جراند لين التجمع السادس Grand Lane 6th Settlement
عندما يتحول السكن من مجرد مساحة للمعيشة إلى تجربة يومية متكاملة، وعندما تصبح القيمة العقارية
استثمارًا واعيًا طويل الأجل، يتغير منطق الاختيار كليًا. في سوق يعج بالمشروعات المتشابهة، لم يعد
السؤال الجوهري هو: أين ستسكن؟ بل أصبح: أي نمط حياة تبحث عنه؟
بالإضافة إلى ذلك من هذا المنطلق يأتي مشروع جراند لين القاهرة الجديدة ليكسر القالب التقليدي للسكن،
ويقدم رؤية مختلفة تضع الإنسان في قلب التخطيط، والراحة في صدارة الأولويات، والاستدامة كقاعدة
أساسية وليست إضافة شكلية.
بالإضافة إلى ذلك هنا لا تبنى الوحدات فقط، بل يُصاغ مجتمع سكني متوازن يراعي جودة الحياة قبل أي
اعتبارات أخرى.
مشروع Grand Lane ليس مجرد مشروع جديد في القاهرة الجديدة، بل تصور حديث للمجتمع السكني
بالإضافة إلى ذلك تراه شركة HDP للتطوير العقاري: مجتمع منخفض الكثافة، عالي الجودة، مندمج مع
الطبيعة، وقادر على تحقيق نمو استثماري مستقر ومدروس عبر الزمن.
بالإضافة إلى ذلك موقع كمبوند جراند لين التجمع السادس Grand Lane New Cairo المكان الذي لا
يخدم الحاضر فقط بل يصنع المستقبل
بالإضافة إلى ذلك اختيار الموقع لم يعد عنصرًا تكميليًا في نجاح أي مشروع عقاري، بل هو العامل الحاسم
في تحديد قيمته المستقبلية. لذلك جاء اختيار موقع جراند لين في قلب التجمع السادس – New Cairo،
إحدى أكثر مناطق شرق القاهرة الواعدة من حيث التوسع العمراني والاستثماري.
موقع جراند لين التجمع السادس Grand Lane 6th Settlement
يتمتع المشروع بموقع مباشر على محور Middle Ring Road مع واجهة واضحة
على طريق العين السخنة، وهو ما يمنحه اتصالًا سريعًا ومحوريًا بأهم الطرق الحيوية في القاهرة الكبرى.
في غضون دقائق، يمكن الوصول إلى:
- محور بن زايد الجنوبي، الرابط الأساسي مع العاصمة الإدارية الجديدة
- بالإضافة إلى ذلك شارع التسعين الجنوبي، مركز الأعمال والخدمات في القاهرة الجديدة
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC)
- بالإضافة إلى ذلك مجتمعات سكنية قائمة وراقية مثل هايد بارك وميفيدا
هذا الموقع لا يوفر سهولة الحركة فقط، بل يضع المشروع في قلب خريطة التنمية المستقبلية، حيث تتركز
الاستثمارات وتتزايد الخدمات وترتفع القيمة العقارية بوتيرة ثابتة ومدروسة.
مساحات جراند لين التجمع السادس Grand Lane
في وقت أصبحت فيه الكثافة العمرانية عبئًا على جودة الحياة، يقدم جراند لين معادلة مختلفة تقوم على
التوازن الحقيقي.
بالإضافة إلى ذلك يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 98 فدانًا، مع نسبة مبانٍ لا تتجاوز 13% فقط،
وهي نسبة استثنائية في مشروعات القاهرة الجديدة.
بالإضافة إلى ذلك هذا التخطيط يعني عمليًا:
- مساحات خضراء ممتدة وحقيقية • تهوية طبيعية وإطلالات مفتوحة على مدار اليوم
- بالإضافة إلى ذلك مستوى أعلى من الخصوصية بين الوحدات • بيئة هادئة تقل فيها الضوضاء والزحام
في جراند لين، لا تُقاس جودة المشروع بعدد المباني، بل بمدى انسجامها مع الطبيعة المحيطة.
فلسفة تصميم جراند لين التجمع السادس Grand Lane
يعتمد المخطط العام للمشروع على مفهوم “Walk the Green Spine”، وهو محور أخضر مخصص
للمشاة يمتد عبر الكمبوند ويربط بين مختلف مكوناته.
بالإضافة إلى ذلك هذا المحور لا يقتصر على كونه ممشى فقط، بل يمثل:
- مساحة للحركة والنشاط اليومي
- بالإضافة إلى ذلك مسارًا للجري بطول يقارب 7 كم
- حلقة وصل اجتماعية بين السكان
- بالإضافة إلى ذلك قلبًا حيويًا داخل مجتمع يتسم بالهدوء
التخطيط هنا يخدم الإنسان قبل السيارة، ويعيد إحياء فكرة الكمبوند القابل للمشي، حيث تصبح تفاصيل الحياة
اليومية أكثر بساطة وتوازنًا.
وحدات جراند لين التجمع السادس Grand Lane
يقدم كمبوند جراند لين مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية المصممة بعناية لتلبية احتياجات شرائح
مختلفة من العملاء، مع الحفاظ على هوية معمارية متجانسة ورؤية واضحة تعكس جودة التخطيط
بالإضافة إلى ذلك دقة الاختيار.
- الشقق السكنية والدوبلكس : تبدأ من شقق بغرفة نوم واحدة بمساحات من 68 مترًا مربعًا، وصولًا إلى دوبلكسات بثلاث غرف نوم حتى 195 مترًا مربعًا
- بالإضافة إلى ذلك وحدات التاون هاوس : خيار مثالي للراغبين في تجربة سكنية قريبة من أسلوب الفيلات مع كفاءة أعلى في استغلال المساحات، حيث تتراوح المساحات بين 169 و203 مترًا مربعًا، وتجمع بين التصميم العصري والوظائف العملية.
- الفيلات المستقلة : بمساحات مبنية تتراوح بين 235 و251 مترًا مربعًا، وعلى قطع أراضٍ تبدأ من 300 متر مربع، وقد جرى تصميمها لتوفر:
- أعلى مستويات الخصوصية
- بالإضافة إلى ذلك إطلالات مباشرة على المساحات الخضراء والمسطحات المائية
- توزيعًا داخليًا مرنًا يلائم أنماط الحياة المختلفة
أسعار جراند لين التجمع السادس Grand Lane
يعكس تسعير جراند لين فلسفة قائمة على تقديم قيمة حقيقية بعيدًا عن المبالغات السعرية. في سوق يشهد
ارتفاعات غير مبررة أحيانًا، جاءت الأسعار متوازنة مقارنة بالموقع، والتخطيط، واسم المطور.
تبدأ الأسعار
- متوفر شقق فاخرة بغرفة نوم واحدة بأسعار تبدأ من 3,550,000 جنيه
- بالإضافة إلى ذلك متوفر شقق فاخرة بغرفتي نوم بأسعار تبدأ من 5,180,000 جنيه
- ايضا متوفر شقق فاخرة بثلاث غرف نوم بأسعار تبدأ من 6,595,000 جنيه
- بالإضافة إلى ذلك متوفر تاون هاوس بأسعار تبدأ من 12,350,000 جنيه
- متوفر الفيلات المستقلة بأسعار تبدأ من 23,100,000 جنيه
وهي أسعار تعكس مرحلة إطلاق مدروسة، وتوفر فرص نمو حقيقية على المدى المتوسط والطويل.
أنظمة السداد في جراند لين التجمع السادس Grand Lane New Cairo
تطرح شركة HDP أنظمة سداد مرنة تُعد من الأفضل في المنطقة خطط متعددة تناسب السكن والاستثمار
مقدم يبدأ من 5% فقط فترات تقسيط تصل إلى 10 سنوات
بالإضافة إلى ذلك هذا التوازن بين السعر وطريقة السداد يجعل المشروع مناسبًا للباحثين عن سكن مريح
وللمستثمرين الذين يفكرون بعقلية طويلة الأجل.
خدمات جراند لين Grand Lane 6th Settlement
الخدمات في جراند لين ليست مجرد عناصر دعائية بل مكونات أساسية في نمط الحياة اليومي وتشمل
- مساحات خضراء وحدائق خطية ممتدة
- بالإضافة إلى ذلك مسطحات مائية + حمامات سباحة بتصميم شاطئي
- مناطق يوغا واستجمام في قلب الطبيعة
- بالإضافة إلى ذلك مناطق مخصصة للأطفال والحيوانات الأليفة
- جيم وملاعب خارجية
- بالإضافة إلى ذلك Clubhouse اجتماعي متكامل
- منطقة تجارية وترفيهية تخدم السكان
كل تفصيلة خطط لها لتخدم الحياة الواقعية، لا الصور الترويجية فقط.
نبذة عن المطور HDP
تأتي شركة HDP للتطوير العقاري كذراع تطويري يتمتع بخبرة مؤسسية قوية، كونها إحدى شركات
مجموعة بنك التعمير والإسكان، أحد أبرز الكيانات المالية في مصر.
بالإضافة إلى ذلك هذه الخلفية تمنح الشركة قوة مالية ورؤية استراتيجية طويلة المدى، تمكنها من
تنفيذ مشروعات قائمة على الاستدامة والتخطيط الواعي.
بالإضافة إلى ذلك تعتمد HDP في فلسفتها على فهم عميق لتحولات السوق العقاري المصري، وتتعامل
مع التطوير باعتباره مسؤولية عمرانية قبل أن يكون نشاطًا استثماريًا، وهو ما ينعكس في اختيار المواقع
بالإضافة إلى ذلك انخفاض الكثافات وجودة التخطيط.
سابقة أعمال HDP خبرة تتحول إلى واقع
تضم سابقة أعمال HDP مجموعة من المشروعات السكنية والخدمية الناجحة، التي تخدم شرائح مختلفة
من السوق.
من أبرزها كمبوند تالدا بالقاهرة الجديدة كنموذج للمجتمعات منخفضة الكثافة، وكمبوند تراس الشيخ زايد
الذي يعكس فهم الشركة لأسلوب الحياة العصري بغرب القاهرة.
بالإضافة إلى ذلك نفذت الشركة عددًا من المشروعات المؤسسية لصالح بنك التعمير والإسكان في مناطق
متعددة مثل مستقبل سيتي والقاهرة الجديدة والشيخ زايد.
بالإضافة إلى ذلك هذا التنوع يؤكد أن HDP لا تعمل وفق قالب واحد، بل تمتلك مرونة فكرية وقدرة تنفيذية
تحافظ من خلالها على نفس معايير الجودة في مختلف البيئات العمرانية.
Grand Lane New Cairo ليس مشروعًا يقارن بغيره
بل نموذج جديد يعيد تعريف معنى السكن تواصل الأن معنا
العصري في القاهرة الجديدة.
