كمبوند الباتيو ريفا القاهرة الجديدة

كمبوند الباتيو ريفا القاهرة الجديدة

في قلب التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، تطلق شركة لافيستا للتطوير العقاري أحدث مشروعاتها

السكنية المميزة “كمبوند الباتيو ريفا Patio Riva” ليكون أيقونة جديدة في عالم المجتمعات العمرانية

المتكاملة.

المشروع يقدم تجربة معيشية استثنائية على مساحة 75 فدانًا، بتصميم معماري عصري راقٍ

يحقق معادلة التوازن بين الفخامة والراحة، وبين الموقع الاستراتيجي والخدمات المتكاملة.

–كمبوند الباتيو ريفا القاهرة الجديدة –

التواصل مع المبيعات	01144976193
أسم المشروع	كمبوند الباتيو ريفا El Patio Riva
الشركة المطورة	شركة لافيستا للتطوير العقاري
موقع المشروع	في مدينة القاهرة الجديدة التجمع السادس
انواع الوحدات	شقق سكنية – فيلات

موقع كمبوند الباتيو ريفا القاهرة الجديدة

يمتاز كمبوند Patio Riva بموقع استراتيجي في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، حيث يضعك على بُعد

دقائق معدودة من أهم المحاور الحيوية:

• بالقرب من الجامعة الأمريكية بالقاهرة.
• بالإضافة إلى ذلك خطوات من شارع التسعين الجنوبي.
• سهولة الوصول إلى محور بن زايد والطريق الدائري الإقليمي.
• موقع يربطك بسرعة بالعاصمة الإدارية الجديدة ومختلف مناطق شرق القاهرة.

هذا الموقع يجمع بين الهدوء والخصوصية، وفي الوقت نفسه يتيح لك سهولة التنقل نحو مراكز التسوق

بالإضافة إلى ذلك المناطق الترفيهية والخدمات التعليمية والطبية.

كما أن موقع المشروع يُعد مثاليًا للراغبين في الاستثمار العقاري، حيث إن المنطقة تشهد حاليًا طفرة كبيرة

في التطوير العمراني والبنية التحتية، مما يرفع من قيمة الوحدات بشكل مستمر

تصميم ومساحات كمبوند الباتيو ريفا القاهرة الجديدة

اعتمدت لافيستا في تصميم المشروع على أحدث الطرز المعمارية العصرية، حيث تتألف مباني الكمبوند

من G+7، بما يضمن استغلال المساحات بكفاءة مع الحفاظ على مساحات واسعة من المسطحات الخضراء

والبحيرات الصناعية.

• كل مجموعة مبانٍ تطل على مسطحات مائية ومناظر طبيعية بمساحة 2.5 فدان.
• بالإضافة إلى ذلك 99% من الوحدات تتمتع بإطلالة مباشرة على الطبيعة والمياه.
• مسافة لا تقل عن 30 مترًا بين كل مبني وآخر لضمان الخصوصية والراحة البصرية.

المخطط العمراني يوازن بين الكثافة السكانية والخدمات الترفيهية، بحيث يتمتع السكان بالراحة والهدوء

بعيدًا عن الزحام. كما تم توزيع الخدمات بشكل مدروس بحيث تكون قريبة من جميع الوحدات.

مميزات وخدمات كمبوند الباتيو ريفا القاهرة الجديدة

حرصت شركة لافيستا على تقديم مشروع متكامل يضم كل وسائل الراحة والرفاهية، ومن أبرز الخدمات

بالإضافة إلى ذلك المرافق المتاحة داخل الكمبوند:

• حدائق مخصصة للكلاب لتوفير بيئة صديقة للحيوانات الأليفة.
• بالإضافة إلى ذلك منطقة تجارية متكاملة تضم محلات ومطاعم وكافيهات.
• منطقة ألعاب للأطفال مجهزة على أعلى مستوى.
• بالإضافة إلى ذلك مساحات مخصصة للشواء لإضفاء أجواء عائلية مميزة.
• أندية Clubhouses بتصاميم عصرية لخلق مجتمع اجتماعي متكامل.
• بالإضافة إلى ذلك ملاعب رياضية متنوعة تلبي احتياجات عشاق الرياضة.
• جراجات تحت الأرض لزيادة الأمان وتنظيم الحركة.
• بالإضافة إلى ذلك مسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات.
• مناطق هادئة للقراءة والاسترخاء وسط الطبيعة.
• بالإضافة إلى ذلك نظام أمني متكامل وكاميرات مراقبة على مدار الساعة.

هذه الخدمات تجعل من الكمبوند مجتمعًا متكاملًا يلبي جميع احتياجات السكان اليومية والترفيهية.

تفاصيل الوحدات السكنية في كمبوند الباتيو ريفا القاهرة الجديدة

يوفر المشروع وحدات سكنية عبارة عن شقق فقط بمساحات متنوعة لتناسب مختلف احتياجات العملاء:

• شقق بغرفة نوم واحدة: 85 متر².
• بالإضافة إلى ذلك شقق بغرفتين: 125 و130 متر².
• شقق بثلاث غرف: تبدأ من 155 متر² حتى 210 متر².

بالإضافة إلى ذلك تتميز جميع الوحدات بالتصميم العصري الفاخر والإطلالات المفتوحة على

الحدائق والبحيرات.

بالإضافة إلى ذلك التصميمات الداخلية للوحدات تعكس اهتمام الشركة بأدق التفاصيل حيث تم توفير

مساحات عملية وتصميمات تلبي متطلبات الحياة العصرية.

أسعار وأنظمة سداد كمبوند الباتيو ريفا القاهرة الجديدة

قدمت شركة لافيستا أسعارًا تنافسية وأنظمة سداد مرنة تناسب مختلف العملاء:

• تبدأ الأسعار من 5.6 مليون جنيه.
• بالإضافة إلى ذلك مقدم حجز يبدأ من 5% فقط.
• خطط سداد مرنة تصل حتى 10  سنوات.

بالإضافة إلى ذلك أعلنت الشركة عن فتح باب الحجز المبدئي (EOI) اعتبارًا من 31  أغسطس 2025

بقيمة 200,000 جنيه.

هذه المرونة في الدفع تجعل المشروع مناسبًا لشريحة كبيرة من العملاء والمستثمرين.

لماذا تختار كمبوند الباتيو ريفا القاهرة الجديدة ؟

1. الموقع الاستراتيجي: في قلب القاهرة الجديدة وبالقرب من الجامعة الأمريكية والتسعين الجنوبي.
2. بالإضافة إلى ذلك التصميم العصري: مباني G+7 مسافات واسعة بين المباني، إطلالات خلابة.
3. الخدمات المتكاملة: من مناطق الأطفال إلى الملاعب والأندية والمساحات التجارية.
4. بالإضافة إلى ذلك الاستثمار المضمون: مشروع من تطوير شركة لافيستا الرائدة ذات السمعة الموثوقة.
5. خطط سداد مرنة: لتسهيل التملك على العملاء مع مقدم بسيط يبدأ من 5% فقط.

شركة لافيستا للتطوير العقاري

تُعد شركة لافيستا واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في مصر، حيث تتمتع بخبرة طويلة في مجال

إنشاء المجتمعات العمرانية المتكاملة.

بالإضافة إلى ذلك قدمت الشركة مجموعة كبيرة من المشروعات الناجحة في القاهرة الجديدة والساحل الشمالي

والعين السخنة والعاصمة الإدارية الجديدة، مما عزز من ثقة العملاء والمستثمرين في مشروعاتها.

بالإضافة إلى ذلك تحرص الشركة دائمًا على:

• اختيار مواقع استراتيجية لمشروعاتها.
• بالإضافة إلى ذلك تقديم تصميمات معمارية مبتكرة.
• توفير خدمات متكاملة تضمن أسلوب حياة راقٍ.
• بالإضافة إلى ذلك الالتزام بمواعيد التسليم وجودة التنفيذ.

من أبرز مشروعات لافيستا السابقة:

• مشروعات لافيستا الساحل الشمالي: التي حققت نجاحًا كبيرًا من حيث الإقبال الاستثماري.
• بالإضافة إلى ذلك مشروعات العين السخنة: التي أصبحت من الوجهات السياحية والسكنية المميزة.
• مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة: التي أثبتت مكانة الشركة في الريادة العقارية.

مقارنة كمبوند الباتيو ريفا القاهرة الجديدة مع مشاريع أخرى

يتميز مشروع Patio Riva بأسعاره الأكثر تنافسية (تبدأ من 5.6 مليون جنيه) وموقعه القريب من الجامعة

الأمريكية والتسعين الجنوبي، مما يجعله خيارًا ذكيًا للراغبين في الاستثمار أو السكن في قلب القاهرة الجديدة.

بالإضافة إلى ذلك عند مقارنته بمشروعات أخرى في التجمع الخامس والسادس، نجد أن Patio Riva يوفر

ميزة إضافية بفضل تصميماته المعمارية الحديثة وخدماته المبتكرة مثل الحدائق المخصصة للكلاب

بالإضافة إلى ذلك مساحات الشواء، وهي عناصر تضيف طابعًا مميزًا للحياة داخل الكمبوند.

البنية التحتية والمناطق المحيطة بالكمبوند

من أهم عوامل نجاح أي مشروع عقاري هو وجود بنية تحتية قوية حوله. منطقة التجمع السادس تشهد

تطويرًا هائلًا في الطرق والخدمات، حيث تم ربطها بمحاور رئيسية مثل:

• محور محمد بن زايد المؤدي إلى العاصمة الإدارية الجديدة.
• بالإضافة إلى ذلك الطريق الدائري الأوسطي.
• طريق السويس.
• بالإضافة إلى ذلك محور التسعين.

كما أن المنطقة تضم العديد من الجامعات الدولية والمدارس المتميزة والمستشفيات الحديثة، بالإضافة إلى المراكز

التجارية الكبرى مثل كايرو فستيفال سيتي و Point 90 مول.

الرؤية الاستثمارية المستقبلية لموقع المشروع

يُعتبر الاستثمار في التجمع السادس من القرارات الذكية، خاصة مع التوسع العمراني السريع الذي تشهده المنطقة.

بالإضافة إلى ذلك مشروع Patio Riva من المتوقع أن يحقق عوائد استثمارية مرتفعة خلال السنوات القادمة

وذلك بفضل:

• زيادة الطلب على السكن بالقرب من الجامعة الأمريكية.
• بالإضافة إلى ذلك تطوير شبكة الطرق والبنية التحتية.
• توجه العديد من الشركات العقارية الكبرى للاستثمار في نفس المنطقة.

يُعتبر كمبوند الباتيو ريفا القاهرة الجديدة فرصة استثمارية وسكنية مميزة لكل من يبحث عن أسلوب

حياة عصري متكامل، في موقع استراتيجي بالقاهرة الجديدة، وبأسعار وأنظمة سداد مرنة.

بالإضافة إلى ذلك المشروع يجمع بين فخامة التصميم وروعة الموقع وجودة الخدمات، ليكون واحدًا

من أبرز مشاريع لافيستا القادمة في السوق العقاري المصري.

أهم الأسئله عن الباتيو ريفا القاهرة الجديدة

ما موقع كمبوند الباتيو ريفا في القاهرة الجديدة؟

يقع كمبوند الباتيو ريفا في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة بالقرب من الجامعة الأمريكية وشارع التسعين الجنوبي.

ما أنظمة السداد المتاحة في المشروع؟

أنظمة السداد تبدأ بمقدم 5% فقط وتقسيط مرن حتى 10 سنوات.

ما المساحات المتوفرة للوحدات السكنية؟

الوحدات السكنية شقق بمساحات تبدأ من 85 م² وتصل حتى 210 م².

ما أبرز الخدمات والمرافق داخل الكمبوند؟

يضم الكمبوند خدمات متكاملة منها: حدائق، مسطحات مائية، منطقة تجارية، كلوب هاوس، ملاعب رياضية، مناطق أطفال، وجراجات تحت الأرض.

إذا كنت تبحث عن شقة سكنية تحقق لك الراحة والفخامة والقيمة الاستثمارية في آن واحد

فإن الباتيو ريفا هو الاختيار الأمثل تواصل الأن مع فريق المبيعات

01144976193