ذا نوفليست المقطم
مشروع ذا نوفليست المقطم حيث تعانق الفخامة قمة القاهرة على ارتفاع يلامس السحاب، وفي واحدة من
أندر البقاع الجغرافية وأكثرها استراتيجية يطل علينا كمبوند ذا نوفليست المقطم
The Novelist Al Mokattam كبصمة استثنائية تعيد تعريف السكن الراقي حيث تلتقي الرؤية المستقبلية
بعبق الموقع التاريخي لتخلق تجربة سكنية غير مسبوقة في قلب الهضبة العليا.
بالإضافة إلى ذلك لم يعد التميز هنا مجرد شعار بل هو واقع ملموس في هذا المشروع الذي يعد أول كمبوند
متكامل بمعايير العاصمة الإدارية الجديدة يقام على أرض المقطم ليمثل نقطة التحول التي تعيد رسم خريطة
الاستثمار والسكن الفاخر في المنطقة فهو يجمع ببراعة بين القيمة الاستثمارية المتصاعدة التي تضمن عوائد
مستدامة
بالإضافة إلى ذلك المفهوم العصري للحياة الذكية التي توفر الهدوء دون انعزال والرقي دون مبالغة وصولاً
إلى التوازن المثالي داخل مجتمع متكامل صمم بعناية فائقة ليمنحك الخصوصية التامة والراحة المطلقة
بالإضافة إلى ذلك الموقع الذكي في قلب المدينة.
موقع ذا نوفليست المقطم Novelist Al Mokattam
الموقع هو العامل الحاسم في أي قرار عقاري ناجح، وكمبوند The Novelist يتمتع بموقع يُعد من أقوى
المواقع السكنية في القاهرة اليوم.
بالإضافة إلى ذلك يقع المشروع مباشرة على كورنيش المقطم الجديد، مقابل Uptown Cairo وبجوار
مدرسة AIS الدولية في نقطة استراتيجية تمنح سكانه ميزة مزدوجة: ارتفاع يمنحهم هواءً أنقى
بالإضافة إلى ذلك إطلالات مفتوحة، ومركزية تضعهم على مقربة من أهم محاور العاصمة.
فوق الهضبة العليا، حيث الهواء أنقى والإطلالات أوسع، تبدأ مرحلة جديدة من حياتك
مرحلة عنوانها الخصوصية، والراحة، والرقي الحقيقي داخل قلب القاهرة.
الميزة ليست فقط في القرب الجغرافي، بل في التوازن المدروس بين الهدوء وسهولة الوصول.
فأنت على بعد:
- 5 دقائق فقط من المعادي
- بالإضافة إلى ذلك 10 دقائق من مدينة نصر
- 15 دقيقة من القاهرة الجديدة
- بالإضافة إلى ذلك 20 دقيقة تقريبًا من مدينة 6 أكتوبر
هذا يعني أنك تستطيع الوصول إلى عملك أو مدرستك أو أنشطتك اليومية بسهولة، وفي نفس الوقت تعود
إلى بيئة أكثر هدوءًا ونقاءً في نهاية اليوم. إنها معادلة نادرة داخل القاهرة، حيث غالبًا ما يفرض الموقع أحد
الخيارين: إما القرب أو الراحة.
أما هنا، فتحصل على الاثنين معًا.
– تفاصيل كمبوند ذا نوفليست المقطم –
| التواصل مع المبيعات | 01144976193 |
| أسم المشروع | ذا نوفليست المقطم The Novelist Mokattam |
| الشركة المطورة | شركة GDG للتطوير العقاري |
| موقع المشروع | في مدينة القاهرة |
| انواع الوحدات | شقق – استوديو |
Novelist Al Mokattam رؤية عمرانية بمعايير المدن الجديدة داخل القاهرة
يمتد كمبوند The Novelist على مساحة تتجاوز 30 فدانًا، وهي مساحة تسمح بتطبيق فلسفة تخطيط
عمراني حديثة تركز على جودة الحياة قبل أي شيء آخر.
نسبة البناء لا تتعدى 20% من إجمالي مساحة الأرض، وهي نسبة منخفضة جدًا مقارنة بالمتوسط داخل
القاهرة، ما يعني أن الغالبية العظمى من المساحة مخصصة للمسطحات الخضراء، والبحيرات الصناعية
بالإضافة إلى ذلك المناطق المفتوحة، والخدمات.
هذه النسبة تعكس رؤية واضحة: الكثافة الأقل تعني خصوصية أكبر، وهواءً أنقى، وحركة أسهل، وإحساسًا
بالاتساع في كل زاوية من المشروع.
بالإضافة إلى ذلك تم توزيع المباني بشكل يضمن أكبر قدر ممكن من الإطلالات المفتوحة، سواء على
المساحات الخضراء أو على المشاهد البانورامية الممتدة من أعلى الهضبة. التصميم هنا ليس عشوائيًا
بل مدروس هندسيًا لتحقيق التهوية الطبيعية، والإضاءة الجيدة، وتقليل الإزعاج البصري.
ذا نوفليست المقطم مجتمع متكامل كل ما تحتاجه داخل أسوارك
الفكرة الأساسية في The Novelist لا تعتمد فقط على توفير شقق سكنية، بل على خلق مجتمع مكتفٍ ذاتيًا
يوفر للسكان احتياجاتهم اليومية دون الحاجة إلى الخروج المستمر.
المشروع يضم:
- منطقة تجارية متكاملة تضم متاجر ومطاعم وكافيهات
- بالإضافة إلى ذلك منطقة إدارية وطبية
- مدرسة دولية بمعايير تعليم عالمية
- بالإضافة إلى ذلك فندق خمس نجوم بطابع راقٍ
- نادي اجتماعي (Club House) متكامل
- بالإضافة إلى ذلك مساحات خضراء واسعة وبحيرات صناعية
بالإضافة إلى ذلك وجود هذه العناصر داخل الكمبوند يعني أنك تستطيع إدارة جزء كبير من حياتك اليومية
من داخل مجتمعك السكني.
بالإضافة إلى ذلك أطفالك يتعلمون بالقرب منك، أنشطتك الرياضية والاجتماعية متاحة يوميًا، والتسوق
والترفيه على بعد خطوات.
هذا النوع من التخطيط يعزز الإحساس بالانتماء للمكان، ويخلق مجتمعًا حقيقيًا مترابطًا، لا مجرد مبانٍ
متجاورة.
ذا نوفليست المقطم تفاصيل تنفيذية تعكس احترافية حقيقية
الفرق بين مشروع عادي ومشروع متميز غالبًا ما يظهر في التفاصيل الصغيرة، و The Novelist لم يغفل
هذا الجانب.
تم توفير:
- 4 بوابات رئيسية لتنظيم حركة الدخول والخروج
- بالإضافة إلى ذلك أنظمة أمن وحراسة حديثة
- جراجات تحت الأرض على مستويين لتقليل الزحام
- بالإضافة إلى ذلك أسانسيرات حديثة في جميع المباني
- بنية تحتية متطورة تضمن جودة التشغيل على المدى الطويل
بالإضافة إلى ذلك أن مدة التنفيذ تتراوح بين 3 إلى 4 سنوات، داخل منطقة مأهولة بالفعل، وهو عامل مهم
يضمن أن المشروع لن يكون في منطقة معزولة أو قيد التطوير لسنوات طويلة.
Novelist Al Mokattam المطور العقاري خبرة تتجاوز نصف قرن
يقف خلف المشروع شركة GDG للتطوير العقاري بقيادة المهندس كمال الغنيم، بخبرة تمتد لأكثر من 50
عامًا في مجال التشييد والبنية التحتية.
بالإضافة إلى ذلك الشركة ليست اسمًا جديدًا في السوق، بل لها سجل طويل من الأعمال والمشاركات في
مشروعات قومية كبرى، ما يعكس ملاءتها المالية وخبرتها التنفيذية.
بالإضافة إلى ذلك امتلاك الشركة لنسبة كبيرة من أراضي المقطم يمنحها رؤية شاملة لتطوير المنطقة بشكل
متكامل، وهو ما ينعكس على جودة التخطيط والاستمرارية في التطوير.
بالإضافة إلى ذلك التصميم المعماري فجاء بالتعاون مع المهندس عمر عقيل، الذي يتمتع بخبرة واسعة في
تصميم مشروعات عمرانية كبيرة داخل مصر، وهو ما يضيف بُعدًا احترافيًا للمشروع من الناحية الجمالية
بالإضافة إلى ذلك الهندسية.
ذا نوفليست المقطم Novelist Al Mokattam وحدات سكنية متنوعة لتناسب مختلف الاحتياجات
حرص المشروع على توفير وحدات بمساحات مختلفة تلبي احتياجات شرائح متعددة من العملاء، سواء
كانوا أفرادًا يبحثون عن بداية مستقلة، أو أسرًا صغيرة، أو مستثمرين يستهدفون وحدات مطلوبة في السوق.
تشمل المساحات المتاحة:
- شقة 62 متر (غرفة واحدة)
- بالإضافة إلى ذلك شقة 69 متر (غرفة واحدة)
- شقة 70 متر (غرفة واحدة)
- بالإضافة إلى ذلك شقة 90 متر (غرفتين)
هذا التنوع يمنحك مرونة في الاختيار، ويجعل المشروع مناسبًا سواء للسكن الدائم أو كفرصة استثمارية
للإيجار أو إعادة البيع لاحقًا.
ذا نوفليست المقطم Novelist Al Mokattam أسعار وأنظمة سداد مرنة
تبدأ الأسعار من:
- 2,460,000 جنيه لوحدة 62 متر
- بالإضافة إلى ذلك 2,750,000 جنيه لوحدة 69 متر
- 3,166,875 جنيه لوحدة 70 متر
- بالإضافة إلى ذلك 4,061,250 جنيه لوحدة 90 متر
أما أنظمة السداد فتشمل:
- %10 مقدم وتقسيط حتى 6 سنوات
- بالإضافة إلى ذلك 15% مقدم وتقسيط حتى 7 سنوات
- %20 مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات
هذه الخطط تمنح فرصة امتلاك مريحة نسبيًا، وتقلل من الضغط المالي، مع الاستفادة من احتمالية ارتفاع
الأسعار خلال فترة التنفيذ.
ذا نوفليست المقطم Novelist Al Mokattam فرصة استثمارية بمنطقة واعدة
المقطم، وخاصة الهضبة العليا، تُعد من المناطق التي تشهد تطورًا متسارعًا في السنوات الأخيرة.
بالإضافة إلى ذلك مع توسع الطرق والمحاور وربطها بالمناطق الحيوية، أصبحت المنطقة نقطة جذب
حقيقية للباحثين عن جودة حياة أفضل داخل القاهرة.
بالإضافة إلى ذلك انخفاض الكثافة السكانية، وندرة الأراضي المتاحة للبناء، ووجود مشروعات راقية في
المنطقة، كلها عوامل تدعم احتمالية ارتفاع القيمة السوقية للوحدات خلال السنوات القادمة.
اختيار مشروع بمعايير تخطيط حديثة ونسبة تحميل منخفضة يزيد من جاذبيته على المدى الطويل، سواء
للإيجار أو لإعادة البيع.
ذا نوفليست المقطم استثمار يعتلي القمة وفخامةٌ تسبق العصر
إن اختيارك لـ ذا نوفليست المقطم The Novelist ليس مجرد قرار سكني عابر، بل هو استثمارٌ
استراتيجي واعي في قلب واحدة من أندر وأرقى البقاع الجغرافية بالقاهرة؛ حيث تمنحك الهضبة العليا
إطلالة بانورامية ومناخاً نقياً يفصلك عن صخب العاصمة دون أن يبتعد عن نبضها. وتتجلى عبقرية هذا
المشروع في كونه مجتمعاً منخفض الكثافة، صُمم بعناية فائقة ليمنح الخصوصية والهدوء قيمةً حقيقية
تحت إشراف مطور عقاري يمتلك رؤية ثاقبة وسجلاً حافلاً بالثقة والإنجاز.
بالإضافة إلى ذلك هنا، أنت لا تقتني مجرد وحدة سكنية، بل تنضم إلى بيئة متكاملة الخدمات تتبنى معايير
المدن الذكية، مما يجعلها فرصة استثمارية ذهبية مرشحة لنموٍ مستدام في القيمة السوقية
اهم التساؤلات والأجوبة حول The Novelist ؟
من هي الشركة المطورة لمشروع ذا نوفليست ؟
هي شركة غنيم للتطوير العقاري
اين يقع كمبوند ذا نوفليست ؟
يقع الكمبوند مباشرة على كورنيش المقطم الجديد في مواجهة Uptown Cairo وبجوار مدرسة AIS الدولي
ما هي مساحة مشروع ذا نوفليست ؟
يقع على مساحة 30 فدان
ما هي انواع الوحدات المقدمة الأن؟
شقق سكنية مميزة و دوبلكس بمساحات تبدأ من 62 متر مربع
ما هي أطول مدة سداد يقدمها مشروع ذا نوفليست ؟
يقدم فترات سداد تصل حتى 8 سنوات
The Novelist هو الخطوة المدروسة لمن يبحث عن معادلة نادرة تجمع بين رفاهية الحياة العصرية، وأمان الاستثمار
طويل الأمد، في وجهةٍ تعيد رسم مفهوم الرقي السكني.
اختيارك لكمبوند The Novelist المقطم يعني أنك تبحث عن أكثر
من مجرد مساحة للسكن أنت تبحث عن بيئة تدعم طموحك، ومكان يمنحك التوازن
بين العمل والحياة، واستثمارًا يحافظ على قيمة أموالك تواصل الأن معنا لمزيد من التفاصيل
