدم (196,445 جنيه)، ثم تقسيط الباقي على 10 سنوات بأقساط متوازنه تناسب شريحة واسعة من العملاء.
خدمات ومرافق جوار التجمع السادس مدينة داخل مدينة
الحياة في جِوَار ليست مجرد وحدة سكنية، بل هي أسلوب حياة متكامل. لذلك تم تزويد المشروع بخدمات
بالإضافة إلى ذلك مرافق متنوعة تضمن رفاهية المقيمين:
- مساحات خضراء شاسعة تغطي معظم المشروع.
- بالإضافة إلى ذلك بحيرات صناعية وممرات مائية تضيف أجواء طبيعية ساحرة.
- حمامات سباحة للكبار والأطفال موزعة على أنحاء الكمبوند.
- بالإضافة إلى ذلك منطقة ألعاب أطفال بتجهيزات آمنة.
- نادي اجتماعي ورياضي مع ملاعب وصالات رياضية.
- بالإضافة إلى ذلك مراكز تجارية توفر جميع الاحتياجات اليومية من تسوق ومطاعم وكافيهات.
- خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة مدعومة بكاميرات مراقبة.
بالإضافة إلى ذلك هذه المرافق تجعل الحياة داخل الكمبوند متكاملة دون الحاجة للخروج المتكرر.
القيمة الاستثمارية فى كمبوند جوار قرار اليوم يصنع ثروة الغد
يُعد التجمع السادس من أسرع المناطق نمواً في القاهرة الجديدة، بفضل البنية التحتية الحديثة
بالإضافة إلى ذلك المشروعات العملاقة التي تحيط به. هذا يعني أن الاستثمار اليوم في جِوَار هو فرصة ذهبية لعدة أسباب:
- أسعار تأسيسية في المرحلة الأولى لن تتكرر.
- بالإضافة إلى ذلك طلب متزايد على السكن في المنطقة يرفع من قيمة الوحدات.
- نسبة مبانٍ منخفضة تعني ندرة الوحدات وارتفاع قيمتها السوقية.
- بالإضافة إلى ذلك قرب الكمبوند من العاصمة الإدارية يرفع من جدواه الاستثمارية.
كل هذه العوامل تجعل إعادة البيع بعد سنوات قليلة فرصة لتحقيق عوائد استثمارية كبيرة.
مميزات كمبوند جوار القاهرة الجديدة
- جِوَار واحد من أفضل المشروعات حالياً، لأن الأسعار تأسيسية والموقع استراتيجي. بعد 5 سنوات، قيمة الوحدة ستتضاعف على الأقل.”
- بالإضافة إلى ذلك المشروع مليء بالخضرة والهدوء، مع خدمات متكاملة تجعلك لا تحتاج للخروج كثيراً.”
- ميزة جِوَار أنه يوازن بين السعر والخدمات والموقع. قليل من المشروعات تستطيع تحقيق هذه المعادلة.”
المرحلة الأولى في جوار القاهرة الجديدة فرصة محدودة
اغتن فرصتك المرحلة الأولى من المشروع أوشكت على النفاد، حيث لم يتبق سوى 65 وحدة فقط
بالإضافة إلى ذلك مع انتهاء هذه المرحلة، من المؤكد أن الأسعار سترتفع في المراحل القادمة.
هذا يعني أن الآن هو الوقت الأمثل للشراء قبل أن تضيع الفرصة.
ابرز المعلومات حول مشروع Jiwar New Cairo ؟
أين يقع كمبوند جوار؟
يقع في قلب التجمع السادس بالقاهرة الجديدة أمام كمبوند الكازار مباشرة وبالقرب من المحاور الرئيسية
ما أنواع الوحدات المتاحة في جوار؟
يتوافر شقق بغرفة، غرفتين، ثلاث غرف، بالإضافة إلى جاردن فيلا بمساحات تبدأ من 71 م² حتى 200 م²
ما هي أنظمة السداد؟
مقدم يبدأ من 5% فقط، وتقسيط مرن حتى 10 سنوات دون فوائد.
لماذا الاستثمار في جوار فرصة الآن؟
لأن الأسعار تأسيسية في المرحلة الأولى والطلب على التجمع السادس متزايد مما يضمن ارتفاع قيمة الوحدة مستقبلاً.
إذا كنت تبحث عن بيت العمر الذي يجمع بين الرفاهية والراحة والهدوء، أو عن فرصة استثمارية
تضمن لك عائداً مضموناً، فإن كمبوند جوار – Jiwar New Cairo هو الخيار الأمثل. المشروع
يجمع بين موقع استراتيجي، تصميم معماري عصري، أسعار تأسيسية، خطط سداد مرنة، وخدمات
متكاملة تجعل حياتك أكثر سهولة ومتعة.
بالإضافة إلى ذلك في جِوَار، أنت لا تشتري وحدة سكنية فقط، بل تشتري حياة متكاملة وتجربة استثنائية.
المرحلة الأولى على وشك الانتهاء، فلا تتردد في اقتناص الفرصة الآن قبل أن ترتفع الأسعار وتصبح
هذه الفرصة جزءاً من الماضي.
جوار ليس مجرد كمبوند إنه مستقبل سكني واستثماري واعد ينتظرك
في قلب التجمع السادس. تواصل الأن مع فريق مبيعات Concrete
