احدث اطلاق فندقي Dubai Misr مشروعها Lumia Residence

احدث اطلاق فندقي Dubai Misr مشروعها Lumia Residence

في قلب العاصمة التي تعيد صياغة مفهوم المدن الذكية في الشرق الأوسط

تطلق شركة Dubai Misr Developments  أحدث مراحلها الفندقية

داخل مشروع LUMIA Residence  R7 لتقدم تجربة استثمارية وسكنية بمفهوم عالمي

غير مسبوق في الحي السكني السابع بالعاصمة الإدارية الجديدة.

هذا الطرح ليس مجرد وحدات فندقية بل هو إعلان رسمي عن بداية مرحلة مختلفة تمامًا

في معايير الاستثمار العقاري داخل العاصمة. مرحلة عنوانها العائد المضمون، الإدارة العالمية

بالإضافة إلى ذلك الموقع الذي لا يتكرر.

لوميا ريزيدنس عندما يلتقي الموقع بالهيمنة البصرية

المشروع يقع في القطعة F1 أعلى ربوة في منطقة R7  وهو ما يمنحه أفضلية استراتيجية نادرة.

من هنا لا ترى مجرد مباني بل ترى أفقًا مفتوحًا بالكامل واجهة مباشرة على Central Park

إطلالات بانورامية على المساحات الخضراء، ومشهد بصري يضع مشروعك في قلب العاصمة النابض.

أمام الجامعة السويدية مباشرة وعلى بعد دقائق من الجامعة البريطانية BUE

وبين الحي الدبلوماسي ومدينة المعارض، وبالقرب من فندق الماسة

Lumia Residence Dubai Misr

بالإضافة إلى ذلك محور محمد بن زايد ومحطة المونوريل أنت في نقطة التقاء العاصمة بكل محاورها الحيوية.

هذا الموقع لا يخدم السكن فقط، بل يخدم الاستثمار الفندقي بشكل ذكي

فالقرب من الجامعات الدولية، المراكز الطبية، مناطق الأعمال، والفعاليات الدولية

يعني طلبًا دائمًا على الإقامة الفندقية طوال العام.

التواصل مع المبيعات	01144976193
أسم المشروع	اطلاق فندقي Dubai Misr مشروعها Lumia Residence
الشركة المطورة	شركة دبي للتطوير العقاري
موقع المشروع	في العاصمة الإدارية الجديدة
انواع الوحدات	شقق فندقية

Lumia Residence الطرح الفندقي الجديد استثمار جاهز للتشغيل

في أحدث إطلاقاتها، تقدم Dubai Misr وحدات فندقية كاملة التجهيز داخل Lumia Residence

بمفهوم “استلم وشغّل فورًا”.

تفاصيل الوحدات:

• المساحات تبدأ من 40 متر مربع.
• بالإضافة إلى ذلك تسليم متشطب بالكامل.
• شامل الفرش الفندقي الراقي.
• بالإضافة إلى ذلك أجهزة كهربائية كاملة.
• تكييفات.
• بالإضافة إلى ذلك تجهيزات ذكية Smart Systems.

أنت لا تشتري شقة أنت تشتري غرفة فندقية بمعايير دولية.

Lumia Residence

والأهم؟
إدارة المشروع ستكون من خلال مشغل فندقي عالمي مصنف ضمن أفضل 10 مشغلين في الشرق الأوسط

ما يضمن مستوى تشغيل احترافي يحقق أعلى معدلات إشغال وعائد.

هذا يعني أن استثمارك لن يكون رهين اجتهادات فردية، بل تحت إدارة مؤسسة متخصصة بخبرة عالمية.

اطلاق فندقي مشروعها Lumia Residence أرقام تتحدث بلغة القوة

• متوسط سعر المتر يبدأ من 75,000 جنيه.
• بالإضافة إلى ذلك سعر إجمالي يبدأ من 3,000,000 جنيه.
• مقدم 10% فقط.
• بالإضافة إلى ذلك تقسيط حتى 10 سنوات.
• أقساط شهرية تبدأ من 22,000 جنيه تقريبًا.
• بالإضافة إلى ذلك الاستلام خلال سنتين.

في سوق العاصمة الإدارية الجديدة حيث تتجاوز أسعار الوحدات الفندقية

في كثير من المواقع أرقامًا أعلى بكثير يقدم هذا الطرح معادلة استثمارية ذكية

سعر دخول مناسب + إدارة عالمية + موقع استثنائي = فرصة يصعب تكرارها. 

لماذا هذا الطرح مختلف؟

آخر وأميز قطعة أرض في R7 القطعة F1 تعد من أفضل قطع الأراضي بالحي

والأخيرة بهذه المميزات بمعنى أدق، لا يوجد تكرار محتمل لنفس المعادلة.

لاجون حقيقية على مساحة 4 فدان ليس مجرد عنصر جمالي بل قيمة مضافة تعزز من جودة الإقامة

بالإضافة إلى ذلك تجذب النزلاء وتزيد من قوة العلامة الفندقية.

  100% فيو مفتوح

إطلالات على لاجون – بارك – فيو بحري.
في الاستثمار الفندقي، الفيو يرفع سعر الليلة ويزيد نسب الإشغال.

احدث اطلاق فندقي Dubai Misr مشروعها Lumia Residence

محيط خدمي متكامل

• 3 جامعات دولية
• بالإضافة إلى ذلك 3 مدارس
• أكبر مركز طبي
• بالإضافة إلى ذلك نادي رياضي
• مول تجاري متكامل
• بالإضافة إلى ذلك Club House
• Outdoor Cinema
• بالإضافة إلى ذلك Smart Infrastructure

هذا ليس مشروعًا معزولًا بل مجتمع متكامل.

العاصمة الإدارية مدينة الطلب الدائم

العاصمة الإدارية الجديدة لم تعد مشروعًا مستقبليًا، بل واقعًا يتوسع بسرعة.

انتقال الوزارات افتتاح المرافق الحكومية، تزايد عدد السكان، المعارض الدولية، الأنشطة الدبلوماسية

كلها عوامل تصب في صالح الاستثمار الفندقي.

بالإضافة إلى ذلك مع قلة المعروض الفندقي داخل الأحياء السكنية مقارنة بحجم الطلب المتوقع

تصبح الوحدات الفندقية المدارة باحترافية فرصة ذهبية.

نبذة عن المطور شركة دبي مصر للتطوير العقاري

عندما نتحدث عن المطور فنحن أمام كيان تأسس عام 1997 بقيادة المستثمر عبد الفتاح المر

بالإضافة إلى ذلك قدم أكثر من 150 مشروعًا متنوعًا.

من أبرز مشروعاته:

• كابيتال دبي مول بالعاصمة الإدارية.
• بالإضافة إلى ذلك أوبسيدير تاورز.
• عدد من المشروعات السكنية والتجارية في مواقع استراتيجية

احدث اطلاق فندقي Dubai Misr مشروعها Lumia Residence

Dubai Misr ليست مطورًا وليد السوق، بل اسم له تاريخ وحضور

وتوسعه داخل العاصمة جاء برؤية استثمارية طويلة المدى. 

عبقرية الطرح بين السكن والاستثمار

الذكاء في هذه المرحلة أنها تخدم فئتين في آنٍ واحد:

•  المستثمر الباحث عن عائد دوري
• بالإضافة إلى ذلك من خلال تشغيل فندقي احترافي.
•  المشتري الذي يريد وحدة جاهزة متكاملة
• بالإضافة إلى ذلك بأقل مجهود وأعلى مستوى تشطيب.
• كما أن التقسيط على 10 سنوات يمنحك ميزة الحفاظ على سيولتك المالية
• بالإضافة إلى ذلك في الوقت نفسه تثبيت سعر وحدة قد يرتفع مع اكتمال المشروع وتشغيل الفندق.

مقارنة سوقية أين تقف لوميا؟

في مشروعات أخرى داخل العاصمة:

• الأسعار الإجمالية للوحدات الفندقية قد تبدأ من أرقام أعلى.
• بالإضافة إلى ذلك مدد التقسيط أقصر.
• الإدارة قد لا تكون واضحة أو عالمية.
• بالإضافة إلى ذلك الموقع قد لا يكون في أعلى نقطة أو مواجهة مباشرة لبارك.

هنا، لوميا تقدم مزيجًا متكاملًا:
موقع مرتفع + فيو مباشر + إدارة عالمية + لاجون حقيقية + أنظمة سداد مرنة.

بالإضافة إلى ذلك هذا ما يجعلها ليست مجرد مشروع بل علامة داخل R7.

عامل الزمن القرار الذكي

الإنشاءات وصلت إلى أكثر من 60% ما يعني أن المشروع ليس فكرة على ورق

بل كيان قائم على أرض الواقع.

كلما اقترب موعد التسليم، ارتفعت الأسعار تدريجيًا.

من يدخل الآن، يدخل في مرحلة السعر التأسيسي قبل التشغيل الفعلي للفندق.

لماذا الآن؟

لأن:

• العاصمة في مرحلة توسع سريع.
• بالإضافة إلى ذلك الطلب الفندقي مرشح للارتفاع.
• الطرح محدود.
• بالإضافة إلى ذلك الموقع لا يتكرر.
• الإدارة ضمن الأفضل إقليميًا.
• بالإضافة إلى ذلك مقدم 10% فقط.

القرار اليوم ليس فقط شراء وحدة بل شراء فرصة زمنية قبل اكتمال الصورة بالكامل.

احدث اطلاق فندقي Dubai Misr مشروعها Lumia Residence رؤية مستقبلية

مع اكتمال تشغيل الفندق خلال عامين، ومع استمرار انتقال الهيئات الحكومية وزيادة الأنشطة داخل العاصمة

من المتوقع أن تصبح منطقة R7 من أكثر المناطق حيوية واستقرارًا.

وجود مشروع فندقي مدار باحترافية في قلب هذه المنطقة يمنح المالكين ميزة تنافسية قوية

سواء من حيث العائد أو من حيث إعادة البيع.

ابرز نقاط مرحلة احدث اطلاق فندقي Dubai Misr مشروعها Lumia Residence

LUMIA Residence ليس مجرد سكن مرتفع بإطلالة مميزة.
إنه مفهوم استثماري حديث يجمع بين:

• التخطيط الذكي.
• بالإضافة إلى ذلك الموقع المدروس.
• الإدارة العالمية.
• بالإضافة إلى ذلك التسعير التنافسي.
• أنظمة السداد المرنة.
• بالإضافة إلى ذلك مجتمع متكامل الخدمات.

ومع إعلان Dubai Misr عن فتح باب الحجز لهذه المرحلة الفندقية

فإن السوق أمام فرصة قد لا تتكرر بنفس الشروط لاحقًا.

احدث اطلاق فندقي Dubai Misr مشروعها Lumia Residence

إذا كنت تبحث عن:

• استثمار آمن داخل العاصمة.
• بالإضافة إلى ذلك وحدة فندقية جاهزة للإدارة.
• مقدم منخفض وتقسيط طويل.
• بالإضافة إلى ذلك مشروع له رؤية واضحة ومطور صاحب خبرة.

فهذه هي اللحظة المناسبة لاتخاذ القرار.

استثمر واسكن أو اترك وحدتك تعمل من أجلك.

اهم التساؤلات والأجوبة حول احدث اطلاق فندقي Dubai Misr مشروعها Lumia Residence ؟

لماذا يُعد الطرح الفندقي في لوميا ريزينس فرصة استثمارية استثنائية في العاصمة الإدارية؟

لأنه يجمع بين ثلاثة عناصر نادرًا ما تجتمع في مشروع واحد: موقع استراتيجي في أعلى نقطة بـR7 بإطلالة مباشرة على Central Park، إدارة فندقية عالمية ضمن أفضل 10 مشغلين بالشرق الأوسط، ووحدات كاملة التجهيز جاهزة للتشغيل. أنت لا تشتري وحدة فقط بل تدخل في منظومة استثمار احترافية تحقق لك عائدًا مستدامًا مع نمو العاصمة الإدارية وتزايد الطلب الفندقي

ما الذي يميز وحدات لوميا ريزينس عن أي شقق فندقية أخرى في السوق؟

التميز هنا في التفاصيل: كل وحدة تُسلم متشطبة بالكامل بالفرش والأجهزة والتكييفات، مع أنظمة ذكية Smart Systems، وإطلالة مفتوحة 100% (لاجون – بارك – فيو بحري). إضافة إلى وجود لاجون حقيقية على مساحة 4 فدان داخل المشروع، مما يعزز من قيمة الإقامة ويزيد من جاذبية الوحدة للنزلاء ويرفع معدلات الإشغال.

ما هي بداية اسعار هذه المرحلة المميزة ؟

يبدأ من 3,000,000 جنيه

ما هي أطول مدة سداد يقدمها المشروع ؟

تصل حتى 10 سنوات

LUMIA Residence  حيث يتحول الموقع إلى قيمة، وتتحول الفرصة إلى عائد حقيقي.

للحجز والأستعلام من خلال مبيعات شركة Dubai Misr تواصل معنا الأن

01144976193