راتيو التجمع الخامس
في قلب القاهرة الجديدة، وتحديدًا على شارع التسعين الجنوبي، ينبض مشروع جديد يغير قواعد اللعبة
ويعيد صياغة مفهوم الاستثمار العقاري في مصر. إنه مول Ratio New Cairo الذي لا يأتي كإضافة
جديدة على المشروعات التجارية والإدارية والطبية فحسب، بل كـ وجهة متكاملة صُممت بعناية لتكون
مركزًا نابضًا بالحياة، يجمع بين الحداثة والربحية والوظيفية في قالب معماري متطور يليق بالمستقبل.
بالإضافة إلى ذلك في وقت أصبحت فيه المواقع المميزة داخل التجمع الخامس شبه مستحيلة، يبرز Ratio
كفرصة استثمارية نادرة مبنية على ندرة الموقع، قوة التصميم، واستراتيجية التخطيط العمراني
بالإضافة إلى ذلك بينما يزدحم شارع التسعين بالمشروعات القائمة، يقدم Ratio مفهومًا متكاملاً يجعل منه
أكثر من مجرد مول إنه منظومة عمل متصلة تم ابتكارها لتوفير تجربة يومية مستدامة للزوار والملاك
بالإضافة إلى ذلك المستثمرين على حد سواء.
هذا المقال سوف يأخذك في رحلة تفصيلية حول المشروع، قيمته، موقعه، تصميمه، وأسعاره، ليكشف لك
لماذا يعتبر Ratio أحد أقوى الفرص الاستثمارية على خريطة القاهرة الجديدة اليوم.
-تفاصيل مول راتيو التجمع الخامس –
| التواصل مع المبيعات | 01144976193 |
| أسم المشروع | مول راتيو القاهرة الجديدة Ratio New Cairo |
| الشركة المطورة | شركة جريت بروبرتيز GRIT PROPERTIES |
| موقع المشروع | في القاهرة الجديدة بالتجمع الخامس |
| انواع الوحدات | وحدات تجارية – وحدات إدارية – وحدات طبية |
راتيو القاهرة الجديدة مشروع يعيد تعريف مفهوم الوجهات المتكاملة
ما يميز Ratio ليس أنه مول جديد على شارع التسعين بقلب التجمع الخامس بل أنه تجربة استخدام يومية مبنية
على مفهوم الاستخدام المختلط Mixed-Use وهو المفهوم الذي أثبت عالميًا أنه الأكثر طلبًا وربحية.
ماذا يعني Mixed-Use في Ratio؟
يعني أن المشروع يضم أنشطة متعددة ومتداخلة، لكنها في الوقت ذاته منفصلة معماريًا لضمان:
- سهولة الحركة
- بالإضافة إلى ذلك الخصوصية
- الانسيابية
- بالإضافة إلى ذلك الاستخدام الأكثر كفاءة لكل مساحة داخل المشروع
الأنشطة الرئيسية داخل Ratio :
- وحدات تجارية راقية
- بالإضافة إلى ذلك مكاتب إدارية فاخرة
- وحدات طبية بمعايير حديثة
هذا الدمج الذكي يُنشئ بيئة كاملة تعمل باستمرار خلال اليوم، فالتجارة تجذب الزوار، والإداري يجذب
الموظفين والعملاء، والطبي يجذب المرضى والمترددين وبالتالي تنشأ دائرة حركة مستمرة وطبيعية
تضمن رواجًا دائمًا للمشروع.
القيمة الحقيقية لمشروع راتيو التجمع الخامس
أنت لا تشتري وحدة أنت تشتري موقعًا داخل منظومة في القاهرة الجديدة، أصبح واضحًا أن الموقع
وحده يمكن أن يرفع قيمة الاستثمار بنسبة قد تصل إلى 200% خلال سنوات قليلة
لكن Ratio لا يقدم موقعًا فحسب، بل يقدم مكانًا داخل منظومة اقتصادية مكتملة تجعل من الوحدة داخل
المشروع قيمة متزايدة باستمرار، سواء للاستخدام أو التأجير أو إعادة البيع.
ففي Ratio أنت تستثمر في:
- موقع
- بالإضافة إلى ذلك حركة
- واجهة
- بالإضافة إلى ذلك تصميم
- ندرة
- بالإضافة إلى ذلك مستقبل واضح
وهذه صيغة ذهبية لأي استثمار عقاري ناجح.
موقع مول راتيو التجمع الخامس قلب المشروع وسر قوته الحقيقية
لا يمكن الحديث عن Ratio دون الوقوف أمام موقعه الذي يمكن وصفه بأنه مفتاح النجاح.
فالمشروع يمتد على واجهة مباشرة بطول 120 متر كامل على شارع التسعين الجنوبي المحور التجاري
الأكثر أهمية في القاهرة الجديدة.
بالإضافة إلى ذلك ما يضاعف قيمة هذا الموقع أن المشروع يقع بين مجموعة من أهم وأكبر التجمعات
السكنية والتجارية في المنطقة.
مميزات موقع Ratio New Cairo بالتفصيل
120 متر واجهة مباشرة على شارع التسعين الجنوبي
هذه ليست مجرد ميزة بل حلم لأي علامة تجارية الموقع مباشرة على الشارع فيما يعني:
- أعلى معدلات مرور يومية
- بالإضافة إلى ذلك رؤية مباشرة للوحدات
- قيمة إيجارية أعلى
- بالإضافة إلى ذلك فرص أكبر للعلامات التجارية الشهيرة
أمام هايد بارك مباشرة
وجود المشروع أمام Hyde Park واحد من أرقى الكمبوندات في التجمع الخامس—يعني:
- كثافة سكانية عالية
- بالإضافة إلى ذلك زوار مستمرون
- قوة شرائية ضخمة
- بالإضافة إلى ذلك سكان من أعلى الشرائح الدخلية
على بعد خطوات من الكازار
منطقة الكازار أصبحت مركزًا تجاريًا راقيًا يجذب الآلاف يوميًا، ووجود Ratio بجواره يعزز الحركة
بالإضافة إلى ذلك يجعل الموقع أكثر قيمة.
قريب من الدائري الأوسطي
بالإضافة إلى ذلك هذا يسهّل الوصول من:
- العاصمة الإدارية
- بالإضافة إلى ذلك المعادي
- مصر الجديدة
- بالإضافة إلى ذلك التجمعات السكنية الجديدة
محاط بمجمعات سكنية راقية
بما يعني حركة طبيعية مستمرة طوال أيام الأسبوع.
لماذا وحدات مول راتيو التجمع الخامس تعتبر فرصة لا تتكرر؟
الاستثمار العقاري يعتمد على ثلاثية معروفة: الموقع – الندرة – الطلب و Ratio يحقق العناصر الثلاثة
بأعلى درجاتها، لكنه يتميز بشكل خاص في الندرة—وهي العنصر الأكثر تأثيرًا على العائد طويل المدى.
لماذا يعتبر Ratio New Cairo نادرًا؟
- شارع التسعين الجنوبي شبه مكتمل بالكامل
لذلك ظهور مشروع جديد عليه، بمساحة كبيرة وواجهة طويلة، أصبح أمرًا نادرًا للغاية.
- بالإضافة إلى ذلك ندرة الأراضي المتاحة مباشرة على الشارع
معظم الأراضي تم تطويرها منذ سنوات، وبالتالي فإن المشروع مثل Ratio يحقق ميزة لا يمكن تعويضها
بسهولة.
- الطلب أكبر من المعروض
الأنشطة التجارية والطبية والإدارية في التجمع الخامس في ازدياد… بينما الأراضي الجديدة شبه متوقعة.
- بالإضافة إلى ذلك القيمة الإيجارية ترتفع سنويًا
مع زيادة الكثافة السكانية والنشاط التجاري، ترتفع القيمة الإيجارية بنسب ثابتة.
- الوحدات القليلة ذات الموقع المتميز تصبح ذهبًا عقاريًا
لذلك من يدخل المشروع في بدايته يحقق أكبر مكاسب.
تصميم ومساحات راتيو التجمع الخامس هندسة تهدف للربحية والكفاءة
تم بناء مشروع Ratio على مساحة ضخمة تبلغ 13,000 متر مربع، وتم إسناد التصميم إلى أفضل
الاستشاريين في مصر، لضمان مشروع متطور وعملي وذو قابلية تشغيل أعلى من غيره.
الاستشاريون المسؤولون عن المشروع
- Mimar Group الاستشاري المعماري
- بالإضافة إلى ذلك AVA الاستشاري العام والمشرف على التنفيذ
هؤلاء الخبراء صنعوا مخططًا يجعل من Ratio مشروعًا مختلفًا عن كل ما حوله.
التصميم العام لمول راتيو التجمع الخامس
يتكون Ratio من:
- 5 مبانٍ منفصلة لضمان خصوصية كل نشاط
- بالإضافة إلى ذلك دورين تحت الأرض للمخازن والجراجات
- دور أرضي
- بالإضافة إلى ذلك أدوار متكررة للأنشطة الإدارية والطبية
هذا التصميم يخلق:
- حركة أكثر انسيابية
- بالإضافة إلى ذلك رؤية أوضح للواجهات
- أفضل توزيع للأنشطة
- بالإضافة إلى ذلك خصوصية لكل نوع من الاستخدام
مساحات وأسعار مول راتيو خيارات تناسب كل مستثمر
تم تصميم المساحات بطريقة تجعل المشروع مناسبًا لجميع العملاء، من الشركات الكبرى إلى المستثمرين
الصغار.
الوحدات التجارية
- مساحات تبدأ من 45 متر
- بالإضافة إلى ذلك مقدم يبدأ من 1,500,000 جنيه
- سعر المتر يبدأ من 100,000 جنيه
بالإضافة إلى ذلك الوحدات الإدارية
- مساحات تبدأ من 45 متر مربع
- بالإضافة إلى ذلك مقدم يبدأ من 700,000 جنيه
- سعر المتر: 50,000 جنيه
الوحدات الطبية
- مساحات تبدأ من 45 متر
- بالإضافة إلى ذلك مقدم يبدأ من 700,000 جنيه
- سعر المتر: 50,000 جنيه
خطط سداد مول راتيو التجمع الخامس مرونة حقيقية للمستثمر
تقدم GRIT Properties واحدة من أفضل أنظمة السداد في السوق:
- مقدم يبدأ من 10% فقط
- بالإضافة إلى ذلك أقساط حتى 7 سنوات
وهذا يجعل الدخول في الاستثمار سهلًا حتى للمبتدئين.
لماذا يعتبر مول راتيو التجمع الخامس مشروعًا مضمون الربحية؟
- الموقع يضمن حركة يومية دون توقف
الموقع أمام هايد بارك وعلى التسعين يجعل المشروع منطقة عبور مستمرة.
- بالإضافة إلى ذلك واجهات طويلة تزيد من الإقبال
العلامات التجارية تبحث دائمًا عن الواجهة وRatio يقدم واحدة من أطول الواجهات في التجمع الخامس.
- الطلب أكبر من المعروض
المشروعات الطبية والإدارية والتجارية دائمًا مطلوبة في القاهرة الجديدة.
- بالإضافة إلى ذلك المطور قوي وموثوق
GRIT Properties تمتلك تاريخًا يمتد لأكثر من 19 عامًا، ما يعزز الثقة.
- منطقة في نمو مستمر
القاهرة الجديدة عمومًا، والتسعين خصوصًا، مناطق ذات منحنى صعودي مستمر.
الفئات المستهدفة فى من يناسب مول راتيو التجمع الخامس ؟
- أصحاب الأنشطة التجارية : الموقع يجلب أعلى معدل زيارات.
- بالإضافة إلى ذلك الشركات الكبرى :الواجهة على التسعين تعطي انطباع قوة واحترافية.
- الأطباء والمراكز الطبية : وجود بيئة راقية ومتكاملة هو أفضل ما يبحث عنه القطاع الطبي.
- بالإضافة إلى ذلك المستثمرون الباحثون عن عائد إيجاري مرتفع
- رجال الأعمال الباحثون عن تنويع أصولهم
مطور راتيو التجمع الخامس GRIT Properties خبرة تتجاوز 19 عامًا
المطور الذي يقف خلف Ratio ليس جديدًا على السوق، بل يمتلك سجلًا كبيرًا من المشاريع الناجحة
بالإضافة إلى ذلك يتميز بـ:
- دقة التنفيذ
- بالإضافة إلى ذلك الالتزام بالمواعيد
- جودة التشطيب
- بالإضافة إلى ذلك خدمات ما بعد البيع
Ratio ليس مشروعًا بل قرار استثماري استراتيجي
في عالم أصبح فيه الاستثمار العقاري مليئًا بالخيارات، يبرز Ratio كاختيار استثنائي مبني على:
- موقع لا يتكرر
- بالإضافة إلى ذلك تصميم متطور
- نشاط مختلط ناجح
- بالإضافة إلى ذلك ندرة حقيقية
- قيمة تتضاعف
- بالإضافة إلى ذلك فرصة استثمارية مضمونة الربحية
إنه مشروع تم تصميمه ليكون وجهة متكاملة، و نقطة ذهبية على خريطة القاهرة الجديدة، و استثمارًا طويل
الأمد لكل من يبحث عن الفرصة الصحيحة في المكان الصحيح.
معلومات عن مول راتيو القاهرة الجديدة Ratio New Cairo
أين يقع مول راتيو التجمع الخامس؟
يقع مباشرة على شارع التسعين الجنوبي بواجهة 120 متر وأمام هايد بارك.
ما أنواع الوحدات المتاحة في مول راتيو ؟
وحدات تجارية، إدارية، وطبية بمساحات تبدأ من 45 متر.
كم يبدأ سعر المتر فى راتيو مول القاهرة الجديدة ؟
التجاري من 100,000 جنيه، والإداري والطبي من 50,000 جنيه.
هل يوجد نظام تقسيط فى راتيو مول القاهرة الجديدة ؟
نعم، مقدم يبدأ من 10% وتقسيط حتى 7 سنوات.
إذا كنت تبحث عن مشروع يجمع بين القيمة والموقع والمستقبل فإن Ratio
هو القرار الذي يجب ألا تفوّته تواصل الأن معنا على الرقم التالي
